商鋪?zhàn)赓U合同(個(gè)人)

商鋪?zhàn)赓U合同(個(gè)人)商鋪?zhàn)赓U合同(個(gè)人)甲方(出租人):___________地址:___________________乙方(承租人):___________地址:___________________鑒于甲方擁有該商鋪所有權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同。第一條商鋪及位置甲方同意將其所擁有的商鋪(以下簡稱“本店”)位于____________的房屋出租給乙方，在本店經(jīng)營________________業(yè)務(wù)。第二條租金和租期1.租金：本店租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________元。租金支付方式為每月固定支付，乙方應(yīng)在每月的____號(hào)前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的帳戶。2.租期：本合同有效期為______年，自____________起至____________止。在租期屆滿前若雙方無須終止合同，應(yīng)在每年續(xù)租。第三條用途和經(jīng)營權(quán)1.乙方承諾將本店用于經(jīng)營________________行業(yè)，且只能在所租商鋪內(nèi)經(jīng)營上述業(yè)務(wù)。2.乙方在租賃期間享有在所租商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。但是，乙方有義務(wù)保證所經(jīng)營項(xiàng)目符合法律法規(guī)，并不能從事其他禁止乙方從事的經(jīng)營活動(dòng)。第四條維護(hù)和改造1.甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)本店房屋和設(shè)施的基本狀態(tài)，包括但不限于排除屋頂漏水、修改添加不嚴(yán)重?fù)p害商鋪完整的墻體洞孔等。2.當(dāng)甲方計(jì)劃進(jìn)行實(shí)質(zhì)性改造、利用或規(guī)劃商鋪內(nèi)布局時(shí)，應(yīng)提前告知乙方，并取得其書面同意。乙方有權(quán)利對甲方的計(jì)劃行動(dòng)提出建議，并在甲方同意后同意所提出的改造計(jì)劃。第五條稅金和費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)按照法律規(guī)定交納房屋所有權(quán)者應(yīng)交的稅費(fèi)。而乙方除要按照合同規(guī)定繳納租金外，其在商鋪內(nèi)實(shí)施的所有經(jīng)營活動(dòng)，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及稅都由乙方自行承擔(dān)。第六條風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任1.在租賃期間，如果因不可抗力事件或者乙方在經(jīng)營期間造成商鋪損壞引發(fā)的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。2.如果由于因甲方設(shè)施老化或維護(hù)不當(dāng)引起的對乙方正常經(jīng)營產(chǎn)生的不可理喻影響，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除1.甲方承諾在乙方無需違反合同條款的情況下，不對乙方提出任何合理理由解除租賃合同。2.如果乙方需要解除租賃合同，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)通知甲方并得到甲方的書面同意。在甲方同意前乙方無權(quán)先行撤離所租商鋪。第八條法律適用和爭議解決本租賃合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國(中華人民共和國)法律。如雙方因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向人民法院提起訴訟。第九條附件所涉及附件如下：1.租賃合同附件；2.商鋪房屋使用證；3.營業(yè)執(zhí)照第十條法律名詞及注釋無第十一條實(shí)際執(zhí)行可能遇到的困難及解決辦法實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到因乙