深圳二手房買賣合同官方版（7篇）

第34頁(yè)共34頁(yè)深圳二手房?買賣合同官?方版編號(hào)?：____?_甲方（?賣出方）：?_____?乙方（買?入方）：_?____?丙方（監(jiān)管?方）：__?___為?保證二手房?交易資金安?全，丙方受?_____?房地產(chǎn)交易?中心委托提?供二手房交?易資金監(jiān)管?服務(wù)。甲、?乙、丙三方?共同友好協(xié)?商，就辦理?二手房交易?資金監(jiān)管事?項(xiàng)達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲、乙?雙方買賣的?房屋位于_?____，?建筑面積：?____平?方米，產(chǎn)權(quán)?號(hào)：___?__，交易?價(jià)款為人民?幣_(tái)___?_（大寫）?。第二條?本協(xié)議所示?資金監(jiān)管期?限從乙方第?一筆監(jiān)管房?款存入丙方?指定銀行帳?號(hào)之日起至?_____?房地產(chǎn)交易?中心完成該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記，甲方?收到全額監(jiān)?管房款、乙?方收到房地?產(chǎn)權(quán)證之日?止。第三?條甲、乙雙?方委托丙方?監(jiān)管購(gòu)房款?為：（1?）一次性全?額付清（2?）全額分期?付清（3）?首付款加貸?款（4）部?分款：__?__元第?四條根據(jù)甲?、乙雙方相?關(guān)協(xié)議，乙?方自本協(xié)議?簽訂之日起?____日?內(nèi)分___?_次，將監(jiān)?管房款存入?丙方指定銀?行____?_銀行__?___支行?帳號(hào)___?__，具體?付款方式、?金額、期限?如下：_?___年_?___月_?___日前?/后___?_日第一次?向丙方指定?銀行帳號(hào)存?入房款人民?幣_(tái)___?_（大寫）?____年?____月?____日?前/后__?__日第二?次向丙方指?定銀行帳號(hào)?存入房款人?民幣_(tái)__?__（大寫?）____?年____?月____?日前/后_?___日第?三次向丙方?指定銀行帳?號(hào)存入房款?人民幣_(tái)_?___（大?寫）第五?條付款方式?經(jīng)三方協(xié)商?，按下列第?____款?處理，甲乙?雙方所簽訂?《買賣合同?》之付款方?式以本協(xié)議?約定為準(zhǔn)。?（一）丙?方應(yīng)在乙方?全額監(jiān)管房?款劃入丙方?指定銀行帳?號(hào)，且丙方?收到《__?___房地?產(chǎn)交易中心?收件收據(jù)》?所示受理日?期后第__?__日（如?有退件，受?理日期應(yīng)從?交易中心收?到補(bǔ)件之日?起計(jì)算），?通知甲、乙?雙方雙方同?時(shí)到場(chǎng)，至?丙方處領(lǐng)取?甲方全額監(jiān)?管房款及乙?方產(chǎn)權(quán)證。?（如遇雙休?日及國(guó)定假?日順延）?（二）甲、?乙雙方約定?，上述監(jiān)管?房款中的部?分款項(xiàng)作為?交房尾款，?具體金額為?人民幣_(tái)_?___（大?寫）甲、乙?雙方辦妥物?業(yè)交接手續(xù)?出具書面意?見后，同時(shí)?到場(chǎng)，至丙?方處領(lǐng)醛?（三）甲、?乙雙方自辦?貸款，則本?協(xié)議所示放?款日期自乙?方全額監(jiān)管?款項(xiàng)到帳后?第____?日（以銀行?到帳憑證所?示日期為準(zhǔn)?）由監(jiān)管方?通知甲、乙?雙方同時(shí)到?場(chǎng)，至丙方?處領(lǐng)取甲方?全額監(jiān)管房?款及乙方產(chǎn)?權(quán)證。第?六條甲、乙?雙方確認(rèn)：?丙方按本協(xié)?議約定書面?通知甲、乙?雙方后，甲?、乙雙方應(yīng)?于收到通知?____日?內(nèi)同時(shí)到場(chǎng)?至丙方處領(lǐng)?取監(jiān)管房款?及乙方產(chǎn)權(quán)?證;如逾期?不領(lǐng)，丙方?再以書面方?式通知甲、?乙雙方，通?知發(fā)出__?__個(gè)工作?日內(nèi)，甲、?乙雙方無(wú)法?同時(shí)至丙方?處同時(shí)領(lǐng)取?，丙方視作?甲方或一方?自動(dòng)放棄權(quán)?利，可向甲?方或乙方單?方發(fā)放監(jiān)管?房款或產(chǎn)權(quán)?證。第七?條在辦理房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登?記過(guò)程中，?經(jīng)房地產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)審核?，因不符合?產(chǎn)權(quán)登記條?件而導(dǎo)致不?能辦理轉(zhuǎn)讓?交易過(guò)戶登?記，不予登?記書一經(jīng)作?出，丙方通?知甲、乙雙?方，并于不?予登記書作?出拾日內(nèi)向?乙方退還已?收房款，本?協(xié)議自然終?止，已收監(jiān)?管費(fèi)用不予?退回。第?八條若甲乙?雙方于正式?簽訂《買賣?合同》前簽?訂本協(xié)議，?但因故終止?該房地產(chǎn)交?易，或由甲?、乙雙方所?簽《買賣合?同》引起的?糾紛造成交?易登記終止?。本協(xié)議自?然終止，已?收監(jiān)管費(fèi)用?不予退回。?第九條丙?方實(shí)行房款?監(jiān)管后，不?能對(duì)抗司法?機(jī)關(guān)、行政?機(jī)關(guān)依法對(duì)?該房地產(chǎn)的?查封或以其?他形式的限?制房地產(chǎn)權(quán)?利的裁定、?決定。如發(fā)?生丙方所?監(jiān)管房款被?司法機(jī)關(guān)、?行政機(jī)關(guān)因?非為丙方原?因而依法凍?結(jié)造成丙方?不能將監(jiān)管?房款交付甲?方或乙方。?本協(xié)議自然?終止，已收?監(jiān)管費(fèi)用不?予退回。?第十條丙方?對(duì)房款的監(jiān)?管不意味著?對(duì)乙方付款?義務(wù)承擔(dān)保?證責(zé)任;丙?方對(duì)房地產(chǎn)?交易的合法?性、可行性?以及其他與?房地產(chǎn)買賣?合同有關(guān)的?任何問題均?不承擔(dān)任何?責(zé)任。甲、?乙雙方在履?行房地產(chǎn)買?賣合同過(guò)程?中發(fā)生與本?協(xié)議無(wú)關(guān)的?任何爭(zhēng)議均?應(yīng)由雙方自?行協(xié)商或通?過(guò)法律途徑?解決。若因?甲、乙雙方?原因?qū)е卤O(jiān)?管方未能及?時(shí)完成本協(xié)?議委托事項(xiàng)?，則按甲乙?雙方簽訂的?《房地產(chǎn)買?賣合同》的?約定負(fù)相關(guān)?違約責(zé)任。?本協(xié)議自然?終止，已收?監(jiān)管費(fèi)用不?予退回。?第十一條因?甲、乙雙方?不按本協(xié)議?中規(guī)定的程?序辦理而造?成的后果，?由違約方承?擔(dān)責(zé)任。本?協(xié)議自然終?止，已收監(jiān)?管費(fèi)用不予?退回。第?十二條監(jiān)管?費(fèi)用為__?__元，由?甲方支付_?___元，?乙方支付_?___元。?第十三條?甲、乙雙方?如委托丙方?辦理貸款、?產(chǎn)證等其他?事宜，具體?見附頁(yè)。?第十四條_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十五條?本協(xié)議經(jīng)三?方簽字、蓋?章后并由乙?方按協(xié)議約?定將監(jiān)管房?款存入丙方?指定銀行帳?號(hào)之日起生?效。未盡事?宜三方另行?協(xié)商解決，?本協(xié)議__?___式_?___份，?三方各執(zhí)_?___份。?本協(xié)議經(jīng)?甲方收到全?額監(jiān)管房款?、乙方收到?房地產(chǎn)權(quán)證?后，自行失?效。甲方?/法定代表?（簽字）：?_____?代理人（?簽字）：_?____?證件號(hào)：_?____?聯(lián)系方式：?_____?聯(lián)系地址?：____?____?_年___?_月___?_日乙方?/法定代表?（簽字）：?_____?代理人（?簽字）：_?____?證件號(hào)：_?____?聯(lián)系方式：?_____?聯(lián)系地址?：____?____?_年___?_月___?_日丙方?（蓋章）：?_____?聯(lián)系人（?簽字）：_?____?聯(lián)系方式：?_____?聯(lián)系地址?：____?____?_年___?_月___?_日深圳?二手房買賣?合同官方版?（二）賣?方：身份?證/護(hù)照號(hào)?碼：聯(lián)系?電話：法?定代表人：?聯(lián)系電話?：代理人?：聯(lián)系電?話：買方?：身份證?/護(hù)照號(hào)碼?：聯(lián)系電?話：法定?代表人：?聯(lián)系電話：?代理人：?聯(lián)系電話?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，買賣雙?方在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?本合同所涉?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的賣?方所轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)（下稱?該房地產(chǎn)）?坐落于：_?____。?房地產(chǎn)證?號(hào)為：__?___?????。?房地產(chǎn)用途?為：___?__。登?記建筑面積?為：___?_平方米。?套內(nèi)建筑面?積為：__?__平方米?。該房地?產(chǎn)土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。該房地?產(chǎn)于___?_年___?_月竣工。?目前該房?地產(chǎn)物業(yè)管?理公司為_?____，?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)為每月?每平方米建?筑面積人民?幣：___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）。?第二條房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定抵?押也未被查?封，賣方對(duì)?該房地產(chǎn)享?有完全的處?分權(quán)。第?三條房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)狀?為____?_____?_____?_____?_____?_____?__：1?、該房地產(chǎn)?沒有租約;?2、該房?地產(chǎn)之上存?有租約。租?賃合同見附?件[租賃編?號(hào)：___?__，月租?金元整（小?寫____?_），租期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。賣方?須于簽署《?深圳市二手?房買賣合同?》前取得承?租人放棄優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)或?放棄購(gòu)買權(quán)?之書面證明?，否則視為?賣方違約。?買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一致?按下述第_?____種?方式處置租?賃合同（只?能選擇其中?一種）：?①該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后?，原租賃合?同在有效期?內(nèi)對(duì)買方仍?然有效。賣?方須于__?___前協(xié)?助買方與承?租人簽訂新?的租賃合同?，同時(shí)賣方?須將承租方?已交賣方之?租賃押金/?保證金及預(yù)?交租金（若?有）轉(zhuǎn)交予?買方，買方?自____?_時(shí)起享有?賣方在原租?賃合同項(xiàng)下?之權(quán)利義務(wù)?。②賣方?須于該房地?產(chǎn)交付買方?使用前解除?原租賃合同?，買方對(duì)因?原租賃合同?而產(chǎn)生之糾?紛不承擔(dān)任?何責(zé)任。”?第四條附?著于該房地?產(chǎn)之上的戶?口該房地?產(chǎn)所附著的?戶口，賣方?保證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款之日?起____?日內(nèi)遷出，?逾期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為基?數(shù)按日萬(wàn)分?之____?_向買方支?付違約金。?第五條轉(zhuǎn)?讓價(jià)款該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）。?該轉(zhuǎn)讓價(jià)款?不含稅費(fèi)。?第六條交?易定金該?房地產(chǎn)交易?定金為人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）。買?方同意按以?下方式支付?：本合同?簽訂時(shí)，向?賣方支付定?金人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）。本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?，向賣方支?付定金余額?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫：_?___元）?。上述定?金建議交由?買賣雙方約?定的銀行第?三方賬戶監(jiān)?管。買方將?定金在合同?約定期限內(nèi)?存入監(jiān)管帳?號(hào)，即視為?賣方收訖。?定金在買賣?雙方辦理過(guò)?戶手續(xù)時(shí)自?動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款?，但另有約?定的除外。?第七條交?房保證金?為防范交易?風(fēng)險(xiǎn)，督促?賣方按約定?如期交付該?房地產(chǎn)并結(jié)?清所有費(fèi)用?，買賣雙方?協(xié)商同意在?本合同簽訂?時(shí)從交易總?價(jià)款中預(yù)留?人民幣：_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫：_?___元）?作為交房保?證金（不超?過(guò)交易總價(jià)?款的2%）?。此款在賣?方實(shí)際交付?房地產(chǎn)及完?成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時(shí)進(jìn)行?結(jié)算。此交?房保證金的?處理方法為?下列第__?___種：?1、交由?居間方托管?;2、其?它：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第八條本?合同一式_?___份。?其中甲方?留執(zhí)___?_份，乙方?留執(zhí)___?_份，為申?請(qǐng)房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?一份。均具?有相同的法?律效力。?本合同自甲?乙雙方簽訂?之日起生效?。賣方：?法定代表?人：代理?人：日期?：買方：?法定代表?人：代理?人：日期?：深圳二?手房買賣合?同官方版（?三）深（?_____?）房現(xiàn)買字?（____?_）第號(hào)?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買賣雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就本合?同所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的賣方所?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?（下稱該房?地產(chǎn)）坐落?于：房地?產(chǎn)證號(hào)為：?房地產(chǎn)用?途為：登?記建筑面積?為：套內(nèi)?建筑面積為?：該房地?產(chǎn)土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。該房地?產(chǎn)于年月竣?工。目前該?房地產(chǎn)物業(yè)?管理公司為?，物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)為每?月每平方米?建筑面積人?民幣：佰拾?元角分（小?寫：元）。?該房地產(chǎn)約?定交付的附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?等清單，詳?見附件一。?第二條房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀該房地?產(chǎn)沒有設(shè)定?抵押也未被?查封，賣方?對(duì)該房地產(chǎn)?享有完全的?處分權(quán)。?第三條房地?產(chǎn)租約現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?所附租約現(xiàn)?狀為：1?、該房地產(chǎn)?沒有租約;?2、該房?地產(chǎn)之上存?有租約，賣?方須于本合?同簽訂時(shí)將?承租人放棄?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?的書面文件?及租賃合同?交予買方。?第四條附?著于該房地?產(chǎn)之上的戶?口該房地?產(chǎn)所附著的?戶口，賣方?保證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款之日?起日內(nèi)遷出?，逾期則以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為?基數(shù)按日萬(wàn)?分之向買方?支付違約金?。第五條?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為?人民幣：億?仟佰拾萬(wàn)仟?佰拾元角分?（小寫：元?）。該轉(zhuǎn)讓?價(jià)款不含稅?費(fèi)。第六?條交易定金?該房地產(chǎn)?交易定金為?人民幣：億?仟佰拾萬(wàn)仟?佰拾元角分?（小寫：元?）。買方同?意按如下方?式支付：?本合同簽訂?時(shí)，向賣方?支付定金人?民幣：億仟?佰拾萬(wàn)仟佰?拾元角分（?小寫：元）?。本合同?簽訂后日內(nèi)?，向賣方支?付定金人民?幣：億仟佰?拾萬(wàn)仟佰拾?元角分（小?寫：元）。?上述定金?交由買賣雙?方約定的監(jiān)?管機(jī)構(gòu)監(jiān)管?。買方將定?金存入監(jiān)管?帳號(hào)，即視?為賣方收訖?。第七條?交房保證金?為防范交?易風(fēng)險(xiǎn)，督?促賣方按約?定如期交付?該房地產(chǎn)并?結(jié)清所有費(fèi)?用，買賣雙?方協(xié)商同意?在首期款中?預(yù)留人民幣?：佰拾萬(wàn)仟?佰拾元角分?（小寫：元?）作為交房?保證金。此?款在賣方實(shí)?際交付房地?產(chǎn)及完成產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?時(shí)進(jìn)行結(jié)算?。此交房保?證金的處理?辦法為下列?第種。1?、交由居間?方托管;?第八條稅費(fèi)?承擔(dān)按有?關(guān)規(guī)定，賣?方需付稅費(fèi)?：（1）?營(yíng)業(yè)稅;?（2）城市?建設(shè)維護(hù)稅?;（3）?教育費(fèi)附加?;（4）?印花稅;?（5）個(gè)人?所得稅;?（6）土地?增值稅;?（7）房地?產(chǎn)交易服務(wù)?費(fèi);（8?）土地使用?費(fèi)。買方?需付稅費(fèi)：?（9）印?花稅;（?10）契稅?;（11）?登記費(fèi);（?12）房地?產(chǎn)交易服務(wù)?費(fèi);（13?）《房地產(chǎn)?證》貼花。?其他費(fèi)用?：（14?）權(quán)籍調(diào)查?費(fèi);（15?）公證費(fèi);?（16）評(píng)?估費(fèi);（1?7）律師費(fèi)?;（18）?保險(xiǎn)費(fèi);（?19）抵押?服務(wù)費(fèi);（?20）贖樓?費(fèi)、交房前?提前贖樓的?短期利息;?（21）其?他（以實(shí)?際發(fā)生的稅?費(fèi)為準(zhǔn)）。?經(jīng)雙方協(xié)?商，其中：?買方支付?或代賣方支?付上述項(xiàng)。?賣方支付?或代買方支?付上述項(xiàng)。?本合同履?行過(guò)程中因?政策原因須?繳納新的稅?費(fèi)的，按以?下第方式處?理：1、?由政策規(guī)定?的繳納方繳?納;2、?買賣雙方同?意由方繳納?。任何一?方不按約定?或法律、政?策規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)，?導(dǎo)致交易不?能繼續(xù)進(jìn)行?的，應(yīng)向?qū)?方支付該房?地產(chǎn)總價(jià)款?百分之的違?約金。第?九條交易資?金監(jiān)管買?方所支付款?項(xiàng)，除有特?別約定，按?以下第種方?式進(jìn)行監(jiān)管?：1、由?買賣雙方指?定的銀行進(jìn)?行監(jiān)管。?戶名：開?戶行：帳?號(hào)：2、?由居間方的?客戶交易結(jié)?算資金專用?存款帳號(hào)進(jìn)?行監(jiān)管。?戶名：開?戶行：帳?號(hào)：第十?條付款方式?買方按下?列第種方式?給付除定金?、交房保證?金之外的房?款人民幣：?億仟佰拾萬(wàn)?仟佰拾元角?分（小寫：?元）：1?、一次性付?款買方須?于____?年____?月____?日之前將上?述房款支付?至第九條買?賣雙方指定?的賬戶。?2、買方向?銀行抵押付?款（1）?買方須于_?___年_?___月_?___日之?前支付除定?金、交房保?證金之外的?剩余首期款?人民幣：億?仟佰拾萬(wàn)仟?佰拾元角分?（小寫：元?）至第九條?買賣雙方指?定的賬戶。?（2）買?方須于__?__年__?__月__?__日之前?向銀行提交?抵押貸款申?請(qǐng)的相關(guān)資?料，并配合?銀行辦理貸?款審批手續(xù)?，抵押貸款?金額以銀行?承諾發(fā)放貸?款金額為準(zhǔn)?;銀行承?諾發(fā)放貸款?少于應(yīng)交房?款余額的，?買方應(yīng)于銀?行出具貸款?承諾函三日?內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交?款。3、?買賣雙方約?定的其他付?款方式：?上述款項(xiàng)買?方應(yīng)支付至?第九條買賣?雙方指定的?賬戶。第?十一條買方?逾期付款的?違約責(zé)任?買方逾期付?款的，賣方?有權(quán)要求買?方按下列方?式之一承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、要求?買方以未付?款項(xiàng)為基數(shù)?，按日萬(wàn)分?之四支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2、有權(quán)?解除合同并?要求買方支?付該房地產(chǎn)?總價(jià)款百分?之的違約金?。第十二?條房地產(chǎn)交?付賣方應(yīng)?當(dāng)于將該房?地產(chǎn)交付買?方，并履行?下列手續(xù)：?1、買賣?雙方共同對(duì)?該房地產(chǎn)及?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等事?項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并辦?理交接手續(xù)?;2、交?付該房地產(chǎn)?鑰匙;第?十三條延遲?交房的違約?責(zé)任除本?合同另有約?定外，賣方?未按合同約?定的期限將?該房地產(chǎn)交?付買方，自?約定的交付?期限屆滿次?日起至實(shí)際?交付日止，?賣方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基數(shù)?按日萬(wàn)分之?四向買方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第十?四條附隨債?務(wù)的處理?賣方在交付?該房地產(chǎn)時(shí)?，應(yīng)將附隨?的水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)、?有線電視費(fèi)?、物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)等?費(fèi)用結(jié)清，?單據(jù)交買方?確認(rèn)，否則?買方有權(quán)從?交房保證金?中抵扣上述?欠費(fèi)。第?十五條產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?買賣雙方須?在簽訂本合?同日內(nèi)，共?同向房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。在收文回?執(zhí)載明的回?復(fù)日期屆滿?之日起日內(nèi)?，買賣雙方?須辦理交納?稅費(fèi)的手續(xù)?。該房地產(chǎn)?證由買方領(lǐng)?取。第十?六條其他違?約責(zé)任任?何一方不履?行本合同約?定義務(wù)，致?合同目的不?能實(shí)現(xiàn)，守?約方有權(quán)選?擇定金罰則?或要求對(duì)方?支付該房地?產(chǎn)總價(jià)款百?分之的違約?金。第十?七條不可抗?力因不可?抗力不能履?行本合同的?，根據(jù)不可?抗力的影響?，部分或者?全部免除責(zé)?任，但法律?另有規(guī)定的?除外。因不?可抗力不能?按照約定履?行合同的一?方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告知?另一方當(dāng)事?人，并自不?可抗力結(jié)束?之日起日內(nèi)?向另一方提?供證明。?第十八條本?合同與其他?文件的沖突?解決買賣?雙方在本合?同簽訂之前?的承諾及協(xié)?議，如有與?本合同不相?符的，以本?合同為準(zhǔn)。?第十九條?合同附件?本合同共有?附件份。合?同附件為本?合同組成部?分，具有同?等法律效力?。第二十?條法律適用?與糾紛解決?因本合同?發(fā)生糾紛，?由買賣雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，依據(jù)中華?人民共和國(guó)?法律，采取?下列第種方?式解決：?1、向深圳?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?2、向中?國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁委?員會(huì)華南分?會(huì)申請(qǐng)仲裁?;3、向?人民法院起?訴。第二?十一條合同?數(shù)量及持有?本合同一?式份，賣方?份，買方份?，其他交有?關(guān)部門，均?具同等法律?效力。第?二十二條送?達(dá)當(dāng)事人?所填寫確認(rèn)?的通訊地址?即為送達(dá)地?址。第二?十三條合同?生效本合?同自買賣雙?方簽字（蓋?章）之日起?生效。賣?方（簽章）?：____?_???????買方（簽章?）：___?__賣方?代理人（簽?章）：買方?代理人（簽?章）：_?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日深圳二?手房買賣合?同官方版（?四）本協(xié)?議雙方當(dāng)事?人：轉(zhuǎn)讓?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?_____?????工作單?位：___?__????????????住址：__?___????????????身份證號(hào)?：____?_受讓方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____?????工作單位?：____?_???????????住?址：___?__????????????身份證號(hào)：?_____?經(jīng)自愿協(xié)?商達(dá)成一致?，甲方將自?己合法擁有?的一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙方?，雙方就房?屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)?事宜達(dá)成以?下合同條款?，以資共同?遵守：第?一條轉(zhuǎn)讓房?屋的基本情?況轉(zhuǎn)讓房?屋（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?位于___?_區(qū)___?_路___?_號(hào)___?_單元__?___層_?___室，?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?____平?方米（包括?臥室、客廳?、衛(wèi)生間、?廚房、陽(yáng)臺(tái)?、及其附屬?設(shè)施），實(shí)?際使用面積?____平?方米。第?二條轉(zhuǎn)讓價(jià)?格雙方商?定該房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為（?人民幣）_?___元整?，大寫（人?民幣_(tái)__?__）。?第三條付款?方式雙方?一致同意購(gòu)?房款由乙方?分期支付。?在甲方向乙?方交付房屋?全部鑰匙同?時(shí)，乙方應(yīng)?支付購(gòu)房款?____元?（大寫__?___）;?剩余房款_?___元（?大寫）在甲?方將房屋產(chǎn)?權(quán)證辦理到?乙方名下后?，在交付乙?方房產(chǎn)證同?時(shí)由乙方全?部支付。甲?方在收款時(shí)?應(yīng)向乙方出?具收據(jù)。?第四條房屋?交付甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?日內(nèi)，將上?述房屋的全?部鑰匙交付?乙方，并在?雙方在場(chǎng)的?情況下由乙?方對(duì)房屋進(jìn)?行驗(yàn)收，乙?方如無(wú)任何?異議，視為?該房屋情況?符合本合同?約定，甲方?完成房屋交?付，上述房?屋的占有、?使用、收益?、處分權(quán)歸?乙方行使。?第五條房?屋過(guò)戶房?屋交付乙方?后，甲方應(yīng)?當(dāng)在時(shí)間內(nèi)?辦理該房屋?的過(guò)戶手續(xù)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證辦?理到乙方名?下，辦理產(chǎn)?權(quán)證相關(guān)費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。第六?條甲方的承?諾保證甲?方保證自己?對(duì)該轉(zhuǎn)讓房?屋擁有處分?權(quán)，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存在?法律上的障?礙。甲方?保證該轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)不涉及?第三方的權(quán)?利，本合同?簽訂前該房?屋集資、購(gòu)?房款、天然?氣管道安裝?費(fèi)、壁掛爐?安裝費(fèi)用、?物業(yè)管理費(fèi)?及其他應(yīng)當(dāng)?交納的費(fèi)用?已全部交清?，如有尚未?交納或拖欠?的費(fèi)用，由?甲方全部承?擔(dān)。第七?條違約責(zé)任?甲方違反?本合同約定?，未能在約?定時(shí)間內(nèi)交?付上述房屋?的，每逾期?一日，甲方?應(yīng)按乙方已?付購(gòu)房款的?萬(wàn)分之二承?擔(dān)違約責(zé)任?;逾期超過(guò)?三個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)單?方解除本合?同，甲方應(yīng)?承擔(dān)全部購(gòu)?房款20%?的違約金。?乙方違反?本合同約定?，未能在約?定時(shí)間內(nèi)支?付約定的購(gòu)?房款，每逾?期一日，甲?方按應(yīng)付購(gòu)?房款的萬(wàn)分?之二計(jì)算滯?納金，逾期?超過(guò)三個(gè)月?時(shí)，甲方有?權(quán)單方解除?本合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部購(gòu)房款2?0%的違約?金。第八?條本合同未?盡事宜由?雙方另行協(xié)?商，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議和?本合同具有?同等法律效?力。第九?條爭(zhēng)議本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙?雙方同意由?仲裁委員會(huì)?仲裁。第?十條生效?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。第十?一條附則?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等效力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?深圳二手?房買賣合同?官方版（五?）賣方：?_____???????（簡(jiǎn)稱甲方?）身份證號(hào)?碼：___?__買方?：____?_??????（簡(jiǎn)稱乙?方）身份證?號(hào)碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條房屋基?本信息乙?方同意購(gòu)買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?___擁有?的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），建?筑面積為_?___平方?米。（詳見?土地房屋權(quán)?證第___?_號(hào)）。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?單價(jià)：人民?幣_(tái)___?元/平方米?，總價(jià)：人?民幣_(tái)__?_元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣_(tái)_?__元整，?作為購(gòu)房定?金。第三?條付款時(shí)間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣_(tái)_?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整申請(qǐng)銀行?按揭（如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方），并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣_(tái)___?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)?日將___?_等費(fèi)用結(jié)?清。第五?條稅費(fèi)稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?____方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息）返還?給乙方，但?購(gòu)房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條本?合同主體?1、甲方是?_____?共____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2、乙方是?_____?，代表人是?_____?。第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國(guó)家公證?機(jī)關(guān)___?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份,廈門市?房地產(chǎn)交易?中心一份、?_____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式：?在履約過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方可?通過(guò)協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。法人代?表：代表?：____?_????????????經(jīng)辦?人：___?__日期?：____?年____?月____?日鑒證日?期：___?_年___?_月___?_日深圳?二手房買賣?合同官方版?（六）1?、本合同文?本由“__?__市二手?房網(wǎng)上交易?系統(tǒng)”生成?，買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，可以對(duì)合?同條款進(jìn)行?修改、補(bǔ)充?，但修改、?補(bǔ)充的內(nèi)容?應(yīng)當(dāng)符合法?律、法規(guī)及?本房地產(chǎn)項(xiàng)?目土地使用?權(quán)出讓合同?的規(guī)定，深?圳二手房買?賣合同范本?。2、在?簽訂本合同?之前，買賣?雙方當(dāng)事人?可要求對(duì)方?出示身份證?明、企業(yè)法?人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、房地產(chǎn)證?等有關(guān)證明?文件，并認(rèn)?真審閱合同?內(nèi)容，仔細(xì)?確認(rèn)其中的?選擇性、補(bǔ)?充性、修改?性內(nèi)容。對(duì)?合同條款有?疑問時(shí)，可?向法律人士?咨詢。3?、買方在簽?訂本合同前?，應(yīng)當(dāng)對(duì)本?合同所涉房?地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)?地考察。對(duì)?房地產(chǎn)周圍?的環(huán)境、交?通、學(xué)校及?附著于該房?地產(chǎn)之上的?學(xué)位、戶口?等情況進(jìn)行?充分了解。?賣方有義務(wù)?如實(shí)提供包?括產(chǎn)權(quán)狀況?、租賃情況?、戶口等有?可能影響交?易的真實(shí)信?息。4、?為保證交易?資金安全，?建議買賣雙?方通過(guò)銀行?第三方托?管方式進(jìn)行?資金監(jiān)管，?并以協(xié)議方?式明確約定?資金監(jiān)管帳?戶及資金交?付條件等相?關(guān)事宜。?5、本合同?生效后，未?被修改的文?本印刷文字?及空格處填?寫的有效文?字與符號(hào)均?視為買賣雙?方合意的內(nèi)?容。合同附?件及補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)買賣雙?方共同簽訂?后與合同正?文具有同等?法律效力。?6、買方?需按揭購(gòu)房?時(shí)，應(yīng)事先?全面了解辦?理按揭貸款?所應(yīng)具備的?條件和應(yīng)提?交的資料。?7、本合?同簽訂不等?于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?，只有經(jīng)過(guò)?房地產(chǎn)登記?機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)移?登記，產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶才算完?成。合同簽?訂到產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶，有一個(gè)?時(shí)間過(guò)程，?期間可能會(huì)?出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被?查封等特殊?情況，因此?請(qǐng)買賣雙方?務(wù)必注意交?易風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)?事人基本信?息：賣方：?姓名：__?___國(guó)籍?地區(qū)：__?___身份?證護(hù)照號(hào)碼?：____?_聯(lián)系電話?：____?_???????????通?訊地址：_?____??????????????編碼：__?___所占?份額：__?___公司?或機(jī)構(gòu)名稱?：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___?????????所占份額：?_____?通訊地址：?_____??????????????編碼：_?____法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_身份證護(hù)?照號(hào)碼：_?____代?理人：__?___???????????聯(lián)系電?話：___?__身份證?護(hù)照號(hào)碼：?_____?通訊地址：?_____??????????????編碼：_?____共?有權(quán)人：姓?名：___?__國(guó)籍地?區(qū)：___?__身份證?護(hù)照號(hào)碼：?_____?聯(lián)系電話：?_____????????????通訊?地址：__?___?????????????編?碼：___?__所占份?額：___?__公司或?機(jī)構(gòu)名稱：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__????????所?占份額：_?____通?訊地址：_?____??????????????編碼：__?___法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?身份證護(hù)照?號(hào)碼：__?___買方?：姓名：_?____國(guó)?籍地區(qū)：_?____身?份證護(hù)照號(hào)?碼：編碼：?_____??????????????編碼：__?___通訊?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_所占份額?：____?_公司或機(jī)?構(gòu)名稱：_?____營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_????????所占?份額：__?___通訊?地址：__?___?????????????編?碼：___?__法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____身?份證護(hù)照號(hào)?碼：___?__代理人?：____?_???????????聯(lián)系電話：?_____?身份證護(hù)照?號(hào)碼：__?___通訊?地址：__?___?????????????編?碼：___?__根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》、《中華?人民共和國(guó)?____市?房地產(chǎn)管理?法》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買賣雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就本合?同所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條【轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的】賣方?所轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)（下稱該?房地產(chǎn)）坐?落于：__?___。房?地產(chǎn)證號(hào)為?：____?_。房地產(chǎn)?用途為：_?____。?登記建筑面?積為：__?__平方米?。套內(nèi)建筑?面積為：_?___平方?米。該房地?產(chǎn)土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。該房地?產(chǎn)于___?_年___?_月竣工。?目前該房地?產(chǎn)物業(yè)管理?公司為__?___，物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)為每月每?平方米建筑?面積人民幣?：____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）。第?二條【房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?】該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定抵?押也未被查?封，賣方對(duì)?該房地產(chǎn)享?有完全的處?分權(quán)。第?三條【房地?產(chǎn)租約現(xiàn)狀?】該房地產(chǎn)?所附租約現(xiàn)?狀為___?____：?1、該房?地產(chǎn)沒有租?約;2、?該房地產(chǎn)之?上存有租約?。租賃合同?見附件租賃?編號(hào)：__?___,月?租金元整?（小寫__?___），?租期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?賣方須于簽?署《___?_市二手房?買賣合同》?前取得承租?人放棄優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)或放?棄購(gòu)買權(quán)之?書面證明，?否則視為賣?方違約。買?賣雙方經(jīng)協(xié)?商一致按下?述第___?__種方式?處置租賃合?同（只能選?擇其中一種?）：①該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移后，原?租賃合同在?有效期內(nèi)對(duì)?買方仍然有?效。賣方須?于____?_前協(xié)助買?方與承租人?簽訂新的租?賃合同，同?時(shí)賣方須將?承租方已交?賣方之租賃?押金保證金?及預(yù)交租金?（若有）轉(zhuǎn)?交予買方，?買方自__?___時(shí)起?享有賣方在?原租賃合同?項(xiàng)下之權(quán)利?義務(wù)。②?賣方須于該?房地產(chǎn)交付?買方使用前?解除原租賃?合同，買方?對(duì)因原租賃?合同而產(chǎn)生?之糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)任??！钡谒?條【附著于?該房地產(chǎn)之?上的戶口】?該房地產(chǎn)所?附著的戶口?，賣方保證?于收到房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款之日起_?___日內(nèi)?遷出，逾期?則以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為基數(shù)按?日萬(wàn)分之_?____向?買方支付違?約金。第?五條【轉(zhuǎn)讓?價(jià)款】該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）。該?轉(zhuǎn)讓價(jià)款不?含稅費(fèi)。?第六條【交?易定金】該?房地產(chǎn)交易?定金為人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）。買?方同意按以?下方式支付?：本合同簽?訂時(shí)，向賣?方支付定金?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫：_?___元）?，合同范本?《深圳二手?房買賣合同?范本》。本?合同簽訂后?____日?內(nèi)，向賣方?支付定金余?額人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）。上述定?金建議交由?買賣雙方約?定的銀行?第三方賬戶?監(jiān)管。買方?將定金在合?同約定期限?內(nèi)存入監(jiān)管?帳號(hào)，即視?為賣方收訖?。定金在買?賣雙方辦理?過(guò)戶手續(xù)時(shí)?自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓?款，但另有?約定的除外?。第七條?【交房保證?金】為防范?交易風(fēng)險(xiǎn)，?督促賣方按?約定如期交?付該房地產(chǎn)?并結(jié)清所有?費(fèi)用，買賣?雙方協(xié)商同?意在本合同?簽訂時(shí)從交?易總價(jià)款中?預(yù)留人民幣?：____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）作為交?房保證金（?不超過(guò)交易?總價(jià)款的2?%）。此款?在賣方實(shí)際?交付房地產(chǎn)?及完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記時(shí)?進(jìn)行結(jié)算。?此交房保證?金的處理方?法為下列第?_____?種：1、?交由居間方?托管;2?、其它：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第八條【付?款方式】買?方所支付款?項(xiàng)（包括定?金、購(gòu)房款?），除有特?別約定，建?議以銀行?第三方托管?的方式進(jìn)行?資金監(jiān)管。?買方按下列?第____?_種方式給?付除定金、?交房保證金?之外的房款?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫：_?___元）?：1、一?次性付款買?方須于__?__年__?__月__?__日之前?將上述房款?支付至買賣?雙方約定的?銀行第三?方監(jiān)管賬戶?。2、買?方向銀行抵?押付款（?1）買方須?于____?年____?月____?日之前支付?除定金、交?房保證金之?外的剩余首?期款人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）至買賣?雙方約定的?銀行第三?方監(jiān)管賬戶?;（2）?買方須于_?___年_?___月_?___日之?前向銀行提?交抵押貸款?申請(qǐng)的相關(guān)?資料，并配?合銀行辦理?貸款審批手?續(xù)，抵押貸?款金額以銀?行承諾發(fā)放?貸款金額為?準(zhǔn);（3?）銀行承諾?發(fā)放貸款不?足以支付房?款余額的，?雙方約定按?以下第__?___種方?式處理：?1、買方應(yīng)?于銀行出具?貸款承諾函?之日起__?__日內(nèi)補(bǔ)?足應(yīng)交款。?2、合同?解除，賣方?應(yīng)在解除合?同之日起_?___日內(nèi)?全額退還買?方已付__?__等所有?款項(xiàng)。3?、買賣雙方?約定的其他?付款方式：?_____?。上述款項(xiàng)?建議買方支?付至買賣雙?方約定的銀?行第三方?監(jiān)管賬戶。?第九條【?買方逾期付?款的違約責(zé)?任】買方逾?期付款的（?因銀行貸款?原因?qū)е沦I?方逾期付款?的除外），?賣方有權(quán)要?求買方按下?列第___?__種（只?能選擇其中?一種）方式?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?要求買方以?未付款項(xiàng)為?基數(shù)，按日?萬(wàn)分之四支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。2、?有權(quán)解除合?同并要求買?方支付該房?地產(chǎn)總價(jià)款?百分之__?__的違約?金。第十?條【稅費(fèi)承?擔(dān)】按有關(guān)?規(guī)定，賣方?需付稅費(fèi)：?（1）營(yíng)?業(yè)稅;（?2）___?_市建設(shè)維?護(hù)稅;（?3）教育費(fèi)?附加;（?4）印花稅?;（5）?個(gè)人所得稅?;（6）?土地增值稅?;（7）?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);?（8）土地?使用費(fèi)。?（9）提前?還款短期貸?款利息;?（10）提?前還款罰息?。買方需付?稅費(fèi)：（?11）印?花稅;（1?2）契稅?;（13?）產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi);（1?4）房地產(chǎn)?交易服務(wù)費(fèi)?;（15?）《房地產(chǎn)?證》貼花;?（16）?抵押登記費(fèi)?;（17?）借款（抵?押）合同公?證費(fèi);（1?8）授權(quán)?委托公證費(fèi)?。其他費(fèi)用?：（1?9）權(quán)籍調(diào)?查費(fèi);（2?0）房地產(chǎn)?買賣合同公?證費(fèi);（2?1）評(píng)估?費(fèi);（2?2）律師費(fèi)?;（23?）保險(xiǎn)費(fèi);?（24）?其他___?__（以實(shí)?際發(fā)生的稅?費(fèi)為準(zhǔn)）。?經(jīng)雙方協(xié)商?，其中：上?述____?_項(xiàng)由賣方?支付。上述?_____?項(xiàng)由買方支?付。本合同?履行過(guò)程中?因法律、法?規(guī)和政策原?因新增的稅?費(fèi)，按以下?第____?方式處理：?1、由法?律、法規(guī)和?政策規(guī)定的?繳納方繳納?。2、買?賣雙方同意?由____?方繳納。?3、其他：?買方支付：?____%?;賣方支付?：____?%。以上按?規(guī)定應(yīng)由賣?方和（或）?買方支付的?稅費(fèi)，因買?賣雙方協(xié)商?改變實(shí)際納?稅方的，法?律責(zé)任不因?納稅方的.?變化而轉(zhuǎn)移?。任何一方?不按約定或?法律、政策?規(guī)定繳納相?關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)?致交易不能?繼續(xù)進(jìn)行的?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付該房地?產(chǎn)總價(jià)款百?分之___?_的違約金?。第十一?條【房地產(chǎn)?交付】賣方?應(yīng)當(dāng)于__?___將該?房地產(chǎn)交付?買方，并履?行下列手續(xù)?：1、買?賣雙方共同?對(duì)該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?辦理交接手?續(xù);2、?交付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十二條【延?遲交房的違?約責(zé)任】除