遲延辦理房本起訴狀

遲延辦理房本起訴狀一、概述經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的購(gòu)房過(guò)程，終于在付款完成后等待著房產(chǎn)證的辦理，可是卻發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證的辦理遲遲未能完成，這種情況下該如何維護(hù)自己的權(quán)益呢？本文將介紹關(guān)于遲延辦理房本的相關(guān)法律規(guī)定，以及針對(duì)此類情況起訴狀的撰寫方法和要點(diǎn)。二、遲延辦理房本的定義及法律規(guī)定1.房產(chǎn)證的辦理期限依照《物權(quán)法》第二十六條規(guī)定，房屋銷售合同生效后，應(yīng)當(dāng)共同辦理房屋權(quán)屬登記。購(gòu)房者在出具公證證明的30天內(nèi)，應(yīng)該向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)辦理房屋登記，超過(guò)該期限則視為遲延。同時(shí)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理的30個(gè)工作日內(nèi)，辦理注銷、變更、抵押、租賃等事項(xiàng)的登記。2.遲延辦理房本的法律后果根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第六十九條規(guī)定，對(duì)于未按時(shí)履行法定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延履行的責(zé)任。如果造成了購(gòu)房者的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。另外，《合同法》第四十五條規(guī)定，當(dāng)一方未按照約定的期限履行債務(wù)時(shí)，出現(xiàn)遲延履行的情況。購(gòu)房者可以要求賣方履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。綜合以上規(guī)定，購(gòu)房者如果在辦理完購(gòu)房手續(xù)后，因房產(chǎn)證辦理遲延而導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)一步享受物權(quán)保護(hù)，那么可以要求房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，并要求補(bǔ)償因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。三、起訴狀的起草當(dāng)購(gòu)房者要向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提起訴訟時(shí)，需要先起草一份符合法律要求的起訴狀，內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確、清晰，體現(xiàn)原告的請(qǐng)求及事實(shí)依據(jù)，避免錯(cuò)誤引起糾紛和時(shí)間浪費(fèi)。1.起訴狀的基本格式首先，我們來(lái)看一下起訴狀的基本格式要求：姓名：（原告姓名）

性別：（男/女）

民族：（漢族等）

出生年月：（如1990年12月）

身份證號(hào)碼：（18位身份證號(hào)碼）

被告：（房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱）

地址：（房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)地址）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（被告法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）

一、案由：遲延辦理房屋權(quán)屬登記糾紛

二、事實(shí)與理由

本人于XXXX年X月在XX地區(qū)購(gòu)買了一套房產(chǎn)，購(gòu)房合同已經(jīng)經(jīng)過(guò)公證并支付所有的房款。根據(jù)法定程序，本人應(yīng)該在付款完成后向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記。

然而，xxx房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照有關(guān)規(guī)定，在合法期限內(nèi)遲遲未對(duì)該房屋權(quán)屬進(jìn)行登記，導(dǎo)致本人無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)享有物權(quán)保護(hù)，產(chǎn)生了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

三、要求

故，本人向貴機(jī)構(gòu)提出以下要求：

1.辭退相關(guān)責(zé)任人員、糾正錯(cuò)誤、加快辦理；

2.按照法律規(guī)定，賠償本人相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失XXXX元；

3.承擔(dān)本訴訟費(fèi)用；

4.其他相關(guān)事項(xiàng)。

四、證據(jù)目錄

1.購(gòu)房合同及公證證明原件及復(fù)印件

2.房屋交付確認(rèn)證明

3.其它證據(jù)

五、訴訟請(qǐng)求

1.判令被告在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬登記手續(xù)；

2.被告賠償本人相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失XXXX元；

3.判令被告承擔(dān)本訴訟費(fèi)用；

4.其他訴訟請(qǐng)求。2.起訴狀的注意事項(xiàng)在撰寫起訴狀時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：（1）起訴狀的形式應(yīng)當(dāng)規(guī)范，字跡清晰?？梢允褂秒娔X打字，或者用黑色鋼筆或簽字筆書寫。（2）起訴狀必須真實(shí)、準(zhǔn)確、詳細(xì)地?cái)⑹鲈娴耐对V事實(shí)、要求和依據(jù)。起訴狀的陳述要符合事實(shí)、邏輯清晰、論證充分。（3）起訴狀中應(yīng)附帶有證據(jù)目錄及相關(guān)證據(jù)，在訴訟過(guò)程中需要提交相關(guān)證據(jù)支持陳述事實(shí)的真實(shí)性。（4）起訴狀中要明確提出起訴請(qǐng)求，并明確要求被告承擔(dān)相關(guān)遲延履行的責(zé)任、支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償?shù)?。四、總結(jié)以上就是本文有關(guān)遲延