2023年-裝修中的預(yù)算控制月號我愛我家專家講座回顧

裝修中的預(yù)算控制一一7月21號“我愛我家”專家講座回顧買完房后余下準(zhǔn)備裝修的錢已所剩不多了，怎樣能保證裝修完全控制在預(yù)算內(nèi)，把口袋里剩下的錢花在刀刃上。其實(shí)不管準(zhǔn)備花多少錢，裝修前制定準(zhǔn)確的裝修預(yù)算并嚴(yán)格按照計(jì)劃施工都是避免浪費(fèi)的良策。裝修對于消費(fèi)者來講，因?yàn)橐淮涡酝顿Y大，更換周期長而格外受到重視。人們都希望自己裝修的既美觀又省錢。如何使自己的家成為一個舒適、溫馨，體現(xiàn)主人個性的享受空間，又讓每一分花的值，成為人們最為關(guān)注的話題。在裝修過程中，很多業(yè)主會碰到這樣一個問題：裝修公司的預(yù)算報價看不懂，更看不出里面的水分，就算明明知道有問題，也無從下手，使得自己在裝修中是云里霧里。通常裝修公司的預(yù)算會以分房為計(jì)算單位的，我們來分析一下應(yīng)該如何審核預(yù)算報價。一、客餐廳及水電裝修內(nèi)容應(yīng)該有：1）鋪設(shè)地磚一主材是地面磚，輔材為水泥、黃砂、水及膠水，價格副料為10/M2,其中主材每平方的算法是1/（A*B）,然后再乘每塊磚的價格，（很多裝修公司有進(jìn)一現(xiàn)象，指1L3塊算12塊，這是不合理的）損耗是5%o2）制作踢腳線，應(yīng)有踢腳線基層（9厘板+3夾板）+踢腳線線條+油漆+人工價格。3）墻頂面乳膠漆，應(yīng)該有基礎(chǔ)處理+乳膠漆面底漆+人工的價格。4）石膏板吊頂，按投影面積計(jì)費(fèi)：輔材+人工價格。5）門安裝，應(yīng)該是包含門及門附屬部分的安裝（如合頁、錢鏈、門鎖、門吸）+油漆+人工6）各種柜體及隔斷、裝飾墻的制作，應(yīng)該是含基層框架+小五金件安裝+油漆+人工。7）水電安裝：費(fèi)用分三部分：輔材——線管、電線等；主材——開關(guān)、插座、燈具、潔具等；人工費(fèi)，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。水電安裝也包括廚房衛(wèi)生間設(shè)備安裝。大部分裝修公司按房子建筑面積預(yù)取費(fèi)，工程完工后再結(jié)算。二、臥室的裝修內(nèi)容應(yīng)該有：1）鋪設(shè)地板（實(shí)木或復(fù)合地板），應(yīng)有地?cái)R柵（成品或成材方木）+磨木地板+油漆+人工的價格，（地?cái)R柵上加鋪12厘板另算）。2）現(xiàn)場制作踢腳線，應(yīng)有踢腳線基層（9厘板+3夾板）+踢腳線線條+油漆+人工價格。3）墻頂面乳膠漆，應(yīng)該有基礎(chǔ)處理+乳膠漆面底漆+人工的價格。4）頂角線，應(yīng)該是成品頂角線的價格+安裝敷料+人工價格。5）門窗套制作，應(yīng)該是基層處理（排骨檔+細(xì)木工板）+實(shí)木線條收口+線條帖臉+油漆+人工6）門安裝，應(yīng)該是包含門及門附屬部分的安裝（如合頁、錢鏈、門鎖、門吸）+油漆+人工7）固定柜體家具的制作，應(yīng)該是含家具基層框架+五金件安裝（通常固定家具內(nèi)襯材料應(yīng)該選用不需要油漆的，如雙面白，而裝修公司會希望你所制作的家具油漆，因?yàn)橛推岬睦麧櫛戎当容^大）。以上是主臥室裝修會出現(xiàn)的項(xiàng)目及應(yīng)注意的事項(xiàng)，所有的分項(xiàng)均包含了小五金的價格,不需要再單獨(dú)另計(jì)。三、廚房衛(wèi)生間的裝修內(nèi)容應(yīng)該有：廚衛(wèi)的裝修預(yù)算價格在整個預(yù)算價中占的比例比較高，主要是廚房櫥柜及衛(wèi)生間潔具決定了其本身價格的高低。廚衛(wèi)的裝修內(nèi)容應(yīng)該有：1）鋪設(shè)地磚同上，由于廚房衛(wèi)生間地磚小，相對來說每平方米費(fèi)用比客餐廳少很多。2）鋪設(shè)墻磚--所用副料相同，價格副料為10/M2,主材價格計(jì)算方式同上，千萬注意的是在地磚鋪設(shè)時除有特殊原因外，一般不應(yīng)出現(xiàn)地坪找平這一項(xiàng)，在鋪設(shè)墻磚時也不應(yīng)出現(xiàn)墻面基層處理的費(fèi)用。3）櫥柜的制作一如果預(yù)算不多建議櫥柜框體有裝修工人現(xiàn)場制作，業(yè)主自行定做門板及臺面，櫥柜框體副料價格為190/15。（下柜/上柜，采用中密度雙面白）人工價格為66/78,通常市面上進(jìn)口防火板門板的價格為125/M2,這樣你就大致可以估計(jì)自己的櫥柜價格了。4）吊頂一建議使用性價比比較高的鋁扣板吊頂，通常主材價格在80/M2左右，副料價格為35/M2,這是包括了木檔龍骨的價格，通常裝修公司會將這兩項(xiàng)分開計(jì)算，以提高利潤。以上是廚衛(wèi)裝修會出現(xiàn)的項(xiàng)目及應(yīng)注意的事項(xiàng)，所有的分項(xiàng)均包含了小五金的價格，不需要再單獨(dú)另計(jì)。四、大家已經(jīng)知道了預(yù)算的構(gòu)成，現(xiàn)在教你們學(xué)會怎么看預(yù)算：1、預(yù)算單的基本情況一份預(yù)算應(yīng)包括：項(xiàng)目名稱、單位、數(shù)量、主材單價、主材總價、輔料單價、輔料總價、人工單價、人工總價、備注、人工總價合計(jì)、材料總價合計(jì)、直接費(fèi)合計(jì)、管理費(fèi)、稅金等這些項(xiàng)目，缺一不可，否則極易給JS以投機(jī)取巧的機(jī)會2、預(yù)算項(xiàng)目的分類按工種分：水電工、木工、泥工、瓦工以及其它工種按裝修內(nèi)容分：地面工程、墻面工程、吊頂工程、家具工程、水電工程等一般裝修公司報價基本是按每個房間的每個裝修內(nèi)容分的例：項(xiàng)目名稱單位數(shù)量主材合計(jì)輔料合計(jì)人工合計(jì)備注臥室吊頂工程：30*30木龍骨12MM紙面石膏板（拉法基）50*50MM石膏線條（穗華）地面工程：50*30木龍骨擱柵木地板（力豐）墻面工程：踢腳線：九厘板打底，胡桃木飾面板，壓黑胡桃木線條油漆工程：墻頂面乳膠漆（大師）踢腳線硝基清漆（十二度）主材合計(jì)輔料合計(jì)人工合計(jì)直接費(fèi)：管理費(fèi)：稅金：合計(jì)：五、如何有效的控制自己的裝修預(yù)算呢？首先，要找有實(shí)力、運(yùn)做較成熟、價格適中的裝修公司。一般廣告費(fèi)用投入大的公司因運(yùn)做成本高，利潤高，因而價格也高，客戶得不到真正的實(shí)惠。因此，客戶要貨比三家。根據(jù)各公司提供的預(yù)算中使用的材料，施工工藝進(jìn)行考察，比較其價格合理性來選擇。第二，注重設(shè)計(jì)合理性。有人認(rèn)為高檔的裝修，就是豪華的展示。其實(shí)，住宅是人居住的場所，也是人精神寄托個載體，應(yīng)該以實(shí)用為本，在此基礎(chǔ)上體現(xiàn)較高的文化品位。復(fù)雜的設(shè)計(jì)造型，不僅增加了施工難度，同時材料成本大，無形中增大了裝修成本，裝修應(yīng)該在簡單中體現(xiàn)靚點(diǎn)。第三，合理選購材料。有人認(rèn)為高檔的裝修就是昂貴材料的堆積，其實(shí)，裝修材料品種更新?lián)Q代周期短，新的品種上市價格都較高，裝修大部分材料只要質(zhì)量好，環(huán)保指標(biāo)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)要求，選擇合理的設(shè)計(jì)方案，后期配飾諧調(diào)、美觀、滿足使用功能，價格適中即可，少數(shù)畫龍點(diǎn)睛的部分用高檔飾品，這樣即省錢又有格調(diào)。第四，嚴(yán)格施工過程驗(yàn)收。要保證質(zhì)量，客戶一定要對裝飾公司及自購的材料進(jìn)行把關(guān)，看所提供的材料是否是合同所承諾的，有無產(chǎn)品檢驗(yàn)報告，對施工過程尤其是隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，保證每一個環(huán)節(jié)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。裝修支出計(jì)劃表序號項(xiàng)目建議購買時間備注1裝修設(shè)計(jì)費(fèi)開工前2防盜門開工前最好一開工就能給新房安裝好防盜門，防盜門的定做周期一般為一周左右3水泥、沙子、膩?zhàn)拥乳_工前一開工就能拉到工地，商品般不需要提前預(yù)訂4龍骨、石膏板、水泥板等開工前一開工就能拉到工地，商品般不需要提前預(yù)訂5白乳膠、原子灰、砂紙等開工前木工和油工都可能需要用到這些輔料6滾刷、毛刷、口罩等工具開工前一開工就能拉到工地，商品一般不需要提前預(yù)訂7裝修工程首期款材料入場后材料入場后交給裝修公司裝修總工程款的30%8熱水器、小廚寶水電改前其型號和安裝位置會影響到水電改造方案和櫥柜設(shè)計(jì)方案9浴缸、淋浴房水電改前其型號和安裝位置會影響到水電改造方案10中央水處理系統(tǒng)水電改前其型號和安裝位置會影響到水電改造方案和櫥柜設(shè)計(jì)方案11水槽、面盆櫥柜設(shè)計(jì)前其型號和安裝位置會影響到水改方案和櫥柜設(shè)計(jì)方案12煙機(jī)、灶具櫥柜設(shè)計(jì)前其型號和安裝位置會影響到電改方案和櫥柜設(shè)計(jì)方案13排風(fēng)扇、浴霸電改前其型號和安裝位置會影響到電改方案14櫥柜、浴室柜開工前墻體改造完畢就需要商家上門測量，確定設(shè)計(jì)方案，其方案還可能影響水電改造方案15散熱器或地暖系統(tǒng)開工前墻體改造完畢就需要商家上門改造供暖管道16相關(guān)水路改造開工前墻體改造完就需要工人開始工作，這之前要確定施工方案和確保所需材料到場17相關(guān)電路改造開工前墻體改造完就需要工人開始工作，這之前要確定施工方案和確保所需材料到場18室內(nèi)門開工前墻體改造完畢就需要商家上門測量19塑鋼門窗開工前墻體改造完畢就需要商家上門測量20防水材料瓦工入場前衛(wèi)生間先要作好防水工程，防水涂料不需要預(yù)定21瓷磚、勾縫劑瓦工入場前有時侯有現(xiàn)貨，有時侯要預(yù)訂，所以先打算好時間（美德蘭柔性防水涂料（百安居，有少量贈品），美德蘭溝縫劑（百安居，有少量贈品））22石材瓦工入場前窗臺，地面，過門石，踢腳線都可能用石材，一般需要提前三四天確定尺寸預(yù)訂23地漏瓦工入場前瓦工鋪貼地磚時同時安裝24裝修工程中期款瓦工結(jié)束后瓦工結(jié)束，驗(yàn)收合格后交給裝修公司裝修總工程款的30%25吊頂材料瓦工開始瓦工鋪貼完瓷磚三天左右就可以吊頂，一般吊頂需要提前三四天確定尺寸預(yù)訂26乳膠漆油工入場前墻體基層處理完畢就可以刷乳膠漆，一般到超市直接購買27衣帽間木工入場前衣帽間一般在裝修基本完成后安裝，但需要一至兩周的制作周期28大芯板等板材及釘子等木工入場前不需要提前預(yù)訂29油漆油工入場前不需要提前預(yù)訂30地板較臟的工程完成后最好提前一周訂貨，以防挑選的花色缺貨，安排前兩三天預(yù)約31壁紙地板安裝后進(jìn)口壁紙需要提前20天左右訂貨，但為防止缺貨，最好提前一個月訂貨，鋪裝前兩三天預(yù)約32門鎖、門吸、合頁等基本完工后不需要提前預(yù)訂33玻璃膠及膠槍開始全面安裝前很多五金潔具安裝時需要打一些玻璃膠密封34水龍頭、櫥衛(wèi)五金件等開始全面安裝前一般款式不需要提前預(yù)訂，如果有特殊要求可能需要提前一周35鏡子等開始全面安裝前如果定做鏡子，需要四五天制作周期36馬桶等開始全面安裝前一般款式不需要提前預(yù)訂，如果有特殊要求可能需要提前一周37燈具開始全面安裝前一般款式不需要提前預(yù)訂，如果有特殊要求可能需要提前一周38開關(guān)、面板等開始全面安裝前一般不需要提前預(yù)訂39裝修工程后期款完工后工程完工，驗(yàn)收合格后交給裝修公司裝修總工程款的30%40升降晾衣架一般款式不需要提前預(yù)訂，如果有特殊要求可能需