機(jī)電顧問設(shè)計(jì)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版本

PAGE機(jī)電顧問設(shè)計(jì)服務(wù)合同甲方：乙方：日期：年月日商業(yè)綜合體項(xiàng)目機(jī)電顧問合同合同編號：甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂商業(yè)綜合體項(xiàng)目的機(jī)電顧問合同如下：合同標(biāo)的xx項(xiàng)目商業(yè)綜合體項(xiàng)目（暫定）位于地塊。主要業(yè)態(tài)面積：業(yè)態(tài)地上建筑面積（㎡）地下建筑面積（㎡）所在地塊購物中心（本次合同范圍內(nèi)）住宅（不在本次合同范圍內(nèi)）銷售商業(yè)、酒店式公寓（選擇性報(bào)價）酒店（選擇性報(bào)價）乙方為甲方提供xx項(xiàng)目商業(yè)綜合體項(xiàng)目（暫定）機(jī)電系統(tǒng)方案及初步設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)階段，招標(biāo)服務(wù)等服務(wù)。本合同的設(shè)計(jì)組織模式及各單位職責(zé)分工見附件一《設(shè)計(jì)模式及職責(zé)分工》。本合同的機(jī)電顧問工作范圍、圖紙內(nèi)容及成果形式見附件二《顧問工作范圍及提交內(nèi)容》。

工作周期與階段劃分服務(wù)分為5個階段，見附件二《顧問工作范圍及提交內(nèi)容》；工作周期見附件三《設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃》。時間表由甲乙雙方協(xié)商確定，甲乙雙方均須按附件三內(nèi)額定之時間完成各自之責(zé)任；本機(jī)電顧問服務(wù)“表一”到年月完成；“表二”選擇性服務(wù)至年月完成；“表三”選擇性服務(wù)至年月完成。各設(shè)計(jì)階段的完成，以滿足甲方定案條件及甲方對乙方設(shè)計(jì)成果書面確認(rèn)為標(biāo)志。（定案條件指甲方對各設(shè)計(jì)階段的成果要求，詳見附件二《顧問工作范圍及提交內(nèi)容》）費(fèi)用及付款進(jìn)度3.1費(fèi)用：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)總費(fèi)用為人民幣元整（大寫人民幣：元整）。該價格包括3.2費(fèi)用構(gòu)成之“表一”服務(wù)內(nèi)容及本合同約定的工作范圍及服務(wù)事項(xiàng)的所有費(fèi)用。費(fèi)用構(gòu)成表一：序號服務(wù)內(nèi)容購物中心費(fèi)用（人民幣：元）1概念及方案設(shè)計(jì)階段2初步設(shè)計(jì)階段3施工圖設(shè)計(jì)階段3.1施工圖審核4招投標(biāo)階段小計(jì)

表二：序號服務(wù)內(nèi)容酒店費(fèi)用（選擇性服務(wù)）（人民幣：元）酒店式公寓費(fèi)用（選擇性服務(wù)）（人民幣：元）二期銷售商業(yè)費(fèi)用（選擇性服務(wù)）（人民幣：元）三期銷售商業(yè)費(fèi)用（選擇性服務(wù)）（人民幣：元）1概念及方案設(shè)計(jì)階段2初步設(shè)計(jì)階段3施工圖設(shè)計(jì)階段施工圖審核4招投標(biāo)階段小計(jì)表三：序號服務(wù)內(nèi)容購物中心費(fèi)用（選擇性服務(wù)）（人民幣：元）酒店費(fèi)用（選擇性服務(wù)）（人民幣：元）酒店式公寓費(fèi)用（選擇性服務(wù)）（人民幣：元）二期銷售商業(yè)費(fèi)用（選擇性服務(wù)）（人民幣：元）三期銷售商業(yè)費(fèi)用（選擇性服務(wù)）（人民幣：元）5施工現(xiàn)場服務(wù)階段（選項(xiàng)）5.1弱電系統(tǒng)招標(biāo)圖設(shè)計(jì)（選項(xiàng)）5.2設(shè)備材料審批及答疑澄清（選項(xiàng)）5.3深化施工圖審批（選項(xiàng)）5.4工地現(xiàn)場施工質(zhì)量管控（選項(xiàng)）元/月（至少6個月為一個工作周期）元/月（至少6個月為一個工作周期）5.5配合竣工驗(yàn)收（選項(xiàng)）5.6提供駐地工程師服務(wù)（選項(xiàng)）元/月6赴或國內(nèi)其他城市出差工時費(fèi)報(bào)價（以人次為單位，甲方提供住宿、交通費(fèi)用）/天/人次備注：上述序號與“施工現(xiàn)場服務(wù)階段”服務(wù)費(fèi)用限定為：除第5.6外，按各功能區(qū)“施工現(xiàn)場服務(wù)階段”的所有內(nèi)容服務(wù)整體選??；若僅選擇個別內(nèi)容的服務(wù)費(fèi)用則另議。(2)整個項(xiàng)目發(fā)展過程需包含20人次的xx至xx項(xiàng)目所在地出差的所有費(fèi)用（每次出差不超過2天，包括旅途時間），超出20人次參考表三項(xiàng)目6中的報(bào)價。以上費(fèi)用已包含乙方提供6份方案設(shè)計(jì)報(bào)告、初步設(shè)計(jì)報(bào)告及1份供甲方招標(biāo)用的各類機(jī)電系統(tǒng)招標(biāo)文件的技術(shù)部分（PDF），如甲方要求額外數(shù)量，有關(guān)費(fèi)用將據(jù)實(shí)由甲方向乙方支付，乙方應(yīng)提供等額合法有效的發(fā)票。上述費(fèi)用包括光盤/電子文檔；其他文件制作、打印、復(fù)印、曬圖、沖印、照片、通訊(包括電話及傳真)、郵寄、運(yùn)輸?shù)纫磺匈M(fèi)用。上述費(fèi)用不包括以下費(fèi)用：－甲方聘用其他專業(yè)單位承擔(dān)的設(shè)計(jì)院圖紙蓋章費(fèi)及設(shè)計(jì)審查費(fèi)或?qū)張D費(fèi)。－當(dāng)?shù)卣?、市政部門、公用部門或其指定委托之單位/機(jī)構(gòu)所收取的咨詢或設(shè)計(jì)費(fèi)。以上費(fèi)用已包含提供本顧問服務(wù)而涉的所有稅項(xiàng)。付款進(jìn)度：序號階段百分比數(shù)額（人民幣：元）大寫人民幣合同預(yù)付款：方案設(shè)計(jì)工作開始后，預(yù)付款自動轉(zhuǎn)為方案設(shè)計(jì)階段款項(xiàng)。一、方案設(shè)計(jì)階段提交方案設(shè)計(jì)文件方案設(shè)計(jì)政府審批通過二、初步設(shè)計(jì)階段提交初步設(shè)計(jì)文件初步設(shè)計(jì)文件政府審批通過三、施工圖設(shè)計(jì)階段完成60%機(jī)電施工圖審閱完成100%機(jī)電施工圖審閱四、招標(biāo)階段(一)編制技術(shù)規(guī)格說明書提交綜合機(jī)電技術(shù)規(guī)格說明書提交電梯及自動扶梯技術(shù)規(guī)格說明書提交消防系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格說明書提交弱電系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格說明書提交甲供設(shè)備技術(shù)規(guī)格說明書(二)機(jī)電招標(biāo)定標(biāo)綜合機(jī)電總包定標(biāo)電梯及自動扶梯定標(biāo)消防系統(tǒng)承包商定標(biāo)弱電系統(tǒng)承包商定標(biāo)甲供設(shè)備承包商定標(biāo)總計(jì)3.6各選擇性報(bào)價的業(yè)態(tài)，設(shè)計(jì)費(fèi)可參照上述比例支付。3.7乙方在完成每階段工作并得到甲方書面確認(rèn)后提供設(shè)計(jì)費(fèi)付款申請文件（詳見附件五），甲方審核無誤后30個工作日內(nèi)，按合同約定以支票或銀行轉(zhuǎn)帳方式向乙方支付該階段相關(guān)的費(fèi)用，乙方須向甲方開具合法有效的發(fā)票。未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方提交的設(shè)計(jì)費(fèi)發(fā)票及設(shè)計(jì)圖紙，均不作為甲方對乙方設(shè)計(jì)成果完成的認(rèn)可及款項(xiàng)支付的確認(rèn)。3.8設(shè)計(jì)變更及修改3.8.1各設(shè)計(jì)階段圖紙經(jīng)甲方/政府有關(guān)部門確認(rèn)同意后，如甲方提出變更和修改要求，且變更和修改工作量不超過本階段的10%時，甲方無需支付其他任何費(fèi)用。3.8.2施工圖設(shè)計(jì)經(jīng)甲方/政府有關(guān)部門審批同意后，甲方如提出重大變更/方案性變更或修改要求時，雙方需另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，其費(fèi)用及下階段圖紙、文件交付日期由甲乙雙方根據(jù)合同精神協(xié)商確定。3.9額外服務(wù)下列不在工作范圍內(nèi)的額外服務(wù)由雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議明確。乙方須全力配合，不得影響項(xiàng)目總體進(jìn)度。提供本合同“服務(wù)范圍”以外的專業(yè)工作。甲方書面確認(rèn)各項(xiàng)工作后，甲方作出調(diào)整／修改導(dǎo)致該工作量增加超過10%。其他設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)失誤引起而導(dǎo)致該階段工作量增加超過10%。因甲方或其他設(shè)計(jì)單位未能根據(jù)總體進(jìn)度及時落實(shí)而導(dǎo)致增加該階段工作量增加超過10%。重發(fā)招標(biāo)文件或重復(fù)進(jìn)行招投標(biāo)工作。乙方出差至以外的其他城市的一切費(fèi)用，包括差旅費(fèi)和工時費(fèi)。文件翻譯工作或提供中文以外的文件/圖紙資料。甲方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交數(shù)據(jù)及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)。甲方提交上述數(shù)據(jù)及文件超過15個工作日以內(nèi)，乙方按本合同規(guī)定交付設(shè)計(jì)時間順延；超過規(guī)定期限15個工作日以上的，甲、乙雙方重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時間。

甲方變更設(shè)計(jì)委托事項(xiàng)或因提交的數(shù)據(jù)錯誤，或?qū)λ峁?shù)據(jù)作較大修改，造成乙方設(shè)計(jì)返工，除需雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或另訂協(xié)議，重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按經(jīng)甲方書面確認(rèn)的乙方所耗工作量向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。在本合同履行期間，甲方要求提前解除合同必須書面通知乙方，乙方接通知后，未開始工作的，須退還甲方已付預(yù)付款；已開始設(shè)計(jì)工作的，甲方根據(jù)經(jīng)甲方書面確認(rèn)的乙方已完成的設(shè)計(jì)量進(jìn)行結(jié)算，預(yù)付款沖抵的結(jié)余部分，乙方應(yīng)返還甲方。甲方指定為項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，郵箱\o"給他寫信"，聯(lián)系方式，甲方所有就本項(xiàng)目致乙方之函件必須經(jīng)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽字及加蓋甲方公章方為有效，否則該函件對甲方無法律約束力。因特殊原因，如要更換本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，甲方須提前兩周以甲方名義書面通知乙方，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。甲方有權(quán)參與或聘請技術(shù)專家參與乙方的方案設(shè)計(jì)優(yōu)化評選，在聽取各方面意見后確定方案設(shè)計(jì)。甲方收到乙方的設(shè)計(jì)圖紙后，應(yīng)及時組織會審，并有權(quán)要求乙方作必要更改，在乙方按甲方要求更改并達(dá)到甲方要求后，甲方應(yīng)出具書面認(rèn)可設(shè)計(jì)文件。當(dāng)4.6條所涉設(shè)計(jì)優(yōu)化意見可以通過設(shè)計(jì)圖紙審核時，乙方必須無條件接受，且在甲方指定時間內(nèi)將優(yōu)化意見落實(shí)到初步設(shè)計(jì)中，否則，甲方有權(quán)單方面解除合同，不予支付相應(yīng)費(fèi)用。該設(shè)計(jì)優(yōu)化意見不構(gòu)成甲方對本項(xiàng)目的重大設(shè)計(jì)變更，乙方無權(quán)以此為由要求增加設(shè)計(jì)費(fèi)用。甲方須就重大設(shè)計(jì)變更（包括項(xiàng)目規(guī)模、實(shí)用性質(zhì)、工作周期、總體方案等變更）對乙方進(jìn)行書面確認(rèn)。乙方因此設(shè)計(jì)變更需返工時，雙方需另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。若由于乙方原因引起的設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，若由此導(dǎo)致提交相關(guān)設(shè)計(jì)文件延期的，應(yīng)按本合同5.6條的約定向甲方支付。甲方有權(quán)在應(yīng)當(dāng)支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用中直接予以扣除。甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，若逾期支付，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付本項(xiàng)目當(dāng)階段設(shè)計(jì)費(fèi)的萬分之二的逾期違約金，并且乙方有權(quán)暫不提交當(dāng)期設(shè)計(jì)成果直至收到上階段設(shè)計(jì)報(bào)酬為止。甲方要求乙方比本合同規(guī)定時間提前交設(shè)計(jì)文件時，甲方應(yīng)支付趕工費(fèi)。甲方有權(quán)檢查乙方的工作及工作效果。甲方有權(quán)要求乙方提供本工程范圍內(nèi)的其他咨詢意見。若遇本項(xiàng)目停建，根據(jù)經(jīng)甲方書面確認(rèn)的乙方已進(jìn)行設(shè)計(jì)階段的實(shí)際工作量結(jié)算相關(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)用，雙方協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)任何責(zé)任。若甲方無正當(dāng)理由，逾期付款超過90天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方在合同解除日期以前的經(jīng)甲方書面確認(rèn)的相應(yīng)工作量的顧問服務(wù)費(fèi)用。除非法律另有規(guī)定，甲乙雙方一律無需承擔(dān)因任何違約責(zé)任對另一方造成的利潤損失、收入損失、本項(xiàng)目無法投入使用的損失或其他由此造成的間接損失。乙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方提供全部設(shè)計(jì)文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)。乙方設(shè)計(jì)的所有圖紙均必須符合國家、xx市頒布的有關(guān)法律、規(guī)范、規(guī)定，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，達(dá)到甲方之報(bào)批、報(bào)建等政府要求。如因乙方原因而出現(xiàn)設(shè)計(jì)文檔錯誤或遺漏，乙方負(fù)責(zé)及時修改或補(bǔ)充，對此乙方不再收取任何額外費(fèi)用。如因乙方設(shè)計(jì)缺陷使甲方蒙受金錢、時間或工程質(zhì)量上的損失，除乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施外，甲方有權(quán)單方面解除合同，免付缺陷部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并根據(jù)損失程度要求乙方支付賠償金。乙方的賠付金額最高不超過本合同約定的總顧問費(fèi)用金額的百分之十。本合同生效后，乙方如因自身原因要求提前解除合同時，乙方應(yīng)返還預(yù)付款，若因此造成甲方損失，且該損失為可合理預(yù)見的及直接的，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，乙方最大賠償額為甲方已付的顧問費(fèi)金額的百分之十。乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付賠償金，乙方最大賠償額為本合同約定的總顧問費(fèi)用金額的百分之二十。當(dāng)甲方提出乙方服務(wù)范圍內(nèi)的修改局部的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)和根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況須修改的，乙方應(yīng)及時修改原圖紙并出具新的修改圖紙。若涉及相關(guān)額外顧問費(fèi)，按本合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方由于自身原因，延誤設(shè)計(jì)成果交付時間，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付本項(xiàng)目當(dāng)階段設(shè)計(jì)費(fèi)的萬分之二的違約金；延誤達(dá)30天以上或不足30天但當(dāng)時交付設(shè)計(jì)成果對于甲方已沒有意義的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付賠償金，乙方最大賠償額為本合同約定的總顧問費(fèi)用金額的百分之二十。乙方保證全部獨(dú)立完成本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，不得以任何借口形式外包或分包。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同規(guī)定的乙方的任何工作交給第三方完成，也不得將本合同賦予乙方的權(quán)利讓給任何第三方，或由第三方繼承。但因法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致乙方的部分工作必須委托第三方完成，或者權(quán)利和義務(wù)必須轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后方可執(zhí)行，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付賠償金，乙方最大賠償額為本合同約定的總顧問費(fèi)用金額的百分之二十。本合同后附乙方“乙方人員名單”（附件四）。該名單中乙方主要人員在設(shè)計(jì)過程中未得甲方事先書面同意前不得撤銷及更換。如發(fā)生特殊情況如離職、死亡、意外、疾病，甲乙雙方須共同協(xié)商重新確定項(xiàng)目人員。如甲方對設(shè)計(jì)人員不滿意，乙方有責(zé)任按甲方要求進(jìn)行人員調(diào)換。

乙方指定為主設(shè)計(jì)師及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（郵箱：，聯(lián)系方式：）參加各次會議，匯報(bào)或工作組討論。乙方所有設(shè)計(jì)文件必須經(jīng)簽署方為有效。乙方如需更換主設(shè)計(jì)師或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)提前兩周以書面形式通知甲方，征得甲方書面同意后方可執(zhí)行。如發(fā)生特殊情況如離職、死亡、意外、疾病，甲乙雙方須共同協(xié)商重新確定主設(shè)計(jì)師或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。如雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的預(yù)付款，甲乙雙方按照經(jīng)甲方書面確認(rèn)的工作量進(jìn)行結(jié)算，預(yù)付款沖抵的結(jié)余部分，乙方應(yīng)返還甲方。乙方承諾妥善保管所有屬于甲方的宣傳物料。若本合同終止或解除，則乙方需在本合同終止日或解除日無條件立即交回所有由其保管的宣傳物料給甲方。乙方向甲方對本合同項(xiàng)下所涉及的任何形式的賠償，包括但不限于賠償金、補(bǔ)償金、違約金及逾期違約金等，累計(jì)最高賠償金額不超過本合同約定的總顧問費(fèi)用金額的百分之五十。該等賠償費(fèi)用，甲方有權(quán)在應(yīng)當(dāng)支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用中直接予以扣除。除非法律另有規(guī)定，甲乙雙方一律無需承擔(dān)因任何違約責(zé)任對另一方造成的利潤損失、收入損失、本項(xiàng)目無法投入使用的損失或其他由此造成的間接損失。各設(shè)計(jì)階段文件的確認(rèn)乙方在完成每一階段工作后，必須先獲得甲方書面確認(rèn)后方視為乙方該階段的設(shè)計(jì)工作完成，再進(jìn)行下一階段工作。乙方交付設(shè)計(jì)文檔后，甲方應(yīng)在乙方交付成果后10個工作日內(nèi)盡快給予確認(rèn)或提出修改意見，超過上述期限后不給予回復(fù)的，視為確認(rèn)。乙方根據(jù)甲方要求修改的時間不計(jì)算在設(shè)計(jì)工期內(nèi)。設(shè)計(jì)方案經(jīng)三次修改仍不能滿足甲方要求，雙方可以在甲方支付設(shè)計(jì)方案費(fèi)及修改工本費(fèi)的基礎(chǔ)上協(xié)商解除合同，設(shè)計(jì)成果歸甲方所有。

知識產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)下甲方委托乙方設(shè)計(jì)制作的一切文件、圖紙和說明書，以及一切設(shè)計(jì)及工作成果（包括但不限于草稿、討論稿、修改稿、定稿等全部階段），之所有權(quán)和著作權(quán)（版權(quán)）、專利權(quán)等之知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。甲方有權(quán)自主決定使用方式，無須為此向乙方支付任何費(fèi)用，且無須取得乙方同意。對本合同的工作成果，乙方享有署名權(quán)。甲、乙雙方均有義務(wù)保護(hù)顧問服務(wù)工作文件成果不得轉(zhuǎn)讓給第三方使用或使用于其它項(xiàng)目；乙方在未征得甲方書面同意的情況下，不得泄露與本項(xiàng)目、本合同或與甲方的業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。任何一方不得利用職務(wù)上的便利將獲得的屬于保密范圍的內(nèi)容，進(jìn)行不正當(dāng)交易或謀取非法利益。如乙方需使用本項(xiàng)目工作成果或利用其他方式進(jìn)行對外宣傳等活動，須事先取得甲方書面同意。乙方承諾甲方不會因采用乙方的設(shè)計(jì)成果而在專利權(quán)、版權(quán)及其它知識產(chǎn)權(quán)方面受到的來自任何第三方的請求、異議、仲裁、訴訟或索賠。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方對其完成的本合同規(guī)定工作內(nèi)容的設(shè)計(jì)成果不得用于第三方設(shè)計(jì)或其它項(xiàng)目設(shè)計(jì)；否則甲方有權(quán)索賠，最高賠償金為本合同約定的總顧問費(fèi)用金額的30％。本合同終止或解除后，乙方應(yīng)當(dāng)于甲方指定期間內(nèi)返還甲方所有商業(yè)秘密資料、信息，不能返還的予以銷毀。另外，本合同的終止不影響甲方對合同終止前乙方提交的成果享有的知識產(chǎn)權(quán)。保密條款乙方對因履行本合同而知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)（所謂商業(yè)秘密指甲方在其經(jīng)營中使用的、未公開的可授予專利或不可授予專利的技術(shù)或非技術(shù)信息，包括但不限于：材料、工具、設(shè)備、設(shè)計(jì)包裝、工序、程序、項(xiàng)目、產(chǎn)品、開支、財(cái)政數(shù)據(jù)、營銷計(jì)劃、客戶和供應(yīng)商名單或經(jīng)營計(jì)劃等），對于上述商業(yè)秘密資料，乙方在未經(jīng)甲方書面授權(quán)的情況下不得轉(zhuǎn)讓、外泄、出售、出租或以其他任何方式使第三人知悉或使用，乙方也不得在本合同業(yè)務(wù)范圍之外使用。否則，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付賠償金，乙方最大賠償額為本合同約定的總顧問費(fèi)用金額的百分之二十。上述保密義務(wù)不因本合同的無效、終止或被解除而終止。不可抗力由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況“書面”通知另一方，并應(yīng)在30天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。合同解除10.1出現(xiàn)以下情況，雙方可解除本合同：（1）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可簽署解除協(xié)議解除本合同，除解除協(xié)議約定的外，雙方無須承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任；（2）由于不可抗力致使本合同一方或雙方的全部義務(wù)不能履行（受不可抗力影響的一方必須提供由當(dāng)?shù)毓C處出具的公證文件），任何一方可提出解除本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽署解除協(xié)議解除本合同，除解除協(xié)議約定的外，雙方無須承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。10.2按照本合同約定達(dá)到付款條件，而甲方超出該階段付款期限，在接到乙方付款申請文件90天后，仍然未付款或未付全當(dāng)期款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同。10.3在本合同履行期間，因甲方原因要求提前解除合同的，甲方須提前十個工作日書面通知乙方，乙方接通知后，未開始工作的，須退還甲方已付預(yù)付款；已開始設(shè)計(jì)工作的，甲方根據(jù)經(jīng)甲方書面確認(rèn)的乙方已完成的工作量進(jìn)行結(jié)算，預(yù)付款沖抵的結(jié)余部分，乙方應(yīng)返還甲方。停建、緩建、延期11.1當(dāng)甲方終止或中斷該工程及其項(xiàng)目，乙方被通知無限期停止工作時，此工程則定為停建，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，甲方按照付款階段和經(jīng)甲方書面確認(rèn)的乙方在各階段已完成的工作量和部分工作量支付設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)費(fèi)用，乙方收清相關(guān)費(fèi)用后，本合同解除。11.2甲方暫緩或暫停本合同中約定的項(xiàng)目，則甲方有權(quán)書面通知乙方暫停本合同約定的設(shè)計(jì)服務(wù)工作，暫緩或暫停原因消失后，甲方應(yīng)及時書面通知乙方恢復(fù)本合同中約定的設(shè)計(jì)工作。若因此超出原定本合同服務(wù)周期，雙方另行協(xié)商額外費(fèi)用，并書面確認(rèn)。11.3如因政府原因、不可抗力等其他非甲方原因?qū)е卤卷?xiàng)目終止開發(fā)或改變開發(fā)性質(zhì)、用途的，甲方有權(quán)單方面書面通知乙方解除本合同，甲方無須承擔(dān)任何違約責(zé)任，但需提供有關(guān)證明文件。甲方按照經(jīng)甲方書面確認(rèn)的乙方在各階段已完成的工作量和部分工作量支付設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)費(fèi)用。行為準(zhǔn)則乙方按照其涵蓋個人及商業(yè)誠信行為的《行為準(zhǔn)則》經(jīng)營業(yè)務(wù)。乙方嚴(yán)格奉行崇高的道德標(biāo)準(zhǔn)，并遵守適用于乙方及其業(yè)務(wù)的所有(不論是當(dāng)?shù)鼗驀H性法律)有關(guān)防止貪污及其他腐敗行為的法律。乙方承諾不會參與任何欺詐、不誠實(shí)、不道德性質(zhì)的業(yè)務(wù)活動，或作出危害公司或其雇員誠信和信譽(yù)的行為。貪污或其它腐敗活動等嚴(yán)重違約行為，若任何一方參與任何影響本項(xiàng)目的貪污或腐敗行為，經(jīng)查明屬實(shí)，則另一方可以書面通知違約方列明事件及立即提出終止服務(wù)。乙方是依據(jù)以個人誠信和商業(yè)道德為本的《行為準(zhǔn)則》開展其業(yè)務(wù)活動。乙方承諾致力于維護(hù)嚴(yán)格的道德標(biāo)準(zhǔn)，并遵從包括但不僅限于當(dāng)?shù)睾蛧H上禁止賄賂和其他腐敗行為的所有適用法規(guī)。

乙方承諾履行服務(wù)是基于履行有關(guān)服務(wù)不會引致乙方直接或間接參與任何欺詐、不合法、不誠信、違背社會公德性質(zhì)的業(yè)務(wù)活動。倘若乙方發(fā)現(xiàn)任何資料確鑿顯示乙方繼續(xù)履行有關(guān)服務(wù)可能引致乙方直接或間接參與到前述違背乙方商業(yè)道德行為準(zhǔn)則的業(yè)務(wù)活動中時，乙方有權(quán)在向甲方發(fā)出書面通知后終止履行服務(wù)。此等情況下乙方不會向甲方承擔(dān)因此而造成的損失及違約責(zé)任。爭議的解決因本合同產(chǎn)生的爭議與糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，一方可向甲方所在地的人民法院提出訴訟。通知如有任何通告，應(yīng)經(jīng)郵局以掛號郵件的方式寄往一方下列地址或該方以掛號郵件方式通知對方更改的地址，在寄出三個工作日后，將被視為已送達(dá)收件人；如以快遞的方式送達(dá)該等文件或通告，于投送快遞處當(dāng)日將被視為已送達(dá)收件人。在對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。甲方地址：收件人：電話：乙方地址：收件人：電話：

其他本合同自雙方蓋章后生效，除本合同約定外，任何一方不得單方面更改或解除本合同。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方一致同意，在本項(xiàng)目的相應(yīng)項(xiàng)目公司成立前，本合同由甲乙雙方簽署；在項(xiàng)目公司成立后，本合同的權(quán)利義務(wù)由甲方轉(zhuǎn)讓予項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司承繼本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，屆時由相關(guān)方簽署有關(guān)各項(xiàng)合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。附件：本合同的所有附件均為本合同不可分割的部分，均具有同等法律效力。附件如下：（1）《設(shè)計(jì)模式及職責(zé)分工》（2）《顧問工作范圍及提交內(nèi)容》（3）《設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃》（4）《乙方人員名單》（5）《付款申請文件》本合同部分條款的無效，并不影響其它合同條款的效力。本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，具有同等法律效力。（以下無正文）【簽署頁】甲方（加蓋公章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：注冊地址：主要辦事機(jī)構(gòu)所在地：聯(lián)系電話：65986611傳真：65979722乙方（加蓋公章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：注冊地址：主要辦事機(jī)構(gòu)所在地：聯(lián)系電話：傳真：簽約時間：年月日附件一設(shè)計(jì)模式及職責(zé)分工階段專業(yè)方案設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)招標(biāo)/施工圖設(shè)計(jì)施工配合建筑主責(zé)建筑顧問建筑顧問設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)院審核設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)院建筑顧問－結(jié)構(gòu)主責(zé)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)院顧問結(jié)構(gòu)顧問結(jié)構(gòu)顧問結(jié)構(gòu)顧問－機(jī)電主責(zé)機(jī)電顧問機(jī)電顧問設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)院咨詢/協(xié)助設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)院機(jī)電顧問（審核）機(jī)電顧問景觀/水景主責(zé)景觀顧問景觀顧問景觀顧問景觀顧問機(jī)電配合機(jī)電顧問機(jī)電顧問設(shè)計(jì)院－公共區(qū)域室內(nèi)設(shè)計(jì)主責(zé)室內(nèi)顧問室內(nèi)顧問室內(nèi)顧問室內(nèi)顧問機(jī)電配合機(jī)電顧問機(jī)電顧問設(shè)計(jì)院－燈光主責(zé)燈光顧問燈光顧問燈光顧問專業(yè)單位機(jī)電配合機(jī)電顧問機(jī)電顧問設(shè)計(jì)院－標(biāo)識主責(zé)標(biāo)識顧問標(biāo)識顧問標(biāo)識顧問專業(yè)單位配合－相關(guān)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)院－幕墻主責(zé)幕墻顧問幕墻顧問幕墻顧問專業(yè)單位配合－相關(guān)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)院－民防主責(zé)專業(yè)設(shè)計(jì)院專業(yè)設(shè)計(jì)院專業(yè)設(shè)計(jì)院－機(jī)電配合機(jī)電顧問機(jī)電顧問設(shè)計(jì)院－消防主責(zé)消防顧問消防顧問－－機(jī)電配合機(jī)電顧問機(jī)電顧問－－交通主責(zé)交通顧問交通顧問－－配合建筑顧問建筑顧問－－聲學(xué)主責(zé)聲學(xué)顧問聲學(xué)顧問聲學(xué)顧問－機(jī)電配合機(jī)電顧問機(jī)電顧問設(shè)計(jì)院－酒店相關(guān)顧問主責(zé)相關(guān)顧問相關(guān)顧問相關(guān)顧問相關(guān)顧問機(jī)電配合機(jī)電顧問機(jī)電顧問設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)院+機(jī)電顧問環(huán)評主責(zé)－專業(yè)設(shè)計(jì)院專業(yè)設(shè)計(jì)院－機(jī)電配合機(jī)電顧問機(jī)電顧問設(shè)計(jì)院－工程造價主責(zé)工料測量師工料測量師工料測量師工料測量師機(jī)電配合機(jī)電顧問機(jī)電顧問設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)院相關(guān)設(shè)計(jì)單位指與對應(yīng)專業(yè)設(shè)計(jì)工作相關(guān)的建筑顧問,機(jī)電顧問,設(shè)計(jì)院,室內(nèi)顧問等單位。附件二顧問工作范圍及提交內(nèi)容服務(wù)范圍機(jī)電工程顧問/設(shè)計(jì)服務(wù)的工作范圍如下。采暖通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)中央制冷系統(tǒng)采暖系統(tǒng)風(fēng)管設(shè)計(jì)及水管設(shè)計(jì)機(jī)械/自然通風(fēng)系統(tǒng)自動控制系統(tǒng)機(jī)房獨(dú)立冷卻水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)生活用水給水系統(tǒng)生活熱水系統(tǒng)凈水及軟化系統(tǒng)污廢水及雨水排放系統(tǒng)污廢水處理系統(tǒng)中水/雨水回收系統(tǒng)游泳池水循環(huán)及處理系統(tǒng)水景循環(huán)過濾系統(tǒng)消防系統(tǒng)火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)室內(nèi)、室外消火栓系統(tǒng)手提滅火器氣體滅火系統(tǒng)電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)大空間智能水炮系統(tǒng)水噴霧系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)

強(qiáng)電系統(tǒng)高壓變配電系統(tǒng)低壓變配電系統(tǒng)動力及照明系統(tǒng)防雷及安全接地系統(tǒng)備用發(fā)電機(jī)系統(tǒng)應(yīng)急備用電源及其配電系統(tǒng)應(yīng)急照明系統(tǒng)弱電系統(tǒng)有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)安保系統(tǒng)（包括監(jiān)控系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、呼叫系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)等）停車庫管理系統(tǒng)背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)樓宇自動化管理系統(tǒng)通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)樓宇集成管理系統(tǒng)對講及覆蓋系統(tǒng)遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)動力系統(tǒng)燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)燃油供應(yīng)系統(tǒng)蒸汽供應(yīng)系統(tǒng)垂直運(yùn)輸系統(tǒng)垂直電梯系統(tǒng)自動扶梯及自動人行道系統(tǒng)其它機(jī)電系統(tǒng)用地紅線內(nèi)的小市政系統(tǒng)其它綠色節(jié)能新技術(shù)機(jī)電系統(tǒng)

不包括的系統(tǒng)或區(qū)域以下區(qū)域的相關(guān)設(shè)計(jì)不在本合同范圍內(nèi)：其它專項(xiàng)設(shè)計(jì)或服務(wù)：例如，人防專業(yè)設(shè)計(jì)、消防性能化分析、特殊燈光效果設(shè)計(jì)、特殊音響設(shè)計(jì)、建筑噪音控制設(shè)計(jì)、機(jī)械泊車設(shè)計(jì)、大樓幕墻擦窗機(jī)設(shè)計(jì)、水景工程設(shè)計(jì)、廚房及洗衣房設(shè)備設(shè)計(jì)、戶外園林照明、外墻泛光、廣告牌及道路照明、室內(nèi)裝飾照明、健身桑拿設(shè)備設(shè)計(jì)、衛(wèi)生潔具選型、防火卷閘設(shè)計(jì)、會議系統(tǒng)、可視會議系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、智能化綜合物業(yè)管理系統(tǒng)、大廈管理電腦系統(tǒng)、大屏幕顯示系統(tǒng)、特殊音響及視聽系統(tǒng)設(shè)計(jì)、綠化澆灑、排水及灌溉系統(tǒng)及環(huán)境評估報(bào)告等；商店、辦公租戶酒店及酒店公寓二次配合裝修機(jī)電設(shè)計(jì)/審閱。酒店管理電腦系統(tǒng)紅線外市政配套人防機(jī)電設(shè)計(jì)工程決算等包括工程量清單由估算造價師負(fù)責(zé)合同管理、項(xiàng)目管理或施工管理3工作內(nèi)容3.1按照本工程的要求，乙方須根據(jù)以下不同的工作階段提供的工作內(nèi)容。概念及方案設(shè)計(jì)階段:主要工作/服務(wù)內(nèi)容與甲方、建筑師及甲方聘請的相關(guān)顧問進(jìn)行溝通，了解本項(xiàng)目機(jī)電設(shè)計(jì)要求；了解設(shè)計(jì)方案，與建筑師、結(jié)構(gòu)其它相關(guān)顧問協(xié)商，并提供適合本項(xiàng)目特點(diǎn)的機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案；對主要機(jī)電設(shè)備用房、機(jī)電垂直管井及有關(guān)設(shè)施提出建議，協(xié)助建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)確定機(jī)電系統(tǒng)主機(jī)房及主管井的方案；與建筑師協(xié)調(diào)并提供相關(guān)垂直交通系統(tǒng)運(yùn)載分析能力及其土建配置要求供甲方及建筑師綜合考慮；結(jié)合項(xiàng)目及市場情況，介紹與本項(xiàng)目同檔次項(xiàng)目機(jī)電配置方案及特點(diǎn)；對向甲方介紹適用于本項(xiàng)目的綠色節(jié)能的機(jī)電系統(tǒng)，并闡述其特點(diǎn)及適用范圍；對本項(xiàng)目可采用的機(jī)電系統(tǒng)分析比選，并推薦合適于本項(xiàng)目的機(jī)電系統(tǒng)方案（空調(diào)系統(tǒng)的方案比選須采用全年能耗分析軟件進(jìn)行模擬分析）；澄清及解決甲方、建筑師、施工圖設(shè)計(jì)單位對機(jī)電方案的意見；對設(shè)備用房、室外機(jī)電管線、垂直管井及有關(guān)設(shè)施提出初步建議，協(xié)助建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)確定方案；提供初步的機(jī)電市政配套要求供甲方進(jìn)行前期的征詢；按照甲方的進(jìn)度及質(zhì)量要求，按照完成機(jī)電系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)；協(xié)助甲方及工料測量師完成機(jī)電費(fèi)用估算；出席設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會。

概念及方案設(shè)計(jì)階段主要遞交成果電梯運(yùn)載分析報(bào)告各機(jī)電系統(tǒng)方案分析比較報(bào)告（需結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r）各機(jī)電設(shè)備用房初步位置及面積表/圖方案設(shè)計(jì)文本（含文字說明、機(jī)電系統(tǒng)示意圖及計(jì)算書）初步設(shè)計(jì)階段:主要工作/服務(wù)內(nèi)容根據(jù)批準(zhǔn)的方案研究設(shè)計(jì)成果，向建筑師提供足夠的機(jī)電系統(tǒng)的信息數(shù)據(jù)，以配合建筑師進(jìn)行初步設(shè)計(jì)工作；按照建筑方案的細(xì)化，對垂直交通系統(tǒng)的配置方案進(jìn)行調(diào)整/優(yōu)化/細(xì)化；配合甲方、建筑師、結(jié)構(gòu)工程師等單位的要求，對機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)進(jìn)行細(xì)化和優(yōu)化，并落實(shí)在建筑圖中；對甲方、建筑師及其它設(shè)計(jì)、顧問單位提供的意見或建議，提供專項(xiàng)分析與建議；配合廚房、洗衣房、商業(yè)、景觀、燈光等專業(yè)顧問提供的要求，并將在機(jī)電系統(tǒng)容量上進(jìn)行預(yù)留；提供對于一些典型區(qū)域，例如地下室設(shè)備機(jī)房附近局部；局部走道（包括商場區(qū)域、酒店及酒店式公寓或SOHO辦公）、轉(zhuǎn)換層局部等的參考綜合管線布置方案，便于合理利用空間；不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定2008版》深度的要求，完成機(jī)電系統(tǒng)的初步設(shè)計(jì)報(bào)告（初稿）；澄清及解決甲方、政府相關(guān)部門、建筑師、施工圖設(shè)計(jì)單位對初步設(shè)計(jì)報(bào)告的意見；如有需要，對機(jī)電初步設(shè)計(jì)報(bào)告進(jìn)行修訂；提供機(jī)電市政配套要求供甲方進(jìn)行市政征詢與審批；協(xié)助甲方及工料測量師完成機(jī)電系統(tǒng)概算；出席設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會。初步設(shè)計(jì)階段主要遞交成果電梯運(yùn)載分析報(bào)告機(jī)電系統(tǒng)專項(xiàng)分析報(bào)告（需包含經(jīng)濟(jì)方面的測算）機(jī)電初步設(shè)計(jì)報(bào)告（含文字說明、圖紙及計(jì)算書）施工圖設(shè)計(jì)階段:主要工作/服務(wù)內(nèi)容對施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)意圖交底及答疑，確保設(shè)計(jì)工作的順利交接；協(xié)助甲方對施工圖設(shè)計(jì)過程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，對設(shè)計(jì)院在施工圖設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的問題共同進(jìn)行協(xié)商并提供建議解決方案供甲方參考；

當(dāng)施工圖設(shè)計(jì)完成60%和100%的時，對設(shè)計(jì)院的階段性成果進(jìn)行審核，包括設(shè)計(jì)和施工說明、設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書、主要設(shè)備材料參數(shù)表。審閱工作將基于以下考慮因素而進(jìn)行：應(yīng)符合甲方已認(rèn)可的“初步設(shè)計(jì)”要求；應(yīng)符合國家相關(guān)施工圖制圖深度要求；應(yīng)符合甲方明確指定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（如：酒店管理公司技術(shù)要求，商業(yè)顧問等）；機(jī)電系統(tǒng)應(yīng)合理、可靠、穩(wěn)定，并應(yīng)具備適當(dāng)?shù)南到y(tǒng)容量及考慮合理的可擴(kuò)展性；應(yīng)詳細(xì)復(fù)核設(shè)計(jì)院的詳細(xì)計(jì)算書，并從在滿足功能需求的情況下，提供合理節(jié)約造價的優(yōu)化方案或建議，主要內(nèi)容包括但不限于：復(fù)核電氣系統(tǒng)的變壓器選型計(jì)算、電纜選型系統(tǒng)選型計(jì)算、開關(guān)（或熔斷器）型號選擇；復(fù)核給排水/消防系統(tǒng)系統(tǒng)水力計(jì)算（包括管徑選擇及系統(tǒng)阻力平衡）、復(fù)核給排水/消防系統(tǒng)的設(shè)備選型；復(fù)核空調(diào)/采暖/通風(fēng)的系統(tǒng)的負(fù)荷計(jì)算書、水力計(jì)算及管徑選擇、水力平衡、設(shè)備材料選型、防排煙系統(tǒng)的水力計(jì)算及設(shè)備選型等等。應(yīng)滿足甲方及將來物業(yè)管理的日常運(yùn)營管理和操作；設(shè)備材料選型不應(yīng)對招標(biāo)有所限制；應(yīng)合理應(yīng)用節(jié)能環(huán)保技術(shù)；應(yīng)詳細(xì)復(fù)核廚房、洗衣房、泳池、spa、水景、燈光等專業(yè)顧問的要求是否已經(jīng)完全反映在機(jī)電施工圖中，并從界面接口和容量預(yù)留方面提供技術(shù)意見。復(fù)核電梯/電扶梯的土建要求是否適當(dāng)，包括井坑深度、緩沖距離等；協(xié)助甲方對建筑專業(yè)等其它專業(yè)設(shè)計(jì)從機(jī)電專業(yè)角度提供技術(shù)意見。如：主要機(jī)房位置及大小、主要管道井/預(yù)留洞、大型設(shè)備尺寸及荷載、主要設(shè)備的運(yùn)輸通道、外墻風(fēng)口的尺寸要求、主要功能區(qū)域凈高包括但不限于電梯大堂、酒店重要功能房、酒店客房/走道、商場公共走道等方面。每次審閱后將提交書面審閱報(bào)告供甲方參考，并由甲方轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位跟進(jìn)修改/調(diào)整。協(xié)助甲方與設(shè)計(jì)單位及其他有關(guān)單位進(jìn)行技術(shù)溝通，向甲方解釋有關(guān)技術(shù)內(nèi)容和利弊，以便于甲方?jīng)Q策，由設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)修改；于編制施工圖預(yù)算后出現(xiàn)超出成本目標(biāo)時，協(xié)調(diào)工料測量單位及施工圖設(shè)計(jì)單位，提供設(shè)計(jì)整改方案供甲方參考及最后決策。出席相關(guān)設(shè)計(jì)討論會。施工圖設(shè)計(jì)階段主要遞交成果施工圖60%階段成果審核意見報(bào)告；施工圖100%階段成果審核意見報(bào)告.

招標(biāo)階段:主要工作/服務(wù)內(nèi)容根據(jù)甲方關(guān)于本項(xiàng)目的標(biāo)段劃分要求，提供招標(biāo)使用的合同界面圖，與甲方及工料測量師協(xié)商并最終確定機(jī)電各專業(yè)的工作范圍及相互間的合同界面；向甲方建議適當(dāng)?shù)膯挝粎⒓油稑?biāo)；向甲方建議機(jī)電設(shè)備材料品牌表（至少三個以上品牌）供甲方審核；編制電梯系統(tǒng)的技術(shù)部分招標(biāo)文件供甲方審核及招標(biāo)；編制弱電系統(tǒng)的技術(shù)部分招標(biāo)文件供甲方審核及招標(biāo)；編制消防系統(tǒng)的技術(shù)部分招標(biāo)文件供甲方審核及招標(biāo)編制甲供設(shè)備的技術(shù)部分招標(biāo)文件供甲方審核及招標(biāo)用；編制綜合機(jī)電系統(tǒng)（除了電梯、弱電、消防系統(tǒng)和甲供設(shè)備之外）的技術(shù)規(guī)格說明書供甲方審核及招標(biāo)用；出席招標(biāo)過程中關(guān)于技術(shù)部分的答疑、詢標(biāo)、議標(biāo)會議；提供答疑、澄清及詢標(biāo)問卷，審核技術(shù)部分的投標(biāo)文件，提交技術(shù)部分的投標(biāo)分析報(bào)告及推薦報(bào)告。招標(biāo)階段主要遞交成果電梯及扶梯技術(shù)部分招標(biāo)文件弱電系統(tǒng)技術(shù)部分招標(biāo)文件消防系統(tǒng)技術(shù)部分招標(biāo)文件甲供設(shè)備技術(shù)部分招標(biāo)文件綜合機(jī)電系統(tǒng)的技術(shù)部分招標(biāo)文件（除了電梯、弱電、消防系統(tǒng)和甲供設(shè)備之外）招標(biāo)答疑及詢標(biāo)問卷技術(shù)部分的投標(biāo)分析報(bào)告書技術(shù)部分的投標(biāo)推薦報(bào)告現(xiàn)場施工階段（選擇性服務(wù)）:5.1選擇性服務(wù)一（弱電系統(tǒng)招標(biāo)圖設(shè)計(jì)）根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)研究設(shè)成果進(jìn)行細(xì)化設(shè)計(jì)；與甲方及施工圖設(shè)計(jì)單位協(xié)商，最終確定本項(xiàng)目的弱電系統(tǒng)配置方案，并將相關(guān)要求落實(shí)到建筑圖、結(jié)構(gòu)及其它各機(jī)電圖中；完成各弱電系統(tǒng)的招標(biāo)圖設(shè)計(jì)；出席相關(guān)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會。選擇性服務(wù)一主要遞交成果弱電招標(biāo)圖設(shè)計(jì)圖紙

5.2選擇性服務(wù)二（設(shè)備材料審批及答疑澄清）主要工作/服務(wù)內(nèi)容1)在機(jī)電工程施工前會同境內(nèi)設(shè)計(jì)院向施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底；2)審核施工單位的送審設(shè)備材料；3)必要時解答與設(shè)計(jì)相關(guān)的疑問；4)工程竣工后兩年內(nèi)，如甲方需要，乙方有責(zé)任對已完成設(shè)計(jì)進(jìn)行必要的解釋、答疑等善后服務(wù)工作。選擇性服務(wù)二主要遞交成果疑問澄清文件機(jī)電設(shè)備材料審核表5.3選擇性服務(wù)三（深化施工圖審批）主要工作/服務(wù)內(nèi)容協(xié)助甲方對施工單位提交之施工深化圖、施工方案進(jìn)行審核審批工作，以確保各類送審資料符合工程設(shè)計(jì)意圖及招標(biāo)要求，按需要向施工單位提出意見，并要求修改；選擇性服務(wù)三主要遞交成果1）深化施工圖的審核意見5.4選擇性服務(wù)四（配合甲方進(jìn)行工地現(xiàn)場施工質(zhì)量管控）主要工作/服務(wù)內(nèi)容對施工單位提交的施工計(jì)劃，包括機(jī)電設(shè)備材料的運(yùn)輸、存儲及施工內(nèi)容，作出評價及提供出意見，并督促施工單位執(zhí)行；每月參加工地現(xiàn)場的施工例會及會后現(xiàn)場巡視，協(xié)助甲方對承包單位的施工進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督及督促；協(xié)甲方與其它設(shè)計(jì)顧問作出協(xié)調(diào)，對施工圖內(nèi)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)上所出現(xiàn)問題作出處理；就設(shè)計(jì)修改內(nèi)容，向甲方提供專業(yè)意見；不定期出席有關(guān)機(jī)電專業(yè)的研討或論證會，并于會后進(jìn)行工地巡視，以視察工程施工是否能得到妥善監(jiān)督和根據(jù)設(shè)計(jì)及合同要求執(zhí)行。選擇性服務(wù)四主要遞交成果現(xiàn)場巡查報(bào)告施工計(jì)劃審核意見書

5.5選擇性服務(wù)五（配合竣工驗(yàn)收）主要工作/服務(wù)內(nèi)容審核調(diào)試驗(yàn)收的安排計(jì)劃，審批承包單位提供的測試程序和時間表；根據(jù)甲方通知出席現(xiàn)場主要設(shè)備的驗(yàn)收試驗(yàn)測試；對施工單位提交的系統(tǒng)測試報(bào)告進(jìn)行審核，并與設(shè)計(jì)性能進(jìn)行比較，并提供建議；對于未符合的機(jī)電工程制定修改清單及建議措施，供甲方指示承包單位完成整改。核對最終調(diào)試結(jié)果是否滿足設(shè)計(jì)要求，并提供竣工缺陷清單。審核施工單位提交的竣工資料，包括機(jī)電系統(tǒng)的竣工圖紙、操作及維修手冊、測試證明書等；選擇性服務(wù)五主要遞交成果主要設(shè)備調(diào)試報(bào)告審核意見施工單位的系統(tǒng)調(diào)試總結(jié)報(bào)告竣工缺陷清單5.6選擇性服務(wù)六（提供駐地工程師）主要工作/服務(wù)內(nèi)容駐地工程師按照空調(diào)、電氣和消防/給排水三種專業(yè)配備相關(guān)專業(yè)人員，其中一名兼項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)。要求駐地工作年限15年以上，有大型商場、辦公和酒店綜合發(fā)展項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)（面積超過40萬平方米），具備華潤萬象城的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。相關(guān)人員須經(jīng)過甲方的書面確認(rèn)方可上崗。駐工地工程人員于施工階段執(zhí)行下列監(jiān)督工作如下：監(jiān)督機(jī)電系統(tǒng)施工；與現(xiàn)場監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)，檢查并確定工地辦公室已齊備各有關(guān)機(jī)電合同文件；檢查施工進(jìn)度計(jì)劃和機(jī)電設(shè)備的材料供貨、儲存及安裝情況，并對甲方提出建議；檢查承包單位的施工圖紙、設(shè)備供應(yīng)及其建議，并給予必要意見；與其他設(shè)計(jì)單位的駐工地代表協(xié)調(diào)及解決所有施工圖上有關(guān)之設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)問題；進(jìn)行日常檢查以確保機(jī)電工程獲得正確的監(jiān)督，并按設(shè)計(jì)及合同條款要求和良好的工程習(xí)慣施工；根據(jù)