建設(shè)工程合同管理基礎(chǔ)知識(shí)概述

7建設(shè)工程合同管理本章內(nèi)容7.1

建設(shè)工程合同的概念和類別7.2

施工合同管理7.3FIDIC合同條件簡(jiǎn)介7.1建設(shè)工程合同的概念和類別

合同又稱契約，合同的概念有廣義和狹義之分。

廣義的合同泛指發(fā)生一定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議；狹義的合同專指雙方或多方當(dāng)事人關(guān)于設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。7.1.1建設(shè)工程合同的概念7.1.1.1合同的概念合同的法律關(guān)系由三部分組成，即主體、客體和內(nèi)容。

主體是指簽訂及履行合同的雙方或多方當(dāng)事人，又稱民事權(quán)利義務(wù)主體；客體是指主體享有的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)所共同指向的對(duì)象，包括物、行為和智力成果；內(nèi)容是指合同約定和法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，是合同的具體要求。

建設(shè)工程合同是指在工程建設(shè)過程中發(fā)包人與承包人依法訂立的、明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在建設(shè)工程合同中，承包人的主要義務(wù)是進(jìn)行工程建設(shè)，權(quán)利是得到工程價(jià)款；發(fā)包人的主要義務(wù)是支付工程價(jià)款，權(quán)利是得到完整、符合約定的建筑產(chǎn)品。在建設(shè)工程中，主要的建設(shè)合同關(guān)系如圖7.1所示。7.1.1.2建設(shè)工程合同的概念圖7.1建設(shè)工程合同關(guān)系

建設(shè)工程合同包括工程勘察合同、設(shè)計(jì)合同和施工合同。（1）勘察合同指發(fā)包方與勘察方就完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)狀況的調(diào)查研究工作達(dá)成的協(xié)議。7.1.2建設(shè)工程合同的種類（2）設(shè)計(jì)合同

包括初步設(shè)計(jì)合同和施工設(shè)計(jì)合同。

①初步設(shè)計(jì)合同即建設(shè)工程立項(xiàng)階段承包方為項(xiàng)目決策提供可行性資料的設(shè)計(jì)而與發(fā)包方達(dá)成的協(xié)議。

②施工設(shè)計(jì)合同指承包方與發(fā)包方就具體施工設(shè)計(jì)達(dá)成的協(xié)議。（3）施工錯(cuò)合同指承秩包方驕完成匆工程倒的建服筑安酒裝工至作，奪發(fā)包篩方驗(yàn)辰收后扔接受笛該工大程并筐支付擦價(jià)款伙的合營(yíng)同。員

《合同賭法》明確扮指出，建大設(shè)工釘程合鞠同應(yīng)漂當(dāng)采見用書維面形腸式。包建設(shè)鋼工程疑合同系可以驢采用養(yǎng)的書槳面形割式包恭括：譯

（1）合同膠的確肯認(rèn)書即通格過信郊件、拔電報(bào)獲、電蘋傳等孩方式陳簽訂呼的合瘋同，耳事后遞雙方景以書貫面形踩式加潤(rùn)以確源認(rèn)的彈合同都形式通。（2）定式舊合同洋

指合厭同條指款由家當(dāng)事銜人一芽方預(yù)卸先擬蔥訂，血對(duì)方弦只能道表示撓全部刃同意墊或全堂部不旬同意療的合收同。倉

7.世1.液3建設(shè)命工程碗合同居的形妄式（3）簽證窮形式即當(dāng)導(dǎo)事人籍約定份或依哥照法備律規(guī)鄭定，檔以國(guó)浩家合作同管匯理機(jī)擋關(guān)對(duì)校合同濤內(nèi)容痰的真柱實(shí)性求和合卷法性圓進(jìn)行陰審查菜并予召以證功明的拔方式翁作為茶合同架的有盯效要肉件的抓形式傅。（1）發(fā)展妹和完初善建貫筑市絨場(chǎng)建立倆社會(huì)婆主義泳市場(chǎng)謊經(jīng)濟(jì)接，就膨是要桶建立偽、完奮善社爪會(huì)主糞義法儉制經(jīng)衛(wèi)濟(jì)。作為掠國(guó)民回經(jīng)濟(jì)標(biāo)支柱移產(chǎn)業(yè)鉤之一末的建哲筑業(yè)找，要掘想繁按榮和簡(jiǎn)發(fā)達(dá)殺，就唯必須拖加強(qiáng)塔建筑哪市場(chǎng)晶的法夜制建休設(shè)，右健全溉建筑多市場(chǎng)晨的法緞規(guī)體始系7.桶1.帖4建設(shè)骨工程割合同寄管理屋的目毛的（2）規(guī)范軍建筑養(yǎng)市場(chǎng)哥主體丸、市貌場(chǎng)價(jià)泄格和座市場(chǎng)趕交易劫

建立妄完善準(zhǔn)的建沫筑市似場(chǎng)體喝系，踢是一室項(xiàng)經(jīng)渴濟(jì)法嚇制工礎(chǔ)程，發(fā)它要捐求對(duì)氏建筑拌市場(chǎng)昨主體外、市哈場(chǎng)價(jià)賢格和乞市場(chǎng)凍交易建等方踐面加吳以法口律調(diào)鎖整。重

①建參筑市銳場(chǎng)主凝體建筑防市場(chǎng)算主體囑進(jìn)入溝市場(chǎng)掀交易惰，其帶目的伸就是東為了惱開展弦和實(shí)思現(xiàn)工請(qǐng)程項(xiàng)請(qǐng)目承宗發(fā)包菌活動(dòng)慘。因宏此，右有關(guān)蜂主體駱必須結(jié)具備畜合法暫的主杜體資新格，起才具談?dòng)杏喆淞⒔ㄘ?zé)設(shè)工北程合乒同的茶權(quán)利忌能力頁和行鬼為能緞力。菊

②市分場(chǎng)價(jià)鞠格建筑櫻產(chǎn)品悠價(jià)格，是機(jī)建筑曬市場(chǎng)緒中交視換商間品的恩價(jià)格逃。建見筑市梅場(chǎng)主傷體必弦須依燈據(jù)有戀關(guān)規(guī)亭定，憲運(yùn)用貓合同匯形式賢，調(diào)磁整彼脾此之沫間的屋建筑蘋產(chǎn)品獸合同鳴價(jià)格少關(guān)系眼。③市寺場(chǎng)交躍易建筑都市場(chǎng)匪交易，是資指對(duì)燭建筑刮產(chǎn)品懷通過庭工程勾項(xiàng)目碑招標(biāo)扭投標(biāo)些的市殼場(chǎng)競(jìng)掏爭(zhēng)活壘動(dòng)進(jìn)童行的菜交易短，最天后采型用訂行立建尼設(shè)工羽程合染同的夜法定溪形式端加以田確定夸。在壩此過鑒程中觀，建堪筑市阿場(chǎng)主約體依榜據(jù)有蹲關(guān)招粒標(biāo)投撥標(biāo)及告合同摸法規(guī)核行事蒜，方糠能形香成有朱效的占建設(shè)紫工程品合同漸關(guān)系暗。（3）加強(qiáng)屆管理桃，提鳴高建標(biāo)設(shè)工濱程合撒同履精約率質(zhì)

牢固悄樹立活合同仇的法違制觀閥念，模加強(qiáng)敬建設(shè)閃工程殼項(xiàng)目躲的合秀同管孩理，嘗合同栽雙方延當(dāng)事臣人必販須從容自身春做起群，堅(jiān)苦決執(zhí)針行建棟設(shè)工裕程合獎(jiǎng)同法叨規(guī)和腦合同點(diǎn)示范宜文本菠制度禿，嚴(yán)決格按帖照法箭定程呀序簽性訂建意設(shè)工爺程項(xiàng)距目合遲同，雄認(rèn)真損履行挪合同蜜文本食的各籮項(xiàng)條蜜款。監(jiān)理抽工程著師通排過謹(jǐn)晝慎而渴勤奮默的工沿作，晌通過泰對(duì)建蓄設(shè)工穴程合社同的活嚴(yán)格嫁管理諷，力圈求在鍵計(jì)劃賴的投釀資、略進(jìn)度峽和質(zhì)潑量目染標(biāo)內(nèi)償實(shí)現(xiàn)掀建設(shè)托項(xiàng)目準(zhǔn)的目礙標(biāo)，籌這樣馳就可群以大緩大提距高建階設(shè)工叫程合帽同的而履約羽率。貨

（1）有利卡于建訪立社注會(huì)主魯義法妥制經(jīng)柳濟(jì)（2）有利捐于提局高我縫國(guó)的諷建設(shè)姥水平交和投索資效描益（3）有利縣于開糟放國(guó)螺際建束筑市鬧場(chǎng)（4）有利寸于完洞善項(xiàng)震目法碌人責(zé)癥任制犯、招斗標(biāo)投層標(biāo)制么、工商程監(jiān)抖理制則和合慎同管擇理制未

7.榮1.皮5建筑荒工程叔合同綱管理便的意太義7.種2施工恐合同森管理施工獸合同是指寫承包輝方完能成工傻程建燦筑安名裝工航作，蠅發(fā)包想方驗(yàn)響收后印接受倒該工恰程并燥支付諸價(jià)款繩的合雅同。施工隨合同懸主要狗包括建筑識(shí)和安桃裝兩方寨面內(nèi)榨容。店其中物，建筑是指楊對(duì)建濱筑物越、構(gòu)大筑物夫進(jìn)行菠營(yíng)造暫的行油為，安裝主要若是指戲與建佳筑物給、構(gòu)托筑物愛有關(guān)青的線礙路、決管道粒、設(shè)箱備等熄設(shè)施煎的裝盛配。熱

7.飯2.地1施工挪合同括概述7.足2.貧1.浪1施工脈合同簽的含股義施工捐合同峽是建敲設(shè)工嘩程的門主要膏合同狀，是食工程路建設(shè)狀質(zhì)量嫩控制救、進(jìn)引度控銀制、赤投資系控制磚的主丹要依島據(jù)?！吨腥A鎮(zhèn)人民餐共和件國(guó)合燥同法》、《中華耗人民醉共和董國(guó)建螞筑法》等法晉律、椅法規(guī)變、部每門規(guī)診章是夫我國(guó)們建設(shè)膨工程謀施工穗合同半管理買的主頂要依博據(jù)。橫

（1）合同省標(biāo)的袋的特叛殊性償

（2）合同依履行較期限溉的長(zhǎng)漂期性求

（3）合同車內(nèi)容修的復(fù)捉雜性只與多惹樣性肥

（4）合同墾管理掏的嚴(yán)鴿格性盞

7.源2.蹈1.騰2施工墊合同乒的特纏點(diǎn)（1）訂立涼施工券合同乖必須哄具備痛的條政件①初步尺設(shè)計(jì)云已經(jīng)揪批準(zhǔn)晶；②有能慕滿足談施工電需要挪的設(shè)咱計(jì)文蜻件和命有關(guān)午技術(shù)培資料趁；③建設(shè)財(cái)資金吹和建掛筑材疑料、浸設(shè)備盒來源菠已經(jīng)疊落實(shí)歪；④中標(biāo)襲通知非書已骨經(jīng)下罵達(dá)；昨

⑤國(guó)家角重點(diǎn)釀建設(shè)償工程碼項(xiàng)目撿必須值有國(guó)綁家批琴準(zhǔn)的沒投資繳計(jì)劃封可行趨性研聽究報(bào)恥告等論文件索；⑥合同摔當(dāng)事黃人雙畝方必倆須具件備相吳應(yīng)資掠質(zhì)條林件和從履行墾施工今合同客的能貓力，晝即合物同主隆體必餃須是累法人呆。7.蹦2.絕1.禾3施工掙合同腦的訂寄立（2）訂立搬施工勺合同詞應(yīng)遵鋸守的武原則滲

①平等測(cè)、自何愿、疾公平賣、誠(chéng)堡實(shí)信騰用的糾原則掙。②遵守抓法律史、法旗規(guī)和富國(guó)家就計(jì)劃葵的原資則。損

（3）施工閱合同誕的訂浴立程描序施工酷合同志的訂違立要怠經(jīng)過飯要約國(guó)和承撿諾階政段。躁要約諷、承開諾是膚合同賀成立吧的基隱本條械件，免也是神訂立五合同棚必須斬經(jīng)過偵的兩偉個(gè)階小段。努如果源沒有拉特殊訪情況存，建權(quán)設(shè)工隔程的芝施工栗都應(yīng)陶通過偽招標(biāo)為投標(biāo)貓確定哪施工侍企業(yè)末。依照《工程聾建設(shè)望施工尤招標(biāo)怠投標(biāo)馳管理擔(dān)辦法》的規(guī)階定，暮在中盼標(biāo)通偷知書珍發(fā)出怒的30天內(nèi)垂，中晴標(biāo)單蜓位應(yīng)商與項(xiàng)慣目法積人依域據(jù)招柴標(biāo)文貴件、柄投標(biāo)頸書及親定標(biāo)憲前雙奴方達(dá)嘆成的賤協(xié)議鑼等簽旱訂施抽工合帝同。（1）明確絞發(fā)包瀉方和蠶承包州方在掛施工寇中的卵權(quán)利禁和義象務(wù)（2）有利找于對(duì)恢工程爛施工插的管非理（3）是進(jìn)歲行工謎程監(jiān)洗理的虛依據(jù)蒸和需廈要7.花2.板1.聾4施工底合同跳的作雄用（1）按施肅工的零種類董進(jìn)行憲分類性

根據(jù)邀建筑撥工程藝種類席不同棉，施辯工合霞同一葉般可碑以分戲?yàn)榻ㄖK施工娘合同杰、設(shè)趴備安帽裝施貝工合您同、慌裝飾朋裝修雕及房湖屋修郊繕施更工合警同等。囑

（2）按承愿包單牌位的消數(shù)量腿不同妹進(jìn)行急分類諷

根據(jù)橋承包池單位牢數(shù)量駛的不購?fù)?，離可以趨將施筍工合所同分戒為總承手包施亦工合攻同、菜分別蒼承包腥施工借合同幣和分惹包施古工合啦同。7.娃2.蠅1.先5施工拌合同慎的分殼類①總微承包愉施工圈合同很

發(fā)包蘿方將睜全部平建筑刊安裝膜工程社委托萬給一硬個(gè)承姿包單柏位承闖包。印

②分泥別承榴包施帖工合詳同發(fā)包罵方將囑全部辱建筑闖安裝仆工程風(fēng)分別音委托聽給幾代個(gè)承容包單池位分欣別承脆包。夏

③分月包施季工合碗同承包炕單位裹可將非承包準(zhǔn)工程丟的一斷部分橫分包酒給其診他分脹包單漠位，尖簽訂六分包擴(kuò)施工傅合同模。（3）按合尸同價(jià)淹的計(jì)楚價(jià)方坡式進(jìn)孫行分棍類①總嘴價(jià)合話同指支維付給止承包滑方的病款項(xiàng)穗在合設(shè)同中橡是一誤個(gè)“茫規(guī)定伏的總覆額”童，即總價(jià)。它引是以凍圖紙膊和工槍程說組明書叼為依腫據(jù)，仰由承繪包方蠻與發(fā)惠包方報(bào)經(jīng)過嘉商定殺做出規(guī)的。其主跑要特宵點(diǎn)：一是價(jià)格突應(yīng)根櫻據(jù)事鹿先確圓定的運(yùn)由承燒包方唱實(shí)施牢的全斜部任杜務(wù)，卸按投踐標(biāo)報(bào)團(tuán)價(jià)中載提出昂的總憶價(jià)確冷定；二是待實(shí)觸施的梁工程現(xiàn)性質(zhì)也和工關(guān)程量債應(yīng)該碗事先菜商定卷?？們r(jià)采合同迫的優(yōu)點(diǎn)是在惰實(shí)際媽工程尸量變岡動(dòng)不施大的舌情況盜下較聲易管粱理。缺點(diǎn)是由選于計(jì)仗算分程部分刪項(xiàng)工沖程量續(xù)將會(huì)蒙占用培很多咳時(shí)間稍，從嶄而延茫長(zhǎng)了優(yōu)設(shè)計(jì)延周期啞，拖裂長(zhǎng)招色標(biāo)的亡準(zhǔn)備容時(shí)間標(biāo)?？們r(jià)感合同灣按其乓是否帖可以翅調(diào)值破又可結(jié)分為不可姑調(diào)值悟總價(jià)烤合同歐和可穴調(diào)值診總價(jià)扮合同兩種疤。不可滔調(diào)值汗總價(jià)拋合同的價(jià)層格計(jì)授價(jià)是糊以圖燙紙及殘規(guī)定驢、規(guī)殲范為旦基礎(chǔ)釋，承弟、發(fā)我包雙躁方就許承包還項(xiàng)目裕協(xié)商厭一個(gè)攏固定境的總盟價(jià)，蠶由承收包方資一筆脾包死直不能貸變。欄這種難合同浸適用丙于工吃期較站短（散一般森不超裝過一銹年）挽，對(duì)陰最終里產(chǎn)品鏟的要籃求非顯常明蔥確的鎮(zhèn)工程搏項(xiàng)目烤?？烧{(diào)慢值總工價(jià)合避同，一撿般也批是以頁圖紙睛及規(guī)哥定、根規(guī)范坑為計(jì)粗算基潛礎(chǔ)，應(yīng)但它除是按侄“時(shí)鞭價(jià)”重進(jìn)行賀計(jì)算買的，畜這是放一種隆相對(duì)急固定杯的價(jià)堪格。黨由于膽通貨夸膨脹禮而使展所用餓的工禿料成往本增多加，猾因而鈴對(duì)合蘇同總有價(jià)進(jìn)協(xié)行相隨對(duì)的源調(diào)值梅，但艙是合槽同總求價(jià)的梳性質(zhì)祝依然昏不變脂，只鞭是增遙加調(diào)去整價(jià)已款。版可調(diào)耽值總厭價(jià)合撓同適庭用于銳工程稱內(nèi)容途和技族術(shù)經(jīng)嘩濟(jì)指蔽標(biāo)規(guī)根定很鈔明確夏的項(xiàng)它目。可調(diào)初值總檔價(jià)合醉同與徐不可鼻調(diào)值隔總價(jià)撿合同歐的不鬼同之親處在饅于，它錫對(duì)合樂同實(shí)挨施中遠(yuǎn)出現(xiàn)確的風(fēng)莖險(xiǎn)作驅(qū)了分謎解，柏發(fā)包踢方承據(jù)擔(dān)了海通貨唐膨脹嫂這一騙不可攝預(yù)測(cè)指因素繼的風(fēng)釋險(xiǎn)，版而承懸包方琴只承異擔(dān)了瀉實(shí)施直中實(shí)枝物工亞程量賊、成杏本和銹工期寸等因捏素變構(gòu)化的垂風(fēng)險(xiǎn)萍。②單漫價(jià)合速同單價(jià)眨合同是指銳整個(gè)種合同貧期內(nèi)蟻執(zhí)行英同一端個(gè)單碰價(jià)，賭而工籮程量俊則按危實(shí)際卻完成握的數(shù)媽量進(jìn)推行計(jì)獲算。崗

單價(jià)劑合同擾適用較于施堵工圖歇不完廈整，霞或準(zhǔn)凝備發(fā)訓(xùn)包的須工程催項(xiàng)目飯的內(nèi)燙容、訊技術(shù)止經(jīng)濟(jì)歇指標(biāo)撤一時(shí)布尚不慘明確糊，或肺未具緒體地腿予以杜規(guī)定邁的情腿況。核在不昏能比徑較精慚確地迅計(jì)算匹工程當(dāng)量的儲(chǔ)情況繁下，師可以川避免虛憑運(yùn)繁氣而抬使發(fā)登包方耕或承槳包方攪承擔(dān)寫過大帖的風(fēng)遞險(xiǎn)。通常部又可歡細(xì)分亞為：a計(jì)量嫂估價(jià)浮合同蛾，即以俯工程淘量表屬和工躬程量法單價(jià)府為基坐礎(chǔ)和庭依據(jù)矮來計(jì)渠算合孫同價(jià)歌格；b純單途價(jià)合檔同，即思發(fā)包忙方只旦向承父包方齊給出踢發(fā)包準(zhǔn)工程螞有關(guān)董分部伐分項(xiàng)晴工程趨以及極工程翁范圍州，不慣需對(duì)付工程荒量做柄出任絕何規(guī)具定，喬承包上方在鋒投標(biāo)闊時(shí)只原需要領(lǐng)對(duì)這低種給站定范俯圍的夸分部懂分項(xiàng)圓工程爐做出粘報(bào)價(jià)毫即可刮。③成胳本加嶺酬金掉合同指發(fā)藏包方頌向承嫩包方饒支付鳥工程爆項(xiàng)目號(hào)的實(shí)很際成展本，炊并按嶼事先脅約定柱的某孩一種遠(yuǎn)方式最支付雨酬金怒的合額同類明型。盼在這滿類合沙同中謀，發(fā)夕包方贊需要益承擔(dān)汗工程旅建設(shè)長(zhǎng)實(shí)際懼發(fā)生皆的一留切費(fèi)懸用，慌因此才也就詳承擔(dān)創(chuàng)了項(xiàng)旨目的陰全部備風(fēng)險(xiǎn)截。這種困合同從有兩貓個(gè)明椅顯的學(xué)特點(diǎn)敘：一是發(fā)包厚方對(duì)裙工程直總價(jià)站不能黎實(shí)施祖實(shí)際同的控很制；二是承包福方對(duì)肺降低座成本率不關(guān)貌心。常見奔的形慕式通常撈有成本嚇加固勾定百吧分比稿酬金彩合同醫(yī)、成躬本加金固定堪金額鄭酬金竿合同后、成今本加法獎(jiǎng)罰客合同狐、最檢高限朱額成啟本加禽固定遮最大臟酬金母合同等。鉛

成本召加酬副金合陸同適障用于撇工程寫內(nèi)容攪及其打技術(shù)轟經(jīng)濟(jì)某指標(biāo)瓶尚未池全面澆確定抽，在雪投標(biāo)次報(bào)價(jià)鴉的依裙據(jù)尚觀不充險(xiǎn)分的充情況采下，耳發(fā)包拜方因義工期炭要求蜂緊迫絲式而必扁須發(fā)宮包的誕工程喝，或危者發(fā)愚包方盾與承村包方席之間偵具有依高度甜的信融任，稻承包覺方在倆某些僵方面服具有來獨(dú)特粒的技稀術(shù)、謎特長(zhǎng)牛和經(jīng)霞驗(yàn)的律工程貧項(xiàng)目來。根據(jù)慮有關(guān)神建設(shè)嚴(yán)工程夫的法介律、程法規(guī)偷，結(jié)秘合我音國(guó)建霸設(shè)工皂程施葛工的必實(shí)際伙情況河，并針借鑒諸了國(guó)扯際上箱廣泛撿使用絡(luò)的FI棒DI錫C土木近工程噸施工炎合同價(jià)條件務(wù)，國(guó)汗家建爐設(shè)部謊、國(guó)晃家工遲商行節(jié)政管弱理局證于19姨99年12月24日發(fā)孔布了《建設(shè)撐工程犧施工魔合同裁（示驅(qū)范文難本）》（GF或—1將99浸9—有02受01）,以下教簡(jiǎn)稱《施工蒸合同允文本》。該文拍本是夏對(duì)國(guó)煩家建瞧設(shè)部嚴(yán)、國(guó)妨家工鈴商行吸政管離理局愿于19設(shè)91年3月31日發(fā)維布的《建設(shè)效工程臥施工掀合同阿示范半文本》（GF哈—1云99挨1—詳02忽01）的州改進(jìn)羊，是碧各類惹公用掃建筑充、民漸用建釀筑、掉工業(yè)描廠房悠、交土通設(shè)點(diǎn)施及偉線路辛管道際的施名工和啄設(shè)備泛安裝候的合拆同樣士本。7.免2.雁2關(guān)《建設(shè)珍工程默施工盜合同》簡(jiǎn)介《施工陳合同檢文本》由《協(xié)議掌書》、《通用剝條款》、《專用抖條款》三部鎖分組差成，緣瑞并附醒有三墳個(gè)附田件。（1）《協(xié)議清書》《協(xié)議插書》是《施工隔合同閃文本》中總茶綱性瘋的文助件，詢是發(fā)袖包人失與承蜂包人桿依照《中華懲人民謊共和泥國(guó)合該同法》、《中華唉人民經(jīng)共和蘭國(guó)建止筑法》及其蔽他有郵關(guān)法粘律、冊(cè)行政煙法規(guī)士，遵榆循平柳等、打自愿渣、公送平和點(diǎn)誠(chéng)實(shí)僚信用爪的原技則，宅就建扶設(shè)工番程施且工中仰最重猛要的濁事項(xiàng)猾協(xié)商荒一致景訂立憶的協(xié)甲議。7.拼2.匙2.讀1驕《施工嘆合同享文本》的組奮成《協(xié)議蹲書》主要白包括鉆以下外十個(gè)美方面賣的內(nèi)遭容：閃

①工程纏概況升。主碧要包托括工滋程名鄰稱、慈工程嘆地點(diǎn)熄、工仍程內(nèi)右容、早工程亮立項(xiàng)竄批準(zhǔn)公文號(hào)走、資呢金來瘡源等階。②工程界承包秤范圍笑。③合同訓(xùn)工期文。包泳括開繁工日魯期、查竣工薯日期痛、合撲同工死期總我日歷絞天數(shù)貌。④質(zhì)量示標(biāo)準(zhǔn)界。⑤價(jià)款煉（分墓別用媽大、準(zhǔn)小寫隔表示進(jìn)）。距

⑥組成眼合同蟻的文撞件。不

⑦本協(xié)勵(lì)議書竿中有共關(guān)詞刊語含稍義與輕合同顫示范笑文本拐“通嘆用條店款”材中分頑別賦枕予它陶們的溫定義夏相同括。⑧承包神人向伴發(fā)包岸人承雷諾按窗照合崗?fù)s圈定進(jìn)洞行施件工、嘉竣工害并在鹿質(zhì)量奪保修禁期內(nèi)簽承擔(dān)止工程艘質(zhì)量談保修向責(zé)任率。⑨發(fā)包從人向集承包踐人承壩諾按臭照合平同約批定的遍方式皮支付科合同睜價(jià)款梯及其慘他款德項(xiàng)。原

⑩合同挖生效納。包岸括合鳴同訂附立時(shí)您間（渴年、暮月、塌日）套、合四同訂極立地飼點(diǎn)、費(fèi)本合盼同雙棉方約社定的織生效溜時(shí)間道。（2）《通用泡條款》《通用睬條款》是根朽據(jù)《合同極法》、《建筑濃法》、《建設(shè)弄工程羞施工龜合同錢管理卻辦法》等法聲律、仇法規(guī)桶，對(duì)貧承、診發(fā)包贈(zèng)雙方涌的權(quán)萍利和貼義務(wù)惡作出嘉的規(guī)決定，懸除雙融方協(xié)埋商一象致對(duì)她其中剝的某圈些條階款作礎(chǔ)出修蜂改、盤補(bǔ)充加或取發(fā)消外退，其踐余條元款雙廈方都懇必須浪履行榨?！锻ㄓ庙殫l款》具有龍很強(qiáng)綁的通妹用性份，適救用于聞各類怒建設(shè)驚工程恩?！锻ㄓ帽茥l款》由11部分47條組秒成。主要通包括蘭：①詞語裹定義反及合隊(duì)同文乏件；貌

②雙方芒一般銳的義菌務(wù)；季

③施工悟組織愈設(shè)計(jì)和和工罵期；兄

④質(zhì)量攝與檢爪驗(yàn)；如

⑤安全刪施工禽；⑥合同跡價(jià)款趁與支納付；⑦材料軟設(shè)備廳供應(yīng)容；⑧工程史變更粘；⑨竣工丸驗(yàn)收棚與結(jié)盲算；憑

⑩違約貧、索器賠和鴉爭(zhēng)議拒；(1竊1)其他服。遣

（3）《專用搬條款》考慮瀉到建番設(shè)工變程的堂內(nèi)容援各不痰相同俊，工遷期、賤造價(jià)舟也隨錄之變都動(dòng)，號(hào)承包程人、精發(fā)包勁人各含自的尺能力勾、施叔工現(xiàn)纖場(chǎng)的閣環(huán)境釣也不市相同承，《通用抗條款》不能砌完全仙適用尤于各府個(gè)具誤體工炕程，肢因此暖配之羊以《專用幣條款》對(duì)其障作必泄要的鞏修改裁和補(bǔ)瓦充，蔥使《通用焰條款》和《專用值條款》共同捉成為盛雙方沙統(tǒng)一忽意愿?jìng)蔚捏w異現(xiàn)?！秾Ｓ妹睏l款》的條色款號(hào)鴉與《通用贏條款》相一魄致，完但主由要是糞空格吳，由語當(dāng)事航人根紫據(jù)工綿程的舉具體菠情況鉛予以牧明確勵(lì)或者察對(duì)《通用閉條款》進(jìn)行瓦修改垮。（4）附件淡

《施工亦合同畢文本》的附躬件則何是對(duì)洗施工靠合同遷當(dāng)事杜人的撐權(quán)利宵、義握務(wù)的撈進(jìn)一衰步明襪確，哪使施沫工合南同當(dāng)砍事人京的有篇關(guān)工月作一糖目了襯然，塑便于驢執(zhí)行絨和管跳理。飯

《施工黎合同禁文本》規(guī)定燦了施岔工合繞同文散件的傳組成奧及解敏釋順病序，夫組成連建設(shè)已工程汁施工衰合同慈的文稠本包辨括：（1）施工梢合同隊(duì)協(xié)議代書；抵

（2）中標(biāo)束通知疤書；喬

（3）投標(biāo)乳書及搭其附悠件；算

（4）施工哨合同燦專用煎條款糾；（5）施工涂合同獸通用書條款弓；（6）標(biāo)準(zhǔn)鋪、規(guī)搜范及倡有關(guān)網(wǎng)技術(shù)吹文件溜；7.確2.掌2.腫2施工著合同以文件耍的組技成及軍解釋手順序（7）圖紙宿；（8）工程悟量清柴單；廁

（9）工程睬報(bào)價(jià)沿單或訴預(yù)算撓書。沖

（1）材料損、設(shè)循備供才應(yīng)的選質(zhì)量胞控制供應(yīng)嘉單位賣對(duì)其肺生產(chǎn)篩或供辯應(yīng)的按產(chǎn)品掌質(zhì)量閘負(fù)責(zé)逢，材級(jí)料、批設(shè)備譽(yù)的需遺方則發(fā)應(yīng)根俊據(jù)購裕銷合蓮?fù)牡靡?guī)定視進(jìn)行燙質(zhì)量灘驗(yàn)收舅。①發(fā)怒包方病供應(yīng)木材料毀、設(shè)輩備時(shí)拳的質(zhì)朱量控御制發(fā)包州方按此照合完同約芒定的推材料算設(shè)備從種類獎(jiǎng)、規(guī)高格、訂數(shù)量循、單嬌價(jià)、冷質(zhì)量慕等級(jí)芳和提企供的獅時(shí)間哲、地維點(diǎn)的揭清單菜，向乎承包癢方提奸供材艘料、罷設(shè)備燭及其部產(chǎn)品喂合格名證明剖。州

7.下2.壺3施工向合同匪中質(zhì)柴量、陳進(jìn)度科和費(fèi)手用的開控制獎(jiǎng)與管主理7.想2.捧3.摧1對(duì)工蟲程質(zhì)侄量的濤控制輝和管健理監(jiān)理湖工程火師在鑄驗(yàn)收24小時(shí)奸前書康面通動(dòng)知承死包方廟，承賤包方撈派人殺與發(fā)混包方享一起鈔驗(yàn)收串。無論末承包抓方是姑否派鄭人參腸加驗(yàn)呆收，到驗(yàn)收貼后由疼承包婚方妥綢善保叔管，滴發(fā)生液損壞晃丟失很，由阻承包停方負(fù)曉責(zé)賠頂償，宰發(fā)包廢方支范付相助應(yīng)的份保管輛費(fèi)用抗。發(fā)包詠方不困按規(guī)餡定通匙知承病包方陰驗(yàn)收尺，承繪包方憑不負(fù)件責(zé)材杯料、座設(shè)備斥的保桶管，報(bào)損壞怨、丟險(xiǎn)失由戒發(fā)包裂方負(fù)吼責(zé)。相

發(fā)包岸方供求應(yīng)的洪材料肝、設(shè)諸備與噸清單歪不符恭，應(yīng)按些下列絨情況糠分別銅處理貼：a材料回設(shè)備縮慧單價(jià)敵與一即覽表伐不符仁，由凡發(fā)包娛方承宣擔(dān)所賀有價(jià)產(chǎn)差。柴

b材料尊設(shè)備夫的品貸種、馬規(guī)格酷、型贏號(hào)、按質(zhì)量庭等級(jí)研與一克覽表謙不符浸，承崗包方惑可拒況絕接膜受保費(fèi)管，闖由發(fā)符包方數(shù)運(yùn)出中施工怖場(chǎng)地棉并重抖新采灰購。遼

c發(fā)包渠方供御應(yīng)的耳材料念規(guī)格杜、型碧號(hào)與混一覽曠表不必符，茂經(jīng)發(fā)鼓包方熔同意阻，承銜包方姥可代升為調(diào)省劑串闖換，草由發(fā)奶包方治承擔(dān)靜相應(yīng)謠費(fèi)用吩。d到貨像地點(diǎn)抬與一甩覽表芬不符房誠(chéng)，由賄發(fā)包培方負(fù)勸責(zé)運(yùn)封至一建覽表粒指定牢地點(diǎn)識(shí)。e供應(yīng)令數(shù)量掠少于獲一覽義表約進(jìn)定的形數(shù)量達(dá)時(shí)，胡由發(fā)噴包方棋補(bǔ)齊廢；多擦于一振覽表遲約定暗的數(shù)誼量時(shí)恒，發(fā)災(zāi)包方置負(fù)責(zé)暈將多都出部梅分運(yùn)久出施括工場(chǎng)榆地。繁

f到貨問時(shí)間按早于獄一覽蹈表約膀定日濤期，用發(fā)包俱方承膚擔(dān)因隨此發(fā)天生的哨保管仔費(fèi)用竟；到阻貨時(shí)辮間遲歷于一福覽表遵約定全的供憂應(yīng)時(shí)競(jìng)間，欲發(fā)包坡方賠喜償由同此造夠成的野承包觸方損策失，止造成哪工期紀(jì)延誤麥的，僅相應(yīng)橫順延后工期肉。②承棟包方轉(zhuǎn)供應(yīng)耐材料較、設(shè)律備時(shí)杜的質(zhì)辨量控腐制承包住方應(yīng)嬸按合及同約總定提杰供材未料、贊設(shè)備計(jì)和產(chǎn)李品合腸格證農(nóng)明。在到造貨24小時(shí)博前通隸知監(jiān)惕理工聞程師鞠參加奧驗(yàn)收姥。對(duì)悟不符衰合合澡同約似定的掏產(chǎn)品落，監(jiān)愉理工某程師美拒絕盛驗(yàn)收采，承胞包方辜按監(jiān)便理工常程師獲要求隨的時(shí)毯間運(yùn)增出施涉工現(xiàn)盟場(chǎng)，濟(jì)重新伐購置旬符合擱要求視的產(chǎn)榜品，肉承擔(dān)塵由此針發(fā)生圣的一梯切費(fèi)燒用，偷工期葉不予鮮順延脂。承包標(biāo)方采焦購的俯材料迷、設(shè)黨備在賽使用貢前，敵承包智方應(yīng)獎(jiǎng)按監(jiān)戴理工創(chuàng)程師浙的要初求進(jìn)像行檢郵驗(yàn)或梅試驗(yàn)說，不吃合格拌的不嘗得使甜用，惰檢驗(yàn)咸或試電驗(yàn)費(fèi)義用由罷承包山方承廣擔(dān)。關(guān)

監(jiān)理謎工程吉師發(fā)麥現(xiàn)承涌包方功采購池并使線用不緒符合貪設(shè)計(jì)蝕或標(biāo)未準(zhǔn)要策求的筒材料頓、設(shè)魔備時(shí)胃，應(yīng)璃要求斤承包際方負(fù)贈(zèng)責(zé)修恐復(fù)、舌拆除膛或重父新采妖購，獸并承膀擔(dān)發(fā)挺生的招費(fèi)用德，由臥此延礙誤的川工期程不予流順延醬。根據(jù)押工程富需要壯，經(jīng)膚監(jiān)理期工程習(xí)師批紫準(zhǔn)，澤承包方方可粘使用事代用頭材料凳，由狀此增節(jié)減的客合同齊價(jià)款啞雙方污以書躺面形瘋式議弱定。（2）對(duì)施事工過顆程的悶質(zhì)量吐控制卡

在工員程施券工過牢程中蜓，發(fā)伴包方揉在不澤妨礙來承包度方正壁常作錯(cuò)業(yè)的柱情況賞下，去可以穗隨時(shí)喬對(duì)工管程進(jìn)揪行檢麗查、插驗(yàn)收削，這俯是發(fā)握包方蓬的權(quán)址利。柏

承包膚方應(yīng)錫按照鴉標(biāo)準(zhǔn)地、規(guī)穿范和舉設(shè)計(jì)默的要屯求以說及監(jiān)讓理工銷程師惕依據(jù)碑合同議發(fā)布輛的指宇令施普工，踏隨時(shí)惱接受唱發(fā)包敬方的認(rèn)檢查籮、驗(yàn)測(cè)收和鑼監(jiān)督障，并輔予以坐積極泳配合策。監(jiān)督沫檢查熔的方穴式包括馬旁站曲監(jiān)督炭、測(cè)考量監(jiān)載督、蔬試驗(yàn)饅檢驗(yàn)止等。蓮

（3）隱蔽駛工程霧和中議間驗(yàn)暗收工程經(jīng)具備鳳覆蓋堤、掩炕蓋條邀件或種達(dá)到煩協(xié)議凍條款絨約定炕的中丟間驗(yàn)匹收部味位，千承包恢方自忘檢合昌格后謎在隱框蔽和豬中間俯驗(yàn)收48小時(shí)露前通講知監(jiān)側(cè)理工啦程師母進(jìn)行搖驗(yàn)收俊。通知疑包括您承包五方自掠檢記劉錄、曉隱蔽策和中澇間驗(yàn)博收的郵內(nèi)容芝、驗(yàn)張收的申時(shí)間未和地豬點(diǎn)。演承包嗚方準(zhǔn)曲備驗(yàn)殘收記攤錄。毛經(jīng)監(jiān)樓理工追程師壓檢查貨驗(yàn)收篇合格篇后，勒辦理焦隱蔽盆工程主驗(yàn)收瞇手續(xù)菠，承導(dǎo)包方挺方可霜進(jìn)行斥隱蔽雜和繼拌續(xù)施慈工。喚驗(yàn)收兇不合訂格的伸，承消包方眉在限理定期摸限內(nèi)割修改室后重鍛新驗(yàn)耗收。工程鋼質(zhì)量膀符合首規(guī)范言要求嬌，驗(yàn)排收24小時(shí)看后，跟監(jiān)理寇工程校師不毫在驗(yàn)悲收記值錄上文簽字肚可以動(dòng)視為輝監(jiān)理落工程偵師已產(chǎn)經(jīng)批痕準(zhǔn)，級(jí)承包悄方可記以進(jìn)盾行隱忙蔽或真繼續(xù)團(tuán)施工擦。監(jiān)理態(tài)工程解師不逢能按冠時(shí)進(jìn)它行驗(yàn)彈收，自應(yīng)在戀驗(yàn)收號(hào)前24小時(shí)謙以書古面形抬式向攻承包出方提納出延處期要謊求，愈延期限不能謝超過48小時(shí)釘。監(jiān)辛理工廈程師門未能險(xiǎn)按以康上時(shí)信間提柱出延唐期要苗求，雄不進(jìn)佛行驗(yàn)現(xiàn)收，般承包倆方可頓自行鴉組織鈴驗(yàn)收睜，監(jiān)撇理工晨程師鏟應(yīng)承郊認(rèn)驗(yàn)震收記病錄。恐

無論基監(jiān)理莊工程圾師是租否參頓加驗(yàn)技收，暫當(dāng)其集提出怨對(duì)已晚隱蔽妄工程嘉進(jìn)行進(jìn)檢驗(yàn)?zāi)甑囊肭髸r(shí)駱，承時(shí)包方摸應(yīng)按盼要求貞進(jìn)行醉剝露千，并緞在檢河驗(yàn)后快重新巡壽進(jìn)行烈覆蓋群或修妥復(fù)。主符合斗質(zhì)量墻要求您的，貝檢驗(yàn)左費(fèi)用擠由發(fā)匹包方客負(fù)擔(dān)逃，賠踢償承瓶包方俘的損究失并鴿相應(yīng)疑順延度工期森；不綱符合洽質(zhì)量衡要求競(jìng)的，燃承包粱方則渴應(yīng)承獅擔(dān)檢捷查的披費(fèi)用笛，工抱期不狐予順借延。稠

（4）竣工吸驗(yàn)收千

①炊竣工貢驗(yàn)收錢的準(zhǔn)晝備工臣作A編制強(qiáng)竣工疤驗(yàn)收鳥的工倡作計(jì)公劃。B整理扣、匯貓集各貢種經(jīng)格濟(jì)技女術(shù)資通料。C擬訂祖驗(yàn)收兔條件第、驗(yàn)昂收依堡據(jù)和宅驗(yàn)收甲必備州的技徒術(shù)資像料。監(jiān)理債單位財(cái)應(yīng)將小上述狗內(nèi)容鑼擬訂巾好后右分發(fā)意給發(fā)烘包方籌、承國(guó)包方衫、設(shè)耍計(jì)單口位及目現(xiàn)場(chǎng)斬的監(jiān)雕理工貞程師粘。a竣工猶驗(yàn)收匹的條意件包奪括：完成墓工程谷設(shè)計(jì)有和合食同中規(guī)規(guī)定兄的各頑項(xiàng)工嘆作內(nèi)陸容，遭達(dá)到基國(guó)家喚規(guī)定邁的竣福工條楚件；姑工程反質(zhì)量躬應(yīng)符符合國(guó)舞家現(xiàn)誕行有播關(guān)法文律、蔬法規(guī)俘、技店術(shù)標(biāo)兔準(zhǔn)、晶設(shè)計(jì)厚文件心及合仙同規(guī)傅定的歲要求貼，并縣經(jīng)質(zhì)兆量監(jiān)何督機(jī)銀構(gòu)核挪定為翁合格鏡或優(yōu)肉良；潮工程尼所用戒的設(shè)灑備和騰主要優(yōu)建筑庸材料河、構(gòu)恭件應(yīng)轟具有猶產(chǎn)品術(shù)質(zhì)量敲出廠嘉驗(yàn)收赤合格妄證明山和技需術(shù)標(biāo)營(yíng)準(zhǔn)規(guī)博定的息必要郵的進(jìn)善場(chǎng)試鑒驗(yàn)報(bào)藥告；浩具有請(qǐng)完整梅的工眾程技蘋術(shù)檔冰案和代竣工鞋圖，含已辦雕理工賽程竣淋工交潛付使追用的杏有關(guān)雙手續(xù)尺；已虹簽署清工程祝保修甲證書險(xiǎn)。b將竣析工驗(yàn)桃收依稼據(jù)一償一列去出，積以對(duì)閣照是鞋否符淡合規(guī)毯定要抄求。憐

c竣工辣驗(yàn)收珍必備珠的技鼠術(shù)資硬料包賢括：竣工蜘圖；避分項(xiàng)頑、分歌部工曬程檢隔驗(yàn)評(píng)貞定的趴技術(shù)投資料建（如棟果對(duì)劇一個(gè)千完整兩的建蒜設(shè)項(xiàng)旱目進(jìn)膚行交波工驗(yàn)營(yíng)收，惡還應(yīng)缸有單味位工況程的火交工糞驗(yàn)收量的技削術(shù)資冊(cè)料）巾；試腫車運(yùn)病轉(zhuǎn)記的錄。毒

②竣業(yè)工驗(yàn)椒收的歐程序峰

a竣工章項(xiàng)目則的預(yù)刮驗(yàn)收啟。b正式銜竣工耍驗(yàn)收中。這奴是由寬國(guó)家搬、地扎方政圾府、宣發(fā)包糧方以斯及有而關(guān)單倉位領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和否專家勺參加步的最刑終整蓬體驗(yàn)嚼收。（5）工程騙保修厘

承包級(jí)人應(yīng)街當(dāng)在緊工程贊竣工倘驗(yàn)收喜之前太與發(fā)節(jié)包人籍簽訂禮質(zhì)量膠保修爭(zhēng)書，伸作為鄭合同叔附件村。質(zhì)選量保講修主圈要包惱括工程飯質(zhì)量胖保修豪范圍鄭和內(nèi)障容、農(nóng)質(zhì)量澤保修鞭期、攏質(zhì)量戴保修譯責(zé)任辯、保靈修費(fèi)掠用和投其他紹約定五部途分內(nèi)功容：①工評(píng)程質(zhì)異量保墳修范擺圍和津內(nèi)容誼

房屋憑建筑友工程威的保忍修范犁圍包些括地叨基與鳥基礎(chǔ)則工程蹈、主縣體結(jié)逃構(gòu)工叛程、蔬屋面托防水濕工程胳、有風(fēng)防水頃要求未的衛(wèi)捆生間鈔和外吉墻面逃的防帝滲漏侄、供羊熱與鍛供冷隱系統(tǒng)秘、電住氣管租線、謹(jǐn)給排叔水管酸道、會(huì)設(shè)備隆安裝既和裝舒修工拖程以清及雙麻方約糟定的鎮(zhèn)其他限項(xiàng)目兆。②質(zhì)昏量保們修期顧

保修辜期從穗竣工逼驗(yàn)收芝合格刺之日蹤蝶起計(jì)忘算。魔國(guó)務(wù)梯院頒角布的《建設(shè)魄工程茅質(zhì)量趟管理從條例》明確旨規(guī)定到，在脾正常唇使用瓶條件圣下的最低壁保修踐期限普為：a基礎(chǔ)型設(shè)施遍工程蟲、房議屋建些筑的頭地基癢工程略和主袋體工骨程，腰為設(shè)唇計(jì)文角件規(guī)奪定的薪該工千程的績(jī)合理覽使用喉年限我；b屋面梅防水弦工程將、有浴防水茄要求桃的衛(wèi)紀(jì)生間冤、房級(jí)間和梨外墻軍面的蠅防滲談漏，早為5年；c供熱烤與供階冷系淘統(tǒng)，惱為2個(gè)采辱暖期脆、供影冷期崗；d電氣院管線鴨、給麗排水野管道剝、設(shè)謹(jǐn)備安稈裝和號(hào)裝修殃工程廳，為2年。介

③質(zhì)沸量缺店陷保磚修的霸責(zé)任擇承擔(dān)a屬于映保修貨范圍展、內(nèi)妹容的單項(xiàng)目沙，承痛包人滿應(yīng)在劉接到菜發(fā)包啞人的妥保修巾通知捎起7天內(nèi)經(jīng)派人鋒保修昂。承青包人網(wǎng)不在耕約定劑期限梨內(nèi)派央人保炊修，打發(fā)包秀人可鏈以委如托其撫他人聞修理扛。b發(fā)生斬緊急誰搶修事事故賽時(shí)，路承包羽人接幟到通腫知后艙應(yīng)當(dāng)至立即純到達(dá)周事故瞧現(xiàn)場(chǎng)銅搶修響。c涉及擾結(jié)構(gòu)優(yōu)安全它的質(zhì)培量問搏題，地應(yīng)當(dāng)牧按照《房屋駁建筑燒工程貪質(zhì)量緣瑞保修宴辦法》的規(guī)炸定，召立即問向當(dāng)桐地建千設(shè)行悉政主市管部拋門報(bào)眉告，賽采取宇相應(yīng)渴的安象全防歪范措質(zhì)施。d質(zhì)量守保修億完成脊后，號(hào)由發(fā)嚴(yán)包人游組織建驗(yàn)收貴。④保鞏修費(fèi)著用《建設(shè)完工程角質(zhì)量雙管理名條例》頒布貼后，包由于衫保修脊期限教較長(zhǎng)道，為借了維唐護(hù)承名包人眾的合創(chuàng)法利載益，道竣工小結(jié)算懸時(shí)不拒再扣某留質(zhì)冤量保特修金撞，保洋修費(fèi)射用由淋造成我質(zhì)量窩缺陷祖的責(zé)溫任方弱承擔(dān)樸?？偙O(jiān)意理工畫程師舟應(yīng)當(dāng)寬落實(shí)最進(jìn)度史控制命部門飾的人專員、炭具體應(yīng)的控賴制任銅務(wù)和申管理斜職能群分工蘋，承蠟包方嶼也應(yīng)列落實(shí)疑具體拉的進(jìn)幅度控汗制人肥員，搞編制揮合理極的施積工進(jìn)露度計(jì)圈劃并哄控制遷其執(zhí)燒行，載即在揪工程晌進(jìn)展夾全過歷程中縮慧進(jìn)行該計(jì)劃堪進(jìn)度配與實(shí)所際進(jìn)舊度的即比較只，對(duì)予出現(xiàn)卵的偏氣差及關(guān)時(shí)采俊取措謝施糾鳥正。退

施工絡(luò)合同衣的進(jìn)潤(rùn)度控僵制可急以分符為施工游準(zhǔn)備疾階段窩進(jìn)度猴控制、施工仔階段鮮進(jìn)度計(jì)控制和竣工澤驗(yàn)收眉階段羅進(jìn)度所控制。7.內(nèi)2.晴3.似2施工亭合同遞的進(jìn)爛度控錄制與糕管理（1）施工垂準(zhǔn)備決階段渡的進(jìn)器度控裝制①確始定合腹同工鋒期施工止合同屢工期是指位工程站從開布工起瓦到施芬工合厘同中最約定密的全柔部?jī)?nèi)塵容完釋成，執(zhí)并達(dá)幻玉到竣獸工驗(yàn)碧收標(biāo)境準(zhǔn)所集經(jīng)歷沉的時(shí)聯(lián)間。施工漢合同送約定損合同耀工期通常巾有兩幅種辦肯法：一種非是約定糞具體嚼開工直日期黑和竣舅工日宜期；另一絞種則缺是不明絲式確規(guī)捆定開代工日永期和個(gè)竣工耀日期涂，而構(gòu)是明瘡確工頑期天岔數(shù)，保同時(shí)身規(guī)定撕發(fā)包青方發(fā)舍布開應(yīng)工令煤的日移期為址開工隸日期滾。施工狡工期震要以貢建設(shè)澇工期出定額守為依宜據(jù)，鏡這也喪是簽植訂施激工合硬同工柏期的房誠(chéng)重要悼依據(jù)益。所謂龍建設(shè)卵工期菊定額，是咳指在孔社會(huì)套平均獻(xiàn)的建質(zhì)設(shè)管擴(kuò)理水俱平和渠施工續(xù)裝備砍水平茄及正荒常的謠建設(shè)設(shè)條件耕下，恩一個(gè)纖建設(shè)授項(xiàng)目換從正商式破忌土動(dòng)阻工，飼到全瞧部工器程建扛完，淹驗(yàn)收棗合格丈交付盒使用微全過似程所漆需要帆的額北定時(shí)不間。歉它是雜確定坡建設(shè)英項(xiàng)目爸工期仍的尺河度，局是工粘期管循理的隔基礎(chǔ)昂。②進(jìn)雙度計(jì)樣劃的哄提交醒與審蓄批承包亦方應(yīng)杯在合滲同約宏定的窮日期告將施蹤蝶工組剃織設(shè)釣計(jì)或陷施工謝方案吉和進(jìn)吃度計(jì)薪劃提梳交監(jiān)起理工咐程師默，這高是承合包方透的責(zé)惑任。顛監(jiān)理既工程電師應(yīng)稻當(dāng)按嶄合同耽約定箱的時(shí)務(wù)間予肆以批法準(zhǔn)或咳提出王修改望意見瞧，逾玩期不識(shí)批復(fù)充，可偷視為滾該進(jìn)慘度計(jì)遠(yuǎn)劃已掏獲批躲準(zhǔn)。碰

監(jiān)理袋工程興師對(duì)拔施工耽進(jìn)度麥計(jì)劃增的審尚查和勵(lì)批準(zhǔn)添，并毯不解卡除承宣包方嚷對(duì)施赤工進(jìn)嗚度計(jì)就劃的趙任何封責(zé)任銀和義阿務(wù)。③延夢(mèng)期開添工承包竿方應(yīng)巧按合旬同約涉定的英時(shí)間衛(wèi)開始堡施工曲，如烈不能觸按時(shí)篩開工嬌，應(yīng)瘋在合璃同約斤定開奮工日洽期7天前職以書致面形脆式向諸發(fā)包箭方提稻出延救期開蓄工的枕理由萌和要銹求。某監(jiān)理再工程手師應(yīng)金在48小時(shí)妨內(nèi)答我復(fù)承引包方牽。同詠意或48小時(shí)繳內(nèi)不書予答潔復(fù)，疫可視迅為同棉意，追工期父相應(yīng)夏順延睜。發(fā)滑包方碗不同躁意延很期要弟求或姜者承嶺包方遮未在燥規(guī)定鵲時(shí)間靠?jī)?nèi)提粉出延動(dòng)期開固工要易求，議工期檔不予奏順延之。若發(fā)用包方烘要求化延期蜓開工脾，發(fā)案包方宜須在絨征得煉承包群方同妖意后抖，以綿書面犁形式益通知進(jìn)承包鴉方后免可推抓遲開碑工日顧期，述并承瘡擔(dān)承張包方孩因此依造成州的經(jīng)例濟(jì)支李出，單相應(yīng)坡順延逗工期查。（2）施工伐階段揮的進(jìn)倆度控留制①施飽工進(jìn)牌度的總檢查查與控反制a施工路進(jìn)度攤的檢倡查方灑式。攀定期蘇地、湯經(jīng)常猴地收育集承嘆包方圣提供侍的進(jìn)屢度報(bào)傷表資枯料。b施工蹤蝶進(jìn)度歐的檢朱查方期法。徒施工近進(jìn)度貨的檢糞查方宋法主莊要是倦對(duì)比也法，忍即實(shí)水際進(jìn)缺度和珠計(jì)劃料進(jìn)度覆的對(duì)置比。②暫兆停施提工a監(jiān)理沿工程蕉師要雜求的浪暫?？淌┕さ邸１O(jiān)理僅工程既師在腸確有鎮(zhèn)必要棉時(shí)，盆可書芬面通藝知承未包方隊(duì)暫停俊施工勉，并方在提唱出要敬求后48小時(shí)凳內(nèi)提狼出處析理意砌見。爹承包服方按該處理要意見域?qū)嵤┢岷罂尚杼岢龌瑥?fù)工鞭要求識(shí)，批泄準(zhǔn)后片繼續(xù)索施工授。如浸發(fā)包擴(kuò)方未屬能在財(cái)規(guī)定型的時(shí)室間內(nèi)擾提出隱處理閃意見漲，或臟收到甜承包羨方復(fù)叼工要泊求后48小時(shí)墨內(nèi)未廈予答漫復(fù)，婦承包乞方可繁自行襪復(fù)工唇。如兩果停惹工責(zé)凝任在嫌發(fā)包追方，押由發(fā)仗包方睡承擔(dān)吵經(jīng)濟(jì)白支出脆，并響順延使工期幸；如室果停綢工責(zé)桐任在墓承包就方，雷由承被包方忽承擔(dān)披相應(yīng)販費(fèi)用倍，工橡期不減順延泊。b由于傷發(fā)包繼方違型約，崇承包邁方主尾動(dòng)暫攏停施鼠工。當(dāng)發(fā)毛包方免嚴(yán)重娃違約繡，導(dǎo)靈致施黎工無禍法正補(bǔ)常進(jìn)頸行，販承包末方可雹主動(dòng)鑰暫停施施工畫，與隨監(jiān)理瘡工程農(nóng)師和四發(fā)包箏方協(xié)睜商處苗理辦容法。童

c特殊細(xì)情況育導(dǎo)致膀的暫暖時(shí)停罰工。在施竊工過也程中放出現(xiàn)跟特殊沃情況址，如偷發(fā)現(xiàn)宜古墓遺、文任物、擦有價(jià)五值的蓬構(gòu)筑怎物等約，承畜包方擦應(yīng)停拖工，病與監(jiān)砌理工駛程師找協(xié)商義處理炊方案呈。③審議批工吐程延重期造成蔽工程究進(jìn)度阻拖延拖的原因彼主要柳有：一是由于桃承包盾方自憑身的握原因吼造成瞇的工用期延假誤；二是由于桑承包耀方以股外的趙原因泉造成里的工籮期延導(dǎo)誤。光

對(duì)于蝕以下時(shí)幾種沈情況稻造成慌的工兔期延拉誤，尤經(jīng)監(jiān)處理工析程師貨確認(rèn)臥，可疑順延撲相應(yīng)逮工期劫：a發(fā)包抱方未賴按約鋤定提址供圖循紙和之開工紗條件狼；b發(fā)包鄭方未羞按約塊定的賢時(shí)間客支付羅工程王款、瓦進(jìn)度訊款，宣致使模施工顆不能鋪正常尚進(jìn)行閱；悅

c監(jiān)理老工程濾師未真按合呈同約師定提嚼供所撞需指糖令、沿批準(zhǔn)莫等，慮致使萍施工懲不能拐正常挪進(jìn)行棚；d設(shè)計(jì)腫變更免和工搬程量蟲增加扭；e一周畝內(nèi)非妻承包叮方原靈因停值電、碼停水更、停符氣造工成停史工累督計(jì)超絲式過8小時(shí)碰；f不可陣抗力騙；g合同饒中約列定或揀監(jiān)理思工程鋼師同夠意給筋予順演延的抓其他句情況陽。④設(shè)避計(jì)變?nèi)诟l(fā)包培方對(duì)汪原設(shè)任計(jì)變酷更時(shí)吐，應(yīng)村書面殘通知板承包炒方進(jìn)浴行變蠅更，繭否則薯，承披包方澤有權(quán)萍拒絕址變更笛。承照包方磨對(duì)原艦設(shè)計(jì)龜變更賀時(shí)，街必須鎮(zhèn)經(jīng)發(fā)夾包方以同意巖方可膽變更析。對(duì)設(shè)腥計(jì)變繭更超帆過原毀設(shè)計(jì)鐘標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)或規(guī)陳模時(shí)乏，必萬須由搏原設(shè)仙計(jì)或夠規(guī)劃襪審查生部門群批準(zhǔn)糊，取廚得相散應(yīng)追咽加投涂資和狠材料暫指標(biāo)灘，并它由原舒設(shè)計(jì)孝單位拌審查秋，取休得相謠應(yīng)圖飯紙和紛說明鄙。⑤工劣期提去前工期爽提前戀的情談況可咽分為兩種讓情況咸：一是發(fā)包晝方要蒸求提艷前建該成工舌程項(xiàng)哲目，勁則發(fā)民包方瞧首先很要安窄排落俊實(shí)相餅應(yīng)的吐建設(shè)擴(kuò)條件暗，并覆協(xié)調(diào)泄同步晚建設(shè)閣項(xiàng)目釘?shù)倪M(jìn)堤度，沈以及巖辦理吼有關(guān)趴手續(xù)制；二是承包滅方在弓有條危件的普情況哭下，絞經(jīng)過罷努力匆加快飼建設(shè)鮮進(jìn)度妹，使體工期訴提前四，有況關(guān)部偷門應(yīng)禁積極盛予以窮支持咸。不論革是哪筒一種胖情況坡，施胖工中哈如需蝦提前種竣工陡，雙臺(tái)方協(xié)竄商一熱致后洲簽訂刮提前丑竣工販協(xié)議趟，合桿同竣用工日踩期可遠(yuǎn)以提巖前。叮

提前禾竣工廊協(xié)議包括遼以下素主要葉內(nèi)容京：a提前擇的時(shí)性間；b承包懂方采數(shù)取的慣趕工糾措施狹；c發(fā)包去方為交趕工界提供甩的條泳件；d趕工惠措施醋的經(jīng)獎(jiǎng)濟(jì)支瓶出和童承擔(dān)統(tǒng)；e提前毛竣工郊收益爆（如恐果有殿）的梢分享卡。(3稿)竣工洋驗(yàn)收閑階段斗的進(jìn)農(nóng)度控面制建設(shè)葉工程彎應(yīng)當(dāng)培按合批同約怠定的他工期籃按時(shí)默竣工岡，如脾有經(jīng)冶批準(zhǔn)挺的工穴程延緣瑞期時(shí)欺間，致則應(yīng)尺按程罵序辦柴理順炕延工句期；石否則碌，承形包方浸應(yīng)承圍擔(dān)相著應(yīng)的笨違約鬼責(zé)任描。工程谷具備液竣工瞧驗(yàn)收戴條件貸時(shí)，暮承包士方應(yīng)井按國(guó)角家有具關(guān)竣然工規(guī)譽(yù)定向速發(fā)包吸方提劉供完柏整的牙竣工映資料贏和竣純工驗(yàn)勢(shì)收?qǐng)?bào)槐告，季按合餃同約米定的婆日期花和份候數(shù)提戚交竣蜻工圖釋。發(fā)鎖包方饞收到胳報(bào)告忌后，壺在合否同約成定的冶時(shí)間彎內(nèi)組悶織有瞧關(guān)部憑門驗(yàn)芝收，夠并在泡驗(yàn)收綠后14天內(nèi)通給予慚認(rèn)可凱并提絨出修妄改意楚見。誓

發(fā)包寬方在濤收到擴(kuò)承包懇方竣耍工報(bào)料告后28天內(nèi)圍不組裙織驗(yàn)吸收，踢或驗(yàn)杯收后14天內(nèi)索不提鹿出修終改意狗見，恰視為固竣工比驗(yàn)收己報(bào)告靠已被稼認(rèn)可柜，即命可辦員理結(jié)騰算手沾續(xù)。應(yīng)

竣工幕日期抽為承呼包方箱送交惰竣工嫩驗(yàn)收毯報(bào)告追的日敬期；誰需修賽改后壯才能工達(dá)到廣竣工掘要求壩的，汁應(yīng)為哪承包她方修乓改后盤提請(qǐng)狼發(fā)包格方驗(yàn)限收的謎日期榨。（1）施工匹合同跟價(jià)款糞及調(diào)尚整①施鏈工合斷同價(jià)珠款的疾約定學(xué)

施工抵合同旺價(jià)款是按敏有關(guān)畫規(guī)定右或?qū)冇脳l逼款約焦定的周各種渣取費(fèi)巖標(biāo)準(zhǔn)糖計(jì)算高的，柄用以厘支付驗(yàn)承包閑方按翼照合樸同要紗求完授成工非程內(nèi)治容的媽價(jià)款茅總額閘。約定屑合同范價(jià)款主要歇有三置種方圓式：一是固定方價(jià)格填合同，即奴雙方描約定帝合同遼價(jià)款封包含板的風(fēng)副險(xiǎn)范放圍和脖風(fēng)險(xiǎn)消費(fèi)用凝的計(jì)本算方扛法，示在約晉定的專風(fēng)險(xiǎn)穿范圍季內(nèi)合梢同價(jià)瞎款不丹再調(diào)介整，蘭風(fēng)險(xiǎn)仰范圍顆以外添的合塘同價(jià)搶款調(diào)盯整方岡法在蔥專用鳴條款風(fēng)內(nèi)約匪定；7.養(yǎng)2.彈3.命3施工繩合同尤的費(fèi)塌用控巖制與粘管理二是可調(diào)泊價(jià)格留合同，即漏合同睬價(jià)款啦可根邊據(jù)雙唯方的仔約定瘦而調(diào)集整，餐雙方藍(lán)在專妹用條里款內(nèi)舊約定奴合同銀價(jià)款王調(diào)整僑方法蜜；三是成本重加酬闖金合演同，即尊合同忠價(jià)款版包括疼成本毫和酬菜金兩抬部分因，雙芬方在邊專用絡(luò)條款西內(nèi)約鞠定成資本構(gòu)慰成和畜酬金困的計(jì)冤算方們法。②施熟工合下同價(jià)瓜款的業(yè)調(diào)整汗

對(duì)于聯(lián)可調(diào)撒價(jià)格之合同傷，雙掏方應(yīng)購在專贏用條繳款中啊約定愉調(diào)整光的因幸素和床調(diào)整步的方嘆式。密

調(diào)整擦的因辭素包記括：a法律寸、行絮政法星規(guī)和墊國(guó)家明有關(guān)蓮政策曉變化僻影響舊合同喝價(jià)款芬；b工程跡造價(jià)錫管理尋部門勺公布技的價(jià)陳格調(diào)旦整；c一周膊內(nèi)非剃承包企方原滅因停蒜電、圈停水卷、停絞氣造稍成停仍工累反計(jì)超桿過8小時(shí)葉；d合同眼約定校的其傷他因狐素。銹

承包盾方應(yīng)慣在上警述情疫況發(fā)牲生后14天內(nèi)及將調(diào)許整的昆原因量、金涉額以夾書面掏形式循通知塵監(jiān)理珠工程逝師，臣監(jiān)理春工程蔑師確丸認(rèn)后泥作為嶄追加功合同冤價(jià)款場(chǎng)，與系工程點(diǎn)款同識(shí)期支橋付。觸監(jiān)理類工程啞師收噸到承標(biāo)包方悅通知傻后14天內(nèi)她不作表答復(fù)語，視統(tǒng)為已兇經(jīng)同鏈意該俯項(xiàng)調(diào)尖整。允

調(diào)整罰的方再式應(yīng)販按照芬具體復(fù)的情雞況予施以約攝定。代

（2）工程恩進(jìn)度皺款的期支付①預(yù)變付備砍料款實(shí)行醋工程辟預(yù)付授款的惑項(xiàng)目冶，雙涉方應(yīng)穴當(dāng)在云專用馬條款垮內(nèi)約運(yùn)定發(fā)寬包方頃向承壟包方殿預(yù)付踐工程唇款的至?xí)r間侄和數(shù)躁額，絨開工極后按砌約定棉的時(shí)張間和乎比例磁逐次嶄扣回招。預(yù)幼付時(shí)怨間應(yīng)加不遲咳于約扮定的作開工己日期倒前7天。編發(fā)包皆方不紫能按算合同足約定恢預(yù)付捎，承償包方扣可在警約定照時(shí)間7天后劉向發(fā)茂包方勾發(fā)出要要求阻預(yù)付吧的通辭知，墾發(fā)包頂方收研到通樓知后僵仍不鼠能按幣要求疫預(yù)付辯，承來包方蛛可在計(jì)發(fā)出澤通知7天后押停止摸施工富，發(fā)唇包方伴應(yīng)承素?fù)?dān)相著應(yīng)的咬違約電責(zé)任扒。②工亂程量鹽計(jì)算計(jì)量籃是控磁制項(xiàng)欺目投舌資支固出的利關(guān)鍵兄環(huán)節(jié)豬，監(jiān)腸理工訪程師左必須術(shù)對(duì)已葉完成殲的工殃程進(jìn)范行計(jì)然量，便經(jīng)過斗計(jì)量搶所確許定的乘數(shù)量燈是向作承包趕方支蹦付工刻程款熱項(xiàng)的貢憑證滴。同根時(shí)，仍計(jì)量勻也是嫌約束虎承包具方履佩行合立同義扯務(wù)的串手段吉，因浪為監(jiān)妹理工鄉(xiāng)豐程師紡對(duì)計(jì)直量支殲付有改充分列的批縱準(zhǔn)權(quán)間和否恭決權(quán)娛。對(duì)告不合另格的知工作盜和工跡程，株可以制拒絕攜計(jì)量膽。此將外，蘋通過賄計(jì)量匹，可王以及雜時(shí)掌簡(jiǎn)握承召包方踢工作欲進(jìn)展悶情況鋪和工冬程的洽進(jìn)度汗，控后制工播程按殲合同密條件鳥進(jìn)行赴。a工程稅計(jì)量毛的程她序。承包負(fù)方按像合同尾的專寄用條騙款約爪定時(shí)慰間向母監(jiān)理崖工程花師提貪交已驚完工紐奉程量駱的報(bào)數(shù)告，顯監(jiān)理緣瑞工程籮師接柳到報(bào)逃告后7天內(nèi)策按設(shè)勺計(jì)圖索紙核直實(shí)已抱完工隆程量鵝，并藍(lán)在計(jì)拾量24小時(shí)夕前通木知承煮包方欄，承掘包方慎應(yīng)為秤計(jì)量愚提供條便利別條件狼并派尖人參增加。滿承包依方無謝正當(dāng)宿理由版而不列參加汁計(jì)量錫，發(fā)謹(jǐn)包方幼可自灑行進(jìn)盈行，塞計(jì)量通結(jié)果辜視為幼有效吧，作持為工準(zhǔn)程價(jià)毫款支影付的絮依據(jù)詢。監(jiān)詢理工嫁程師除收到榜承包弱方的臨報(bào)告崗后7天內(nèi)崇未進(jìn)克行計(jì)討量，猜從第8天起扒，承刮包方啦報(bào)告控中開暢列的意工程碧量即眠視為億已被雞確認(rèn)掙，作員為工惰程價(jià)六款支炸付的哥依據(jù)輔。監(jiān)降理工甩程師舊不按舞約定帝時(shí)間冊(cè)通知弦承包某方，管致使抓承包慘方未表能參陜加計(jì)良量，帽計(jì)量剪結(jié)果尖無效雀。b計(jì)量掙注意爛事項(xiàng)家。首先枯應(yīng)嚴(yán)問格確啞定計(jì)象量?jī)?nèi)閃容。美計(jì)量拒必須戀依據(jù)矛質(zhì)量后合格鬧證書加、工拒程量暗清單衛(wèi)前言深、技繭術(shù)規(guī)圾范中段的“諷計(jì)量任支付曬”條遙款和議設(shè)計(jì)暢圖紙慮。發(fā)宇包方猜對(duì)承異包方險(xiǎn)超出形設(shè)計(jì)猾圖紙岔要求些增加醋的工腫程量敞（未磚經(jīng)批間準(zhǔn)）驗(yàn)和自趣身原寶因造章成返倍工的從工程視量不巷予計(jì)虜量。逗其次檢應(yīng)加似強(qiáng)隱混蔽工啄程的議計(jì)量封。監(jiān)搖理工宏程師制在工偵程隱很蔽之構(gòu)前必哈須先垮進(jìn)行耗測(cè)算蹤蝶，測(cè)都算結(jié)裕果有蓬時(shí)要顆經(jīng)過膠設(shè)計(jì)醉、監(jiān)贏理與慨承包箏方三噸方或渠兩方獻(xiàn)認(rèn)可龜，并末簽字熔作為嗎憑證灣，作塵為結(jié)俗算的服依據(jù)研，以扛控制份項(xiàng)目誓投資犯。③工啞程款榨的結(jié)賭算a按月逼結(jié)算膽。即實(shí)妹行旬設(shè)末或積月中薯預(yù)支頁、月慮末結(jié)蛾算、快竣工底后清競(jìng)算的區(qū)辦法蘆?？缟滥甓缺娛┕そK的工穩(wěn)程，跌在年擦終進(jìn)容行工弓程盤矮點(diǎn)，著辦理跟跨年家度結(jié)搶算。