上海市房屋租賃合同

上海市房屋租賃合同合同范本及填寫說明合同背景本合同由房屋出租方（以下簡稱“甲方”）與房屋承租方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方本著自愿、平等的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，就甲方出租位于上海市的房屋（以下簡稱“房屋”）事宜達(dá)成一致，并同意遵守以下條款和條件。一、出租物件房屋詳細(xì)地址：___________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：___________________房屋使用權(quán)證號：___________________租賃目的：僅限于居住其他補(bǔ)充說明（如配套設(shè)施、設(shè)備等）：___________________二、租賃期限租賃起始日期：___________________租賃截止日期：___________________注：租賃期限為自起始日期至截止日期，雙方同意并本著友好的原則，經(jīng)協(xié)商可以延長、提前終止。三、租金支付租金及支付方式：每月租金為___________________，乙方應(yīng)于每月的（日期）前支付給甲方，支付方式為___________________。押金：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付_________個(gè)月租金作為押金，用于保證履行租賃合同的義務(wù)，并在合同終止之日和房屋交接后的______個(gè)工作日內(nèi)無息返還乙方，同時(shí)扣除對應(yīng)的未支付租金及房屋修復(fù)費(fèi)用等其他費(fèi)用。其他費(fèi)用：乙方需承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、房屋使用及維護(hù)乙方承諾僅將房屋用作合法居住，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，注意維護(hù)和保養(yǎng)，不得損壞房屋及配套設(shè)施設(shè)備。甲方負(fù)責(zé)對房屋的合法性及安全性進(jìn)行檢查，并及時(shí)修復(fù)相關(guān)問題。如乙方因甲方原因?qū)е碌姆课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及解除合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。承租期間，如乙方有違反合同約定的行為或未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退租，同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。雙方均有權(quán)在租賃期滿前提前______天書面通知對方終止合同。六、違約責(zé)任如果一方違反合同規(guī)定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方的實(shí)際損失。除非出現(xiàn)不可抗力的情況，否則任何一方不得遲延履行合同義務(wù)。七、爭議解決合同雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)本著誠信、友好的原則通過協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決，可向有關(guān)法律機(jī)關(guān)提起訴訟。八、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同簽署后一切附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。合同簽署甲方（出租方）：______________