城中村房屋買賣合同

城中村房屋買賣合同城中村房屋買賣合同甲方（賣方）姓名：號碼：住址：乙方（買方）姓名：號碼：住址：鑒于甲方擁有下列不動產(chǎn)：（以下簡稱房屋）地址：面積：權(quán)屬證書編號：經(jīng)乙方確認(rèn)，乙方同意購買該房屋，并向甲方支付房屋價格：一、房屋價格1.房屋總價為人民幣（大寫）（小寫）元。2.乙方應(yīng)在房屋交易合同簽訂之日起15天內(nèi)支付房屋首付款人民幣（大寫）（小寫）元，房屋首付款應(yīng)以現(xiàn)金支付。3.乙方應(yīng)在交房之日前30天內(nèi)將剩余房款以現(xiàn)金支付至甲方指定銀行賬戶。4.本次房屋交易中因任何原因而導(dǎo)致的全額或部分退款，均需經(jīng)甲方同意并簽署書面退款協(xié)議后方可執(zhí)行。二、房屋權(quán)屬及使用1.本合同所述房屋系甲方所有并擁有產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)利均無爭議。2.甲方應(yīng)向乙方提供完整、合法、有效的房屋權(quán)屬材料，乙方對房屋權(quán)屬材料的真實性、合法性進行確認(rèn)。3.乙方在房屋交付使用后，應(yīng)按照《房屋管理規(guī)定》、《城市公共安全條例》等法律法規(guī)的規(guī)定合理使用該房屋，不得任意改建或轉(zhuǎn)租。三、房屋交付和維護1.本合同簽訂后15天內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋交付乙方使用。2.房屋交付時，應(yīng)由甲方與乙方共同對房屋進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通并處理。3.乙方在房屋交付后，應(yīng)對房屋進行固定資產(chǎn)臺賬的登記，并按照規(guī)定進行精心維護，保持房屋的基本完好狀態(tài)。四、房屋交易稅收及費用1.房屋買賣所產(chǎn)生的稅費按照國家有關(guān)稅收管理條例通過正規(guī)途徑征收，并由責(zé)任方承擔(dān)。2.乙方在房屋交付前，應(yīng)向甲方支付屋內(nèi)物品及設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費用。物品及設(shè)備的清單詳見附件。五、違約責(zé)任及解決辦法1.任何一方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約而給對方造成的全部損失。2.本合同爭議如無法協(xié)商解決，各方同意將爭議提交合法仲裁機構(gòu)進行仲裁。六、附件1.房屋權(quán)屬證書正本、副本各一份。2.屋內(nèi)物品及設(shè)備清單。七、法律名詞及注釋1.房屋管理規(guī)定：指國務(wù)院于2019年11月發(fā)布的《房屋管理條例》。2.城市公共安全條例：指中國人民政治協(xié)商會議于2018年5月發(fā)布的《城市公共安全條例》。八、可能遇到的困難及解決辦法1.如房屋交易過程中出現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時與對方溝通并尋求專業(yè)律師、中介等機構(gòu)的幫助，避免產(chǎn)生更大的經(jīng)濟損失。2.如對方未能在約定時間內(nèi)支付房屋款項，應(yīng)通過法律途徑進行債權(quán)追討。甲方（賣方）簽字：_________