農(nóng)村土地承包合同模版

/協(xié)議編號:農(nóng)村土地承包協(xié)議甲方:乙方:20**年*＊月農(nóng)村土地承包協(xié)議發(fā)包方:__＿_(dá)___＿_(dá)_＿村民委員會(以下簡稱甲方)承包方：_＿_(dá)＿＿_(dá)_＿_(dá)＿＿_(dá)________＿(以下簡稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。依據(jù)有關(guān)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙各方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本協(xié)議，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),將坐落于＿_(dá)＿_(dá)__＿_(dá)_鄉(xiāng)____＿_(dá)村面積_____＿＿＿_(dá)畝(詳細(xì)面積、位置以協(xié)議附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起＿_(dá)__＿_(dá)___,西至＿_(dá)_____＿_(dá)，北至__＿_(dá)＿_(dá)___,南至__＿_(dá)_____。附圖已經(jīng)甲乙各方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承包形式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為＿_(dá)__年,自_＿_(dá)＿_(dá)年___＿月_＿_(dá)_日至___＿_(dá)年_＿＿_(dá)月__＿日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井，在協(xié)議有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護(hù)；待協(xié)議期滿或解除時,按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式１.該土地的承包金為每畝每年人民幣____＿元，承包金每年共計(jì)人民幣_____元。2.每年_＿_(dá)＿_(dá)月＿_(dá)＿日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙各方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)１.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地依照協(xié)議商定的用途合理利用。2.依照協(xié)議商定收取承包金;在協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得提升承包金。３.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4．協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。５.依照協(xié)議商定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。６.按本村村民用電價格收取乙方電費(fèi)。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在協(xié)議履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1．依照協(xié)議商定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2．享有承包土地上的收益權(quán)和依照協(xié)議商定興建、購置資產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。４．享有對公共設(shè)備的使用權(quán)。5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與商定用途關(guān)于的生產(chǎn)、生活設(shè)備。6.乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。７.保護(hù)自然資源,搞好水土保持，合理利用土地。七、協(xié)議的轉(zhuǎn)包1．在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵守自愿、互利的原則，可以將承包的土地所有或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包協(xié)議，不得擅自改變原來承包協(xié)議的內(nèi)容。3．本協(xié)議轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包協(xié)議的商定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包協(xié)議的商定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、協(xié)議的變更和解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具備法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本協(xié)議。２.在協(xié)議履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本協(xié)議。3.本協(xié)議履行中,如因不可抗力致使本協(xié)議難以履行時，本協(xié)議可以變更或解除，各方互不承擔(dān)責(zé)任。4．本協(xié)議履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)備的費(fèi)用，并依據(jù)有關(guān)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情形給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.本協(xié)議期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán)，各方應(yīng)于本協(xié)議期滿前半年簽訂未來承包協(xié)議。九、違約責(zé)任1.在協(xié)議履行期間，任何一方違反本協(xié)議的商定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和協(xié)議未到期的承包金額的20％支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。２.乙方應(yīng)當(dāng)依照本協(xié)議商定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.本協(xié)議轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包協(xié)議未能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、協(xié)議糾紛的解決辦法本協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛，由爭議各方協(xié)商解決；協(xié)商不成，各方同意愿__＿_(dá)__＿_(dá)_____＿_(dá)仲裁委員會申請仲裁。十一、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方簽章后生效。十二、本協(xié)議未盡事宜,可由各方商定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后)與本協(xié)議具備同等法律效力。十三、本協(xié)議一式__＿_(dá)_份,甲乙各方各_＿_(dá)＿_(dá)份。附土地平面