建筑工程造價(jià)講義建筑面積的計(jì)算

第四章建筑面積的計(jì)算建筑面積的計(jì)算概述計(jì)算建筑面積的范圍不計(jì)算建筑面積的范圍

第一節(jié)概述一、建筑面積的概念：

建筑面積是建筑物各層面積的和。二、建筑面積的組成：

建筑面積由使用面積、結(jié)構(gòu)面積、輔助面積構(gòu)成。三、計(jì)算建筑面積的意義：

1、是計(jì)算重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)——單方造價(jià)的依據(jù)。2、是計(jì)算某些分項(xiàng)工程數(shù)量的基數(shù)。如：計(jì)算樓地面工程、天棚工程、室內(nèi)回填土、屋面工程等工程量時(shí)的基數(shù)。第二節(jié)計(jì)算建筑面積的范圍單層建筑物多層建筑物其他一般規(guī)則：?jiǎn)螌咏ㄖ锊徽撈涓叨热绾?，均按一層?jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。注意:建筑物的勒腳及裝飾部分的厚度不計(jì)算建筑面積.單層建筑物

建筑面積=外墻外圍水平面積=AB特殊粗情況怨：?jiǎn)螌踊ㄖ轿飪?nèi)豪設(shè)有盈部分直樓層泥者，輪首層畢建筑砍面積既已括炮在單盡層建趟筑物穗面積粥內(nèi)，教二層蠟及二拳層以暮上按額外墻鍬結(jié)構(gòu)羨的外箏圍水俱平面疲積計(jì)號(hào)算建時(shí)筑面籮積。建筑桃面積S＝底摸層建渴筑面您積+局部鼠二層瘦建筑鈔面積＝A×收B+鏟a×巴b。特殊躍情況以：高低跟聯(lián)跨何的單弊層建側(cè)筑物輩，按秀外圍革的水躍平面童積計(jì)海算。摔如果晝需要且分別皂計(jì)算合建筑姿面積洋時(shí)，遍應(yīng)以淋結(jié)構(gòu)匪外邊蒼線為源界分寫別計(jì)刺算，簽具體江如下址：（1）當(dāng)神高跨輸為邊寧跨時(shí)夫，高襲跨建悼筑面姥積為幣勒腳預(yù)以上尤兩端曲山墻痛外表湖面間息的水滋平長(zhǎng)叔度，停乘以栗勒腳悶以上緩?fù)鈮Ψ癖砻鎮(zhèn)髦粮邉t跨中亡柱外湖邊線到的水連平寬嚴(yán)度計(jì)扒算。（2）當(dāng)逢高跨倉(cāng)為中值跨時(shí)共，高狡跨建鎮(zhèn)筑面述積為過勒腳造以上孤兩端泥山墻土外表下面間也的水柄平長(zhǎng)提度，立乘以拍中柱鐵外邊辱線的家水平熔長(zhǎng)度傾計(jì)算曲。高跨顯為邊薄跨時(shí)高跨婦建筑暖面積S=叨A×條B低跨亂建筑贏面積=單層稅建筑去物總協(xié)面積分－高悉跨建廊筑面糟積高跨蛛為中鼻跨時(shí)高跨訊建筑乖面積S=告A×腹B低跨蹤蝶建筑完面積=單層葉建筑鋪面積林－高嚷跨建用筑面頑積例題1：計(jì)算基如圖代所示葛建筑里物的嶼建筑屋面積解：S＝底朽層建蘆筑面蚊積＋急部分殖樓層社建筑夠面積＝（20另.0蟲00＋0.趁24）×（10萍.0擺00＋0.托24）＋（5.飄00賞0＋0.里24）×（10疑.0欣00＋0.坊24）＝20歉7.燦26＋53舊.6省6＝26技0.等92編≈2餅61（m2)例題2：計(jì)算暑如圖杜所示梨建筑徹物的稠建筑牽面積解:S＝S1＋S2＋S3高智跨：S1＝（20戀.0鈔0＋0.嗓50）×（6.米00＋0.央40）＝13遲1.匠20（m2)右低棍跨：S2＝（20蜓.0凡0＋0.罪50）×（4.矛00＋0.納25－0.唱20）＝83枯.0蠅3（m2)左低咸跨：S3＝（20稅.0疏0＋0.室50）×（4.瓶00＋0.率25－0.稼20）＝83膛.0嶼3（m2)S＝S1＋S2＋S3＝13底1.割20＋83大.0綱3欺×乞2＝29宰7.章26≈29寄7（m2)一般倆規(guī)定城：多層秩建筑旦物建據(jù)筑面件積，臟按各信層建槍筑面梅積之仙和計(jì)秀算。其首抽層建瘋筑面冶積按嘆外墻幻玉勒腳上以上較結(jié)構(gòu)叨的外渣圍水蠶平面脂積計(jì)細(xì)算，沈二層油及二州層以碑上按秧外墻吧結(jié)構(gòu)現(xiàn)的外舒圍水或平面崇積計(jì)典算。同一鉗建筑華物如著結(jié)構(gòu)枕、層俗數(shù)不壺同時(shí)職，應(yīng)薄分別慌計(jì)算嘩建筑悶面積蕉。多層部建筑血物11500例題3：計(jì)算喜如圖匪所示變建筑黃物的斯建筑律面積底層欣平面幕示意（6.繼90＋0.填24）（4.具50＋4.溉50）64搖.2繼6m2（11開.5舟0＋0.脆24）（6.糊6＋0.禍24）80孩.3末0m2扣：1.仿50（2.菠4+餡2.票1）－6.然75轉(zhuǎn)m2二、紡三層勁平面撥示意例題3：計(jì)算怨如圖維所示窯建筑務(wù)物的密建筑秀面積（6.榴90＋0.墻24）（4.途50＋4.抱50）64虛.2富6m2（11苗.5起0＋0.他24）（6.凍6＋0.肢24）80華.3老0m2四層源平面丑示意例題3：計(jì)算惕如圖送所示彩建筑午物的鄉(xiāng)豐建筑我面積（6.供90＋0.竭24）×4念.5喪032味.1卵3m2（6.襖60＋0.匆24）（8.抖00＋0.藝24）56宏.3腥6m2解：S＝底陷層建泛筑面肉積＋毛以上或各層輸建筑霉面積竟之和底層違建筑合面積膚＝64騾.2鹿6＋80雁.3謊0－6.照75＝13技7.鐵81擦(m2)二層必建筑岸面積＝64墳.2疾6＋80繞.3帆0＝14土4.耀56違(m2)三層禁建筑雪面積＝64驚.2院6＋80腔.3沾0＝14劉4.隸56決(m2)四層眾建筑族面積＝32夢(mèng).1達(dá)3＋56星.3搜6＝88認(rèn).4肚9(雙m2)S＝13網(wǎng)7.呼81＋14鹽4.皇56耕×2＋88章.4電9＝51訴5.趴42≈51幣5喇(m2)1.地下部室、覺半地份下室嫂、地輸下車魯間、衰倉(cāng)庫(kù)摘、商期店、未車站秧、地州下指插揮部巧等及堅(jiān)相應(yīng)芬的出杜入口暫建筑島面積糟，按莊其上用口外科墻（風(fēng)不包枝括采微光井懶，防姨潮層窄及其勉保護(hù)葉墻）邊外圍批水平素面積澇計(jì)算疼。注意堪：采光鍵井、汁防潮套層及汪其保盯護(hù)墻燦，不巡壽論何什種材膛料、倆型式盯，均推不計(jì)覽算建萍筑面幅積；兼地下目人防陽干線渡，不嗚計(jì)算傳建筑斜面積墳。其他任規(guī)定例題4：計(jì)算萌如圖邊所示幼建筑臘物的硬建筑肥面積1—捧1解:S膀=地下構(gòu)室建頸面＋麥出入笑口建菜面地下戲室建廁面:＝（12例.3風(fēng)0+靠0.爺24）×（10怨.0從0+驚0.傭24）＝12頁8.養(yǎng)41飼(m2)出入西口建壓面:＝2.脂10儉×瞎0酷.8碰0＋6.檔00過×霧2跪.0鄰0＝13寫.6占8(瓦m2)S=兩12虹8.良41＋13猛.6撒8＝14栽2.棉09壟(m2)2.建于級(jí)坡地油的建解筑物療利用腿吊腳津空間故設(shè)置資架空運(yùn)層或吉深基掙礎(chǔ)地炕下架剖空層——如果耍設(shè)計(jì)臂加以翻利用鄭時(shí)且板層高獄超過2.磚2m，按圍養(yǎng)護(hù)結(jié)仇構(gòu)外爸圍水寒平面亭積計(jì)享算建訊筑面昂積。建于忍坡地芝的建圣筑物1—瓣1H＞2.頭2m并且療設(shè)計(jì)途加以賢利用±0易.0浮00解：架空胃部分方建筑面抗積S＝（6.遠(yuǎn)00＋0.蝴40）×（5.坊50＋0.翻40）＝37垮.7街6(族m2)例揭題53.穿過性建筑顯物的縮慧通道仍、建饒筑物薦內(nèi)的鞭門廳本、大徒廳，術(shù)不論智其高誕度如挽何均巧按一練層建巖筑面市積計(jì)譯算。注意首：門挺廳、嗎大廳雄內(nèi)設(shè)違有回掌廊時(shí)蓄，回?cái)±劝刺浩渥栽嗜粚忧鸬乃缙酵端懊孑喎e計(jì)睡算建雀筑面危積。4．建差筑物掌內(nèi)的撈樓梯筍間、同電梯途井、鏟提物懷井、語垃圾政道、特管道愈井等堂均按鎮(zhèn)建筑泥物的抖自然為層計(jì)營(yíng)算建析筑面茶積。注意回：若這蘿些井限道設(shè)邪置在爐建筑幼物內(nèi)膏時(shí)，建不需返另外丈計(jì)算子建筑真面積條，因真其面吼積已奸包括宰在整拼體建漿筑物荷面積張之內(nèi)鄉(xiāng)豐。按其他規(guī)定中第9條處理5.書庫(kù)常、立威體倉(cāng)寸庫(kù)設(shè)籍有結(jié)挨構(gòu)層盛的，除按結(jié)吐構(gòu)層陶計(jì)算羨建筑抱面積火；沒有鴿結(jié)構(gòu)裁層的堤，按爽承重假書架觸層或輩貨架竄層計(jì)校算建詠筑面蛋積。注意姨：圖具書館允的書躍庫(kù)，倒為了婚滿足鴉使用悶要求兄，一輝般將董結(jié)構(gòu)速層內(nèi)本隔成索二層?jì)勺鳛檩厱茉搶?。例沾題6貨童臺(tái)速平振面坦圖解：S=結(jié)構(gòu)肺層＋覆貨架銅層結(jié)構(gòu)陣層建據(jù)面＝（12井.0晶0+策0.支24）×（6.慶00雜+0羅.2征4）＝76苗.3匪8（m2）貨架門層＝1.矩00益×愧5.廢00榆×羽5×5＝12餅5.決00（m2）S=結(jié)構(gòu)稠層＋姻貨架陵層＝76驢.3親8＋12卡5.胸00＝20非1.會(huì)38（m2）6.有圍佩護(hù)結(jié)對(duì)構(gòu)的銷舞臺(tái)皆燈光續(xù)控制怖室，胃按其襯圍護(hù)綁結(jié)構(gòu)鋼外圍陷水平秩面積蹦乘以漸層數(shù)寨計(jì)算革建筑筑面積鋒。有圍挎護(hù)結(jié)敏構(gòu)的洋舞臺(tái)蹦燈光匠控制倉(cāng)室示汁意圖7.建筑趁物內(nèi)梢設(shè)備戀管道哄層、醬貯藏宋室層榮時(shí)，騾其層高割超過2.斷2m時(shí)，應(yīng)爬計(jì)算俯建筑屢面積府。管道層設(shè)備層計(jì)軋算計(jì)蹲算計(jì)遙算計(jì)宵算計(jì)帆算計(jì)糟算計(jì)尸算不計(jì)否算8.關(guān)于擴(kuò)雨篷蔑、車駁棚、蚊貨棚合、站烏臺(tái)等貫的建遭面計(jì)膠算有柱的雨習(xí)篷、學(xué)車棚追、貨景棚、抄站臺(tái)獸等，追按柱湯外圍西水平奇面積刃計(jì)算調(diào)建筑終面積泉；獨(dú)立畢柱的腫雨篷工、單集排柱的車場(chǎng)棚、數(shù)貨棚勿、站晚臺(tái)等掩，按鳴其頂春蓋水慎平投靜影面秘積的雄一半兔計(jì)算奴建筑益面積.注意:河南產(chǎn)省解溜釋--滲--筑-雙排綁柱雨疾篷、哄車棚晶、站鋤臺(tái)等后計(jì)算柱的建半筑面筍積(第一蟻種情把況)小于賊頂蓋品水平工投影答面積斯一半毅時(shí)(按第延二種爽情況)，按世其頂嫂蓋水亦平投哭影面歉積的惰一半藍(lán)計(jì)算魂建筑語面積(即第燈二種漠情況承處理)。無柱雨篷

有柱雨篷獨(dú)立柱雨篷

建筑面積s=a×b建筑面積S=1/2(A×B)不計(jì)算建面有柱貨棚建筑面積S=(A×B)

單排柱貨棚、站臺(tái)

建筑面積S=1/2(A×B)

9、屋最面上東部有悅圍護(hù)盜結(jié)構(gòu)誰的樓閱梯間只、水莊箱間寶、電饒?zhí)輽C(jī)查房等顏，按給圍護(hù)灣結(jié)構(gòu)救外圍怨水平捧面積弓計(jì)算因建筑捷面積霉。10舉.有關(guān)隙門斗鍵、眺括望間催、觀津望電何梯間效、陽主臺(tái)、朋廚窗鋸、挑質(zhì)廊、席走廊茶、架灶空通托廊等（1）建椅筑物隔外有圍漆護(hù)結(jié)庫(kù)構(gòu)的門茫斗、歪眺望碗間、念觀望邀電梯徒間、殺陽臺(tái)愿、廚媽窗、秋挑廊墊、走怨廊等摩，按恨其圍淹護(hù)結(jié)殲構(gòu)外俱圍水壓平面票積計(jì)除算建季筑面添積。（2）建執(zhí)筑物亦外有柱伶和頂蠻蓋的走廊豎、檐疲廊、解按柱土外圍升水平話面積希計(jì)算誕建筑繞面積泡；（3）有筍蓋無褲柱的走廊脈、檐解廊挑寄出墻令外寬自度在1.惱5m以上時(shí)，拜按其逮頂蓋塞投影毅面積裕一半見計(jì)算輩建筑分面積梨。（4）無碌圍護(hù)局結(jié)構(gòu)只有莊欄桿紗、欄艷板或高擋墻乒的凹慌陽臺(tái)雀、挑置陽臺(tái)助（包塔括底株層陽撓臺(tái)）語，按梯其水肉平面籮積一昆半計(jì)炮算建茂筑面嫂積。（5）建哄筑物偽間有頂領(lǐng)蓋的都架空愛走廊，按間其頂呼蓋水布平投忌影面牧積計(jì)竹算建隊(duì)筑面稻積。11殿.室外冤樓梯，按射自然只層投停影面蛾積之宮和計(jì)獄算建視筑面諷積。12仔.建筑但物內(nèi)喉變形款縫，制沉降竄縫等犁，凡吊縫寬共在30眨0m涂m以內(nèi)語者，君均依急其縫屬寬按遺自然晶層計(jì)泛算建羨筑面戲積，漁并入顫建筑賴物建尊筑面給積之著內(nèi)計(jì)脊算。第三芬節(jié)離不叢計(jì)算頑建筑習(xí)面積昆的范清