農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同模版

/協(xié)議編號：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租協(xié)議甲方:乙方:20**年**月＊*農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租協(xié)議編號：[］*(*、區(qū))[]鄉(xiāng)(鎮(zhèn)）租字第[年份]號甲方（出租方）:辦公地址：乙方(承租方)：辦公地址：甲乙各方依據(jù)有關(guān)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國協(xié)議法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其他關(guān)于法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。一、出租土地的基本情形各方商定，甲方自愿將其承包經(jīng)營的坐落于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組的畝土地出租給乙方經(jīng)營。出租土地的詳細情形如下：序號地塊名稱地類等級面積（畝)四至界址地上附著物情形東南西北123４合計共計畝（大寫)；畝(小寫）。備注農(nóng)村土地承包協(xié)議編號:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書號:二、出租期限和交付日期土地出租期限為年，自年月日起至年月日止(不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)在年月日前將土地交付乙方使用。三、出租土地的用途土地出租后的用途必須符合國家關(guān)于法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應(yīng)在承租的土地上從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。四、出租價格及支付方式各方商定按以下第種方式計算出租費：１、以人民幣貨幣資金計算:每畝每年支付元人民幣,共計元人民幣（大寫：）；考慮物價因素的商定為：。2、以實物折價計算：每畝每年支付公斤(實物名稱）,按價格折合人民幣所得金額；考慮物價因素的商定為:。乙方應(yīng)按以下第種方式和時間支付出租費：1、一次性支付。乙方應(yīng)在年月日前一次性支付所有出租費。2、分年度支付。簽約當年,乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂生效之日起日內(nèi)付清當年出租費；此后,應(yīng)在每年月日之前一次性付清當年出租費。3、。五、各方的權(quán)利和義務(wù)（一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的出租收益,在出租期滿后收回出租土地的承包經(jīng)營權(quán)。2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護出租的土地，并要求乙方按協(xié)議履行義務(wù)。３、有權(quán)制止乙方損毀出租土地及地上附著物和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。4、乙方有下列行為之一者，甲方有權(quán)收回出租土地的經(jīng)營權(quán)：（1）未按商定支付出租費達日以上的。(2）不按協(xié)議商定用途使用土地，擅自改變所承租土地用途的;對承租土地棄耕致使撂荒的；損毀農(nóng)田水利設(shè)備,給土地造成永久性損害的。(３）破壞地上附著物造成嚴重損失的。（4)未經(jīng)甲方同意并達成有關(guān)書面協(xié)議,在出租期限內(nèi)擅自將協(xié)議商定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方的。５、應(yīng)及時交付協(xié)議商定的出租土地。6、不得干涉乙方依法進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,并有義務(wù)幫助溝通協(xié)調(diào)乙方與其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。７、出租期內(nèi),如遇自然災(zāi)害，各級政府給予在出租土地上所生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)的,甲方應(yīng)及時協(xié)助辦理。8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。（二)乙方的權(quán)利和義務(wù)１、有權(quán)要求甲方按協(xié)議商定的標準交付出租土地，并要求甲方履行協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。2、依法享有對承租土地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。3、協(xié)議期滿，如甲方繼續(xù)出租的，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。4、依照本協(xié)議商定及時向甲方支付商定的出租費。5、依本協(xié)議商定的用途使用所承租的土地,不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得棄耕撂荒，不得損毀農(nóng)田水利設(shè)備，不得給土地造成永久性損害。６、承租期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意并簽訂書面協(xié)議,乙方不得損毀承租土地的地上附著物，不得將承租的土地進行再流轉(zhuǎn)。7、乙方應(yīng)管好用好承租的土地，增加投入以保持土地肥力,不得從事掠奪性經(jīng)營。承租期滿時，應(yīng)及時向甲方交還承租的土地,且交還的土地地力情形不得低于承租時的等級。8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、協(xié)議期滿關(guān)于事項的商定（一）承租期內(nèi)乙方建造的地上附著物及有關(guān)設(shè)備,承租期滿后可作如下處理：。(二）承租期滿,關(guān)于土地恢復(fù)原狀等事項的商定:。七、關(guān)于政策性補貼、補償?shù)纳潭?一）出租期內(nèi),因國家或集體征占用出租土地依法應(yīng)由土地承包人取得的土地征用補償,歸甲方所有;青苗補助費和乙方建造的地上附著物的補償歸乙方所有。(二)租期內(nèi),依出租土地面積所計發(fā)的各種政府補貼的歸屬商定：。八、協(xié)議的終止、變更或解除（一）出現(xiàn)下列情形之一者,本協(xié)議可以終止、變更或解除。1、因國家、集體建設(shè)需要依法征用或占用出租土地的。2、訂立協(xié)議所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整或變化的。3、經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，并不損害國家、集體和他人權(quán)益的。4、因不可抗力使協(xié)議無法履行的。(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：１、遲延交付該出租的土地且未征得乙方同意的;２、交付的土地不符合協(xié)議商定，嚴重影響使用的;3、。(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議：1、未按商定支付出租費達日以上的。２、不按協(xié)議商定用途使用土地,擅自改變所承租土地用途的;棄耕拋荒的；損毀農(nóng)田水利設(shè)備，給土地造成永久性損害的。3、破壞地上附著物造成嚴重損失的。4、未經(jīng)甲方同意并達成有關(guān)書面協(xié)議，在承租期限內(nèi)擅自將協(xié)議商定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方的。5、喪失經(jīng)營能力無力履行協(xié)議的。6、。九、違約責(zé)任（一)任何一方當事人違約,應(yīng)向另一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。甲方有本協(xié)議第八條第二款所述情形之一的,應(yīng)按年租費的%向乙方支付違約金。乙方有本協(xié)議第八條第三款所述情形之一的，應(yīng)按年租費的%向甲方支付違約金。(二)租期內(nèi)，任何一方確因特殊情形需解除協(xié)議的,必須提前個月書面通知對方，并按年出租費的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）租期內(nèi)，因一方違約致使對方遭受經(jīng)濟損失的,違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。賠償金的詳細數(shù)額可依詳細損失情形確定；或按以下方式確定:。十、爭議的解決因本協(xié)議的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）等調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。十一、協(xié)議生效條件本協(xié)議須經(jīng)甲、乙各方簽字后生效。十二、其他條款1、本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)甲乙各方共同協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。2、本協(xié)議簽訂后，經(jīng)甲、乙各方協(xié)商同意,自愿到出租土地所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門進行鑒證。3、本協(xié)議一式四份，甲、乙各方各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份(如經(jīng)鑒證,相