芳草地商業(yè)建筑分析-調(diào)研報告課件

PARKVIEWGREEN

芳草地商業(yè)分析魏暢建筑101201001624114PARKVIEWGREEN魏暢建筑1011芳草地社區(qū)芳草地，自古以來此地就被稱作北京最美的地名之一位于朝外大街南側(cè)的芳草地，聞名就會讓人想象得出滿地綠茵的美麗景象，自古以來此地就被稱作北京最美的地名之一。明時芳草地一帶多草地和麥田。清代，當朝則將左營參將衙門設(shè)在朝陽門外芳草地處。關(guān)于芳草地的東端東大橋，在明朝時乃是通州至京城的糧運要道。歷代從南方的漕運皆是走水路將糧食運至通州，再由陸路走京通路至京城。進的就是朝陽門。東大橋當時是距城門三里的咽喉要道，正是龐大的運糧隊，造就了朝外關(guān)廂的繁榮，不僅商鋪密集，而且大車店也很多。書畫名家王大觀先生曾做《舊京環(huán)顧圖》，此畫卷構(gòu)圖與北宋名家張擇端的《清明上河圖》有異曲同工之妙，展示了京城舊貌，這幅畫卷的起點描繪的就是當時東大橋兩側(cè)繁華的景象。正式采用“芳草地”之名始于民國年間，民國二十二年（1933）《北平地名典》已有芳草地之名。在歷史變遷的歷程中，芳草地日益年輕而富有活力，憶往昔，在建國之初，中國文學藝術(shù)界聯(lián)合會所屬的文藝協(xié)會劇協(xié)、音協(xié)、曲協(xié)等也曾在此處建立宿舍，很多文化界名人如趙樹理，屠岸，唐湜，艾青等在此度過了難忘歲月。看今朝，匯聚了寫字樓，酒店和購物中心的Parkviewgreen芳草地，以其創(chuàng)新科技和綠色環(huán)保理念引領(lǐng)業(yè)界，它的出現(xiàn)又將為這個綠意盎然的區(qū)域增添一份新意與活力！芳草地社區(qū)芳草地，自古以來此地就被稱作北京最美的地名之一2芳草地商業(yè)建筑分析-調(diào)研報告ppt課件3

十年芳草地芳草地項目歷經(jīng)十年，跨越中國北京大事件的重要節(jié)點，當被問及芳草地在現(xiàn)在中國相對快速設(shè)計快速建造的形勢下為什么會歷時如此之久時，徐騰先生表示芳草地的設(shè)計概念十年之前和之后都是一致的，唯一改進的是技術(shù)上的眾多環(huán)節(jié)，從概念開始，到說服開發(fā)商接受這么一個綠色前衛(wèi)商業(yè)空間設(shè)計新模式，再到設(shè)計師實地考察歐洲等地的實際案例，繼而到北京奧運會，建國六十周年慶等大事件，芳草地邊走邊看，最終將迎來美麗的綻放。徐騰先生還從建筑在這十年內(nèi)的綠色技術(shù)更新及提升，建筑外皮的膜結(jié)構(gòu)進行了詳細地講解。十年芳草地4芳草地商業(yè)建筑分析-調(diào)研報告ppt課件5PARKVIEWGREEN

芳草地商業(yè)PARKVIEWGREEN芳草地緊鄰北京CBD中心，是僑福集團在中國大陸地區(qū)的第一個大型項目，是一座集頂級寫字樓、時尚購物中心,藝術(shù)中心和精品酒店于一身的創(chuàng)新建筑。從細致入微的綠色科技應用到美國LEED鉑金預先認證的榮譽，以領(lǐng)先綠色思維,打造匯聚頂級購物、辦公,酒店與藝文的北京新地標，并帶來高端地產(chǎn)行業(yè)新一輪的綠色革命。PARKVIEWGREENPARKVIEWG6項目概況項目位置：北京市朝陽區(qū)東大橋路9號建筑設(shè)計：綜匯建筑設(shè)計事務所（IDA），北京市建筑設(shè)計研究院（BIAD）首席設(shè)計師：徐騰占地面積：13.8萬平方米建筑面積：20萬平方米其中頂級寫字樓建筑面積8.2萬平方米、時尚購物中心4.65萬平方米綠化率：30凈層高：2.9米建筑類型：塔樓樓內(nèi)配套：多部高速電梯、銀行、酒店、員工餐廳、商務中心、健身中心周邊配套：莊園西餐，SOHO，世界城，物美便利店，旺市百利超市，賽百味，京客隆，日壇國際貿(mào)易中心，團結(jié)湖，日壇，朝陽醫(yī)院門診二部車位說明：1000開發(fā)商：北京僑福置業(yè)有限公司物業(yè)公司：北京僑福置業(yè)有限公司項目概況項目位置：北京市朝陽區(qū)東大橋路9號7項目介紹PARKVIEWGREEN芳草地使用了獨特、時尚的金字塔外罩，使用獨特的ETFE(四氟乙烯與乙烯共聚物)透明膜材，巧妙地通過金字塔般的外形將四座塔樓建筑連接為一體。這個獨特造型不僅能保證芳草地旁邊居民區(qū)的日照時間，而且比同等的建筑群減少了30%能耗。PARKVIEWGREEN芳草地建筑內(nèi)獨有的空氣循環(huán)系統(tǒng)，依托綠色高科技實現(xiàn)新鮮空氣的對流循環(huán)，使人猶如置身于大自然中，真正實現(xiàn)“無需著眼于綠的色彩，清新潔凈的空氣，已然讓您周身舒爽?！薄熬G”色理念僑福建設(shè)企業(yè)是中國可持續(xù)建筑事業(yè)的先行者之一。PARKVIEWGREEN芳草地以其超前而杰出的綠色科技、機電工程技術(shù)及空間設(shè)計，為北京的建筑設(shè)計業(yè)界厘定出嶄新的時代標準。與整個建筑配套的系列觀光電梯、直升梯與十八座六米長的自動扶梯相配套。而PARKVIEWGREEN芳草地的獨特造型，雖然犧牲了一定使用空間并提高了建筑成本，卻可以保證芳草地旁邊居民區(qū)的日照時間，并比同等的建筑群減少了50%能耗，使其與周邊環(huán)境自然融合，實現(xiàn)建筑與環(huán)境的和諧共處。綠”色認證PARKVIEWGREEN芳草地卓然不群的環(huán)保建筑設(shè)計理念，使其成為中國首座獲得“鉑金級預先認證”——LEED(能源與環(huán)境設(shè)計先鋒)認證體系的最高等級的綠色建筑，為中國綠色建筑的發(fā)展與未來樹立起最具開拓意義的超高標準。由美國綠色建筑協(xié)會(USGBC)所發(fā)起的LEED(能源與環(huán)境設(shè)計先鋒)認證體系，通過一整套國際標準對建筑項目的環(huán)境可持續(xù)性進行評估。項目介紹PARKVIEWGREEN芳草地使用了獨特、時尚的金8芳草地商業(yè)建筑分析-調(diào)研報告ppt課件9芳草地商業(yè)建筑分析-調(diào)研報告ppt課件10芳草地商業(yè)建筑分析-調(diào)研報告ppt課件11芳草地商業(yè)建筑分析-調(diào)研報告ppt課件12芳草地商業(yè)建筑分析-調(diào)研報告ppt課件13236米長的亞洲最長室內(nèi)步行吊橋，整個貫穿購物中心。236米長的亞洲最長室內(nèi)步行吊橋，整個貫穿購物中心。14環(huán)保理念

中國第一個獲得綠色建筑評估體系LEED鉑金級認證的綜合性商業(yè)項目ParkviewGreen芳草地利用創(chuàng)新的環(huán)保技術(shù)以及對建筑材料的斟酌使用，使得能源使用量為同等規(guī)模建筑標準的50%。從而成為中國第一個獲得綠色建筑評估體系LEED鉑金級認證的綜合性商業(yè)項目。內(nèi)外兼?zhèn)涞腜arkviewGreen芳草地將環(huán)保的理念深入至每個細節(jié)中，首先從外觀上，頂部采用的ETFE膜材料，結(jié)合通透的玻璃幕墻及鋼架結(jié)構(gòu)，組成獨特的節(jié)能環(huán)保罩，形成獨立的微氣候環(huán)境。不僅做到了冬暖夏涼，從而也節(jié)省了空調(diào)系統(tǒng)的使用。從內(nèi)在來說，穩(wěn)定的內(nèi)部微循環(huán)系統(tǒng)，結(jié)合樓群VAV冷水吊頂系統(tǒng)和智能BMS系統(tǒng)，可以至少節(jié)約60%的能源使用率，最高達到80%的比率。同時，模塊化辦公格局的靈活性和兼容性也為租戶節(jié)省了10-15%的裝修成本。此外，項目的節(jié)水設(shè)備也非常豐富，不僅包括電子水龍頭，衛(wèi)生間節(jié)水潔具以及低流量淋浴設(shè)施等，雨水過濾后也可循環(huán)利用被用作綠化灌溉，從而提高水使用率。ParkviewGreen芳草地同時還獲得2010MIPIMAsia「最佳綠色建筑」大獎與2011FuturArc商業(yè)類建筑的GreenLeadership(綠色領(lǐng)袖)大獎!環(huán)保理念

中國第一個獲得綠色建筑評估體系LEED鉑金級認證的15芳草地商業(yè)建筑分析-調(diào)研報告ppt課件16芳草地商業(yè)建筑分析-調(diào)研報告ppt課件17購物?芳草地

您的購物之旅變得不再單調(diào)ParkviewGreen芳草地擁有近100個鐘表珠寶，時尚服飾，風格配飾，高級定制品牌。讓你盡享精彩購物！購物?芳草地

18娛樂?芳草地娛樂?芳草地19飲食?芳草地飲食?芳草地20舒適辦公?芳草地領(lǐng)先國際的綠色科技帶來自然的綠意和陽光，為置身國際超A級寫字樓的白領(lǐng)們提供了愜意舒適的空間，開心享受健康的活力辦公舒適辦公?芳草地領(lǐng)先國際的綠色科技帶來自然的綠意和陽光，為21北京怡亨酒店?芳草地位于ParkviewGreen芳草地頂層的北京怡亨酒店，是為了達成當代藝術(shù)、尊榮氣度，私密空間及卓越服務品質(zhì)完美的結(jié)合。北京怡亨酒店?芳草地位于ParkviewGreen芳草地22舒適奢華特殊的氣候控制系統(tǒng)貫穿于整個大樓，提供了四季舒適的環(huán)境溫度。壯觀的玻璃結(jié)構(gòu)設(shè)計突出了絕佳的城市景觀。中國風尚新標準

100間別具設(shè)計特色的精致客房及套間為不同品味的客人提供豐富選擇。其中20間套房配備私人有氧健身池，花園露臺以及水療設(shè)施。舒適奢華特殊的氣候控制系統(tǒng)貫穿于整個大樓，提供了四季舒適的環(huán)23藝術(shù)空間?芳草地藝術(shù)空間?芳草地24

ParkviewGreen芳草地將重新定義頂級消費與休閑體驗，為顧客提供真正充滿藝術(shù)氛圍的理想購物之所。

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達利作品收藏館作為除巴塞羅那之外世界上最杰出的達利作品私人收藏館，ParkviewGreen芳草地將多達40余件大師親手制作的雕塑永久珍藏達利作品收藏館26北京僑?；▓@芳草地項目是具創(chuàng)新方向的辦公樓規(guī)劃，其中貫穿建筑與城市、中空與戶外、公共與私有空間的室內(nèi)大橋設(shè)計獨特，對城市通達的原則與策略有具體示范及指導作用。芳草地項目成功融合環(huán)保生態(tài)、節(jié)能科學理念，環(huán)保罩功能在不同季節(jié)時會作出空間環(huán)境調(diào)節(jié)。春秋季節(jié)為整棟建筑提供自然通風，夏季利用太陽熱能提升氣溫，讓熱氣在高層排放時制造出大量風流于交通地帶。在冬季時利用太陽能增溫，這構(gòu)思可大大節(jié)省每年的耗能量，而同時把樓與樓之間的空間環(huán)境優(yōu)化，給大樓使用者帶來額外的可使用的休憩地方?？偨Y(jié)北京僑福花園芳草地項目是具創(chuàng)新方向的辦公樓規(guī)劃，其中貫穿建27設(shè)計理念設(shè)計采納了目前最新穎的辦公樓空間設(shè)計方法，集最先進的建筑技術(shù),納入了包括人文、人體工效學、環(huán)保生態(tài)、節(jié)能技術(shù)、消防科學設(shè)計的理念，為北京市創(chuàng)立了一個智能化環(huán)保商業(yè)建筑的先河。節(jié)能功率的追求以當時歐美先進國家環(huán)保建筑最新設(shè)計為目標。完成后所得出數(shù)據(jù)已創(chuàng)立了新標準-即春秋季節(jié)省60%,夏季省16%,及冬季節(jié)省83%的高效節(jié)能設(shè)計。作品意義此設(shè)計證實了建筑美學、商業(yè)建筑與環(huán)保概念在成本收益前提下是可以發(fā)揮其雙贏的、對未來社會有貢獻的發(fā)展方法。設(shè)計理念28關(guān)于設(shè)計師徐騰正是因為在大事務所的實踐造就了他的成功，徐騰剛畢業(yè)后在諾曼?福斯特事務所工作的經(jīng)驗為他后期的創(chuàng)作和實踐起到了巨大的幫助作用，他表示參與建筑不同方面的設(shè)計，與不同方面人的接觸是在一般事務所無法學習到的，這使他終生受益；與此同時對于大規(guī)模項目例如機場的設(shè)計和把握也是從那時就開始積累的經(jīng)驗，設(shè)計背后強大的工程及施工支持也是在大事務所工作后留下的寶貴遺產(chǎn)。關(guān)于設(shè)計師徐騰正是因為在大事務所的實踐造就了他的成功29徐騰和他設(shè)計的PARKVIEW芳草地徐騰和他設(shè)計的PARKVIEW芳草地30徐騰和IDA事務所IDA事務所1999年徐騰創(chuàng)立綜匯建筑設(shè)計有限公司(IDA)，迄今已經(jīng)完成項目包括香港房屋署展覽中心(已獲三項國際及本港建筑設(shè)計獎項)、香港機場改裝工程、新濟南國際機場航站樓擴建工程、北京望京科技園的北電公司總部與研發(fā)中心大樓及印度海得拉巴國際機場（被推選為2009年度世界最佳機場）等。目前在建工程包括首創(chuàng)可持續(xù)發(fā)展環(huán)保建筑之北京僑福芳草地商業(yè)發(fā)展項目（已獲選2010年度亞洲區(qū)最佳環(huán)保建筑），香港愉景灣英基中小學新校舍，辦公大樓及豪華住宅樓宇。其它參加競標設(shè)計項目包括北京首都國際機場新3號航站樓(榮獲最后3名備選方案獎狀)，大連國際機場(中選方案)，臺灣臺中市地標商業(yè)項目(中標方案)，及中國2010年上海世博會中國館項目建筑方案入圍前八名，獲優(yōu)秀創(chuàng)作獎。徐騰之主力專長為公眾設(shè)施大型建筑物項目，例如機場大樓，交通運輸，有特殊功能或使用要求或在功能及技術(shù)上有挑戰(zhàn)性及“綠色”建筑項目等。徐騰和IDA事務所IDA事務所31我的感想我認為，建筑不應是由一個單一建筑師完成的項目，要做出完美的建筑，包括結(jié)構(gòu)、機電、平面和室內(nèi)設(shè)計等其他技術(shù)，都需要一并考慮：以往設(shè)計師完成設(shè)計圖之后，就交給結(jié)構(gòu)、機電工程師去完成余下的工作，而后者只會在前者設(shè)定框框內(nèi)去做事，這樣完成的建筑只是第一、第二和第三個人的想法拼湊，未能貫徹原創(chuàng)者理念。而ParkviewGreen是把各方面最好的元素融合在一起做出我們眼中完美的建筑，這也是ParkviewGreen與眾不同的地方。ParkviewGreen芳草地除節(jié)能環(huán)保之外，還在建筑和空間設(shè)計上突破創(chuàng)新。236米的亞洲最長室內(nèi)步行空橋，貫穿并連通內(nèi)部四棟樓體，打造使人身處室內(nèi)卻能享受戶外舒適的“城中之城”