代建合同局定稿

代建合同局定稿前言在建筑工程中，建筑業(yè)主委托其他公司或個人進(jìn)行建筑工程設(shè)計、施工等工作是一種常見的方式。此時，所需要簽訂的是代建合同。代建合同是由建設(shè)單位與承包單位或設(shè)計單位之間所訂立的建筑工程合同，代建合同的簽署能夠確保工程的質(zhì)量和效益，進(jìn)一步確保建設(shè)單位和承包單位或設(shè)計單位的權(quán)益得到保障。本文將對代建合同的幾個關(guān)鍵點進(jìn)行講述并提供一份代建合同樣板用于參考。代建合同內(nèi)容合同的主要內(nèi)容代建合同的主要內(nèi)容包括：建設(shè)單位與承包單位或設(shè)計單位之間的權(quán)利義務(wù)、工程定價、施工周期、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款計量和支付、合同解除、爭議解決等內(nèi)容。建設(shè)單位必須承擔(dān)的義務(wù)建設(shè)單位必須按照有關(guān)規(guī)定提交工程設(shè)計文件，并在合同規(guī)定的期限內(nèi)批準(zhǔn)工程設(shè)計文件、招標(biāo)文件或者委托招標(biāo)代理機構(gòu)組織招標(biāo)，按照合同約定支付工程價款。承包單位必須承擔(dān)的義務(wù)承包單位應(yīng)當(dāng)逐級組織工程建設(shè)，全面守信，確保按合同約定的質(zhì)量、安全、工期、工程量實現(xiàn)交付。設(shè)計單位必須承擔(dān)的義務(wù)設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)核定方案編制項目擴初方案、初步設(shè)計、施工圖等文件，并對自己編制的文件負(fù)責(zé)。合同的約定形式代建合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，由建設(shè)單位和承包單位或設(shè)計單位雙方簽字蓋章。合同價格的支付合同價格的支付，實行工程量計價方式。工程量的計價，按工程量清單單價與該工程造價工程量確定，經(jīng)過審核后的工程量清單由建設(shè)單位審定?？鄢贤s定的款項后，剩余款項應(yīng)及時支付。合同的履行條件代建合同互為法律條約，約定的主要應(yīng)該是建設(shè)單位應(yīng)及時審批，承包單位應(yīng)及時庫存，保證工程質(zhì)量等條件。當(dāng)其中任一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行合同，或者提出解除合同并要求違約方賠償因此造成的損失。合同理賠事宜合同約定可以有理賠條款。施工中發(fā)生的關(guān)于施工質(zhì)量、安全、環(huán)境等問題，由保險公司承保理賠，賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。合同變更在建設(shè)工程過程中，因為各種原因，有可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的改變。合同變更時，必須依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定辦理，需要注意規(guī)定的條款和辦理程序。代建合同樣板以下為代建合同的樣板，可以參考。甲方和乙方此代建合同訂立于_____年____月____日，一方為建設(shè)單位（以下簡稱甲方），另一方為承包單位（以下簡稱乙方）。工程項目（1）工程名稱：______（2）工程地點：______（3）工程的主要內(nèi)容及用途：______（4）工程的建設(shè)規(guī)模（建筑面積、處理能力、產(chǎn)量、運輸?shù)鹊臄?shù)量、長度或數(shù)量等）：______合同范圍代建合同的合同范圍包括：（1）工程范圍：______（2）工程階段：設(shè)計階段、施工階段、竣工驗收階段等。合同工期本合同規(guī)定：總工期為______天，自______年____月____日起算，至______年____月____日止。工程價格本合同規(guī)定工程造價為______萬元。工程價格按照全程造價計算，其中包括承包單位的主要費用（工程建設(shè)費、工程設(shè)備費、工人工資、工程材料費、施工管理費等）和利潤。工程質(zhì)量和進(jìn)度要求（1）本項目的建設(shè)質(zhì)量及技術(shù)要求應(yīng)符合國家規(guī)定；（2）本項目的監(jiān)督檢驗工作由建設(shè)單位與承包單位承擔(dān)；（3）本項目應(yīng)按照施工進(jìn)度表的時間節(jié)點完成施工計劃。合同變更在本合同實施中，甲、乙雙方因各種原因需對本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，經(jīng)甲方審批同意，由甲、乙雙方在采取書面形式簽署變更協(xié)議后執(zhí)行。合同履行和解除在本合同履行中，甲、乙雙方必須認(rèn)真履行合同義務(wù)，并對本合同項下發(fā)生的任何爭議進(jìn)行協(xié)商解決。如因不可抗力或其他不屬于乙方責(zé)任的原因造成工程無法繼續(xù)施工，乙方應(yīng)及時通知甲方，行退還之路。如乙方惡意不履行供應(yīng)等合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償后果。合同的期限和生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，履行期限至工程竣工驗收并經(jīng)甲方驗收合格，乙方接受全