土地流轉(zhuǎn)合同土地流轉(zhuǎn)合同

土地流轉(zhuǎn)合同第一章總則第一條合同的目的本土地流轉(zhuǎn)合同（以下簡(jiǎn)稱本合同）是甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方將指定土地流轉(zhuǎn)給乙方并付使用費(fèi)等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。第二條合同的約定本合同的約定及各項(xiàng)附屬文件，構(gòu)成雙方當(dāng)事人之間關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的完整協(xié)議，并具有法律效力。第二章甲方的權(quán)利和義務(wù)第三條土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利甲方向乙方流轉(zhuǎn)土地，甲方應(yīng)具有法定、合法的土地使用權(quán)或土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方向甲方提供土地流轉(zhuǎn)的申請(qǐng)書后，甲方才可向乙方流轉(zhuǎn)土地。第四條土地流轉(zhuǎn)使用費(fèi)甲方向乙方流轉(zhuǎn)土地，以租賃的形式計(jì)費(fèi)。甲方有權(quán)根據(jù)不同的土地流轉(zhuǎn)用途，調(diào)整租金。乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付土地流轉(zhuǎn)使用費(fèi)。第五條土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限應(yīng)按照合同約定履行。期限屆滿，乙方應(yīng)自動(dòng)撤離該土地。如乙方要繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前提出續(xù)約申請(qǐng)，并與甲方商定續(xù)約條件。第六條承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)使用權(quán)狀態(tài)土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，土地使用權(quán)的變更、取消和實(shí)際使用功能的調(diào)整等，由甲方和乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，共同承擔(dān)責(zé)任。第三章乙方的權(quán)利和義務(wù)第七條土地流轉(zhuǎn)使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用土地。不得擅自改變土地使用的用途和種類，不得損壞土地資源、環(huán)境，不得損害國(guó)家利益和第三方合法權(quán)益。第八條土地流轉(zhuǎn)使用費(fèi)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付土地流轉(zhuǎn)使用費(fèi)。支付時(shí)應(yīng)列出詳細(xì)清單，由甲方審核同意后再進(jìn)行支付。第九條土地流轉(zhuǎn)保證金土地流轉(zhuǎn)保證金在乙方交納完畢后，應(yīng)存入由雙方共同指定的銀行賬戶，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除。如乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)違反本合同，甲方有權(quán)扣取該保證金。第十條保證服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，確保甲方的土地安全、穩(wěn)定地流轉(zhuǎn)給乙方。如乙方提供的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)予以解決。第四章違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決第十一條違約責(zé)任如甲方或乙方違反本合同約定的義務(wù)，造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受損方的經(jīng)濟(jì)損失。第十二條爭(zhēng)議解決本合同的履行過(guò)程中，雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章合同變更、終止和解除第十三條合同變更如本合同中的任何條款需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十四條合同終止和解除本合同期滿時(shí)，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)及時(shí)簽署續(xù)約協(xié)議。未達(dá)成一致意見，本合同自然終止。第十五條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六章合同的生效和變更第十六條合同生效本合同的生效條件是，雙方簽字或蓋章，并嚴(yán)格執(zhí)行。第十七條合同變更本合同如需修改、作廢、補(bǔ)充的，雙方應(yīng)協(xié)