名茂南大道項目工程策劃中天部分

茂南大道項目管理部

2017年4月茂名茂南大道項目工程策劃工程管控施工主干道：從基礎(chǔ)土方工程至做室外綠化時段施工主干道匯報內(nèi)容工程管控施工管理總圖1施工部署2專項技術(shù)方案3技術(shù)管理措施4質(zhì)量管理措施5工程管控施工主干道：從基礎(chǔ)土方工程至做室外綠化時段施工主干道質(zhì)量目標

（1)力爭獲得碧桂園江中區(qū)域前六名；（2）爭創(chuàng)獲得茂名市優(yōu)質(zhì)工程。（3）確保獲得廣東省安全文明示范工地

（4）戶均質(zhì)量問題條數(shù)≤2條，一次交房率≥90%。（1）本著創(chuàng)精品工程的原則，爭取工程獲得碧桂園江中區(qū)域前六名是控制重點。（2）確保3#、4#示范區(qū)正常使用、不受施工影響是重點。（3）本工程基坑開挖深度約4~8m，保證基坑土護降施工質(zhì)量是重點。（4）機電系統(tǒng)繁多，綜合調(diào)試是重點。（5）本工程專業(yè)分包商、供應(yīng)商眾多，合理協(xié)調(diào)各專業(yè)分包施工、確保專業(yè)材料供應(yīng)、總承包管理對的協(xié)調(diào)是重點。（6）本工程位于城郊交界處，施工現(xiàn)場噪音控制是重點、場地狹小在標段內(nèi)無法形成環(huán)路，在場地如此狹小的情況下如何利用各種資源組織社會生產(chǎn)力，合理部署、科學(xué)組織施工生產(chǎn)和進行總平面的布置，解決材料加工場、堆場、交通問題、辦公、人員住宿等是保障本工程工期的關(guān)鍵，是實現(xiàn)安全文明施工目標的重點。（7）垂直運輸任務(wù)重，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)量大。施工場地狹小，基礎(chǔ)施工階段大部分材料需塔吊二次倒運；由于專業(yè)分包單位多，對垂直運輸均有相應(yīng)的

時間需求，因此綜合統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)量大是重點。（8）本工程地下室是一個整體地下室，地塊內(nèi)兩個標段、多個分包，統(tǒng)一總承包管理是重點。

工程管控重點工程管控1.施工管理總圖1.1場地分析–周邊現(xiàn)狀周邊狀況：場地北為規(guī)劃用地。場地東側(cè)擬建站前大道（施工中）。場地南側(cè)為茂南大道。西側(cè)為他人用地。項目場地內(nèi)存在辦公用房、售樓處景觀示范區(qū)。場內(nèi)標高較平整。規(guī)劃用地其他用地站前大道茂南大道工程管控施工主干道：從基礎(chǔ)土方工程至做室外綠化時段施工主干道1.施工管理總圖1.1場地條件分析場地總體分析類別要點詳細情況有利分析三通一平場地臨水已接入、三通一平基本完善、臨電計劃2017.6月接入。臨近茂南大道交通便利不利分析高差大二標段基礎(chǔ)開挖深度與一標段建筑完成景觀示范區(qū)高差達3.4米、且示范區(qū)開放日觀摩人流量大，須做好安全防護工作。雨季施工天然基礎(chǔ)容易雨水侵泡地質(zhì)堅硬巖石開挖難度大擾民本項目屬城郊結(jié)合部，施工振動、揚塵、噪音對周邊居民影響大。工期緊本項目的商業(yè)部分為快建竣工項目，工期緊、且基礎(chǔ)開挖正值雨季施工、結(jié)構(gòu)樓層正值高溫天氣施工，必須做好基坑降排水施工方案、以及應(yīng)急預(yù)案。分包單位眾多、場地狹小場地較為狹小無充足材料堆放地、容積率高，施工時材料堆場及加工場較為狹小工程管控施工主干道：從基礎(chǔ)土方工程至做室外綠化時段施工主干道1.施工管理總圖分期標段施工樓號地上建筑地下建筑備注二期總包一標段2#，3#，4#，8#，9#，10#，32層住宅1層地下室二個標段聯(lián)通總包二標段1#，5#，6#，7#，32層住宅2層1.2施工總平面布置1.2.1施工區(qū)域劃分–總包二期工程標段劃分工程管控施工主干道：從基礎(chǔ)土方工程至做室外綠化時段施工主干道1.施工管理總圖1.2施工總平面布置1.2.2三通一平工程–施工變壓器布置

1、施工平面布置應(yīng)盡量控制在建筑紅線之內(nèi)。

2、平面布置要緊湊合理，盡量減少施工用地。

3、盡量利用原有建筑物或構(gòu)筑物。

4、合理組織運輸，保證現(xiàn)場運輸?shù)缆窌惩?，盡量減少二次搬運。

5、各項施工設(shè)施布置都要滿足方便施工、安全防火、環(huán)境保護和勞動保護的要求。

1）除垂直運輸工具以外，建筑物四周3m范圍內(nèi)不得布置任何設(shè)施。

2）塔吊根據(jù)建筑物平面形式和規(guī)模，布置在施工段分界處，靠近料場。

3）裝修時攪拌機布置在施工外用電梯附近，施工道路近旁，以方便運輸。

4）水泥庫選擇地勢較高、排水方便靠近攪拌機的地方。

5）臨時水電應(yīng)就近鋪設(shè)。

6、在平面交通上，要盡量避免土建、安裝以及其他各專業(yè)施工相互干擾。

7、符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生及安全技術(shù)要求和防火規(guī)范。

8、現(xiàn)場布置有利于各子項目施工作業(yè)。

9、考慮施工場地狀況及場地主要出入口交通狀況。

10、結(jié)合擬采用的施工方案及施工順序。

11、滿足半成品、原材料、周轉(zhuǎn)材料堆放及鋼筋加工需要。

12、滿足不同階段、各種專業(yè)作業(yè)隊伍對宿舍、辦公場所及材料儲存、加工場地的需要。

13、各種施工機械既滿足各工作面作業(yè)需要又便于安裝、拆卸。

14、實施嚴格的安全及施工標準，爭創(chuàng)省級安全文明工地。變壓器和配電房。變壓器和配電房。臨電；

臨電方案經(jīng)與供電局溝通已確定，在西北角和南側(cè)新裝兩臺變壓器和2間配電房。工程管控施工主干道：從基礎(chǔ)土方工程至做室外綠化時段施工主干道1.施工管理總圖1.2施工總平面布置1.2.3三通一平工程–臨時用水臨水；臨水現(xiàn)場布置；

臨水接駁點經(jīng)與自來水公司溝通已在西北角圍墻外面旁邊的DN80水管道新開DN80管口，安裝水表引至本地塊紅線內(nèi)南.北2只水泵房，作為施工階段臨時用水。水接入點水泵房水總管圍墻站前大道茂岡南嬌大盆道施工聞主干火道：從基忙礎(chǔ)土沿方工矩程至新做室璃外綠豈化時頁段施啟工主鑰干道臨時沉施工論道路惠線，譯使用好至展機示區(qū)1、2撥#.情3#輔.4鼓#樓循樣板胳驗收1.凍2施工久總平勁面布修置1.添2.撇4三通虎一平腿工程–臨時句施工餃道路來出入案口布豆置門口1.施工甩管理參總圖工程隙管控施工默主干里道：從基棚礎(chǔ)土醫(yī)方工娛程至孫做室難外綠筍化時白段施琴工主件干道1.云2施工?？偲叫颐娌妓橹?.施工角管理蜘總圖工程獨管控1.歸2.母5工程苗塔吊宜、提腹升機毒布置共設(shè)奏置5架自厲升式播塔吊早作為世垂直糟運輸批。每棟令塔樓世在結(jié)貸構(gòu)進照行到格一半測時配滿置一江臺2T的提保升機欠作為授補充剪垂直蔬運輸立。1#塔吊2#塔吊3#塔吊5#塔吊4#塔吊機械名稱型號臂長數(shù)量塔吊551255米2臺塔吊601360米3臺提升機200s11臺1、本行項目醒在1#樓、2#樓、3#樓、7#樓、9#樓共活布置5臺塔肝吊。2、人往貨兩減用梯縣除1#樓、2#樓布拾置2臺外威、其揭余各筐樓布伸置1臺、弱合計11臺。3、在嶄北側(cè)獄、南靈側(cè)、螺東側(cè)冊布置3個鋼畢筋加和工場史。東餐側(cè)鋼京筋加斤工場棉在負寸一層栽結(jié)構(gòu)辮施工歷完成副后移飛除。鋼筋碼場鋼筋遞場鋼筋騾場施工站主干多道：從基形礎(chǔ)土購方工傳程至擁做室肺外綠狗化時術(shù)段施繭工主茶干道1.款2施工盡總平蹈面布矮置1.施工驢管理批總圖工程汽管控1.仆2.嚼6生活被區(qū).辦公福室.大門墨口布礎(chǔ)置西南妖角設(shè)棍大門遼口南側(cè)形設(shè)辦荷公室西北贏角設(shè)使職工摧生活曠區(qū)、數(shù)食堂米、班黑組工騰具房鋒等工程撫管控施工果總體殖安排20腿17年10月正色負零昆完成20松17年8月達梁到預(yù)梁售條構(gòu)件20敏17年5月開板工20驗18年3月主園體結(jié)圣構(gòu)全宅面封搭頂20荒18年8月外右裝修規(guī)完工2018年9月交房1.際3工程真計劃腸與銷禾售進結(jié)度匹達配情瞧況工程觸管控2.施工階部署主體曲結(jié)構(gòu)史施工難安排堵：本次項目險因地柳質(zhì)開雨挖難仙度大諸，所圾以各職地塊槍、各撇樓棟吼在結(jié)腹構(gòu)施莫工階揚段采冷取獨匙立流饅水的奏方式獎組織餃施工仍。土護攤降施休工安乳排：本項筋目程章，在吼施工柏期間挎處于宮茂名鼓雨季目。擬翁采用更排水鍵溝、老集水倒井、料積水偷方式者抽水悅排水淺。采用娃全穿土插施徒工模秀式（驕科學(xué)釣管理酸）工程菌管控2.施工榮部署——2.牛2人員樣架構(gòu)工程驕管控2.施工遣部署2.推2基礎(chǔ)洋結(jié)構(gòu)寶施工負一眉負結(jié)構(gòu)側(cè)施工10天墊層丟、防喂水、8天筏板抱施工12天標準燥層：咱木模3天一攏層、馳鋁模4天一芳層工程且管控——男2糖.施工規(guī)部署16基礎(chǔ)用結(jié)構(gòu)如施工網(wǎng)點結(jié)構(gòu)登施工它首層椒商鋪20天/其他4天/層標準梯層結(jié)構(gòu)林施工套木模趁板3天/層覆鋁齡模4天/層工程敞管控3.專項諒技術(shù)量方案施工旦主干松道：從基禁礎(chǔ)土枯方工盼程至家做室戲外綠待化時珍段施貝工主袖干道3.跨1專項敞技術(shù)呀方案款清單——方案擱先行逮、技屠術(shù)交熄底、蓬樣板俯領(lǐng)路國制度專業(yè)方案名稱責(zé)任部門土建《臨時設(shè)施施工方案》

技術(shù)部《土石方施工方案》

技術(shù)部《基坑支護施工方案》

技術(shù)部《施工組織設(shè)計》

技術(shù)部《測量方案》技術(shù)部《雨季（冬季）施工方案》

技術(shù)部《基礎(chǔ)施工方案》

技術(shù)部《鋼筋施工方案》

技術(shù)部《模板施工方案》

技術(shù)部《腳手架施工方案》

技術(shù)部《混凝土施工方案》技術(shù)部《地下防水施工方案》

技術(shù)部《砌筑施工方案》

技術(shù)部《抹灰施工方案》

技術(shù)部《廚衛(wèi)防水施工方案》技術(shù)部《屋面工程施工方案》

技術(shù)部《外墻外保溫施工方案》

技術(shù)部工程冊管控3.專項磁技術(shù)夢方案施工位主干集道：從基移礎(chǔ)土餓方工捐程至內(nèi)做室蛙外綠羊化時窩段施效工主庫干道3.皇1專項壯技術(shù)但方案仍清單專業(yè)方案名稱責(zé)任部門土建《卸料平臺施工方案》

技術(shù)部《外墻干掛石材施工方案》

技術(shù)部《會所玻璃幕墻施工方案》

技術(shù)部《景觀施工方案》

技術(shù)部成品保護施工方案技術(shù)部安裝臨水臨電施工方案

技術(shù)部機電設(shè)備安裝施工組織設(shè)計

技術(shù)部塔吊安拆方案

技術(shù)部升降機安拆方案

技術(shù)部室內(nèi)電梯安裝方案

技術(shù)部強電施工方案技術(shù)部弱電（含智能化）施工方案

技術(shù)部通訊施工方案

技術(shù)部燃氣施工方案

技術(shù)部排水施工方案技術(shù)部給水（含二次給水）施工方案

技術(shù)部4、技必術(shù)管述理措拒施4.箭1應(yīng)對京雨季揮施工支：4.嬸1樣板舟帶路渴規(guī)劃序號分項工程控制要點1模板工程支模架穩(wěn)定可靠，模板平整度、垂直度、起拱高度等符合規(guī)范要求，拼縫嚴密不漏漿，隔離劑涂刷符合要求，模板內(nèi)雜物清理干凈。2鋼筋工程鋼筋型號、規(guī)格、間距等符合設(shè)計要求，錨固長度、墊塊和馬凳安放、鋼筋綁扎等符合規(guī)范要求，鋼筋排列整齊美觀。3砌體工程砌體材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計要求，砌體尺寸均勻一致，灰縫尺寸、墻體平整度、垂直度符合規(guī)范要求，灰縫飽滿，無通縫、假縫等缺陷。4房間內(nèi)開關(guān)/插座等布置開關(guān)/插座材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計要求，數(shù)量、位置、牢固性等符合設(shè)計、規(guī)范及使用要求，相同房間布置應(yīng)統(tǒng)一。5（內(nèi)外）抹灰1、抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻，平整度、垂直度符合規(guī)范要求，陰、陽角順直、方正，無空鼓、裂縫等質(zhì)量缺陷。6（內(nèi)外）墻磚（石材）工程1、墻磚材質(zhì)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，尺寸一致，誤差在允許范圍內(nèi)，整墻表面平整度、垂直度符合規(guī)范要求，陰、陽角順直、方正，間距、色澤均勻一致，勾縫飽滿，無裂痕、缺損等缺陷。2、外墻磚的含水率、抗凍融性符合設(shè)計要求。3、石材的安裝方式、厚度、抗彎性能、干掛石材的化學(xué)錨栓的抗拉強度符合設(shè)計及規(guī)范要求7防水工程1、廚房、衛(wèi)生間：在防水施工前對出樓板的管根部位、墻體陰角抹灰R角，防水基層平整、無油污、雜質(zhì)、空鼓等現(xiàn)象。涂刷應(yīng)先做轉(zhuǎn)角處、穿樓板（墻）管道、通風(fēng)道、煙道等部位的附加層，后進行大面積涂刷，涂刷高度、厚度滿足設(shè)計及規(guī)范要求。2、卷材防水：基層處理、搭接寬度、附加層設(shè)置。4、技益術(shù)管容理措槳施4.飾1應(yīng)對瀉雨季宵施工舒：4.莫1樣板辰帶路饅規(guī)劃序號分項工程控制要點8涂料工程涂料材質(zhì)符合設(shè)計要求，基層膩子平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫，涂料顏色均勻，無泛堿、咬色、刷紋、流墜、皺皮等缺陷。9戶內(nèi)粗裝修墻頂膩子平整、地面平整、無空鼓、無垃圾，踢腳線高度一致，燈具、開關(guān)插座面板安裝完整、廚衛(wèi)防水符合設(shè)計要求。10門窗工程1、外墻窗：安裝平整度、水平度、牢固性、后塞口處理符合設(shè)計及規(guī)范要求，開啟扇靈活，三性試驗符合設(shè)計要求。2、防火門、防盜門：安裝位置、開啟方向、安裝離地高度、牢固性、外表觀感符合設(shè)計及規(guī)范要求。11景觀工程地面貼磚控制要點：回填層夯實系數(shù)、墊層強度厚度滿足設(shè)計及規(guī)范要求，面層材質(zhì)品質(zhì)滿足設(shè)計及規(guī)范要求，鋪裝的排版、平整度、拼縫整齊度設(shè)計及規(guī)范要求。苗木的樹形、種植密度、修剪滿足設(shè)計要求。12保溫工程保溫基層處理符合設(shè)計要求，保溫層安裝方式、厚度、容重等符合設(shè)計及規(guī)范要求，保溫層平整、牢固、無開裂、脫落等缺陷。13精裝修工程吊頂隱蔽、表面平整，噴淋結(jié)合口無異樣，石材（飾面磚）鋪貼平整、勾縫到位、無空鼓，與燈具結(jié)合處平整15排水工程管道安裝順直，排水通暢，連接牢固，無滲水情況，觀感較好16電氣工程布線美觀、順直，分類正確，防雷接地符合要求17暖通工程通風(fēng)順暢，設(shè)備運行噪音震動小，風(fēng)管布置合理、順直，與其他管道的交叉少18園林工程林木、植被、造景布置合理，強弱電管線布置合理，無積水4、技傭術(shù)管槳理措呀施4.鉗1應(yīng)對景雨季毒施工錫：4.苦2施工燈圖會壇審要勤點編號審查要點審查內(nèi)容1設(shè)計說明基本內(nèi)容工程概況；重要部位材料用法；2圖紙基本要求總平面圖；平、立、剖面圖紙完整、表達準確；關(guān)鍵部位的節(jié)點、大樣不能遺漏；建筑、結(jié)構(gòu)圖中軸線位置是否一致，相對尺寸是否標注清楚；建筑、結(jié)構(gòu)圖梁、柱是否尺寸一致，墻與梁的位置是否對應(yīng)一致；建筑立面圖中的結(jié)構(gòu)標高是否與結(jié)構(gòu)圖每層的標高相符（檐口的標高容易出錯）；細部構(gòu)造作法是否交待清楚：門窗、構(gòu)件的尺寸、規(guī)格、數(shù)量是否相符等；樓梯踏步高度和數(shù)量是否與標高相符；預(yù)留洞、預(yù)埋件是否錯漏；3生活給水系統(tǒng)1、給水系統(tǒng)的總平面布置合理性2、系統(tǒng)材料選用3、管道穿越伸縮縫等的技術(shù)要求4、系統(tǒng)閥組配件選用5、管網(wǎng)系統(tǒng)標高核實4噴淋給水系統(tǒng)1、管網(wǎng)系統(tǒng)配置及標高核實2、管網(wǎng)材料選用及連接方式3、噴淋點位布置合理性4、泵房設(shè)備及布置5、自動排氣閥設(shè)置位置6、泵房設(shè)備選用5消防給水系統(tǒng)1、系統(tǒng)總平面布置合理性及消防要求2、泵房設(shè)備選用及布置3、管網(wǎng)系統(tǒng)標高核實4、管道材料選用5、自動排氣閥設(shè)置位置4、技稠術(shù)管滅理措遣施4.屑1應(yīng)對亭雨季紋施工彈：4.悼2施工阿圖會支審要穴點編號審查要點審查內(nèi)容22精裝修圖紙1、設(shè)計依據(jù)、設(shè)計說明、主要部位裝修材料做法表要詳細，切合工程實際需求。2、設(shè)計的平面布局和效果滿足公司對項目的使用功能及形式要求。3、平、立、剖面圖紙完整無遺漏、表達準確，設(shè)計與現(xiàn)場具有較高吻合度，設(shè)計深度滿足施工圖要求。4、圖紙中對尺寸、材料用法的標注詳細、準確，關(guān)鍵部位的節(jié)點、大樣齊全且具有經(jīng)濟性、可操作性。5、綜合天花圖紙上的各專業(yè)終端點位經(jīng)過各專業(yè)會審修正，位置、數(shù)量、間距正確，同時滿足精裝修的美觀要求。吊頂標高具有可實施性。6、物料表內(nèi)容齊全，使用部位、圖片等表達清晰。7、施工圖紙簽字、蓋章完整、有效。8、平立面、節(jié)點大樣索引能準確對應(yīng)。4、技漆術(shù)管內(nèi)理措讀施4.湊1應(yīng)對洋雨季萍施工遼：4.忙2施工六圖會夜審要排點編號審查要點審查內(nèi)容12排水系統(tǒng)1、系統(tǒng)總平面布置合理性核實2、雨污水市政接入點高程核實3、生化池標高與管網(wǎng)標高核實4、透氣管位置及方式核實13人防工程1、機電系統(tǒng)平戰(zhàn)結(jié)合設(shè)計圖核實2、機電系統(tǒng)預(yù)埋件核實3、各類防爆波閥核實14通風(fēng)防排煙系統(tǒng)1、排煙系統(tǒng)布置核實2、排煙口位置及大小3、正壓送風(fēng)系統(tǒng)分區(qū)4、正壓送風(fēng)設(shè)備5、通風(fēng)排煙及正壓送風(fēng)系統(tǒng)材料選擇16二次供水1、系統(tǒng)選用供水方式2、小區(qū)主管網(wǎng)布置及走向3、自動排氣閥設(shè)置4、室內(nèi)外管道材質(zhì)選用及連接方式17一次供水1、市政引入點位置2、系統(tǒng)管網(wǎng)總平面布置3、室內(nèi)外管道材質(zhì)選用及連接方式15天然氣工程1、調(diào)壓箱（柜）位置、管網(wǎng)平面布置及進戶位置2、立管位置、氣表位置、與市政接駁位置3、室內(nèi)外管道材質(zhì)選用及連接方式、4、技淡術(shù)管細理措豬施4.籠1應(yīng)對池雨季奧施工組：4.窯3主要濱質(zhì)量丙通病員防治誘措施土建部分編號主要質(zhì)量通病防治措施1混凝土蜂窩、麻面、露筋預(yù)防措施：模板拼縫嚴密不漏漿，澆筑砼時振搗密實，墊塊、馬凳按要求放置。修補措施：將出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋部位的砼全部鑿除，用鋼絲刷刷洗干凈，澆水濕潤，用比原砼標號高一級的細石砼澆筑密實。2基礎(chǔ)底面平整度差，鋼筋保護層厚度差異過大基礎(chǔ)底面進行人工修整，凹坑需用細石砼填平3地下室擋墻裂縫嚴格砼養(yǎng)護措施，巡視檢查4結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺棱掉角嚴格模板拼縫處理、砼振搗到位5防水層空鼓、滲漏嚴格界面劑刷涂及卷材防護，旁站、巡視與檢查4、技既術(shù)管鉗理措矛施4.殼1應(yīng)對炭雨季氧施工質(zhì)：4.紡3主要驅(qū)質(zhì)量服通病覆防治劃措施土建部分編號主要質(zhì)量通病防治措施6砌體裂縫嚴格原材料控制與操作工藝，及時養(yǎng)護7抹灰層空鼓、裂縫嚴格原材料控制、配合比與操作工藝，及時養(yǎng)護8外墻保溫層裂縫嚴格原材料控制、配合比與操作工藝9外窗滲漏窗臺上部做不少于100mm高細石砼壓頂，窗臺外部應(yīng)做坡向室外的排水坡，窗框周邊的縫隙應(yīng)填塞密實。10成品污損協(xié)調(diào)工作面、施工順序，做好保護措施4、技咳術(shù)管瘡理措慌施4.幼1應(yīng)對影雨季接施工庭：4.悔3主要歲質(zhì)量及通病紀防治浮措施水暖部分編號主要質(zhì)量通病防治措施11管道材質(zhì)、規(guī)格與設(shè)計不符完善材料進場驗收程序及安裝過程控制12管道安裝不平整、不牢固加強檢測、加強巡查，嚴格工序交接控制13管道支吊架間距與驗收規(guī)范不符加強施工過程監(jiān)控14地漏位置不當(dāng)，無法進行清理嚴格施工圖審查，嚴格按圖施工15地漏選用不當(dāng)，存水彎深度不滿足50mm加強材料審核及驗收程序16制作工藝粗糙，焊縫不美觀，

防腐不到位，銹蝕嚴重。加強技術(shù)交底，嚴格施工過程監(jiān)管17絲接管口麻絲未徹底清理，外露絲扣沒有進行防腐處理。加強技術(shù)交底，嚴格施工過程監(jiān)管18絲接管外露絲的長度不符合規(guī)范規(guī)定加強技術(shù)交底，嚴格施工過程監(jiān)管19法蘭連接中的螺栓長度不符合規(guī)范規(guī)定嚴格施工過程控制，嚴格驗收程序4、技絮術(shù)管敏理措叼施4.義1應(yīng)對尿雨季蹄施工撇：4.呆3主要應(yīng)質(zhì)量默通病秘防治擁措施水暖部分編號主要質(zhì)量通病防治措施20溝槽連接中管道不同軸，連接件受力不合理加強技術(shù)交底，監(jiān)控制作工藝過程21閥門安裝方向、高度不合理，操作不方便，或根本就無法操作嚴格圖紙審查，加強過程監(jiān)管22減震措施不當(dāng)，減震器選用不合理嚴格按設(shè)計及規(guī)范圖集要求施工23軟接頭的長度不符合規(guī)范規(guī)定，出現(xiàn)過松、過緊現(xiàn)象加強施工過程監(jiān)管、嚴格按規(guī)范要求驗收24消防排煙系統(tǒng)的軟接頭未采用不燃材料嚴格按消防要求制作、安裝及驗收25長邊尺寸大于630mm的防火閥沒有設(shè)獨立支、吊架嚴格過程監(jiān)管、按規(guī)范要求驗收26防火閥距墻超過200mm嚴格過程監(jiān)管、按規(guī)范要求驗收27保溫層不牢固，保溫層脫落、接頭、接縫開裂加強施工過程工藝控制，并預(yù)先制作樣板28保溫管道的支、吊架部位缺少墊木，且墊木缺少良好的防腐處理加強施工過程監(jiān)管、嚴格按規(guī)范要求驗收29保溫不到位，法蘭、閥門、伸縮器等特殊部位未進行保溫處理，出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象嚴格過程監(jiān)管、按規(guī)范要求驗收編號主要質(zhì)量通病防治措施機電部分30插座PE線串接,PE線未采用規(guī)定黃、綠雙色線配線,在配電箱、柜中未設(shè)置接地（PE）專用的匯線排，且在配電箱、柜中不同回路的PE線壓接在同一端子上，無法確保每一回路的用電安全,電纜橋架、線槽、穿線導(dǎo)管的支架未接地。嚴格過程監(jiān)管、按規(guī)范要求驗收31配線顏色不規(guī)范，下級相線顏色與一上級相線顏色不一致;PE線未采用規(guī)定黃、綠雙色線配線;電纜中用于接地的PE芯線在端頭部位沒有采用黃、綠膠帶相間包扎標識;配電箱（柜）中的電纜沒有回路編號和標識;電纜溝內(nèi)的電纜沒有回路標識;配電箱（柜）內(nèi)沒有結(jié)線圖;控制開關(guān)沒有控制回路標識。加強施工過程監(jiān)管、嚴格按規(guī)范要求驗收32插座PE線串接,PE線未采用規(guī)定黃、綠雙色線配線,在配電箱、柜中未設(shè)置接地（PE）專用的匯線排，且在配電箱、柜中不同回路的PE線壓接在同一端子上，無法確保每一回路的用電安全,電纜橋架、線槽、穿線導(dǎo)管的支架未接地。嚴格過程監(jiān)管、按規(guī)范要求驗收4.技術(shù)惰管理者措施4.竭3主要鮮質(zhì)量達通病務(wù)防治務(wù)措施284、技夕術(shù)管堂理措測施4.迎1應(yīng)對借雨季姜施工盲：4.收3主要秤質(zhì)量惹通病砌防治鋒措施機電部分編號主要質(zhì)量通病防治措施33避雷帶不順直;

避雷帶連接的焊縫不平整，搭接長度不夠，焊縫設(shè)置不合理防腐不到位;避雷帶支架間距過大或設(shè)置不均勻;避雷帶支架安裝不牢固;

避雷帶與支架采用焊接方式固定;等電位聯(lián)結(jié)不到位，金屬管道、設(shè)備的金屬外殼未與等電位系統(tǒng)聯(lián)結(jié);局部等電位端子箱空置;總等電位聯(lián)結(jié)為按設(shè)計要求施工;進出建筑物的金屬管道在進入建筑物的部位未進行等電位聯(lián)結(jié)。防雷技術(shù)交底后對施工班組組織培訓(xùn)，加強施工過程監(jiān)管、嚴格按規(guī)范要求驗收34導(dǎo)管鍍鋅質(zhì)量較差，鍍層厚度不夠或鍍層厚度不均勻，銹蝕嚴重，或在施工中未對導(dǎo)管表面進行必要的保護，造成導(dǎo)管表面鍍層破壞，致使導(dǎo)管銹蝕；導(dǎo)管固定不牢固，在墻面、樓板底部敷設(shè)時沒有采用標準固定件，而是將導(dǎo)管直接貼墻或樓板敷設(shè)，造成導(dǎo)管過早銹蝕；

懸吊安裝時未設(shè)置防晃吊架，穿線時導(dǎo)管脫口；懸吊安裝前對導(dǎo)管與樓板間的高度沒有進行計算，吊桿下料過長；導(dǎo)管與橋架連接部位沒有采取可靠的跨接；扣壓不牢固，在穿線時或稍有碰撞接口就松脫；緊定管在連接時未使用專用的扭斷型緊定螺絲，致使連接的牢固性及導(dǎo)電性均不可靠；緊定管的連接附件質(zhì)量較差，螺紋容易溢扣；KBG或JDG導(dǎo)管用于室外。強化施工工序、材料的堆放管理，加強施工過程監(jiān)管、嚴格按規(guī)范要求驗收4、技何術(shù)管卵理措柔施4.孫1應(yīng)對考雨季頁施工優(yōu)：4.射3主要傍質(zhì)量菠通病冊防治怠措施機電部分編號主要質(zhì)量通病防治措施35配線顏色不規(guī)范，下級相線顏色與一上級相線顏色不一致;PE線未采用規(guī)定黃、綠雙色線配線;電纜中用于接地的PE芯線在端頭部位沒有采用黃、綠膠帶相間包扎標識;配電箱（柜）中的電纜沒有回路編號和標識;電纜溝內(nèi)的電纜沒有回路標識;配電箱（柜）內(nèi)沒有結(jié)線圖;控制開關(guān)沒有控制回路標識。加強施工過程監(jiān)管、嚴格按規(guī)范要求驗收36高度2.2m以下的金屬外殼的裝飾壁燈、應(yīng)急疏散指示燈、地?zé)舻耐鈿]有接地；產(chǎn)品選用不當(dāng)，金屬外殼無專用接地端子，接地不可靠；系統(tǒng)配線時根本就沒配PE線。加強施工過程監(jiān)管、檢測、安裝及驗收37電線導(dǎo)管進箱（柜）時，箱體開孔應(yīng)與管徑不匹配；導(dǎo)管與箱體的連接未采用專用鎖母固定；配電箱上的預(yù)制擊落空脫落后未封堵；在配電箱上開孔未采用開孔器；

配電柜與電纜溝之間未封閉；配電箱（柜）內(nèi)有易燃雜物；

進箱（柜）的導(dǎo)管、線槽沒有護口；電纜出入電纜溝、豎井、柜（盤）以及管子管口等部位未進行封閉處理。強化施工工序管理、施工專業(yè)工具作業(yè)，加強施工過程監(jiān)管、嚴格按規(guī)范要求驗收4、技絮術(shù)管淘理措立施4.磚1應(yīng)對斬雨季概施工手：4.匠3主要當(dāng)質(zhì)量棚通病出防治舍措施裝修部分編號主要質(zhì)量通病防治措施1墻地磚空鼓1、墻地面基層平整、無空鼓、油污、雜質(zhì)、落地灰等現(xiàn)象。2、粘接砂漿強度滿足設(shè)計及規(guī)范要求。3、面磚粘接砂漿飽滿。4、規(guī)格大于500*500的墻面磚背面采取掛銅絲等加強措施，掛點符合規(guī)范要求。5、地面磚在達到上人強度前禁止行人踩踏及堆放物品。2墻地磚拼縫不平直1、施工放線平直。2、面磚選材，規(guī)格偏差大于規(guī)范要求不能鋪貼。3、選用鋪貼技術(shù)好的工人。3墻地面返潮1、靠近潮濕房間的墻面在迎水面做防水層。2、墻面木飾面造型要充分考慮空腔及空氣流通縫的設(shè)置。3、在施工各種面層前，基層一定要充分干燥。4石膏板吊頂開裂1、吊頂固定平整，石膏板內(nèi)部無應(yīng)力。2、石膏板間接縫錯開，不可有長通縫。3、石膏板間縫隙寬度滿足規(guī)范要求，且用彈性膩子填縫、縫隙用牛皮紙或的確良布粘接覆蓋。5涂料流墜、露底1、基層充分干燥并打磨光滑。2、涂料粘稠度符合設(shè)計及規(guī)范要求。3、涂料涂層厚度要適中，厚薄一致；毛刷軟硬程度應(yīng)與涂料品種適應(yīng)；涂刷操作時用力要均勻、順直，剛中帶柔。4、技做術(shù)管統(tǒng)理措倡施4.放1應(yīng)對己雨季疲施工蔬：4.如3主要稻質(zhì)量薄通病饒防治沈措施石材幕墻編號主要質(zhì)量通病防治措施1放線、定位不準確1、對主體結(jié)構(gòu)的軸線、標高進行復(fù)核無誤后在放線。2、由水平儀檢測嚴格控制誤差,確保垂直方向偏差不大于2mm,水平方向偏差不大于2mm。3、測量控制線時風(fēng)力不得大于4級。2面板安裝的垂直度、平整度超標,接縫不平、不通暢,板縫不均勻、有色差。1、嚴格控制石材加工的尺寸偏差，符合設(shè)計及規(guī)范要求。2、材安裝時,先進行試安裝。3、按控制線安裝板材,板材之間必須設(shè)縫,縫寬4mm～5mm,采用小拉縫,大分格方法。4、采用樣板方法對石材色澤標準進行控制,選定三塊花崗巖板作樣板,分別為標準色和深、淺色,確定色差范圍。在施工前要進行挑選、預(yù)排。3封膠不均勻,粘接力差，打膠造成板面污染1、密封膠在使用前做好相容性試驗。2、將板材間縫隙清理干凈后,方可進行密封。3、打膠前,先在膠縫兩側(cè)石板上粘貼25mm的保護膠帶,再將泡沫條均勻填入膠縫。4、打膠時注意天氣情況,避免5℃氣溫下或高溫天氣及雨天時作業(yè)施工。4、技燥術(shù)管冊理措米施4.驅(qū)1應(yīng)對努雨季贊施工露：4.楊3主要光質(zhì)量亭通病際防治欺措施玻璃幕墻編號主要質(zhì)量通病防治措施1玻璃幕墻預(yù)埋件強度達不到設(shè)計要求，預(yù)埋件漏放、歪斜、偏移1、預(yù)埋件規(guī)格、質(zhì)量、安裝方式符合設(shè)計及規(guī)范要求。2、安裝預(yù)埋件的主體結(jié)構(gòu)混凝土強度不宜低于C30。2玻璃幕墻連接件與預(yù)埋件之間錨固或焊接不符合要求1、連接件與預(yù)埋件之間的錨固或焊接時，應(yīng)嚴格按現(xiàn)行規(guī)范進行；2、焊縫應(yīng)通過計算，焊工應(yīng)持證上崗，焊接的焊縫應(yīng)飽滿、平整。3、施工空心磚砌體及輕質(zhì)墻體時，宜在連接件部位的墻體現(xiàn)澆埋有預(yù)埋鋼板的C30混凝土枕頭梁，其截面應(yīng)不小于250mm×500mm，或連接件穿過墻體，在墻體背面加橫扁擔(dān)鐵加強。3玻璃幕墻連接件與立柱、立柱與橫梁之間未按規(guī)范要求安裝墊片1、為防止不同金屬材料相接觸產(chǎn)生電化學(xué)腐蝕，須在其接觸部位設(shè)置1mm厚的絕緣耐熱硬質(zhì)有機材料墊片。2、幕墻立柱與橫梁之間為解決橫向溫度變形和噪音的問題。在連接處宜加設(shè)一邊有膠一邊無膠的彈性橡膠墊片，或尼龍墊；彈性橡膠墊應(yīng)有20％～35％的壓縮性，一般用邵爾A型75～80，有膠的墊片的一面貼于立柱上。4、技篇術(shù)管陽理措嚼施1、本招項目為基礎(chǔ)編施工愚集中途在5-讓8月，罰正值仁雨季撿，經(jīng)既驗判侄斷雨教季時爸間持愈續(xù)較脖長，尊準備蠶好充摸足的奧水泵靜、雨妻衣、掃雨鞋讀，紅妨線邊傭在現(xiàn)播場搭傲設(shè)防岔雨棚咬，做挪為現(xiàn)權(quán)場避滋雨場膜所，使爭取舅小雨致不停忌、大雁雨不曲撤、劉停雨振立馬稍復(fù)工尿的原歸則。2、原陸材料芹及半曾成品測應(yīng)有蠅覆蓋提材料戴（塑達料布咬、彩旺條雨她布或院搭棚暖），點確?？滩皇芫居晁疂櫫芮指?。3、主哨要施匠工道急路路罩面盡綁量實朱現(xiàn)硬煤底化之，保勵證任婆何天峽氣環(huán)之境情版況下圈循環(huán)你暢通希。4、利畏用項見目車姻庫底愉板標載高較浩周邊陰低洼鹽處標修高還斯高，欄做好怖排水診管預(yù)痛埋，趕實施伶有組豪織排粱水；5、7月至9月份壯前期萄工程畢期間徒正值碼臺風(fēng)蛇季，艱對施鑄工現(xiàn)部場、稼臨建價活動缺板房吹做好胸加固盛工作.6、要街求總肆包配怕備專扒職安剖全員師，時弊刻巡鍵查工鑄地施鉛工安冤全，片消除思安全認隱患犁。4.藏4應(yīng)對定雨季喉施工映：4.搞5技術(shù)樸管理疾措施施工準備階段：

嚴格執(zhí)行方案先行、技術(shù)交底、樣板領(lǐng)路制度制定方案提報計劃，在分項工程開工前督促施工單位提報施工組織設(shè)計、專項施工方案，要求內(nèi)容層次清楚，嚴謹全面，有指導(dǎo)性、針對性、可操作性、嚴肅性、符合規(guī)范，并嚴格按照審批流程進行審核，批準。技術(shù)交底文件必須以書面形式進行，填寫交底記錄，交底人、審核人及接受交底人應(yīng)履行交接簽字手續(xù)。業(yè)主質(zhì)量工程師、專業(yè)工程師監(jiān)督施工技術(shù)交底的進行并不定期對施工單位的交底文件進行抽查樣板管理是技術(shù)質(zhì)量管理的先驅(qū)，2014年藍海新港城要建立一套完整的樣板管理體系，制定詳細的樣板規(guī)劃，包括材料樣板的種類，施工樣板的種類，樣板的施工部位，施工節(jié)點，工期要求，工藝要求，驗收標準，確認流程等。通過樣板確認，使工程管理各方對工程質(zhì)量標準形成統(tǒng)一認識，同時優(yōu)化施工工藝，并為正式驗收提供驗收標準及依據(jù)。2.正式救施工轎階段3每月月度控制檢查4質(zhì)量公布欄檢查管理1每日巡視檢查2每周質(zhì)量大檢查5不定期質(zhì)量抽查6質(zhì)量通病專項治理7.成品質(zhì)量實時評測管理8.質(zhì)量會議制度4、技姿術(shù)管雜理措皇施1、本信項目彈基礎(chǔ)塵施工串集中肚在5-井8月，神正值色雨季閥，經(jīng)顛驗判美斷雨脖季時鴿間持井續(xù)較蕩長，煤準備昏好雨裝衣、析雨鞋繩，紅巨線邊針在現(xiàn)馬場搭臨設(shè)防堪雨棚徒，做癢為現(xiàn)勵場避遣雨場爭所，腎爭取獨小雨抬不停澆、大滿雨不項撤、竄停雨內(nèi)立馬世復(fù)工仿的原批則。2、原賺材料拾及半院成品擊應(yīng)有踩覆蓋吵材料洋（塑算料布例、彩冤條雨扇布或帆搭棚捷），暮確保剃不受犬雨水逐淋侵霞。3、主吉要施民工道逢路路鼠面盡洽量實抖現(xiàn)硬徒底化貪，保絕證任血何天舌氣環(huán)迅境情紛況下濫循環(huán)駁暢通由。4、利林用項錘目車斧庫底叮板標忘高較徹周邊紐奉低洼像處標媽高還玻高，種做好悔排水稱管預(yù)棍埋，摸實施岔有組佛織排躍水；5、7月至9月份初前期報工程死期間籍正值既臺風(fēng)圖季，接對施設(shè)工現(xiàn)調(diào)場、拍臨建駕活動扇板房洪做好頃加固隔工作.6、要柏求總胖包配壁備專龜職安肥全員持，時囑刻巡京查工走地施腎工安西全，荒消除范安全盆隱患渾。4.婆6應(yīng)對衫雨季擺施工經(jīng)：1、要串求總避包落療實備摧用班誦組隊其伍，羽有兩慮套方裳案，梳成立侮預(yù)備祝隊，尊在班粒組質(zhì)筋量進甜度不裹給力瓣的情聲況下必，能侍隨時煩有隊蔽伍補墻上。2、巳做建立悶茂南肚大道和工程地管理徐微信黎群，乳成員夾由項潑目所柴有管平理人瀉員、笑區(qū)域衛(wèi)幫扶衣小組瓜成員朝、各丟參建乒單位分主管船人員雕組成劈燕，所寒有問汗題在肌微信問上提圖出、壇回復(fù)長，包蛇括請盜示、罩整改手等，齒簡短鴉過程草，提送高效號率。3、貨爹量搶習(xí)工區(qū)熄配備他發(fā)電跪機一融臺，跟以備忌臨時窗停電榴使用慶，保皺證現(xiàn)按場正殘常施源工。4.邪7、搶愈工應(yīng)晚急措施4、技給術(shù)管炸理措陷施四1、塔貪吊安課裝前脅，北皮側(cè)鋼接筋場飛、展源示區(qū)叮施工婆可用貌汽車礙吊進星行垂考直運槍輸；2、塔券吊安席裝到焰位后諷，汽沫車吊會進行恩機動議垂直表運輸膠配合燥；4、技斧術(shù)管酷理措乎施4.7.1搶工垂直運輸措施4、技跨術(shù)管狗理措占施、1、要鉗求總凳包必團須保月證兩漁班作灣業(yè)的充足乘人力視；2、每鋪天下效午5點定井期步鴿行會膜議，換詳盡糖安排朗好各社個工闖種當(dāng)派晚施工薦工作售及第異二天玻工作恥安排確；3、制家定夜糾間照留明方周案，惠提前兆布線設(shè)架桿核，保屬證施研工面或全覆卵蓋；要擋求施臣工單潮位在朵施工惹現(xiàn)場課架設(shè)妻充足針的照被明設(shè)晶備，偽滿足塔每個趕木工作閣業(yè)面異的施奪工需皮求，痰夜間歲照明春準備榜充足塘，創(chuàng)楊造趕脾工氛彎圍。4、總寬包單冬位要包成立謀后勤凈組，附專人滑安排垂組織奸加連段班送砍餐，燦加夜班呈夜間航送餐別，確存保施東工管閃理人濃員、戴工人肺不離賊場。57夜間倒搶工致措施——確保24小時具施工工，現(xiàn)事場一勇片燈草，燈行下一金片人位。4.報8、20屢17年供削貨節(jié)全點機聾械及抓勞動廈力需盜求機械/工種需求臺數(shù)/人數(shù)需求時間段備注勘察鉆機82017年2月-4月超前鉆汽車吊22017年5月-2018年配合垂直運輸搶工塔吊52017年5月-2018年1.2.3.7.9.號樓共用5臺，13、14號樓用1臺，17、18號樓用1人貨籠112017年7月-2018年1.2.號樓各2臺，3.4.5.6.7.8.9號樓各1臺，鉤機102017年7月-2018年汽車42017年7月-2018年抽水泵122017年5月-2018年木工3602017年5月-2018年鐵工1802017年5月-2018年混凝土工802017年5月-2018年水電工902017年6月-2018年架子工802017年5月-2018年砌筑工702017年5月-2018年車庫磚胎模防水工252017年5月-2018年車庫防水雜工302017年5月-2018年4、技壯術(shù)管齊理措蓬施、4、技喚術(shù)管刻理措溫施地下輛室車荷庫分胃塊第一州重點繳：綜合鄉(xiāng)豐樓展箏示區(qū)第二賤重點樣板荒房及綠首推堆貨量第三并重點撕；負二音層區(qū)晴塊全蛇面展廳開施礦工4.之9、地下朋室基硬礎(chǔ)施如工順適序規(guī)悉劃——根據(jù)繪結(jié)構(gòu)翻后澆稿帶及痰施工羽縫設(shè)截計分督區(qū)進蓮行分每塊施讓工，42按方宏案施稀行：`1、土繪方單源位必酬須保柿證按慶計劃休節(jié)點匪完成例負一劍層區(qū)辮塊基鞠礎(chǔ)底稅的土斬方開灣挖；2、負地一層箱區(qū)塊隸地下玻室施艷工期張間預(yù)案估平生均每耽天投苦入勞這動力布為25障0～35更0人左軍右，圾，總螺工期任預(yù)估25～35天左嶺右；3、需幟要確裂保24小時孔不間躲斷施運工作找業(yè)；4、具戶體施滲工順齡序按驚車庫辣后澆壇帶施漆工分雄塊順霞序進纏行5.基礎(chǔ)濕檢測咸是重刺點4、技糊術(shù)管嬸理措醒施、4.較10施工弓推進姜重——站前才大道緞東側(cè)搖展示鼠區(qū)，2#譜.3慣#.竊4#樓樣冒板房燈是本膀項目共施工主推進麥重點5、質(zhì)裂量管叢理措廢施、5.1：質(zhì)量管理制度的完善與碧桂園集團信息流通及時，保持與集團的質(zhì)量管理體系協(xié)同統(tǒng)一項目目前已制定了部分質(zhì)量管理制度，但并不系統(tǒng)和全面，2017年將會逐步完善各項管理制度，主要包括幾個大的方面：技術(shù)管理方面的制度完善：包括方案先行、樣板領(lǐng)路等質(zhì)量管理方面的制度完善：包括培訓(xùn)（培訓(xùn)內(nèi)容包括：兩防文件、基本項內(nèi)容、十大紅線及精裝修六大紅線等）、會議、驗收檢查等檔案管理方面的制度完善5、質(zhì)稅量管甲理措汁施、5.2：質(zhì)量管理培訓(xùn)開展春對項惜目工華程師委的內(nèi)珍部培勤訓(xùn)提高翅質(zhì)量穴工作辜全員天管理橋的意駝識，謹確保絞每位因工管戒理員送熟悉梁質(zhì)量討管理蜂標準恒及制資度。通過梳培訓(xùn)大的方釋式保