辦公大樓租賃合同

辦公大樓租賃合同一、甲方與乙方乙方：（被出租人）____________________甲方：（承租人）____________________基于互不侵犯原則與平等互惠、自愿協(xié)商精神，雙方在充分的溝通和協(xié)商之后，達(dá)成以下租賃協(xié)議：二、租賃物及租賃期限甲方出租的物業(yè)名稱：辦公大樓（以下稱“租賃物”），具體地址為：____________________。租賃期為__年/__月/__日至__年/__月/__日。甲方擁有將物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、修理、更新等控制權(quán)。在此期間，乙方不得將租賃物的結(jié)構(gòu)性修改或進(jìn)行裝修等改動(dòng)，但因業(yè)務(wù)需要進(jìn)行簡單裱墻、拆除非承重裝置均可。三、租金及付款方式租金：本輪的租金為每月人民幣____________________元，以整月計(jì)算。付款方式：乙方每月需在__日前，將當(dāng)月的租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，并及時(shí)告知甲方到賬信息，租期內(nèi)乙方需確保甲方收款賬戶余額不少于__個(gè)月租金數(shù)額，該余額不得用于任何其他用途。如果乙方未按時(shí)履行支付租金義務(wù)，甲方有權(quán)對其進(jìn)行催收，并加收每日千分之三的違約金。若逾期超過__天，甲方有權(quán)終止租賃合同。四、租期結(jié)束租期屆滿后如甲方和乙方雙方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)在租期結(jié)束前15天書面通知甲方，并另行簽訂協(xié)議。房屋逾期未退還，租金按每天的租金加收逾期管理費(fèi)用，直至乙方退還房屋及完結(jié)所有逾期管理費(fèi)用。租期屆滿，房屋按租約交接清單交還，乙方保證房屋、設(shè)施設(shè)備和物品的完整、良好、無甲方不予認(rèn)可的私人財(cái)物，并同意由甲方在退還房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。五、房屋維修和維護(hù)乙方在租賃期內(nèi)要維護(hù)租賃物，及時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物狀況不良的情況及時(shí)報(bào)告甲方。如租賃物因乙方原因造成破壞，由乙方承擔(dān)全部或部分修繕費(fèi)用，費(fèi)用按照甲方出具的修繕方案和費(fèi)用計(jì)算方式支付。如租賃物因甲方原因造成破壞，由甲方承擔(dān)全部或部分修繕費(fèi)用。六、其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方、三方協(xié)商一致解決。除非經(jīng)過征得甲方事先書面同意，乙方不得將租賃物出租以及抵押、轉(zhuǎn)讓等方式處理租賃物權(quán)益。甲方、乙方可對本協(xié)議的任何條款或條件變更達(dá)成書面協(xié)議。任何變更、修改或附加條款均應(yīng)依據(jù)正當(dāng)原因進(jìn)行，不應(yīng)對本協(xié)議其他條款或條件產(chǎn)生負(fù)面影響。協(xié)議有效性：如本協(xié)議中的某些條款被司法機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效或違法，本協(xié)議的其他條款仍然有效，本協(xié)議中任何條款的無效應(yīng)不影響整個(gè)協(xié)議的有效