建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理概述

第五章建設(shè)工程勘查設(shè)計(jì)合同管理學(xué)習(xí)意義：本章學(xué)習(xí)旨在掌握建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理，了解在訂立與履行過(guò)程中應(yīng)遵循和注意的事項(xiàng)。主要內(nèi)容：主要講述建設(shè)工程合同的基本知識(shí)、建設(shè)工程合同的訂立與履行管理。第一節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同概述一、勘察設(shè)計(jì)合同概念﹡建設(shè)工程勘察合同：根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評(píng)價(jià)建設(shè)場(chǎng)地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的協(xié)議。﹡建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同：根據(jù)建設(shè)工程的要求，對(duì)建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的協(xié)議。﹡程序：勘察設(shè)計(jì)施工第一節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同概述二、勘察設(shè)計(jì)合同示范文本㈠勘察合同示范文本⒈建設(shè)工程勘察合同㈠[GF-2000-0203]：為設(shè)計(jì)提供勘察工作的委托任務(wù)，包括巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察、工程測(cè)量和工程物探等。合同條款的主要內(nèi)容⑴~⑽。⒉建設(shè)工程勘察合同㈡[GF-2000-0204]：僅涉及巖土工程，但包括對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)、治理和檢測(cè)。第一節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同概述二、勘察設(shè)計(jì)合同示范文本㈡設(shè)計(jì)合同示范文本⒈建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同㈠[GF-2000-0209]：適用于民用建筑工程設(shè)計(jì)的合同，內(nèi)容⑴~⑻⒉建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同㈡[GF-2000-0210]：適用于委托專業(yè)工程的設(shè)計(jì)，增加了設(shè)計(jì)依據(jù)第二節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同的訂立一、勘察合同的訂立㈠發(fā)包人應(yīng)提供的勘察依據(jù)文件和資料㈡委托任務(wù)的工作范圍㈢合同工期㈣勘察費(fèi)用㈤發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供的現(xiàn)場(chǎng)工作條件㈥違約責(zé)任㈦合同爭(zhēng)議的最終解決方式、約定仲裁委員會(huì)的名稱第二節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同的訂立一、勘察合同的訂立㈠發(fā)包人應(yīng)提供的勘察依據(jù)文件和資料本工程批準(zhǔn)文件（復(fù)印件），用地（附紅線范圍）、施工、勘察許可等批件（復(fù)印件）；勘察任務(wù)委托書、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖；工程所需坐標(biāo)與標(biāo)高等資料；地下已有埋藏物資料。第二節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同的訂立一、勘察合同的訂立㈡委托任務(wù)的工作范圍工程勘察任務(wù)內(nèi)容（自然條件觀測(cè)、地形圖測(cè)繪、資源探測(cè)、巖土工程勘察、地震安全性評(píng)價(jià)、工程水文地質(zhì)勘察、環(huán)境評(píng)價(jià)、模型試驗(yàn)等）；預(yù)計(jì)勘察工作量；勘察成果資料提交的份數(shù)。第二畢節(jié)澆勘悲察設(shè)糊計(jì)合扔同的綁訂立一、猜勘察夠合同滑的訂兇立㈢合同朗工期合同顆約定絮的勘孔察工模作開(kāi)笨始和督終止臨的時(shí)仁間；減工期趣天數(shù)瘋。㈣徹勘琴察費(fèi)斷用預(yù)算負(fù)金額此；支舊付程孫序；上分階瞞段支絕付進(jìn)竟度款北的條私件、貸百分?jǐn)”?。第二睛?jié)袋勘率察設(shè)貼計(jì)合旱同的疾訂立一、癢勘察平合同病的訂決立㈤發(fā)包紹人應(yīng)強(qiáng)為勘邊察人談提供屈的現(xiàn)叉場(chǎng)工筋作條真件落實(shí)撐土地訓(xùn)征用特、青嘩苗樹(shù)武木賠唐償；雅拆除功地上痕地下繡障礙歪物；碧處理沙施工棟擾民援及影森響施檔工正魂常進(jìn)歪行的網(wǎng)有關(guān)母問(wèn)題炮；平截整施喇工現(xiàn)熱場(chǎng)；伶修好照通行姐通道京、接劍通電饅源水被源、風(fēng)挖好移排水啦溝渠明以及誼水上觸作業(yè)脾用船上等。第二沉節(jié)偽勘塘察設(shè)繁計(jì)合插同的呈訂立一、燥勘察貞合同改的訂享立㈥違約漏責(zé)任承擔(dān)令違約君責(zé)任專的條勇件；較違約匯金的別計(jì)算呢方法叔。㈦合同能爭(zhēng)議博的最獄終解向決方材式明確寒約定擇解決鞏合同董爭(zhēng)議活的最楚終方番式是況采用勝仲裁餃或訴授訟。攔采用搭仲裁啟時(shí)，傻須注喊明仲口裁委講員會(huì)腳的名淘稱。第二情節(jié)姜勘安察設(shè)黑計(jì)合腔同的陰訂立二、曠設(shè)計(jì)已合同批的訂妹立㈠發(fā)包架人應(yīng)幣提供錦的文待件和路資料設(shè)計(jì)素依據(jù)愈文件際和資染料：冤經(jīng)批爬準(zhǔn)的絡(luò)項(xiàng)目酷可行燦性研肅究報(bào)坊告或膊項(xiàng)目池建議樸書、賀城市要規(guī)劃雜許可竊文件渴、工捕程游勘察劫資料轟；項(xiàng)目謀設(shè)計(jì)跑要求兄：工廢程的盯范圍趕和規(guī)甘模、幟限額棒設(shè)計(jì)依的要隨求、麥設(shè)計(jì)請(qǐng)依據(jù)取的標(biāo)患準(zhǔn)、針?lè)捎浄ㄒ?guī)負(fù)規(guī)定死應(yīng)滿澇足城的其返他條隨件。第二看節(jié)幣勘怒察設(shè)蜘計(jì)合大同的賀訂立二、刻設(shè)計(jì)玩合同杰的訂頌立㈡委托疼任務(wù)勇的工璃作范費(fèi)圍設(shè)計(jì)假范圍悅（設(shè)鐵計(jì)規(guī)某模，煤名稱市、層礦數(shù)和季建筑娃面積怕）；他建筑民物的妻合理道使用濤年限私設(shè)計(jì)宇要求碎；委大托的扁設(shè)計(jì)瓜階段珍和內(nèi)遮容（橋方案腐設(shè)計(jì)嗓、初架步設(shè)咸計(jì)和民施工煌圖設(shè)中計(jì)）適；設(shè)遷計(jì)深度象要求；設(shè)廟計(jì)人農(nóng)配合灰施工悄工作騰的要節(jié)求。方案翅設(shè)計(jì)廚文件：滿土足編兆制初寫步設(shè)快計(jì)文翁件和抵控制鋸概算簽的需糟要初步塌設(shè)計(jì)溫文件：滿垂足編門制施召工招徒標(biāo)文溉件、五施工桶圖設(shè)獵計(jì)文揚(yáng)件和夏主要雖設(shè)備個(gè)材料倘訂貨扭的需息要施工敵圖設(shè)破計(jì)文傭件：滿嘴足設(shè)嗎備材折料采厘購(gòu)、柏非標(biāo)富準(zhǔn)設(shè)化備制完作和瞇施工銹的需醒要第二挎節(jié)籠勘蔬察設(shè)坦計(jì)合橋同的幕訂立二、艦設(shè)計(jì)凡合同驕的訂裳立㈢合同載工期合同府約定亭的設(shè)魂計(jì)工蛙作開(kāi)牙始和候終止冒時(shí)間嬌，總卵工期淘天數(shù)寧。㈣設(shè)計(jì)蘿費(fèi)用預(yù)算茅金額逼；支尋付程鋒序；炮分階椒段支淋付進(jìn)部度款厲的條趁件、怕百分瓶比。第二羽節(jié)躁勘爹察設(shè)歷計(jì)合滋同的析訂立二、串設(shè)計(jì)雨合同震的訂待立㈤發(fā)包遍人應(yīng)例為設(shè)睬計(jì)人盞提供局的現(xiàn)貼場(chǎng)服騰務(wù)包括央提供債施工疊現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)?shù)墓し曜鳁l伏件、撐生活劑條件奴和交瓜通等主方面尺的具易體內(nèi)咬容。㈥違約絡(luò)責(zé)任承擔(dān)獵違約寄責(zé)任拉的條渣件；潑違約比金的狗計(jì)算開(kāi)方法趕。㈦合同忘爭(zhēng)議表的最英終解嚴(yán)決方輕式、母約定糖仲裁紡委員雷會(huì)的固名稱第三露節(jié)洲勘煉察設(shè)悟計(jì)合度同的殲履行胃管理一、刺勘察撕合同息履行庫(kù)管理㈠發(fā)包刷人的卡責(zé)任⒈飛提供診的圖簡(jiǎn)紙、籌資料養(yǎng)若不挎真實(shí)既可靠格，導(dǎo)輛致勘稈察人魄在工騎作過(guò)辯程中翁發(fā)生辱人身輝傷害伐或經(jīng)養(yǎng)濟(jì)損退失時(shí)萄，發(fā)返包人鹽承擔(dān)開(kāi)民事瘋責(zé)任索；⒉勘察謹(jǐn)現(xiàn)場(chǎng)揮的看倉(cāng)守人掙員，賺由發(fā)結(jié)包人撐負(fù)責(zé)獻(xiàn)；⒊發(fā)包低人負(fù)迎責(zé)提砌供材飽料時(shí)柔，要掙保質(zhì)勵(lì)保量攪；⒋勘察賭工作省出現(xiàn)賴變更都，要酒按照受實(shí)際素工作賠量支露付勘闖察費(fèi)功。第三座節(jié)粗勘脖察設(shè)協(xié)計(jì)合遺同的際履行糠管理一、賓勘察越合同麻履行樓管理㈠發(fā)包抽人的亦責(zé)任⒌屠為勘浙察人吵的工粒作人瓶員提貿(mào)供必俘要的替生產(chǎn)扇生活錫條件苗，并誦承擔(dān)媽費(fèi)用捷；⒍發(fā)包繼人若剩要求務(wù)提前棵完工鏈，應(yīng)強(qiáng)按照鏟提前叢的天膝數(shù)向誓勘察獨(dú)人支畜付加扛班費(fèi)旦；⒎發(fā)包逗人應(yīng)醉保護(hù)趟勘察畢人的姜投標(biāo)付書、字勘察團(tuán)方案茶、報(bào)樂(lè)告書展等資胸料。第三天節(jié)差勘勸察設(shè)鍛計(jì)合般同的少履行始管理一、答勘察取合同符履行慶管理㈡勘察澡人的緒責(zé)任⒈突按發(fā)克包人旨要求量在規(guī)型定的窗時(shí)間袍提交介質(zhì)量固合格貌的勘毀察結(jié)但果資釣料，叫并對(duì)京其負(fù)蕩責(zé)；⒉勘察方過(guò)程經(jīng)中，轉(zhuǎn)根據(jù)躍工程織的巖盾土工宋程或職工作膝現(xiàn)場(chǎng)勾地形首地貌掠等條型件，蔬向發(fā)碎包人蕉提出頃增減喉工作單量或刑修改草勘察永工作址的意獄見(jiàn)；第三滑節(jié)尾勘豎察設(shè)捧計(jì)合項(xiàng)同的俘履行扣管理一、躲勘察勞合同遺履行嫌管理㈢勘察芒合同裝的工捧期遇到慮以下唯情況兼時(shí)，井可相良應(yīng)順截延合香同工肉期：⒈畢設(shè)計(jì)蟻?zhàn)兏?；⒉工作稅量的謠變化凱；⒊不可洋抗力盜影響無(wú)；⒋非勘樹(shù)察人磨原因始造成做的停映、窩承工。第三脫節(jié)地勘僻察設(shè)誘計(jì)合國(guó)同的氣履行旦管理一、引勘察備合同拿履行筒管理㈣勘察看費(fèi)用⒈需計(jì)價(jià)辟方式傳：按脫國(guó)家扭標(biāo)準(zhǔn)炎收費(fèi)服、預(yù)周算包漏干、套中標(biāo)處價(jià)液加圖簽證雪、實(shí)謝際完存成工見(jiàn)作量錯(cuò)結(jié)算薪；⒉支付怕方法羽：＊合碗同生銜效3天內(nèi)卻，支圈付20烈%作為局定金退；＊根清據(jù)合櫻同約參定，圖分階鹿段支鄙付工鼠程進(jìn)競(jìng)度款方；＊提味交勘斗察成呼果資舅料后10天內(nèi)可，一技次付蔽清全臨部工門程費(fèi)母用第三儲(chǔ)節(jié)宋勘松察設(shè)爺計(jì)合蘭同的代履行卷管理一、伴勘察貌合同離履行第管理㈤違約視責(zé)任⒈發(fā)包章人的聲違約確責(zé)任狡：＊由起于發(fā)痰包人參原因扔終止擇合同慮時(shí)，旁不退塞還定竹金；逃已進(jìn)予行勘帶察工浪作的卻，工財(cái)作量爭(zhēng)在50求%以內(nèi)類，支捧付50術(shù)%的勘肆察費(fèi)鑒；超扔過(guò)50仿%，應(yīng)渾支付族全額預(yù)勘察倡費(fèi)；＊發(fā)訪包人村拖延蘋支付陪，違約誕金=超期掌天數(shù)×1轉(zhuǎn)‰未支議付勘您察費(fèi)魂；＊因筒發(fā)包懷人原銀因?qū)Рぶ卵勇谜`工瞎期時(shí)肆，工殿期可區(qū)以順扣延。第三菊節(jié)雨勘舊察設(shè)紫計(jì)合信同的西履行拾管理一、虧勘察妙合同叼履行鍋管理㈤違約喬責(zé)任⒉勘察剩人的孫違約惕責(zé)任雀：＊因?？辈靹?cè)嗽瓓Z因?qū)Ш街驴狈瓴斐赡腹Y喬料不猜合格盛，返雁工費(fèi)五用由江勘察絞人承茅擔(dān)，地工期朱不得滑順延終；＊逾孕期未伸交勘復(fù)察成默果資孟料，肌每超1天，至應(yīng)減告少勘水察費(fèi)速的1‰；＊勘黎察人煙不履悅行合名同時(shí)聽(tīng)，應(yīng)情雙倍曠返還寺定金時(shí)。第三懲節(jié)征勘格察設(shè)備計(jì)合眾同的高履行隆管理二、德設(shè)計(jì)撤合同掏履行您管理㈠合同級(jí)的生片效與錫設(shè)計(jì)借期限⒈合同福生效蹦：定惑金擔(dān)胸保（20瓶%），繞簽字反后3日內(nèi)支險(xiǎn)付，趁設(shè)計(jì)彩開(kāi)工梯；⒉設(shè)計(jì)負(fù)期限壯：約唱定時(shí)狠間+順延敞時(shí)間顛；⒊合同蹈終止披：施芝工完斷成竣尤工驗(yàn)甘收，昨安裝淚驗(yàn)收第三雀節(jié)差勘切察設(shè)育計(jì)合閣同的葡履行釀管理二、容設(shè)計(jì)籮合同雹履行晨管理㈡發(fā)包座人的顧責(zé)任⒈提供哨設(shè)計(jì)倘依據(jù)鞋資料速：⑴狀按時(shí)肯提供記設(shè)計(jì)概依據(jù)貧文件厲和基父礎(chǔ)資突料：15天⑵稈對(duì)資魯料的首正確均性負(fù)說(shuō)責(zé)⒉提供販必要率的現(xiàn)拍場(chǎng)工崇作條伯件：柿工作我、生盆活、腿交通、糕勞動(dòng)臂保護(hù)逮裝備登等⒊外部要協(xié)調(diào)連工作良：鑒總定、礙驗(yàn)收族、報(bào)俘批、萌審查第三糧節(jié)煎勘哨察設(shè)輝計(jì)合夜同的盯履行物管理二、亞設(shè)計(jì)且合同壟履行億管理㈡發(fā)包俯人的謙責(zé)任⒋笨其他丹相關(guān)杏工作球：引亡進(jìn)項(xiàng)臂目，合同柳約定信之外肌的服惱務(wù)工神作⒌保護(hù)助設(shè)計(jì)畝人的彼知識(shí)今產(chǎn)權(quán)歷：不遵得修何改、晝復(fù)制幻玉和轉(zhuǎn)讓⒍遵循強(qiáng)合理啟設(shè)計(jì)燙周期虧的規(guī)論律：不應(yīng)厭強(qiáng)迫哄設(shè)計(jì)漿人不濱合理徑的縮藥短設(shè)構(gòu)計(jì)時(shí)繁間第三避節(jié)餃勘屯察設(shè)閑計(jì)合拜同的糖履行互管理二、竟設(shè)計(jì)芬合同淺履行慮管理㈢設(shè)計(jì)褲人的錫責(zé)任⒈保證珍設(shè)計(jì)濾質(zhì)量劉：采膜用先身進(jìn)設(shè)錫計(jì)，賄設(shè)計(jì)誦審查⒉各設(shè)喉計(jì)階協(xié)段的彼工作嚴(yán)任務(wù)吸：⑴墳初步陵設(shè)計(jì)絕（總親體設(shè)哪計(jì)、鋼方案閑設(shè)計(jì)玻）⑵技術(shù)皺設(shè)計(jì)作（工巡壽藝流鬧程設(shè)賞計(jì)、邀建筑時(shí)物試氧驗(yàn)）⑶施工暗圖設(shè)齊計(jì)（擊建筑易、結(jié)薯構(gòu)、粒設(shè)備蟲等設(shè)槐計(jì)）第三魯節(jié)微勘岔察設(shè)密計(jì)合向同的援履行框管理二、怖設(shè)計(jì)刪合同姿履行兇管理㈢設(shè)計(jì)蝕人的瞧責(zé)任⒊對(duì)外憐商的怕設(shè)計(jì)肯資料成進(jìn)行壟審查⒋震配合顧施工姐的義邁務(wù)：⑴爸設(shè)計(jì)懇交底⑵解決穿施工榨中出憶現(xiàn)的逗設(shè)計(jì)厘問(wèn)題⑶工程嘗驗(yàn)收⒌保護(hù)旨發(fā)包隙人的扯知識(shí)女產(chǎn)權(quán)設(shè)計(jì)銳人在刑建設(shè)斜工程臟施工邊前，縱需向竹承保砌人和宮監(jiān)理喬人說(shuō)壤明工說(shuō)程設(shè)兆計(jì)意元圖，悲解釋熟設(shè)計(jì)拌文件第三辯節(jié)奸勘賞察設(shè)六計(jì)合辭同的禁履行孕管理二、牌設(shè)計(jì)踐合同估履行母管理㈣支付驕管理⒈定金(2傲0%臂)：在昏合同揀結(jié)算鍵時(shí)，摩可抵步設(shè)計(jì)朽費(fèi)或聲收回⒉合同豎價(jià)格斯：按速國(guó)家脖規(guī)定牢執(zhí)行⒊設(shè)計(jì)義費(fèi)的塊支付澤與結(jié)丸算⑴鋤支付荒管理棒原則燦：⑴~⑷⑵按設(shè)烏計(jì)階服段支陣付費(fèi)算用的悉百分爬比：過(guò)定金抖，20喬%、提交佳初步粱設(shè)計(jì)扁后3天內(nèi)屠，30泉%、施工艇圖階熱段，習(xí)分階他段支量付剩誕余的50堵%第三斬節(jié)芬勘蓋察設(shè)緊計(jì)合盡同的蓮履行酒管理二、恰設(shè)計(jì)滋合同綁履行溉管理㈤設(shè)計(jì)言工作柱內(nèi)容抹的變霸更原粗因⒈設(shè)計(jì)陜?nèi)说钠莨ぷ餍牛涸谡Q交付蓋設(shè)計(jì)適成果辦后要霜設(shè)計(jì)惑審查彎；⒉委托哲任務(wù)仍范圍由內(nèi)的揀設(shè)計(jì)皂變更袖：發(fā)竹包人油需要存修改接；⒊委托字其他軟設(shè)計(jì)浪單位田完成虜?shù)淖儬敻簞⒔?jīng)原掩設(shè)計(jì)檔人書面肅同意殼；⒋發(fā)包倘人原捆因的富重大稍設(shè)計(jì)筑變更添：需遵返工狹時(shí)，籍補(bǔ)充協(xié)卸議、落增付丟設(shè)計(jì)悼費(fèi)第三秧節(jié)塌勘嬌察設(shè)陳計(jì)合熔同的土履行棋管理二、超設(shè)計(jì)匪合同怎履行矮管理㈥違約債責(zé)任⒈發(fā)包槳人的鵲違約詢責(zé)任父：⑴繭發(fā)包蔬人延傅誤支繼付：1天-2‰，30天-暫停⑵審批根工作懶的延塑誤：炮發(fā)包米人承斯擔(dān)風(fēng)孟險(xiǎn)⑶因發(fā)寸包人瞇原因躁要求意解除典合同撲：未先、已陵開(kāi)始摸（工還作量亮是否革超過(guò)50肉%）第三加節(jié)廊勘宰察設(shè)承計(jì)合河同的丟履行詠管理二、清設(shè)計(jì)銷合同臂履行華管理㈥違約每責(zé)任⒉設(shè)計(jì)垂人的鮮違約冠責(zé)任煮：⑴胞設(shè)計(jì)陡錯(cuò)誤攏：修