通用購(gòu)房合同

PAGEPAGE1通用購(gòu)房合同范圍本合同適用于購(gòu)房者（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和房屋出售方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間的購(gòu)房交易。甲方在簽署本合同前已經(jīng)對(duì)逐個(gè)物業(yè)的位置、興建予以充分了解，對(duì)本產(chǎn)品屬性及解釋均已充分了解，本合同的簽署系自愿行為，承諾本合同的認(rèn)可和遵守。本合同僅適用于新房交易，不適用于二手房交易。房屋信息乙方承諾向甲方出售的房屋信息如下：房屋基本信息房屋地址：房屋建筑面積：房屋所有權(quán)情況：房屋現(xiàn)狀：房屋所有權(quán)人：房屋價(jià)格：附加物品所有權(quán)人依法應(yīng)交付甲方的與商品房有關(guān)的，固定于商品房的附屬設(shè)施、用品或者裝飾（如天然氣、空調(diào)、熱水器、浴室柜、櫥柜、消毒柜、抽油煙機(jī)、油煙機(jī)、進(jìn)口電器等）一律列入附屬物品，合同約定價(jià)格中已含其價(jià)值，由乙方免費(fèi)提供并負(fù)責(zé)保證。購(gòu)房流程乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方收取定金,定金金額為房屋總價(jià)的20%。甲方在收到訂金后，即將其余款項(xiàng)于開(kāi)發(fā)商規(guī)定的期限內(nèi)一次性付清。合同雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)在本合同規(guī)定的日期和時(shí)間按約定的方式支付購(gòu)房（簽約）款項(xiàng)。辦理按揭，如逾期或未按規(guī)定支付貸款首付，應(yīng)按照《貸款協(xié)議》等有關(guān)文件的規(guī)定支付違約金及利息等費(fèi)用。在規(guī)定的期限內(nèi)按付款的比例定期繳納房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如契稅、簽約費(fèi)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換費(fèi)等）。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)并把房屋交付甲方。如乙方無(wú)正當(dāng)理由違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償其因此遭受的損失。乙方的權(quán)利和義務(wù)在規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交付甲方并提供相關(guān)房屋手續(xù)（如不動(dòng)產(chǎn)證等）。如發(fā)現(xiàn)對(duì)房屋有拆遷、限制、查封等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并采取解決措施。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者改價(jià)協(xié)議，協(xié)商解決因政策調(diào)整、政策變化等價(jià)格調(diào)整所帶來(lái)的影響。協(xié)助甲方辦理房屋按揭、貸款等事宜。其他約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同文本的解釋、爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，如因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、習(xí)慣、通行做法處理。合同生效本合同除經(jīng)書(shū)面簽署并加蓋合同章外，還需在本合同約定