房建項(xiàng)目培訓(xùn)課件

房建工程治理培訓(xùn)一、施工組織簡介〔一〕把握工程施工圖建筑：建筑高度、建筑面積、建筑層數(shù)、建筑用途、節(jié)點(diǎn)細(xì)部構(gòu)造等。構(gòu)造：根底構(gòu)造形式及主要尺寸、主體構(gòu)造形式及主要尺寸、所用砼強(qiáng)度狀況、所用鋼筋類型、填充墻材料、設(shè)防烈度、抗震等級(jí)、節(jié)點(diǎn)做法等。3．水電：生疏系統(tǒng)、預(yù)留預(yù)埋、各專業(yè)統(tǒng)一等。4．能夠分清標(biāo)準(zhǔn)與工藝的關(guān)系、把握各種施工工藝、嫻熟運(yùn)用各種施工標(biāo)準(zhǔn)?！捕趁鞔_施工目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、安全目標(biāo)、消防目標(biāo)、環(huán)保目標(biāo)等?！踩吵浞肿龊檬┕ゎA(yù)備技術(shù)預(yù)備：對(duì)四周環(huán)境的調(diào)查了解、生疏圖紙及標(biāo)準(zhǔn)、各級(jí)方案技術(shù)交底等。資源預(yù)備：各種材料預(yù)備：⑴主要工程材料的預(yù)備：鋼筋、砼、水泥、砂、石、砌塊等。⑵主要周轉(zhuǎn)材料的預(yù)備：鋼管、扣件、模板、方木等。勞動(dòng)力預(yù)備：⑴勞動(dòng)力組織方式⑵勞動(dòng)力需用量估量機(jī)具設(shè)備預(yù)備：⑴垂直運(yùn)輸設(shè)備：塔吊、施工電梯、砼泵等⑵攪拌設(shè)備：砼攪拌機(jī)、砂漿攪拌機(jī)等⑶其它：鋼筋套絲機(jī)、鋼筋彎曲機(jī)、鋼筋切斷機(jī)、鋼筋調(diào)直機(jī)、溝通電焊機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)、插入式振動(dòng)器、平板式振動(dòng)器、打夯機(jī)、手推車等。臨時(shí)水電預(yù)備：〔。⑵臨時(shí)水電應(yīng)計(jì)算出相應(yīng)數(shù)據(jù)，標(biāo)識(shí)于施工平面布置圖。施工試驗(yàn)：原材試驗(yàn)、施工試驗(yàn)等?！菜摹吃O(shè)計(jì)施工平面布置倉庫，材料、構(gòu)件堆場(chǎng)，運(yùn)輸?shù)缆?，臨時(shí)設(shè)施〔辦公室、宿舍、食堂、廁所等，臨時(shí)水電管線及安全防火設(shè)施的位置和尺寸。畫出施工平面布置圖，標(biāo)識(shí)出以上內(nèi)容?！参濉趁靼捉ㄖこ谭植?、子分部、分項(xiàng)工程的劃分9大分部工程名稱：地基與根底、主體構(gòu)造、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯?！擦沉私庵饕志植宽?xiàng)工程施工方法施工測(cè)量：軸線、標(biāo)高的測(cè)量：建筑物定位軸線的測(cè)量，每層軸線的測(cè)量，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)標(biāo)高點(diǎn)的布置，每層標(biāo)高的測(cè)量，說明測(cè)量允許誤差。垂直度的掌握：垂直度的掌握方法及允許誤差。筏板根底的放線方法：筏板根底施工時(shí)軸線的測(cè)量，軸線樁的留設(shè)，根底梁及柱位置確實(shí)定。沉降觀測(cè)：觀測(cè)點(diǎn)的布置及觀測(cè)時(shí)間。儀器配備：水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀的型號(hào)及數(shù)量?；咏邓阂罁?jù)工程實(shí)際，打算降水方案：井點(diǎn)降水或基坑底集水井降水。確定降水方案后，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，給出具體措施及數(shù)據(jù)。土方開挖：土方開挖機(jī)械選擇，確定土方開挖挨次，土方開挖標(biāo)高掌握措施。模板工程：模板選擇：各個(gè)位置模板種類的選擇〔如：大鋼模、組合鋼模、木模、磚胎模等。模板支撐：各個(gè)位置模板的支撐方式，應(yīng)確保裝拆簡便、定位準(zhǔn)確、支撐結(jié)實(shí)。模板安裝及撤除：各類模板的安裝方法及允許誤差；各個(gè)位置模板的撤除方法準(zhǔn)時(shí)間。鋼筋工程：鋼筋的加工〔調(diào)直、切斷、彎曲、焊接等差鋼筋的安裝：鋼筋安裝時(shí)的留意事項(xiàng)；鋼筋安裝的允許誤差砼工程：砼的配比：砼施工協(xié)作比、施工配料確實(shí)定〔商品砼不考慮。砼的攪拌：原材料的計(jì)量方法及允許誤差，攪拌制度確實(shí)定〔商品砼不考慮。砼的運(yùn)輸：砼運(yùn)輸方式準(zhǔn)時(shí)間砼的澆筑：⑴砼的布料方式及澆筑方向，尤其應(yīng)說明筏板的布料方式及澆筑方向⑵砼的振搗方式，振搗點(diǎn)的布置，振搗時(shí)間⑶施工縫留設(shè)方案：地下室墻體施工縫留設(shè)位置，留設(shè)方式，處理方法砼的養(yǎng)護(hù)：養(yǎng)護(hù)方式準(zhǔn)時(shí)間。筏板大體積砼澆筑時(shí)的測(cè)溫方法及溫控措施：測(cè)溫點(diǎn)的布置，測(cè)溫孔的外形、尺寸，砼的溫控措施。地下室防水工程：防水位置、防水材料、防水構(gòu)造、施工工藝等。土方回填：填土材料，回填挨次，回填方法，留意事項(xiàng)。砌體工程：砌筑材料、工藝流程、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、施工留意事項(xiàng)?！财摺忱L制進(jìn)度打算橫道圖及網(wǎng)絡(luò)圖打算工期、實(shí)際工期、節(jié)點(diǎn)工期等?！舶恕沉私飧鞣N主要治理措施施工質(zhì)量保證措施。施工工期保證措施。安全防護(hù)措施。消防保衛(wèi)措施。環(huán)境保護(hù)措施。與建設(shè)方、監(jiān)理方、其他參見方的協(xié)作措施。對(duì)分包的治理措施。本錢節(jié)約措施。工程交付及保修措施。二、房建施工員要做什么〔一〕施工員的重要性及工作內(nèi)容1．施工員作為建筑七大員，在施工過程起著重要的作用。從工程剛開頭的投標(biāo)、到現(xiàn)場(chǎng)施工、工程質(zhì)量治理、現(xiàn)場(chǎng)安全、現(xiàn)場(chǎng)資料、每月報(bào)量、預(yù)算、結(jié)算、及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等都需要施工員樂觀參與。2．在工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)階段就需要施工員進(jìn)展參與投標(biāo)，對(duì)于一個(gè)由施工員參與報(bào)價(jià)的標(biāo)書一旦以后中標(biāo)，那么施工員作為該工程的治理人員之一，他對(duì)該工程的初步有了一個(gè)了解，假設(shè)報(bào)價(jià)中存在失誤那么可以在工程開工后盡可能進(jìn)展彌補(bǔ)。3．在工程現(xiàn)場(chǎng)施工中要負(fù)責(zé)：圖紙繪審、施工方案、技術(shù)交底、施工質(zhì)量掌握、現(xiàn)場(chǎng)施工資料等工作。圖紙繪審：施工員在接到工程設(shè)計(jì)圖紙后要認(rèn)真閱讀，對(duì)工程設(shè)計(jì)圖紙中存在的疑問或待確認(rèn)；施工方案：工程施工中施工方案的選擇對(duì)工程的盈虧、質(zhì)量的優(yōu)劣、工期的提前與滯后現(xiàn)場(chǎng)及四周環(huán)境，選擇先進(jìn)有用、經(jīng)濟(jì)合理、成熟牢靠的施工方案。這就需要我們施工員，有較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)及理論水平，肯定的工程施工閱歷；技術(shù)交底：施工員依據(jù)分項(xiàng)工程的施工方案，準(zhǔn)時(shí)做好技術(shù)交底工作，常常對(duì)施工及操程、工藝標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求；施工質(zhì)量掌握：由于影響建筑工程施工質(zhì)量的因素較多，但主要因素在人的掌握、材料的掌握、相關(guān)機(jī)械的掌握。律教育、調(diào)動(dòng)其樂觀性，對(duì)要求高的工藝要有技術(shù)嫻熟，閱歷豐富的工人來完成。⑵材料的掌握：材料的掌握主要是嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，正確合理地使用。對(duì)每批進(jìn)入施工現(xiàn)材料必需要有相關(guān)廠家的合格證、材質(zhì)證明、出廠合格證等相關(guān)報(bào)告。⑶相關(guān)機(jī)械的掌握：依據(jù)工程不同工藝特點(diǎn)和技術(shù)要求，選用適宜的機(jī)械設(shè)備，正確使用和保養(yǎng)好機(jī)械設(shè)備，協(xié)作相關(guān)技術(shù)人員做好機(jī)械設(shè)備的治理制度及使用制度。相關(guān)施工資料：施工員在施工過程中要認(rèn)真做好施工日記的記錄，填寫各分局部項(xiàng)工程的過程記錄及驗(yàn)收記錄。繪制本專業(yè)的竣工圖，整理、編制竣工資料，填寫月生產(chǎn)打算和月技術(shù)進(jìn)展歸納小結(jié)；4．在施工過程幫助工程經(jīng)理做好組織協(xié)調(diào)、工程施工中的變更及簽證工作。組織協(xié)調(diào)：工程的建設(shè)是個(gè)對(duì)外溝通的過程，一個(gè)工程的建設(shè)涉及到方方面的內(nèi)容。所要求。幫助工程經(jīng)理做好開工前的人員組織，編制機(jī)具設(shè)備申請(qǐng)表及要料打算表。在施工過溝通連接。變更及簽證：施工過程中由于各方面緣由導(dǎo)致原設(shè)計(jì)變更是在所難免的。施工員在接到出相應(yīng)的標(biāo)記，給現(xiàn)場(chǎng)施工人員發(fā)出通知單，做好變更后的相關(guān)交底。簽證是工程利潤的重要來源之一，作為施工員，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)了解相關(guān)工程量的增減，將所增工程量準(zhǔn)時(shí)報(bào)予監(jiān)理或業(yè)主進(jìn)展認(rèn)可。最終交工驗(yàn)收階段工作.交工驗(yàn)收預(yù)備：工程接近尾聲進(jìn)展交工驗(yàn)收時(shí)，施工員應(yīng)協(xié)同工程部相關(guān)人員進(jìn)展自我驗(yàn)收，對(duì)不符合相關(guān)要求準(zhǔn)時(shí)加以訂正。做好本專業(yè)相關(guān)工程竣工資料。竣工結(jié)算：工程交工后施工員應(yīng)依據(jù)施工承包合同及補(bǔ)充協(xié)議,開、竣工報(bào)告書、設(shè)計(jì)施工圖及竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知單、現(xiàn)場(chǎng)簽證記錄、甲乙方供料手續(xù)或有關(guān)規(guī)定、承受有關(guān)審核工作，對(duì)審計(jì)中的不合理審核要主動(dòng)爭取。工程完成后,部本錢核算的依據(jù)。對(duì)工程中分包的施工結(jié)算,依據(jù)施工合同、各原始預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙交底及會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、施工簽證、竣工圖、施工中發(fā)生的其他費(fèi)用,進(jìn)展認(rèn)真審核，并重核定各單位工程和單位工程造價(jià)。工程完畢后,施工員應(yīng)認(rèn)真總結(jié)，協(xié)作工程部經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)展工程部本錢分析，計(jì)算節(jié)約或超支的數(shù)額并分析緣由,吸取閱歷教訓(xùn)，以利于下一個(gè)工程施工造價(jià)的治理與掌握。6．施工員崗位是貫穿工程建設(shè)治理的全過程，是一集技術(shù)、理論、組織、溝通等多方面的綜合崗位。施工員應(yīng)立足現(xiàn)場(chǎng)治理，強(qiáng)化過程掌握，增加索賠意識(shí)，不斷探究降低工程本錢的途徑，積存閱歷，提高工程治理的水平，它需要我們施工員在尋常工作過程中不斷地去學(xué)習(xí)、累積?！捕呈┕T的崗位職責(zé)職責(zé)1．在工程經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，貫徹安全第一、預(yù)防為主的方針，按規(guī)定搞好安全防范措施，把安全工作落到實(shí)處，做到講效益必需講安全，抓生產(chǎn)首先必需抓安全。2．認(rèn)真生疏施工圖紙、編制各項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)方案和施工安全、質(zhì)量、技術(shù)方案，編制各單項(xiàng)工程進(jìn)度打算及人力、物力打算和機(jī)具、用具、設(shè)備打算。3．編制、組織職工按期開會(huì)學(xué)習(xí)，合理安排、科學(xué)引導(dǎo)、順當(dāng)完本錢工程的各項(xiàng)施工任務(wù)。4．協(xié)同工程經(jīng)理、認(rèn)真履行《建設(shè)工程施工合同》條款，保證施工順當(dāng)進(jìn)展，維護(hù)企業(yè)的信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)利益。5．編制文明工地實(shí)施方案，依據(jù)本工程施工現(xiàn)場(chǎng)合理規(guī)劃布局現(xiàn)場(chǎng)平面圖，安排、實(shí)施、創(chuàng)立文明工地。編制工程總進(jìn)度打算表和月進(jìn)度打算表及各施工班組的月進(jìn)度打算表。搞好分項(xiàng)總承包的本錢核算〔按單項(xiàng)和分局部項(xiàng)〕單獨(dú)準(zhǔn)時(shí)核算，并將核算結(jié)果準(zhǔn)時(shí)通知承包部的治理人員，以便準(zhǔn)時(shí)改進(jìn)施工打算及方案，爭創(chuàng)更高效益。8．向各班組下達(dá)施工任務(wù)書及材料限額領(lǐng)料單。協(xié)作工程經(jīng)理工作。催促施工材料、設(shè)備按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，并處于合格狀態(tài)，確保工程順當(dāng)進(jìn)展。參與工程竣工交驗(yàn)，負(fù)責(zé)工程完好保護(hù)。合理調(diào)配生產(chǎn)要素，嚴(yán)密組織施工確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。組織隱蔽工程驗(yàn)收，參與分局部項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定。參與圖紙會(huì)審和工程進(jìn)度打算的編制。三、施工資料治理標(biāo)準(zhǔn)化施工資料治理是一種持續(xù)時(shí)間長，技術(shù)強(qiáng)，涉及學(xué)問面廣的施工治理工作。施工資料是映出工程施工的質(zhì)量，也是對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展評(píng)價(jià)、驗(yàn)收的主要依據(jù)之一，通過施工資料即可知道該工程施工過程的根本狀況。施工資料記錄整理的準(zhǔn)時(shí)、有效、真實(shí)在很大程度上還可以避開一些潛在的風(fēng)險(xiǎn)，為工程施工供給有力的依據(jù)?！惨弧呈┕べY料治理的現(xiàn)狀房建施工資料有完善資料治理規(guī)定，有程式化的資料治理軟件，操作簡捷，應(yīng)用便利。然而現(xiàn)狀是建筑市場(chǎng)中資料員人員混雜，填寫錯(cuò)誤百出，不能與工程進(jìn)度同步，一些工程實(shí)已收尾，竣工資料尚在進(jìn)一步的完善中，甚至影響工程驗(yàn)收工作及交付使用。施工過程中有些資料員對(duì)報(bào)驗(yàn)資料中施工檢查記錄欄內(nèi)填寫的內(nèi)容是什么意思都不知道，完成是照搬照用，這樣就完全失去了施工資料的意義?！捕呈┕べY料的重要性業(yè)日常治理的生疏缺乏，內(nèi)業(yè)資料治理的深度和方法不清，導(dǎo)致消滅重外業(yè)輕內(nèi)業(yè)的現(xiàn)象，造成質(zhì)量檢評(píng)和計(jì)量支付工作混亂，變更索賠，竣工文件整理困難，對(duì)工程的按時(shí)交工驗(yàn)收和結(jié)算支付產(chǎn)生不良影響，相對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)工作，我們已習(xí)慣把資料的計(jì)算、核對(duì)、整理、作，固此強(qiáng)化內(nèi)業(yè)治理意識(shí)，落實(shí)內(nèi)業(yè)日常治理工作，不僅是當(dāng)務(wù)之急，而且勢(shì)在必行。〔三〕施工資料治理的標(biāo)準(zhǔn)化要求1．加強(qiáng)對(duì)資料員的治理，完善表格，建立臺(tái)帳，實(shí)行動(dòng)態(tài)治理。⑴盡量避開1開工前期，技術(shù)資料員要依據(jù)有關(guān)資料治理軟件等標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合工程設(shè)計(jì)圖的工程內(nèi)容，以部位工序檢驗(yàn)、分項(xiàng)工程劃分為線索，編制出施工預(yù)備、施工過程及完工效驗(yàn)三個(gè)階段《質(zhì)檢資料組成內(nèi)容名目》標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)質(zhì)檢資料不能包含的分項(xiàng)工程及其工程部位，需結(jié)合施工技術(shù)規(guī)程和檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，自行編制補(bǔ)充表格，形成業(yè)主、監(jiān)理、工程部三者共同的系統(tǒng)完整的組成內(nèi)容詳實(shí)的質(zhì)檢資料。⑵建立統(tǒng)一的試驗(yàn)、質(zhì)檢、變更等分類臺(tái)帳。試驗(yàn)臺(tái)帳按試驗(yàn)工程分類建立，實(shí)行動(dòng)態(tài)分成施工預(yù)備、施工、完工交驗(yàn)三個(gè)階段，以表格的形式同時(shí)反映工程部、監(jiān)理對(duì)各工序全過程質(zhì)檢評(píng)定時(shí)間、頻率和結(jié)論，配套編制一套分類質(zhì)檢資料匯總表〔即質(zhì)檢臺(tái)帳。做到施工到何處、檢驗(yàn)到何處，資料統(tǒng)計(jì)到何處，防止質(zhì)檢行為或質(zhì)檢資料過失遺漏，為今后動(dòng)態(tài)地把握質(zhì)量狀況和數(shù)量狀況，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)治理，完整提交竣工資料奠定良好根底。⑶標(biāo)準(zhǔn)資料的填報(bào)整理方法。由于工程施工資料的填寫主要是按標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理的要求填寫，但是每個(gè)監(jiān)理對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的理解的填寫要求的格式不一樣。為防止類似狀況發(fā)生，應(yīng)就資料的填報(bào)和整理方法整理一份，對(duì)工程部、監(jiān)理要統(tǒng)一資料分?jǐn)?shù)、編號(hào)、工程名稱、質(zhì)量檢評(píng)意見〔結(jié)論、評(píng)分等填寫和整理方法，標(biāo)準(zhǔn)資料填報(bào)內(nèi)容。依據(jù)同類型工程的閱歷的標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)展填寫，并把簡潔引起爭議的加以說明，以聯(lián)系單的形式報(bào)監(jiān)理辦審核，審核通過后對(duì)局部按監(jiān)理要求修改形成最終的版本。而且，增進(jìn)了和監(jiān)理、業(yè)主對(duì)資料治理的主動(dòng)。⑷建立文件收發(fā)、登記、傳閱的文檔治理制度，對(duì)往來函件、請(qǐng)示、報(bào)告、批復(fù)文件等進(jìn)展分類立卷歸檔。2．生疏施工圖紙是資料治理的根底。由于現(xiàn)在設(shè)計(jì)部門的任務(wù)重，設(shè)計(jì)的時(shí)間短，圖紙中對(duì)難免有一些筆誤和錯(cuò)誤，假設(shè)沒有吃透施工圖，會(huì)引起現(xiàn)場(chǎng)的返工。當(dāng)我們覺察的早時(shí)，我們工作爭取了主動(dòng)，覺察的晚時(shí)，將會(huì)給我們帶來損失。而且資料員也要生疏施工圖紙，這個(gè)觀點(diǎn)有人可能不完全贊成，但是我確深有體會(huì)。如；某工地放線報(bào)驗(yàn)單中根底長度標(biāo)注工作帶來不必要的麻煩。3．重視原始資料收集的質(zhì)量評(píng)定準(zhǔn)時(shí)跟進(jìn)。還向材料出廠主索要原材料出廠合格證的被動(dòng)局面，無形中增加工作的難度。程的質(zhì)量評(píng)定。這樣便于資料的準(zhǔn)時(shí)完成。4．增加影像資料的收集整理。隨著工程治理的現(xiàn)代化，過程中影像資料是不行缺少