土地租賃補(bǔ)充合同

土地租賃補(bǔ)充合同一、補(bǔ)充合同的背景該補(bǔ)充合同是在原土地租賃合同的基礎(chǔ)上草擬的，為了完善和彌補(bǔ)原合同的不足之處，同時(shí)也是為了避免未來出現(xiàn)因原合同條款的空缺或不明確而導(dǎo)致的爭議和損失。在制定該合同之前，雙方已經(jīng)進(jìn)行了充分的協(xié)商和溝通，達(dá)成了一致意見。二、補(bǔ)充合同的具體內(nèi)容（一）租金原土地租賃合同規(guī)定租金為每年2萬元，并在租賃期屆滿后按已租年數(shù)的比例進(jìn)行遞增。為了保證安全，節(jié)約成本，以及更好地推廣農(nóng)業(yè)科技，租賃方需要對(duì)土地進(jìn)行改造和配套設(shè)施建設(shè)，因此雙方協(xié)商同意將租金調(diào)整為每年3萬元，且租賃期間內(nèi)不增加。（二）土地使用權(quán)原合同中土地使用權(quán)歸承租方，包括耕種、種植、養(yǎng)殖等。但隨著科技的進(jìn)步以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，要求承租方在今后的耕作中，保障土地的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)效益提高。合同雙方約定，承租方在耕種和種植時(shí)，將采取現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)技術(shù)，并在農(nóng)業(yè)作業(yè)中盡量減少使用化肥、農(nóng)藥等化學(xué)物質(zhì)，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的綠色環(huán)保。（三）保證金在土地租賃過程中，因自然災(zāi)害、人力不足或非農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)因素等原因，出現(xiàn)無法按時(shí)履約或產(chǎn)量減少而產(chǎn)生的損失，將由承租方負(fù)責(zé)賠償。為了保障雙方合法權(quán)益，雙方同意承租方需向租賃方繳納6萬元的保證金。（四）違約責(zé)任如果承租方違反合同條款，租賃方有權(quán)解除合同，同時(shí)有權(quán)扣留承租方繳納的保證金并要求賠償。若租賃方違反合同條款，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方相應(yīng)作出賠償。但對(duì)于因不可抗力造成的違約行為，按照國家法律法規(guī)和習(xí)慣慣例進(jìn)行解決。三、補(bǔ)充合同簽訂及效力該補(bǔ)充合同自雙方簽訂之日起生效。合同雙方應(yīng)該認(rèn)真履行合同約定，互相尊重，誠信合作，為雙方的利益和共同發(fā)展而努力。如果需要對(duì)補(bǔ)充合同進(jìn)行修改，需要雙方履行書面協(xié)議并在正式合同文件中添加新的條款。四、合同解除合同履行期屆滿后，雙方一致同意終止合同。如需要提前終止合同，則需要提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商后確定解除事項(xiàng)并辦理相關(guān)手續(xù)。如果一方違反合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，合同另行解除的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方的損失。五、爭議解決合同的履行和解釋應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。合同雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過和解、仲裁、