辦公場所租賃合同參考范本（7篇）

第32頁共32頁辦公場所租?賃合同參考?范本根據(jù)?《房屋租賃?條例》《中?華人民共和?國民法典》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，訂立?本合同。?合同內(nèi)容如?下：第一?條甲方將座?落于市大廈?室房屋出租?乙方使用。?建筑面積共?計平方米。?第二條乙?方租用房屋?的期限為貳?年，即自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。乙方向?甲方一次性?支付的租金?為____?元整（含一?個月押金、?物業(yè)管理費(fèi)?、有線電視?費(fèi)），乙方?需另行負(fù)責(zé)?支付出租房?屋的水電費(fèi)?、取暖費(fèi)、?電話費(fèi)、停?車費(fèi)。第?三條付款方?式：年付。?提前一個月?支付第二年?租金。第?四條甲方給?乙方結(jié)算費(fèi)?時，應(yīng)當(dāng)出?具憑證。?第五條甲方?將房屋出租?給乙方作辦?公用途使用?，并保證符?合國家有關(guān)?消防安全規(guī)?定。乙方將?出租房屋用?于其他用途?的，須經(jīng)甲?方書面同意?，并按有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定辦理?改變房屋用?途的報批手?續(xù)。第六?條甲方保證?第五條所列?出租房的用?途符合有關(guān)?法律、法規(guī)?及規(guī)章的規(guī)?定，并為乙?方出具產(chǎn)權(quán)?作用證明（?乙方辦理工?商執(zhí)照用）?第七條乙?方保證在出?租房屋使用?過程中的行?為符合有關(guān)?法律、法規(guī)?及規(guī)章制度?的規(guī)定，甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?出租房屋交?付乙方使用?。第八條?甲方應(yīng)保證?房屋及其內(nèi)?部設(shè)施的安?全。符合有?關(guān)法律、法?規(guī)或規(guī)章的?規(guī)定要求。?乙方應(yīng)正常?使用并愛護(hù)?房屋內(nèi)部的?各項(xiàng)設(shè)施，?防止不正常?損壞。合同?終止時，乙?方應(yīng)當(dāng)按時?交回房屋，?并保證房屋?及內(nèi)部設(shè)施?的完好（屬?正常損耗的?除外）。?第九條乙方?在出租房屋?使用過程中?，如出租房?屋及內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)或?生妨礙安全?、正常使用?的損壞或故?障時，應(yīng)及?時通知甲方?并采取有效?措施：甲方?應(yīng)接到乙方?通知后叁日?內(nèi)進(jìn)行維修?；乙方無法?通知甲方或?甲方拒絕不?維修的，乙?方可經(jīng)物業(yè)?管理部門鑒?證后代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)（?從房租中扣?除）。第?十條因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，出租房屋?及其內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生故?障，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)及時維?修或賠償。?乙方拒不維?修或賠償，?可經(jīng)物業(yè)管?理部門鑒證?后，由甲方?代為維修，?維修費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第十一條本?合同有效期?內(nèi)，甲方確?因需要對出?租房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或維修的，?經(jīng)乙方同意?，并報請政?府有關(guān)部門?批準(zhǔn)后方可?進(jìn)行，甲、?乙雙方就此?另行簽訂書?面協(xié)議。?本合同有效?期內(nèi)，經(jīng)甲?方同意并經(jīng)?政府有關(guān)部?門批準(zhǔn)，乙?方可對出租?房屋進(jìn)行裝?修。甲、乙?雙方應(yīng)就此?另行簽訂書?面協(xié)議。?第十二條本?合同有效期?內(nèi)，發(fā)生下?列情形之一?的，本合同?自動解除：?（一）發(fā)?生不可抗力?或意外事件?，使本合同?無法履行；?（二）政?府決定征用?出租房屋所?在土地面需?拆除出租房?屋；（三?）乙方提前?三個月通知?甲方解除合?同。解除?合同時，乙?方預(yù)交款有?結(jié)余的，應(yīng)?當(dāng)將余款退?還乙方。?（四）甲方?提前三個月?通知乙方解?除合同，解?除合同時應(yīng)?結(jié)清房租，?多余部分退?乙方。第?十三條因下?列情形之一?，甲方有權(quán)?解除本合同?，由此造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)向?甲方賠償：?（一）未?經(jīng)甲方同意?及有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙方?擅自改變出?租房屋用途?的；（二?）乙方違反?本合同第十?條規(guī)定，不?承擔(dān)維修責(zé)?任或支付維?修費(fèi)用，致?使房屋或設(shè)?備嚴(yán)重?fù)p壞?的；（三?）未經(jīng)甲方?書面同意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方將?出租房屋進(jìn)?行裝修；?第十四條因?下列情形之?一，乙方有?權(quán)解除本合?同，由此造?成乙方損失?的，甲方應(yīng)?向乙賠償：?（一）甲?方延遲交付?出租房屋十?日以上；?（二）甲方?違反本合同?第六條規(guī)定?，使乙方無?法按其用途?繼續(xù)使用出?租房屋；?（三）甲方?違反本合同?第九條規(guī)定?，不承擔(dān)維?修責(zé)任或不?支付維修費(fèi)?用，致使乙?方無法繼續(xù)?租用的；?（四）未經(jīng)?乙方書面同?意及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，甲?方將出租房?屋進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝?修。乙方?因上述理由?單方解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?及時書面通?知甲方，及?時遷離出租?房屋，并有?權(quán)要求甲方?返還預(yù)交款?有結(jié)余部分?、支付違約?金人民幣_?___元（?大寫）。?第十五條本?合同終止后?，乙方應(yīng)于?終止后伍日?內(nèi)遷離出租?房屋，并其?返還甲方。?乙方預(yù)期不?遷離或不返?還出租房屋?的，甲方可?向人民法院?提出訴訟。?第十六條?本合同有效?期屆滿，乙?方需繼續(xù)租?用出租房屋?的，應(yīng)于有?效期屆滿之?日前壹個月?向甲方提出?續(xù)租要求；?甲方需將出?租房屋繼續(xù)?出租的，在?同等條件下?，乙方對出?租房屋有優(yōu)?先承租權(quán)。?甲、乙雙方?就續(xù)租達(dá)成?協(xié)議的，應(yīng)?重新訂立合?同。第十?七條本合同?一式肆份，?甲方執(zhí)貳份?、乙方執(zhí)貳?份。第十?八條本合同?自簽訂之日?起生效。甲?、乙雙方就?本合同未盡?事宜，可另?行協(xié)商作出?補(bǔ)充協(xié)議。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?銀行賬號?：____?_??????????銀行賬號?：____?_委托代?理人（簽章?）：委托代?理人（簽章?）___?_____?_年___?__月__?___日??????___?__年__?___月_?____日?辦公場所?租賃合同參?考范本（二?）出租人?：____?_（以下簡?稱甲方）?承租人：_?____（?以下簡稱乙?方）甲乙?雙方本著平?等、互利、?自愿、誠實(shí)?信用原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，雙方就房?屋租賃有關(guān)?事宜達(dá)成一?致，特訂立?此合同，以?資共同遵守?。一、租?賃樓宇地點(diǎn)?：江西省南?昌市紅谷灘?總部基地鳳?凰中大道_?___號恒?盛銀都__?___座?二、租用面?積：建筑面?積共計平方?米。三、?樓宇用途：?乙方所承租?的房屋作為?賓館或商業(yè)?辦公場所使?用。四、?租賃期限：?從____?日起至__?__日止共?計十一年。?五、租金?標(biāo)準(zhǔn)：每月?每平米22?元（稅費(fèi)后?價格），每?月計人民幣?____元?。租金前二?年不變，第?三年起在2?2元的基礎(chǔ)?上每年遞增?8%。六?、裝修事宜?：裝修期?限：免租裝?修期為3個?月。七、?物業(yè)管理費(fèi)?：每月每平?米2.2元?，每月計人?民幣___?_元，由乙?方向物業(yè)管?理公司繳納?，每6個月?繳付一次，?具體事宜由?乙方和物管?公司書面約?定。八、?室內(nèi)所耗水?電費(fèi)按國家?規(guī)定價格以?表計費(fèi)，每?月按時查表?，乙方在查?表后規(guī)定時?間內(nèi)繳清費(fèi)?用。九、?付款方式：?租房費(fèi)用每?季度結(jié)算一?次，每次計?人民幣__?__元（大?寫萬仟佰拾?元整）。?十、履約保?證：1、?乙方簽約之?日應(yīng)向甲方?支付一個月?租共計元?作為履約保?證金。合同?屆滿不再續(xù)?租時，乙方?將完好物業(yè)?歸還甲方，?并沒有違約?行為，業(yè)主?即在十日內(nèi)?，將保證金?（不計利息?）返還乙方?。2、在?租賃期內(nèi)，?乙方應(yīng)合法?經(jīng)營，照章?納稅（負(fù)責(zé)?交納與房租?無關(guān)的通訊?、網(wǎng)絡(luò)、視?訊等其它費(fèi)?用）。甲方?為乙方提供?房產(chǎn)文件（?房屋產(chǎn)權(quán)證?或購房合同?，國土證）?或可以證明?甲方有房屋?租賃許可的?證明，以確?保對乙方租?賃房屋產(chǎn)權(quán)?無爭議。?3、在租賃?期間，乙方?應(yīng)愛護(hù)房屋?的設(shè)施、設(shè)?備，不得損?壞主體結(jié)構(gòu)?。由于乙方?原因，造成?租賃房屋（?含內(nèi)部設(shè)備?、設(shè)施）毀?損，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?在房租中作?賠償。乙方?在對房屋裝?修時應(yīng)提前?三天向大樓?物業(yè)工程部?辦理相關(guān)手?續(xù)，方可進(jìn)?行裝修。乙?方在對房屋?進(jìn)行裝修或?布置網(wǎng)絡(luò)系?統(tǒng)工程前要?將裝修改造?方案及圖紙?報甲方同意?。如裝修、?改造、增添?部分出現(xiàn)故?障，后果自?負(fù)，并須賠?償由此而造?成的相鄰客?戶影響和損?失。4、?租賃期間，?乙方應(yīng)嚴(yán)格?遵守市、區(qū)?消防治安部?門的有關(guān)規(guī)?定，簽定消?防責(zé)任書，?如乙方對租?賃房屋使用?不當(dāng)（如未?關(guān)好門窗、?部份辦公區(qū)?無人或無前?臺值班等）?，在乙方上?班時間內(nèi)發(fā)?生的消防事?故或治安事?件由乙方承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任?和民事責(zé)任?。在下班后?發(fā)生的案件?，由公安機(jī)?關(guān)裁定責(zé)任?。十一、?違約責(zé)任：?1、乙方?在承租期內(nèi)?，未按合同?約定的時間?繳付租金的?，每逾期一?天按月租金?的0.03?%繳納違約?金，逾期超?過7天不繳?納租金的，?甲方可以單?方解除合同?，不返還履?約保證金，?并向乙方提?出賠償。?2、租賃合?同生效后，?甲方不得將?已出租的房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方或提前?收回。如果?收回負(fù)責(zé)賠?償乙方合同?剩余租期該?房屋的經(jīng)營?價格總和和?裝修損失。?十二、合?同的變更、?解除與終止?：1、在?租賃期內(nèi)，?乙方擁有轉(zhuǎn)?讓權(quán)在合同?期內(nèi)可以將?該店鋪轉(zhuǎn)讓?給其他方經(jīng)?營,其他方?需重新與甲?方簽署合同?,租金按當(dāng)?時市場價格?，協(xié)商一致?進(jìn)行核算,?同時甲方歸?還乙方所交?的租賃保證?金.同時擁?有轉(zhuǎn)租權(quán),?轉(zhuǎn)租期限不?超過合同期?限.2、?經(jīng)雙方協(xié)商?同意，可以?解除合同。?3、乙方?由于自身的?原因需解除?合同時，應(yīng)?提前兩個月?，以書面形?式通知甲方?，甲方應(yīng)在?十日之內(nèi)書?面回函給乙?方。如乙方?單方解除租?賃合同屬違?約行為，甲?方不退還履?約保證金及?所交租金并?有權(quán)將該房?屋收回，如?乙方人為損?壞房屋及設(shè)?備，應(yīng)照價?賠償。4?、因不可抗?力致使不能?實(shí)現(xiàn)合同目?的，合同可?以解除。由?于不可抗力?在大樓內(nèi)造?成甲方或乙?方的人身或?者財產(chǎn)損失?的，雙方均?不承擔(dān)賠償?責(zé)任。5?、裝修及裝?修附加部分?在解除合同?或合同履行?完畢后，乙?方應(yīng)完整將?其房屋整體?移交給甲方?，不得拆出?房屋裝修部?分（可動產(chǎn)?除外）。甲?方無義務(wù)對?裝修及添加?的裝修部分?予以補(bǔ)償。?6、經(jīng)協(xié)?商雙方同意?，解除或終?止合同后，?甲方需驗(yàn)收?物業(yè)是否完?好無損，如?有損壞應(yīng)在?乙方所交的?房租中或履?約保證金中?扣除乙方違?約金及所欠?的水、電費(fèi)?和乙方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用，?其超出部分?退還給乙方?。如乙方所?交保證金或?剩余房租款?不足以補(bǔ)償?由此造成的?經(jīng)濟(jì)損失時?，應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。結(jié)清房?租、物業(yè)管?理費(fèi)、電費(fèi)?、停車費(fèi)用?等，方可在?三天后動手?搬遷，否則?按違約而論?。十三、?租賃期滿，?租賃合同自?然終止，甲?方有權(quán)收回?出租房屋。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿兩個月前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽定租賃?合同。在同?等情況下優(yōu)?先出租乙方?。十四、?本合同適用?中華人民共?和國民法典?，發(fā)生糾紛?雙方協(xié)商友?好解決。協(xié)?商無效，提?交當(dāng)?shù)赜泄?轄權(quán)的法院?審理。十?五、本合同?壹式貳份，?雙方各執(zhí)壹?份，經(jīng)雙方?簽字蓋章并?在甲方收到?履約保證金?及房租后開?始生效執(zhí)行?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?辦公場所租?賃合同參考?范本（三）?出租方（?甲方）：?承租方（乙?方）：根?據(jù)國家有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上就甲方將?其合法擁有?的辦公場所?租賃給乙方?使用的有關(guān)?事宜，雙方?達(dá)成協(xié)議并?簽訂租賃合?同如下：?一、出租辦?公場所情況?二、租賃?期限租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租辦公場所?，乙方應(yīng)如?期歸還，乙?方需繼續(xù)承?租的，應(yīng)于?租賃期滿前?一個月，向?甲方提出書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。?三、租金?2、本租金?不含稅金，?租金發(fā)票由?雙方配合解?決，乙方另?行承擔(dān)稅金?。3、租?金支付鑒于?雙方的合作?關(guān)系，甲方?給予乙方靈?活支付租金?的時間便利?。四、其?他費(fèi)用租?賃期間，水?、電、物業(yè)?管理等費(fèi)用?包含在租金?內(nèi)。五、?辦公場所使?用要求和維?修責(zé)任甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?2、租賃?期間，乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)上述?辦公場所及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使上述辦?公場所及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、租賃期?間，甲方保?證上述辦公?場所及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對上述辦公?場所進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時，乙?方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)?減少對乙方?使用上述辦?公場所的影?響。4、?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?須向有關(guān)部?門審批的，?則還應(yīng)由甲?方報請有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。六、辦?公場所轉(zhuǎn)租?和歸還1?、乙方在租?賃期間，如?將上述辦公?場所轉(zhuǎn)租，?需事先征得?甲方的書面?同意，如果?擅自中途轉(zhuǎn)?讓，則甲方?不再退還租?金。2、?租賃期滿后?，上述辦公?場所歸還時?，應(yīng)當(dāng)符合?正常使用狀?態(tài)。七、?租賃期間其?他有關(guān)約定?1、上述?辦公場所租?賃期間，甲?、乙雙方都?應(yīng)遵守國家?的法律法規(guī)?，不得利用?上述辦公場?所租賃進(jìn)行?非法活動。?2、上述?辦公場所租?賃期間，甲?方應(yīng)做好消?防、安全、?衛(wèi)生工作。?4、上述?辦公場所租?賃期滿后，?甲方如繼續(xù)?出租該房時?，乙方享有?優(yōu)先權(quán);如?期滿后不再?出租，乙?方應(yīng)如期搬?遷，否則由?此造成一切?損失和后果?，都有乙方?承擔(dān)。八?、其他條款?1、上述?辦公場所租?賃期間，如?甲方提前終?止合同而違?約，應(yīng)賠償?乙方三個月?租金。租賃?期間，如乙?方提前退租?而違約，應(yīng)?賠償甲方三?個月租金。?2、租賃?合同簽訂后?，如企業(yè)名?稱變更、可?由甲乙雙方?蓋章簽字確?認(rèn)，原租賃?合同條款不?變，繼續(xù)執(zhí)?行到合同期?滿。九、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方必須?依法共同協(xié)?商解決。?十、本合同?一式肆份，?雙方各執(zhí)貳?份，合同經(jīng)?蓋章簽字后?生效。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日辦公場?所租賃合同?參考范本（?四）甲方?：乙方：?甲乙雙方?本著互相信?任、互惠互?利、共同發(fā)?展的原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方將?部分場地租?賃給乙方使?用事宜，打?成如下條款?，雙方共同?遵守;一?、甲方出租?給乙方場地?面積約__?__平方米?提供一個坐?席系統(tǒng)服務(wù)?器。二、?租賃場地用?途：___?__三、?租賃期限：?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止，為?期一年。?四、租金：?小寫：__?__元/月?;大寫：?人民幣__?__元/月?。五、押?金：___?_萬元，簽?訂合同時一?次付清。?合同期滿后?，雙方無續(xù)?約意向，押?金退還乙方?如繼續(xù)出租?，乙方有優(yōu)?先權(quán)。六?、租、押金?支付方式：?押一付一，?現(xiàn)金支付。?乙方應(yīng)于?每月___?_日前交付?給甲方租金?。沒延遲?交付一天，?甲方將向乙?方收取月租?金的1%作?為違約滯納?金，以此類?推。七、?合同期間，?乙方必須遵?守國家法律?法規(guī)、法律?法規(guī)許可的?條件下從事?經(jīng)營活動。?乙方自主?經(jīng)營、自負(fù)?盈虧。甲?方不承擔(dān)任?何經(jīng)濟(jì)糾紛?和民事責(zé)任?。八、乙?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?并支付出租?場地的水費(fèi)?、電費(fèi)、電?話費(fèi)及相關(guān)?稅費(fèi)。九?、乙方不得?擅自對租賃?場地進(jìn)行裝?修，改造或?轉(zhuǎn)租，如需?進(jìn)行裝修須?報請甲方同?意后方可進(jìn)?行。十、?合約期滿，?乙方不再續(xù)?租時，乙方?應(yīng)在___?_日內(nèi)返還?租賃場地以?及甲方提供?的電腦、桌?椅、電話機(jī)?等辦公設(shè)備?，并保證完?好無損。?如有損壞，?甲方有權(quán)從?押金中扣除?相應(yīng)費(fèi)用。?十一、合?約解除：?1、乙方發(fā)?生下列情況?之一，甲方?有權(quán)單方面?提前終止本?合同;乙?方不按約定?支付租金的?;乙方不?按時交付水?、電、電話?等其他乙方?應(yīng)付費(fèi)用的?;乙方在?租賃場所內(nèi)?進(jìn)行違法活?動的。2?、乙方根據(jù)?自身經(jīng)營狀?況，需要退?租，需提前?一個月向甲?方提出書面?申請。否則?，甲方有權(quán)?不返還上述?押金，但乙?方最少要保?證租賃3個?月以上。?十二、合同?生效：本?合同自甲乙?雙方那個簽?字蓋章后生?效。合同?一式四份，?甲乙雙方各?持倆份。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_簽約代?表：___?__??????????簽約代?表：___?__期：?____???????????????日期：_?____?辦公場所租?賃合同參考?范本（五）?甲方：_?___區(qū)（?縣級市）國?土資源和房?屋管理局?乙方：__?___街（?鎮(zhèn)）出租屋?管理服務(wù)中?心根據(jù)《?廣州市房屋?租賃管理規(guī)?定》（廣州?市人民政府?令〔___?__〕第_?___號）?的精神，為?了進(jìn)一步加?強(qiáng)房屋租賃?市場管理，?規(guī)范房屋租?賃行為，明?確區(qū)（縣級?市）國土資?源和房屋管?理局、區(qū)（?縣級市）房?地產(chǎn)租賃管?理所和街（?鎮(zhèn)）出租屋?管理服務(wù)中?心三者的管?理職責(zé)，推?進(jìn)城市管理?工作邁上新?臺階，特訂?立本委托合?同，共同遵?守。一、?委托范圍：?甲方將轄區(qū)?內(nèi)全部房屋?（含住宅和?非住宅房屋?）的租賃登?記備案工作?委托乙方負(fù)?責(zé)辦理。?二、委托時?限：自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?乙方接受甲?方委托，應(yīng)?具備下列條?件：1.?有固定的辦?公場所，正?式掛牌辦公?;2.兩?名以上經(jīng)培?訓(xùn)的專、兼?職房屋租賃?管理工作人?員;3.?統(tǒng)一使用"?廣州市房屋?租賃計算機(jī)?管理系統(tǒng)"?軟件。四?、雙方職責(zé)?：（一）?甲方職責(zé)：?1.負(fù)責(zé)?對違法租賃?行為進(jìn)行查?處和做出行?政處罰決定?。2.區(qū)?、縣級市房?地產(chǎn)租賃管?理所負(fù)責(zé)房?屋租賃登記?備案的組織?實(shí)施，對乙?方進(jìn)行業(yè)務(wù)?培訓(xùn)、指導(dǎo)?、檢查和監(jiān)?督，開展違?法租賃行為?和租賃登記?備案違規(guī)操?作的調(diào)查、?查處工作。?3.負(fù)責(zé)?轄內(nèi)房屋租?賃政策宣傳?組織工作。?（二）乙?方職責(zé)：?1.負(fù)責(zé)辦?理轄內(nèi)房屋?租賃登記備?案手續(xù)，每?月將受理的?登記備案數(shù)?據(jù)信息及時?報送甲方。?要求按照市?國土資源和?房屋管理局?制定的辦事?程序進(jìn)行統(tǒng)?一操作，統(tǒng)?一收費(fèi)。?2.負(fù)責(zé)對?轄區(qū)內(nèi)租賃?房屋進(jìn)行巡?查，協(xié)助甲?方開展轄內(nèi)?房屋租賃市?場的清理整?頓工作，發(fā)?現(xiàn)涉及甲方?職權(quán)范圍的?違法租賃行?為，及時書?面告知甲方?查處。3?.協(xié)助甲方?開展轄內(nèi)房?屋租賃政策?宣傳工作。?五、違約?責(zé)任：1?.甲方?jīng)]有?履行其相應(yīng)?的職責(zé)，乙?方可以要求?甲方履行，?如甲方仍不?履行，乙方?有權(quán)向上一?級主管部門?或相關(guān)協(xié)調(diào)?部門（辦）?反映，督促?甲方履行。?因甲方不履?行職責(zé)而造?成管理過失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)行?政責(zé)任。?2.甲方發(fā)?現(xiàn)乙方不履?行職責(zé)或有?違規(guī)操作的?，應(yīng)責(zé)令其?限期整改。?乙方逾期不?改正的，甲?方有權(quán)向協(xié)?調(diào)部門（辦?）反映。因?乙方不履行?職責(zé)或違規(guī)?操作而造成?管理過失的?，乙方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的行?政責(zé)任。?六、本合同?自雙方簽訂?之日起生效?。七、本?合同一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，送一份?給市國土資?源和房屋管?理局備案。?甲方：_?____（?簽章）???????乙方：?_____?（簽章）?法定代表人?：____?_（簽名）???法定代表人?：____?_（簽名）?辦公場所?租賃合同參?考范本（六?）甲方（?出租方）：?_____?地址：_?____?電話：__?___乙?方（承租方?）：___?__地址?：____?_電話：?_____?甲、乙雙?方經(jīng)平等協(xié)?商，就租賃?_____?廣場房屋事?宜達(dá)成如下?協(xié)議，供雙?方共同遵守?：一、房?屋位置及面?積：該房屋?位于___?_市___?_路___?_號“__?___廣場?”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識?_____?層號房（實(shí)?際標(biāo)識座室?），建筑面?積為：__?__平方米?（以下簡稱?該房屋）。?二、租賃?用途：乙方?租賃的該房?屋僅用于辦?公，不得從?事違反國家?法律、法規(guī)?的經(jīng)營活動?，不得擅自?改變其用途?。三、租?賃期限：?3.1本合?同租賃期為?：____?個月，即自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。免?租裝修期為?____個?月，即自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，免租裝修?期間免收房?屋租金，但?乙方仍需按?時向___?__廣場物?業(yè)管理有限?公司繳納這?期間的物業(yè)?管理費(fèi)、電?費(fèi)等費(fèi)用。?3.2續(xù)?租：該房屋?租賃期限屆?滿，乙方即?享有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。乙方?如需繼續(xù)租?用，應(yīng)當(dāng)在?租賃期限屆?滿前三個月?書面向甲方?提出，續(xù)租?租金按照當(dāng)?時的市場行?情由甲乙雙?方協(xié)商確定?，如上浮則?不超過原租?金的___?_%.四?、租金4.?1該房屋每?月的租金按?建筑面積計?算為___?_元/平方?米（稅后租?金），共計?____元?（大寫：_?___人民?幣：___?__）;租?金發(fā)票由乙?方自行負(fù)責(zé)?。4.2?乙方采取按?每____?個月為一期?支付的方式?向甲方交付?租金，并在?每一期到期?____個?工作日前向?甲方支付下?一期租金。?每一期的租?金計：__?__元人民?幣（大寫：?_____?）。第一?期的租金應(yīng)?于____?年____?月____?日前支付。?4.3支?付方式：由?乙方按以下?賬戶支付租?金給甲方：?開戶行：?_____?賬戶名稱?：____?_帳號：?_____?4.4甲?方收到乙方?租金后，向?乙方出具收?據(jù)。五。?履約保證金?5.1履約?保證金按壹?個月租金標(biāo)?準(zhǔn)收取。?5.2在雙?方簽訂本租?賃合同后，?乙方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?支付履約保?證金（計：?____元?即人民幣：?_____?.甲方收到?保證金后向?乙方出具收?據(jù)。5.?3履約保證?金的退還：?租賃期滿，?經(jīng)甲方驗(yàn)收?，若乙方承?租的房屋無?損壞（雙方?特殊約定和?自然磨損除?外），且無?其它欠款，?在乙方辦理?退房手續(xù)時?退還（不計?息）;若因?乙方違約導(dǎo)?致合同提前?解除或終止?，履約保證?金不予退還?。六。房?屋裝修6.?1乙方在裝?飾裝修該房?屋前，需將?裝修方案和?施工圖紙，?向廣場物業(yè)?管理有限公?司申報，并?經(jīng)審核同意?后，方可入?場施工。如?涉及改變房?屋結(jié)構(gòu)、原?有消防布局?等裝修，乙?方則須向政?府有關(guān)主管?部門進(jìn)行報?批并經(jīng)主管?部門審核同?意后，乙方?方可實(shí)施裝?修。6.?2乙方所有?裝修活動應(yīng)?遵守國家有?關(guān)法律法規(guī)?及強(qiáng)制性標(biāo)?準(zhǔn)，遵守裝?飾裝修中的?禁止行為和?注意事項(xiàng)。?6.3乙?方進(jìn)行房屋?裝飾裝修、?增添設(shè)施、?中央空調(diào)和?消防設(shè)施改?造等產(chǎn)生的?費(fèi)用，由乙?方自行承擔(dān)?。七。甲?方的權(quán)利及?義務(wù)7.1?甲方確保擁?有該房屋的?所有權(quán)，如?有抵押或債?務(wù)糾紛應(yīng)向?乙方明示。?簽定本協(xié)議?時甲方應(yīng)向?乙方出示該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證、國土證?及本人身份?證原件并將?復(fù)印件作為?本合同的附?件。如甲方?未辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證時，?應(yīng)出示購房?合同原件。?7.2甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?該房屋交付?乙方使用。?7.3甲?方委托廣場?物業(yè)管理有?限公司在日?常管理工作?中，有權(quán)監(jiān)?督乙方遵守?本物業(yè)《業(yè)?主臨時公約?》、《物業(yè)?使用手冊》?、《前期物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》及各?項(xiàng)物業(yè)管理?制度。7?.4在本合?同租賃期內(nèi)?，如該房屋?發(fā)生轉(zhuǎn)讓時?，甲方應(yīng)及?時通知乙方?，本合同繼?續(xù)履行。?7.5甲方?委托廣場物?業(yè)管理有限?公司負(fù)責(zé)本?物業(yè)的公共?設(shè)備設(shè)施、?共用部位的?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理，負(fù)?責(zé)維護(hù)公共?秩序和安全?防范事項(xiàng)的?協(xié)助管理。?7.6按?本合同之第?五條至第七?條規(guī)定，向?乙方收取租?金。7.?7租賃期滿?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種：第一?種.①依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。甲方?不承擔(dān)為乙?方變賣、保?管、賠償?shù)?責(zé)任。②?要求乙方恢?復(fù)原狀。?③向乙方收?取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。8?.8未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?將該房屋轉(zhuǎn)?租他人。?八、乙方的?權(quán)利及義務(wù)?8.1按時?足額繳納該?房屋租金及?本合同第五?條、第六條?明確的有關(guān)?費(fèi)用。8?.2租賃期?內(nèi)擁有該房?屋及其共用?部位的使用?權(quán)。8.?3乙方應(yīng)遵?守本物業(yè)《?業(yè)主臨時公?約》、《物?業(yè)使用手冊?》及各項(xiàng)物?業(yè)管理制度?，履行《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?所約定的權(quán)?利和義務(wù)。?8.4如?乙方使用不?當(dāng)或人為損?壞房屋設(shè)施?設(shè)備的，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償損失并恢?復(fù)原狀。?8.5甲方?或廣場物業(yè)?管理有限公?司對該房屋?進(jìn)行修繕或?處理突發(fā)事?件采取避險?措施時，乙?方應(yīng)積極配?合。8.?6按照公平?、合理、安?全的原則，?正確處理物?業(yè)的給排水?、通風(fēng)、采?光、通行、?衛(wèi)生、環(huán)保?等方面的相?鄰關(guān)系，不?得侵害他人?的合法權(quán)益?。8.7?負(fù)責(zé)做好該?房屋的消防?管理、安全?防范等工作?，如因乙方?疏忽或管理?不善，造成?安全事故，?由乙方自行?承擔(dān)責(zé)任。?8.8房?屋使用中產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)：?8.8.?1乙方自用?部位的設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修的日常?修繕、維護(hù)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。8?.8.2乙?方物業(yè)管理?費(fèi)、停車費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、?電話費(fèi)、室?內(nèi)電費(fèi)等使?用該房屋中?產(chǎn)生的相關(guān)?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?九、合同?的變更、解?除與終止?9.1經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除、變更?、終止本合?同。9.?2乙方有下?列情形之一?的，甲方可?單方面解除?合同，收回?房屋：①?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)營?、入股或與?他人調(diào)劑交?換的;②?承租人利用?房屋進(jìn)行非?法活動，損?害公共利益?的;③無?故拖欠租金?1個月以上?的（含1個?月）;④?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)的。?10.3租?賃期滿合同?自然終止。?十、違約?責(zé)任10?.1甲方不?按合同約定?提供該房屋?供乙方使用?，逾期甲方?每日按月租?金的5‰向?乙方支付違?約金。1?0.2乙方?無故拖欠租?金1個月以?上的（含1?個月），則?甲方有權(quán)單?方面解除合?同，收回該?房屋，沒收?壹個月租金?的履約保證?金，并追收?所欠費(fèi)用。?10.3?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將該?房屋轉(zhuǎn)租，?否則視為乙?方違約，乙?方則應(yīng)向甲?方支付兩個?月房租作為?違約金，并?承擔(dān)給甲方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失。1?0.4乙方?違反《業(yè)主?臨時公約》?、《業(yè)主公?約》、《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?或本物業(yè)管?理制度，甲?方或時代廣?場物業(yè)管理?有限公司有?權(quán)制止、要?求其限期整?改、恢復(fù)原?狀、賠償損?失，并由乙?方承擔(dān)一切?法律責(zé)任。?10.5?租賃期內(nèi)甲?方單方面解?除本協(xié)議或?由于甲方的?原因?qū)е乱?方搬離房屋?，甲方應(yīng)雙?倍向乙方返?還履約保證?金并賠償乙?方的裝修損?失（合理折?舊后）。?10.6一?方違約給守?約方造成的?經(jīng)濟(jì)損失和?法律責(zé)任，?由違約方全?部承擔(dān)。?十一、爭議?的解決甲乙?雙方因執(zhí)行?本合同發(fā)生?爭議，應(yīng)友?好協(xié)商解決?，如協(xié)商未?果，任何一?方有權(quán)向該?房屋所在地?的人民法院?起訴。十?二、通知本?合同項(xiàng)下的?全部通知應(yīng)?為書面形式?，且在下列?情況下應(yīng)視?為已經(jīng)充分?送交：（?1）專人遞?送;（2）?通過掛號或?保證遞送的?郵件發(fā)出;?（3）通過?電傳、電報?或傳真形式?發(fā)送并取得?必要的回答?。下列情?況下通知應(yīng)?視為有效送?達(dá)：（1?）專人遞送?到對方約定?的地址;?（2）通過?掛號或保證?遞送郵件，?在寄出七日?后視為送達(dá)?;（3）?通報過電傳?、電報或傳?真形式發(fā)送?，以電文發(fā)?出之日期視?為送達(dá)。?十三、其他?約定甲方簽?定本協(xié)議之?前要向乙方?出示本人身?份證以及該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證或購房合?同的原件及?復(fù)印件，如?甲方未能出?示，則乙方?有權(quán)延遲支?付保證金及?租金，直到?甲方出示該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證復(fù)印件。?若由于甲方?未能出示該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證或購房合?同復(fù)印件而?影響乙方正?常使用該房?屋，則甲方?須承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?并且賠償給?乙方所造成?的經(jīng)濟(jì)損失?。十四。?本合同共5?頁，壹式肆?份，甲方貳?份，乙方貳?份。經(jīng)雙方?簽字、蓋章?，并于乙方?支付履約保?證金后生效?。合同附?件：甲方?提供1、?商品房買賣?合同備案表?或房產(chǎn)證復(fù)?印件（含平?面圖）2?、產(chǎn)權(quán)人身?份證復(fù)印件?乙方提供?：1、營?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件2、法?人代表身份?證復(fù)印件?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___證?件號碼：_?____?簽字：__?___?????????????簽?字：___?__日期?：____??????????????日期?：____?_辦公場?所租賃合同?參考范本（?七）甲方?（出租方）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__法定?代表人（授?權(quán)代表）：?_____?地址：_?____?甲方（承租?方）：__?___聯(lián)?系電話：_?____?法定代表人?（授權(quán)代表?）：___?__地址?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?出租方與承?租方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本協(xié)議。?第一條甲方?保證所出租?的房屋符合?國家對租賃?房屋的有關(guān)?規(guī)定。第?二條房屋的?坐落、面積?、裝修、設(shè)?施情況1?.甲方出租?給乙方的房?屋位于__?___;門?牌號為__?___。?2.出租房?屋面積共_?___平方?米（建筑面?積/使用面?積/套內(nèi)面?積）。3?.該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見協(xié)議?附件一。?該附件作為?甲方按照本?協(xié)議約定交?付乙方使用?和乙方在本?協(xié)議租賃期?滿交還該房?屋時的驗(yàn)收?依據(jù)。第?三條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證?（或具有出?租權(quán)的有效?證明）、身?份證明（營?業(yè)執(zhí)照）等?文件，乙方?應(yīng)提供身份?證明文件。?雙方驗(yàn)證后?可復(fù)印對方?文件備存。?所有復(fù)印件?僅供本次租?賃使用。?第四條租賃?期限、用途?1.該房?屋租賃期共?____個?月。自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?2.乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為使?用。3.?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿個月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?協(xié)議。第?五條租金及?支付方式?1.該房屋?每月租金為?____元?（大寫__?__元整）?。2.房?屋租金支付?方式如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（如每月_?___號之?前支付下個?月的租金）?3.甲方?收款后應(yīng)提?供給乙方相?應(yīng)的收款憑?證。第六?條保證金?1.雙方一?致同意，在?本協(xié)議簽署?后日內(nèi)，乙?方向甲方支?付相當(dāng)于個?月的標(biāo)準(zhǔn)租?金，作為支?付租賃房屋?租金、保證?屋內(nèi)設(shè)備設(shè)?施安全使用?的履約保證?金：共計人?民幣___?_元。2?.如乙方在?承租期內(nèi)未?違反本協(xié)議?的規(guī)定且全?額繳清應(yīng)付?租金及其他?應(yīng)付費(fèi)用、?保證使用設(shè)?備設(shè)施安全?完好，則甲?方應(yīng)于租賃?期終止日起?____日?內(nèi)將履約保?證金全額、?無息退還給?乙方。3?.除經(jīng)甲方?書面同意，?在租賃期內(nèi)?，乙方不得?要求將支付?甲方的履約?保證金，作?為因乙方拖?欠甲方租金?、滯納金等?費(fèi)用或因乙?方責(zé)任造成?他人或設(shè)施?設(shè)備損失賠?償損失方的?賠償金的抵?扣、沖抵或?賠償費(fèi)用。?4.若乙?方提前解除?協(xié)議（或甲?方因乙方違?約而依據(jù)約?定解除本協(xié)?議時），所?付保證金不?退（不可抗?力除外）;?若甲方提前?解除協(xié)議，?甲方向乙方?返還保證金?。第七條?租賃期間相?關(guān)費(fèi)用及稅?金1.甲?方應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本協(xié)?議中未列出?項(xiàng)目但與該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?2.乙方?交納以下費(fèi)?用：（1?）乙方應(yīng)按?時交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?：___?__。（?2）甲方不?得擅自增加?本協(xié)議未明?確由乙方交?納的費(fèi)用。?第八條房?屋修繕與使?用1.在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙?方在本協(xié)議?及補(bǔ)充條款?中約定外，?均由甲方負(fù)?責(zé)（乙方使?用不當(dāng)除外?）。甲方?提出進(jìn)行維?修須提前_?___日書?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出維?修請求后，?甲方應(yīng)及時?提供維修服?務(wù)。對乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負(fù)有修繕的?義務(wù)。2?.乙方應(yīng)合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如因使?用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?設(shè)計規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書面同意后?方可施工。?租賃期滿后?或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租?的，除雙方?另有約定外?，甲方有權(quán)?選擇以下權(quán)?利中的一種?：（1）?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。?（2）要求?乙方恢復(fù)原?狀。（3?）向乙方收?取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。3?.由于甲方?怠于履行維?修義務(wù)或情?況緊急，乙?方組織維修?的，甲方應(yīng)?支付乙方費(fèi)?用或折抵租?金，但乙方?應(yīng)提供有效?憑證。第?九條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1.租賃?期間，甲方?有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后?，本協(xié)議對?新的房屋所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?2.乙方?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋（?需要或者不?需要經(jīng)甲方?書面同意）?。3.甲?方出售房屋?須在個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。第?十條違約責(zé)?任1.甲?方每逾期交?房一日，則?每日應(yīng)向乙?方支付元的?違約金。?2.甲方違?反本協(xié)議約?定，提前收?回房屋的，?應(yīng)按照向乙?方支付人民?幣____?元（大寫元?）違約金。?3.甲方?因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導(dǎo)致本協(xié)議?無效時，甲?方應(yīng)賠償乙?方損失。?4.租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)單方終?止協(xié)議，收?回該房屋，?并且乙方還?應(yīng)向甲方支?付人民幣_?___元（?大寫___?_元）的違?約金：（?1）拖欠房?租達(dá)___?_日;（?2）逾期未?交納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)__?__日;?（3）改變?本協(xié)議