南京河西廣場建筑設計策劃書

南京河西廣場建筑設計籌劃書精品好文檔，推舉學習溝通精品好文檔，推舉學習溝通5南京河西萬達廣場建筑設計籌劃0803本建筑設計籌劃書，是在城市立體環(huán)境分析、市場爭論、工程業(yè)態(tài)組合設空間提出初步的、概念性的空間組合體系及主要經(jīng)濟技術指標掌握體系。本建筑設計籌劃書，其作用在于起到連接建筑設計機構與術來市場空間的場。工程地塊及周邊現(xiàn)狀1.11.2:南京河西萬達廣場分為商業(yè)區(qū)、商務區(qū)、公寓區(qū)、旅游商業(yè)街等版塊，其中包括一個建筑面積達27萬平方米的一站式購物中心、一個建筑面積5萬平方米的白金五星級酒店、一條建筑面積7萬平方米的旅游商業(yè)街，以及31萬平方米的寫字樓和近26萬平方米的高端城市公寓。南京河西萬達廣場中的購物中心內(nèi)設有一條長達450米的三層室內(nèi)步行商業(yè)435的大型城市廣場，廣場擁有700030000位。1.3地塊及周邊現(xiàn)狀:工程是南京中心位置較好、規(guī)模較大的商業(yè)地塊，地比較的地理優(yōu)勢。工程資源城市商業(yè)格局:南京河西萬達廣場分為商業(yè)局部、商務局部、公寓2757312615、健身、餐飲、影院等多種商業(yè)業(yè)態(tài)融為一體，可以滿足百姓的購物、體450435境。工程城市形象:城市CBD，潛力無限；白金商圈，城市將來政治經(jīng)濟中城市的有機標識系統(tǒng)之一，代表了城市建設的高度及品質(zhì)。工程空間姿勢:本工程地塊與城區(qū)老城區(qū)連接，這也意味著將來不缺應建立對城市完全開放的空間系統(tǒng)，讓城市和人群在工程中穿行。工程開發(fā)商目標利潤目標:爭取實現(xiàn)利潤收益合理化，其中7萬平米的旅游商業(yè)街步行街鋪。引領城市一商業(yè)、生活消費空間:打造城市集購物、體閑、餐飲、消遣、旅游、向務于一體的一站式一商業(yè)場所。本錢掌握:高品質(zhì)低本錢。空間設計最合理、構造形式最優(yōu)化、建材選擇側(cè)重性價比。3.4工程形象:城市區(qū)位形象。為城市的視覺標識系統(tǒng)作出肯定的奉獻，并為人們供給一個高尚的生活消費場所。.5企業(yè)品牌:通過高品質(zhì)、差異化產(chǎn)品的市場占有率以及工程本的口碑。工程產(chǎn)品線訴求，現(xiàn)對整個工程的產(chǎn)品線提出如下組織設計要素。4.1商鋪:基于城市現(xiàn)代一商業(yè)的進展趨勢以及銷售壓力等方面的考慮，百貨業(yè)態(tài)的大面積一商業(yè)空間在工程沒有空間，經(jīng)營生場。4.2商務公寓:可以承受目前市場上熱銷的“直套”模式。要求空間組合彈性最大化，小到每個銷售單元，大到整層。.335以建議地下保存較少車位并健全人防措施。4.4騎樓:為了更好的塑造工程的可記憶性，另外，為了給人們供給一個休閑時代騎樓空間。:為了使商鋪的進深最優(yōu)化以及商業(yè)時機最大化，建議承受內(nèi)街形式與城市對接?？罩谢▓@:為了提升商務公寓的整體品質(zhì)，建議局部承受空中花園的元素。產(chǎn)品空間設計要點：點，建筑師在此根底上再進一步優(yōu)化空間設計。具體設計要點如下:5.1總圖規(guī)劃:31萬平米的寫字樓和近26萬平米的高端城市公寓保持不變。，5-26公寓空間。南北兩側(cè)設計一商務公寓樓垂直交通筒，每棟一商務公寓樓設置兩部電梯。:2.1態(tài)四空間。外，陽臺一局部空間設計為廚房功能區(qū)。置。的好用性。4.2103.05.2總圖規(guī)劃:7萬平米的旅游商業(yè)街。商業(yè)裙樓規(guī)模:4層，每層建筑面積約18000平方米。，3-4較大面積的泛一商業(yè)、效勞業(yè)空間(可大可小，分隔彈性較大)。，3-4道形式來組織空間。層高設計:首層層高為4.5米，二、三、四層層高為3.6米。垂直交通筒一起考慮，不要將商業(yè)空間與商務公寓樓孤立。一層到二層可以設置自動扶梯.系統(tǒng)，到三、四層可乘坐一商務公寓樓的電梯。柱網(wǎng)設計:與公寓樓全都，8.4最小銷售單元尺寸:開間4.2米，進深12米左右。5.3地面停車場:配置3個總面積近5萬平方米的大型城市廣場，廣場擁有7000個機動車停車位。地下停車場:基于本錢方面的考慮，不宜過大。約3300平方米左右。地下停車場的出入口集中設計，設在地塊東南角。另外，人防工程及設備用房均安排在地下停車場。建議設在集慶門大街二側(cè)(地塊南側(cè))。另外，在水西門大街一側(cè)(地塊東北角)規(guī)劃消防車道。5.4奇樓空間總圖規(guī)劃:建議商業(yè)裙樓沿燕山路以西、建鄴區(qū)江東中路一側(cè)設計現(xiàn)代騎樓空間?？臻g尺度:高度為兩層樓高(8.1米)，進深3.6米左右。空間性質(zhì):屬于城市場所，泛廣場空間。適當?shù)闹踩肷鷳B(tài)、休閑、時尚等元素，為城市增加一處時尚體閑場所。使本工程的商業(yè)得以持續(xù)進展。5.5布局:建議步行街首層規(guī)劃一條“L”型(居中)的內(nèi)街。使各獨立鋪面24小時對接城市成為可能。尺度:內(nèi)街寬為4.2米，高度為兩層樓高(8.1米)。除了商業(yè)裙樓主要出入口外，建議沿城市主干線一側(cè)多規(guī)劃幾個出入口(不宜過大)，增加商業(yè)空間與城市對接的便捷性。5.6中花園，即:兩層公寓+兩層高的空中花園。使兩棟商務公寓樓演化成，個有機的城市綜合體。6.建筑風格6.1城市灰空間—現(xiàn)代騎樓空間，城市尺度的高度與進深，以準時尚的顏色和現(xiàn)代造型，利用疊加的手法，大手筆的塑造工程商業(yè)裙樓的秩序感，形成猛烈的城市視覺系統(tǒng)。另外，建議在場所空間內(nèi)融入生態(tài)、休閑元素，減緩人群的流速。.2商業(yè)空間—寬松、舒適、隨便、休閑……，這就是現(xiàn)代—商業(yè)空間想要的意境。通過騎樓、中庭、連廊、垂直交通體系等手法論釋了現(xiàn)代商業(yè)的共性化。另外，建議合理的利用時尚顏色的元素。.3公寓空間—自信、穩(wěn)健、剛毅、氣度非凡、輪廓清楚……，代表著成熟男人的這一切都是該空間展現(xiàn)給城市的表情?，F(xiàn)代幾何學、數(shù)字排列模式、虛實比照、顏色視覺沖擊等手法的綜合應用，塑造城市時尚建筑綜合體。工程指標體系依據(jù)工程末來空間設想，工程的主要經(jīng)濟技術指標初步設定如下表指標內(nèi)容數(shù)值備注建筑凈用地面積39萬㎡582畝總建筑面積100萬㎡不含地下