實用二手房購房合同范本（7篇）

第27頁共27頁實用二手房?購房合同范?本甲方（?售房人）：?乙方（買?房人）：?見證人：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：（?一）座落于?，建筑面積?為平方米（?此面積不含?地下室面積?）;（二?）出售房屋?的所有權(quán)證?證號為（?三）房屋平?面圖及其四?至見房產(chǎn)證?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第?二條甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條乙方在?前付給甲方?定金（人民?幣），（大?寫）元，?（小寫）?元。上述?定金□在乙?方最后一次?付款時充抵?房款□在?時由甲方退?還乙方。?第四條該?房屋協(xié)議價?格為（人民?幣）（大寫?）元，（?小寫）元?。房價款?的支付方式?和支付時間?為：第五?條1、甲?、乙雙方定?于時正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?前向有關(guān)?部門申請辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。3?、甲方應(yīng)在?前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務(wù)的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：第?六條甲、?乙雙方確認?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙?方同意，在?本契約生效?后日內(nèi)，?共同向房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)申請辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記;?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：□該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?□該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費用由?□甲方承擔(dān)?□乙方承擔(dān)??！醭?條第二款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費，由?□甲、乙雙?方按國家規(guī)?定各自承擔(dān)?□甲方承擔(dān)?□乙方承擔(dān)?。第八條?甲、乙雙?方向房屋權(quán)?屬登記機關(guān)?申請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?登記機關(guān)準(zhǔn)?予登記的，?則雙方提出?申請的時間?為該房屋權(quán)?利轉(zhuǎn)移時間?。第九條?該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險自□房?屋正式交付?之日□權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十條?該房屋正?式交付時，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費，?按下列約定?處理：第?十一條本?契約未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補充條?款或補充協(xié)?議。補充條?款或補充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?二條本契?約□自甲乙?雙方簽訂之?日□自之?日起生效。?第十三條?甲、乙雙?方在履行本?契約中若發(fā)?生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，□提交房?屋所在地仲?裁委員會仲?裁□依法向?人民法院起?訴。第十?四條本契?約一式份?。其中甲方?留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)?份，為申請?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬?登記機關(guān)一?份。第十?五條甲、?乙雙方約定?補充條款如?下：甲方?（簽章）：?乙方（簽?章）：地?址：地址?：現(xiàn)住址?：現(xiàn)住址?：聯(lián)系電?話：聯(lián)系?電話：簽?約日期：?簽約日期：?實用二手?房購房合同?范本（二）?賣方：_?____??????（?簡稱甲方）?身份證號碼?：____?_買方：?_____???????（簡稱乙方?）身份證號?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____縣?____區(qū)?_____?擁有的房產(chǎn)?住宅，建筑?面積為__?__平方米?。（詳見土?地房屋權(quán)證?第____?號）。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價?格為：單價?：人民幣_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____萬?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_萬元整，?作為購房定?金。第三?條付款時間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____萬?元整申請銀?行按揭（如?銀行實際審?批數(shù)額不足?前述申請額?度，乙方應(yīng)?在繳納稅費?當(dāng)日將差額?一并支付給?甲方），并?于銀行放款?當(dāng)日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?____整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將__?__等費用?結(jié)清。第?五條稅費分?擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費由__?__方承擔(dān)?，中介費及?代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費由?____方?承擔(dān)。第?六條違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?_，代表人?是____?_。第八?條本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國家公?證機關(guān)__?___公證?處公證。?第九條本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份,廈門?市房地產(chǎn)交?易中心一份?、____?_公證處各?一份。第?十條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約定?的其他事項?：出賣方?（甲方）：?_____??????購買方（?乙方）：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__郵編?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___代?理人（甲方?）：___?__?????代理?人（乙方）?：____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_見證方?：____?_???????????鑒證機關(guān)：?_____?____?年____?月____?日實用二?手房購房合?同范本（三?）出賣人?（以下簡稱?甲方）姓名?（或名稱）?：____?_身份證?件號（或營?業(yè)執(zhí)照號）?：____?_買受人?（以下簡稱?乙方）姓名?（或名稱）?：____?_身份證?件號（或營?業(yè)執(zhí)照號）?：____?_中介人?（以下簡稱?丙方）名稱?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號___?__中介資?質(zhì)證書號_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國房地?產(chǎn)管理法》?及其它有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙、丙三?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上達成如下?中介房屋買?賣合同：?一、經(jīng)丙方?介紹，甲方?自愿將本條?第二款所列?房屋出售給?乙方，甲方?已將房屋狀?況充分告知?乙方，乙方?對甲方所出?售的房屋及?附屬設(shè)施、?裝潢情況已?充分了解，?愿意購買該?房屋。甲?方出售房屋?的情況：?（一）房屋?坐落___?__，房屋?所有權(quán)證號?_____?，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?_____?，建筑面積?____平?方米。（?二）附屬設(shè)?施、裝潢情?況____?_____?_____?_____?_____?_____?_。二、?甲、乙雙方?約定上述房?屋成交價款?為人民幣_?___元（?大寫___?__），附?屬設(shè)施、裝?潢價款__?__元（大?寫____?_），總計?____元?（大寫__?___）。?合同簽訂之?日，乙方支?付給甲方定?金____?元（大寫_?____）?，由丙方代?為保管。?三、付款方?式、期限及?房屋交付：?（一）乙?方按下列第?_____?種方式付款?。1、本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，乙?方將上述房?款付清，交?付給___?_方，購房?定金在付款?時沖抵房款?，如房款交?付給丙方，?丙方應(yīng)在_?____將?房款轉(zhuǎn)交給?甲方。2?、乙方在到?市房地產(chǎn)交?易所交納稅?費當(dāng)日將房?款付清給甲?方，購房定?金在付款時?沖抵房款。?（二）甲?方按下列第?_____?種方式將房?屋交付給乙?方。1、?在乙方房款?付清之日交?付。2、?_____?。上述房屋?交付給乙方?之前發(fā)生的?該房屋的物?業(yè)管理費、?水電費、煤?氣費、電訊?費及其它有?關(guān)費用，由?甲方繳納。?四、房屋?建筑面積以?市房管部門?按現(xiàn)行的房?屋測量規(guī)范?測量的為準(zhǔn)?，如與原產(chǎn)?權(quán)證記載面?積不一致，?甲、乙兩方?約定按下列?第____?_種方式處?理：1、?按套計件，?房價款不變?，互不退補?。2、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。五?、甲方應(yīng)保?證上述房屋?權(quán)屬清楚，?無產(chǎn)權(quán)糾紛?，符合房屋?轉(zhuǎn)讓條件。?自本合同簽?定之日起，?該房屋若發(fā)?生與甲方有?關(guān)的房屋產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)概由?甲方負責(zé)清?理，并承擔(dān)?相應(yīng)的法律?責(zé)任，由此?給乙方造成?損失的，由?甲方賠償。?如甲方出?售房屋為房?改房的，應(yīng)?由甲方辦理?完畢房改房?上市交易審?批手續(xù)。?甲方應(yīng)在本?合同簽定之?日向乙方或?丙方提供房?屋交易所需?資料，協(xié)助?辦理上述房?屋的交易、?權(quán)屬登記手?續(xù)。六、?丙方應(yīng)提供?良好的中介?服務(wù)。丙方?應(yīng)將其所知?道的出售房?屋狀況向乙?方作充分說?明;同時應(yīng)?將辦理房產(chǎn)?交易、權(quán)屬?登記所需資?料、程序以?及應(yīng)繳納的?營業(yè)稅、個?人所得稅、?契稅、交易?綜合服務(wù)費?和其它有關(guān)?費用的種類?和標(biāo)準(zhǔn)充分?告知甲、乙?兩方。七?、本中介房?屋買賣合同?簽訂后__?__日內(nèi)，?應(yīng)向市房管?部門申請辦?理該房屋的?交易、權(quán)屬?登記手續(xù)，?上述房屋在?辦理交易、?權(quán)屬登記手?續(xù)所發(fā)生的?稅、費，甲?、乙雙方約?定由___?_方承擔(dān)，?如無約定，?按國家規(guī)定?由各自承擔(dān)?。辦理登?記后，三方?約定市房管?部門出具的?收件收據(jù)由?____方?收執(zhí)，并由?____方?憑此收據(jù)及?相關(guān)證件領(lǐng)?取房產(chǎn)證。?如由丙方領(lǐng)?證，丙方應(yīng)?當(dāng)在___?_日內(nèi)將房?產(chǎn)證交給乙?方。八、?甲、乙兩方?應(yīng)各自按上?述房屋價款?的____?%支付給丙?方中介服務(wù)?費，各為_?___元。?給付方式?和期限：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?九、中介?房屋買賣合?同的違約責(zé)?任：1、?本合同簽定?后，乙方中?途悔約的，?應(yīng)及時通知?甲、丙兩方?，購房定金?歸甲方所有?;甲方中途?悔約的，應(yīng)?及時通知乙?、丙兩方，?并應(yīng)在悔約?之日起__?__日內(nèi)雙?倍返還購房?定金給乙方?。本合同?簽訂后，甲?、乙兩方中?一方悔約的?，違約方應(yīng)?承擔(dān)雙方的?中介服務(wù)費?，丙方有權(quán)?在定金中優(yōu)?先收取。?2、甲方未?履行房屋權(quán)?屬狀況的告?知義務(wù)而導(dǎo)?致乙方發(fā)生?重大誤解并?造成損失的?，由甲方承?擔(dān)相應(yīng)的法?律責(zé)任，丙?方如未將其?所知道的房?屋權(quán)屬狀況?向乙方作充?分說明的，?承擔(dān)連帶責(zé)?任。3、?乙方未按期?向甲方付清?購房款或甲?方未按期向?乙方交付房?屋的，每逾?期一日，由?違約方給付?對方該房屋?總房款萬分?之____?的違約金。?逾期___?_日未付清?房款或未交?付房屋的，?對方有權(quán)解?除本合同，?違約方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?并對由此造?成的損失承?擔(dān)賠償責(zé)任?。四、房?屋建筑面積?以市房管部?門按現(xiàn)行的?房屋測量規(guī)?范測量的為?準(zhǔn)，如與原?產(chǎn)權(quán)證記載?面積不一致?，甲、乙兩?方約定按下?列第___?__種方式?處理：1?、按套計件?，房價款不?變，互不退?補。2、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?五、甲方應(yīng)?保證上述房?屋權(quán)屬清楚?，無產(chǎn)權(quán)糾?紛，符合房?屋轉(zhuǎn)讓條件?。自本合同?簽定之日起?，該房屋若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的房屋?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)概?由甲方負責(zé)?清理，并承?擔(dān)相應(yīng)的法?律責(zé)任，由?此給乙方造?成損失的，?由甲方賠償?。如甲方?出售房屋為?房改房的，?應(yīng)由甲方辦?理完畢房改?房上市交易?審批手續(xù)。?甲方應(yīng)在?本合同簽定?之日向乙方?或丙方提供?房屋交易所?需資料，協(xié)?助辦理上述?房屋的交易?、權(quán)屬登記?手續(xù)。六?、丙方應(yīng)提?供良好的中?介服務(wù)。丙?方應(yīng)將其所?知道的出售?房屋狀況向?乙方作充分?說明;同時?應(yīng)將辦理房?產(chǎn)交易、權(quán)?屬登記所需?資料、程序?以及應(yīng)繳納?的營業(yè)稅、?個人所得稅?、契稅、交?易綜合服務(wù)?費和其它有?關(guān)費用的種?類和標(biāo)準(zhǔn)充?分告知甲、?乙兩方。?七、本中介?房屋買賣合?同簽訂后_?___日內(nèi)?，應(yīng)向市房?管部門申請?辦理該房屋?的交易、權(quán)?屬登記手續(xù)?，上述房屋?在辦理交易?、權(quán)屬登記?手續(xù)所發(fā)生?的稅、費，?甲、乙雙方?約定由__?__方承擔(dān)?，如無約定?，按國家規(guī)?定由各自承?擔(dān)。辦理?登記后，三?方約定市房?管部門出具?的收件收據(jù)?由____?方收執(zhí)，并?由____?方憑此收據(jù)?及相關(guān)證件?領(lǐng)取房產(chǎn)證?。如由丙方?領(lǐng)證，丙方?應(yīng)當(dāng)在__?__日內(nèi)將?房產(chǎn)證交給?乙方。八?、甲、乙兩?方應(yīng)各自按?上述房屋價?款的___?_%支付給?丙方中介服?務(wù)費，各為?____元?。給付方?式和期限：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。九、中?介房屋買賣?合同的違約?責(zé)任：1?、本合同簽?定后，乙方?中途悔約的?，應(yīng)及時通?知甲、丙兩?方，購房定?金歸甲方所?有;甲方中?途悔約的，?應(yīng)及時通知?乙、丙兩方?，并應(yīng)在悔?約之日起_?___日內(nèi)?雙倍返還購?房定金給乙?方。本合?同簽訂后，?甲、乙兩方?中一方悔約?的，違約方?應(yīng)承擔(dān)雙方?的中介服務(wù)?費，丙方有?權(quán)在定金中?優(yōu)先收取。?2、甲方?未履行房屋?權(quán)屬狀況的?告知義務(wù)而?導(dǎo)致乙方發(fā)?生重大誤解?并造成損失?的，由甲方?承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任，?丙方如未將?其所知道的?房屋權(quán)屬狀?況向乙方作?充分說明的?，承擔(dān)連帶?責(zé)任。3?、乙方未按?期向甲方付?清購房款或?甲方未按期?向乙方交付?房屋的，每?逾期一日，?由違約方給?付對方該房?屋總房款萬?分之___?_的違約金?。逾期__?__日未付?清房款或未?交付房屋的?，對方有權(quán)?解除本合同?，違約方應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任并對由此?造成的損失?承擔(dān)賠償責(zé)?任。甲、?乙兩方或一?方未按期給?付丙方中介?服務(wù)費的，?每逾期一日?，違約方應(yīng)?按中介服務(wù)?費的___?_%給付丙?方違約金。?因甲乙兩?方其中一方?的原因逾期?未申請辦理?房屋交易、?權(quán)屬登記手?續(xù)的，每逾?期一日，由?違約方給付?對方總房款?萬分之__?__的違約?金;因丙方?原因逾期未?申請的，每?逾期一日由?丙方按中介?服務(wù)費的百?分之___?__分別付?給甲、乙兩?方。十、?本合同在履?行過程中發(fā)?生爭議，由?合同當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，可以向鎮(zhèn)?江仲裁委員?會申請仲裁?，也可以直?接向人民法?院起訴。?十一、本合?同內(nèi)空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力，如手?寫項填寫內(nèi)?容與印刷文?字內(nèi)容不一?致，以手寫?項為優(yōu)先。?十二、丙?方應(yīng)保證甲?、乙兩方及?上述房屋的?其它權(quán)利人?簽名屬實，?如因簽名不?實引起糾紛?的，由過錯?方與丙方共?同承擔(dān)由此?而引起的民?事責(zé)任。?十三、本合?同一式四份?，甲、乙、?丙方各執(zhí)一?份，一份送?交市房地產(chǎn)?交易所。?十四、本中?介房屋買賣?合同自三方?簽字訂之日?起生效。?十五、當(dāng)事?人自行約定?的其它事項?：甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?身份證件?號碼：__?___???????身份證?件號碼：_?____?甲方配偶（?簽章）：_?____???委托?代理人（簽?章）：__?___身?份證件號碼?：____?_???????身份證件號?碼：___?__委托?代理人（簽?章）：__?___身?份證件號碼?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?丙方（簽章?）：___?__法定?代表人：_?____?經(jīng)辦人：_?____?身份證件號?碼：___?__鑒證?機關(guān)（蓋章?）___?_年___?_月___?_日實用?二手房購房?合同范本（?四）賣方?：____?_??????（簡稱甲?方）身份證?號碼：__?___買?方：___?__??????（簡稱?乙方）身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_縣___?_區(qū)___?__擁有的?房產(chǎn)住宅，?建筑面積為?____平?方米。（詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號）。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_萬元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_?___萬元?整，作為購?房定金。?第三條付款?時間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當(dāng)日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_萬元整申?請銀行按揭?（如銀行實?際審批數(shù)額?不足前述申?請額度，乙?方應(yīng)在繳納?稅費當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?_整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費用結(jié)清。?第五條稅?費分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費由?____方?承擔(dān)，中介?費及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費由___?_方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息）返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1.?甲方是__?___共_?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?___，代?表人是__?___。?第八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國?家公證機關(guān)?_____?公證處公證?。第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份,?廈門市房地?產(chǎn)交易中心?一份、__?___公證?處各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項：出?賣方（甲方?）：___?__?????購買?方（乙方）?：____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?代理人（?甲方）：_?____??????代理人（乙?方）：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___見?證方：__?___???????????鑒證機?關(guān)：___?____?__年__?__月__?__日實?用二手房購?房合同范本?（五）賣?方：___?__??????（簡稱?甲方）身份?證號碼：_?____?買方：__?___??????（簡?稱乙方）身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__縣__?__區(qū)__?___擁有?的房產(chǎn)住宅?，建筑面積?為____?平方米。（?詳見土地房?屋權(quán)證第_?___號）?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：單價：人?民幣___?_元/平方?米，總價：?人民幣__?__萬元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____萬?元整，作為?購房定金。?第三條付?款時間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__萬元整?申請銀行按?揭（如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應(yīng)在繳?納稅費當(dāng)日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當(dāng)日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當(dāng)日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?__整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將____?等費用結(jié)清?。第五條?稅費分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費?由____?方承擔(dān)，中?介費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費由__?__方承擔(dān)?。第六條?違約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息）返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條本?合同主體1?.甲方是_?____共?____人?，委托代理?人____?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?____，?代表人是_?____。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國家公證機?關(guān)____?_公證處公?證。第九?條本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?,廈門市房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項：?出賣方（甲?方）：__?___?????購?買方（乙方?）：___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?郵編：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_代理人?（甲方）：?_____??????代理人（?乙方）：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?見證方：_?____???????????鑒證?機關(guān)：__?____?___年_?___月_?___日?實用二手房?購房合同范?本（六）?甲方（出賣?人）：__?___??????身份?證件號碼：?_____?乙方（買?受人）：_?____??????身?份證件號碼?：____?_甲乙雙?方經(jīng)過有好?協(xié)商，就房?屋買賣一事?，在平等、?自愿、誠實?信用的前提?下，達成如?下協(xié)議：?第1條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：（一?）座落于_?____，?建筑面積為?____平?方米;套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米;?（二）出?售房屋的所?有權(quán)證證號?為;（三?）房屋平面?圖及其四至?見房產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣?人還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該房?屋的陽臺、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛(wèi)生間、院?壩、其他設(shè)?施、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買受?人，其轉(zhuǎn)讓?價格已包含?在上述房屋?的價款中，?不再另行支?付價款。?第2條甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計價方式與?價款按建?筑面積計算?價款，房屋?單價為人民?幣每平方米?____元?，總金額人?民幣___?_元整;房?價款的支付?方式、支付?時間為：?乙方在__?__年__?__月__?__日前付?給甲方定金?（人民幣）?，（大寫）?元，（小寫?）元。該定?金條款的約?定，受《中?華人民共和?國合同法》?條款的調(diào)整?。上述定?金在乙方較?后一次付款?時充抵房款?。第四條?房屋價款乙?方分三期付?給甲方：?第1期：在?____年?____月?____日?，付人民幣?____萬?元;第2?期：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地使用權(quán)證?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?付款萬元。?;第三期?：在交付房?屋之日，付?清尾款人民?幣____?萬元。每?期付款，甲?方收到后出?具收據(jù)。?第五條1?、甲、乙雙?方定于__?__年__?__月__?__日正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?前向有關(guān)部?門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。3、?甲方應(yīng)在前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。4、甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?。第六條?甲、乙雙方?確認，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?雙方應(yīng)于本?合同生效之?日起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管?部門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記時?，甲方應(yīng)出?具申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面?報告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負賠償責(zé)任?。如甲方原?因而不能辦?理過戶登記?，乙方有權(quán)?解除合同，?解約時，甲?方除返還全?部房價款外?，并按本合?同第八條承?擔(dān)違約責(zé)任?。并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費用由甲?方承擔(dān)乙方?承擔(dān).除?本條第2款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費，?由甲、乙雙?方按國家規(guī)?定各自承擔(dān)?。第八條?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期辦理房?產(chǎn)過戶以及?交付房屋，?每逾期1天?按房價的總?額3‰計算?違約金給與?乙方。逾期?超過3個月?時，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償所付?房價款同額?的賠償金給?乙方。第?九條乙方全?部或一部分?不履行本合?同約定的日?期給付房價?款時，其逾?期部分，乙?方應(yīng)加付按?日3‰計算?的違約金給?與甲方。逾?期超過3個?月時，甲方?有權(quán)解除本?合同。第?十條甲、乙?雙方向房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機關(guān)?準(zhǔn)予登記的?，則雙方提?出申請的時?間為該房屋?所有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時間。?第十一條?該房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險自房屋正?式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十?二條該房屋?正式交付時?，物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關(guān)雜費?，按下列約?定處理：?第十三條本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補充條?款或補充協(xié)?議。補充條?款或補充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?四條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?五條本合同?一式___?__份。?其中甲方留?執(zhí)____?_份，乙?方留執(zhí)__?___份?，為申請房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機關(guān)一份?。均具有相?同的法律效?力。第十?六條本合同?自甲乙雙方?簽訂之日自?_____?之日起生?效。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?現(xiàn)住址：_?____????????????現(xiàn)住址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__實用?二手房購房?合同范本（?七）1、?_____?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：該?房屋座落于?_____?，建筑面積?為____?平方米;套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣人?還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋?的陽臺、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受人?，其轉(zhuǎn)讓價?格已包含在?上述房屋的?價款中，不?再另行支付?價款。2?、____?_甲方保證?已如實陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒有?權(quán)