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文檔簡介
新商場物業(yè)管理合同1.合同背景本合同由以下雙方簽訂:甲方:商場管理公司乙方:物業(yè)服務(wù)公司合同背景:甲方是一家具有多年商場管理經(jīng)驗(yàn)的公司,負(fù)責(zé)管理多個商場的運(yùn)營和維護(hù)。為了保證商場的正常運(yùn)營和消費(fèi)者的良好體驗(yàn),甲方希望與乙方簽訂物業(yè)管理合同,由乙方負(fù)責(zé)商場的日常維護(hù)和保潔工作。2.合同內(nèi)容2.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定,為甲方提供以下服務(wù):商場的日常保潔工作,包括地面清潔、門窗擦拭、垃圾清理等;商場的綠化養(yǎng)護(hù)工作,包括花草的澆水和修剪等;商場的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作,包括電梯、水電設(shè)施、安防設(shè)備等的檢查和維護(hù);商場的安全管理工作,包括滅火器等各類設(shè)施和設(shè)備的檢查和保養(yǎng);商場的公共區(qū)域衛(wèi)生管理工作,包括洗手間、通道、電梯等公共場所的衛(wèi)生管理。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照以下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容:商場周一至周五的保潔次數(shù)不少于兩次,周六、周日及節(jié)假日不少于三次;商場的花草應(yīng)當(dāng)保持干凈、整齊、美觀,經(jīng)常修剪奇形怪狀或者枯萎的花草,保持清潔和綠化效果;商場設(shè)施設(shè)備維護(hù)要保證設(shè)備的正常使用,如發(fā)現(xiàn)任何故障情況,應(yīng)立即上報(bào)甲方并及時解決;商場安全管理工作要保證設(shè)施設(shè)備的完好性,并按照國家法律法規(guī)和甲方的要求執(zhí)行相關(guān)安全管理工作;商場的公共區(qū)域衛(wèi)生管理要保持洗手間、通道、電梯等公共場所的清潔衛(wèi)生,經(jīng)常檢查和清理,保證衛(wèi)生環(huán)境。2.3服務(wù)時間乙方應(yīng)當(dāng)按照以下服務(wù)時間執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容:商場周一至周五的服務(wù)時間為早上6:00至晚上22:00;商場周六、周日及節(jié)假日的服務(wù)時間為早上7:00至晚上21:00。2.4服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)當(dāng)按照以下服務(wù)質(zhì)量保證服務(wù)水平:服務(wù)質(zhì)量保證,包括對商場的日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理和公共區(qū)域衛(wèi)生管理的質(zhì)量合格,符合甲方要求;合同期間,由于乙方原因?qū)е录追绞艿讲涣加绊懙?,乙方?yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任。2.5服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用按照以下方式支付:商場基本服務(wù)費(fèi)用,由甲方每月向乙方支付;商場單項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用,由甲方按照實(shí)際需要向乙方支付。3.合同期限本合同自簽署之日起生效,有效期為一年。合同期滿后,如發(fā)生變化,各方需書面協(xié)商,變更并續(xù)訂合同。4.合同解除以下情況下,本合同可以提前解除:合同期限內(nèi),季度評估得分不高于75分,或連續(xù)兩次得分不高于80分;合同期限內(nèi),乙方違反國家法律法規(guī)和合同規(guī)定,嚴(yán)重影響商場經(jīng)營。5.合同爭議解決本合同如有爭議,各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,無法協(xié)商解決則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。6.合同生效本合同一式兩
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