新版小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同

新版小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同引言自20XX年小產(chǎn)權(quán)房政策實(shí)施以來(lái)，小產(chǎn)權(quán)房成為了不少市民的購(gòu)房首選之一。小產(chǎn)權(quán)房相比于傳統(tǒng)商品房，具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)和購(gòu)買(mǎi)門(mén)檻低的特點(diǎn)，受到了廣泛關(guān)注和追捧。針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣過(guò)程中的爭(zhēng)議，為規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房交易行為，保障雙方權(quán)益，推出新版小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同。本文主要介紹該合同的相關(guān)條款，以供買(mǎi)賣雙方參考。一、合同雙方小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽署，并由該買(mǎi)賣雙方或經(jīng)授權(quán)代理人攜帶身份證原件辦理房屋登記業(yè)務(wù)。二、房屋信息合同應(yīng)包含房屋的清晰信息，包括：房屋地址、建筑面積、單價(jià)、總價(jià)、套內(nèi)使用面積、共有面積、產(chǎn)權(quán)類別、裝修情況、物業(yè)情況等。若房屋存在瑕疵或者權(quán)屬不明確，應(yīng)在合同中進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。三、房屋交付買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起至合同規(guī)定的交付日前，全款支付房款。賣方應(yīng)當(dāng)在交付日前將房屋交付給買(mǎi)方。四、房屋權(quán)屬小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬存在著一定的不確定性，需在交易過(guò)程中進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明和確認(rèn)。出售方應(yīng)向買(mǎi)方提供權(quán)屬證明材料，包括：市政府批復(fù)、土地使用證、宅基地證等，證明小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)，確保房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。五、房屋登記房屋買(mǎi)賣完成后，買(mǎi)賣雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。六、房屋保證賣方應(yīng)當(dāng)保證所出售小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)真實(shí)無(wú)誤以及房屋不存在影響安全的隱患。在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)以上問(wèn)題，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決對(duì)于因合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商方式解決；如協(xié)商不成，雙方可通過(guò)法律途徑解決。八、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，依照法律規(guī)定辦理。結(jié)論新版小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同的出現(xiàn)為小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣行為提供了更加完善的法律保障，規(guī)范了交易行為，保護(hù)了買(mǎi)賣雙方的合法