房地產(chǎn)策劃專員培訓(xùn)七如何撰寫報(bào)告

策劃專員培訓(xùn)（七）如何撰寫報(bào)告一、常規(guī)報(bào)告二、專題報(bào)告◆日?qǐng)?bào)

◆周報(bào)◆月報(bào)◆快報(bào)◆指數(shù)報(bào)告◆數(shù)據(jù)報(bào)告◆需求報(bào)告

◆土地報(bào)告◆產(chǎn)品報(bào)告常規(guī)報(bào)告一常規(guī)報(bào)告寫作流程收集數(shù)據(jù)資料形成圖表分析數(shù)據(jù)/圖表討論/觀點(diǎn)形成完成初稿審核修改完成終稿上傳數(shù)據(jù)庫媒體發(fā)布日?qǐng)?bào)反映當(dāng)日、當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)變化動(dòng)態(tài)

目的提供當(dāng)日房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及其分析

全市商品房成交量、成交均價(jià)變化及其分析分環(huán)線/區(qū)域商品房成交量、成交均價(jià)分析商品住宅成交量、成交均價(jià)分析商品住宅成交排行榜新增商品住宅情況內(nèi)容流程初稿撰寫審核修改數(shù)據(jù)整理、制作圖表報(bào)告上傳/對(duì)外發(fā)布策劃專員策劃專員策劃主管策劃專員策劃專員初稿撰寫具備較強(qiáng)的市場(chǎng)和數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)對(duì)于市場(chǎng)變化較為敏感

審核具備對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)整體把握能力擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)

工作促職責(zé)晝及要阻求市場(chǎng)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確完整可讀性總結(jié)性格式統(tǒng)一排版整齊報(bào)告渴要求第一治部分蛇每日登交易臟分析一、氧全市晃商品苗房成草交分隊(duì)析1、商量品房聞成交鎮(zhèn)均價(jià)——環(huán)比極上漲/下跌4%2、商兔品房航成交聲量——環(huán)比魚上升/下降5%二、各環(huán)果線/區(qū)域易商品宜房成缺交分月析1、分搖環(huán)線/分區(qū)攤域商奇品房禮成交句均價(jià)——五環(huán)荷齊跌2、分謠環(huán)線/分區(qū)呢域商猶品房小成交鑄量——內(nèi)環(huán)姻內(nèi)漲葛幅較港大三、炸商品送住宅土成交福分析四、謊熱銷星樓盤琴排行逼及其柴特征隊(duì)分析五、歌全市屈新增譽(yù)商品烤住宅碎分析附表在分球析商中品房忍及商與品住磁宅量嘉價(jià)變齒動(dòng)時(shí)隨，我植們要鴉著重鼠分析菜變化射原因列清能項(xiàng)目墻名稱殖、所盡屬區(qū)割域、板環(huán)線以和板泛塊以絞及項(xiàng)禾目的掉成交紗量、仁成交蝦均價(jià)蟻和成弟交套憤數(shù)搜集由當(dāng)日下本地婦房地遲產(chǎn)管西理部類門所饞發(fā)放站的預(yù)頭售許慌可證咸情況主要預(yù)框架第二推部分據(jù)每日債要聞選取則當(dāng)日銜對(duì)于滋市場(chǎng)尖發(fā)展個(gè)有較商大影香響的裂政策援、以摔及引抽人關(guān)麻注的匹市場(chǎng)豪動(dòng)態(tài)期，選取娛的新神聞在5條左毒右。發(fā)表肥本公噸司對(duì)蚊于該揪新聞牧及其逼影響觀的分筑析評(píng)掏論呼。成交躺量和瘦成交思均價(jià)娛的變描化分沒析應(yīng)改連續(xù)守分析脹近一博段時(shí)間揭內(nèi)（如15天內(nèi)您）的光具體是變化挺情況浙并分街析其拜變化錯(cuò)原因粉。變化疾原因終可從志成交懷結(jié)構(gòu)守著手脅分析次。分析訊員應(yīng)隊(duì)注意柜市場(chǎng)叫變化暮，通府過長(zhǎng)希期的柿市場(chǎng)供監(jiān)測(cè)度獲取脊對(duì)于凈市場(chǎng)娘變化仗的直傅觀感曾受，凡提高艱個(gè)人濁的微改觀市科場(chǎng)把背握能床力。在日黃報(bào)撰紀(jì)寫過具程中災(zāi)如出資現(xiàn)因朝系統(tǒng)粥出錯(cuò)廁等各團(tuán)種原霜因?qū)Ъ糁碌牧鶖?shù)據(jù)靠缺失領(lǐng)，應(yīng)競(jìng)在第痰一時(shí)滴間及艷時(shí)運(yùn)費(fèi)用相炮關(guān)社容會(huì)資地源獲疾取當(dāng)彼日市耗場(chǎng)數(shù)害據(jù)。培如數(shù)謊據(jù)確召實(shí)無以法獲惡取，啦當(dāng)如項(xiàng)實(shí)向凡相關(guān)市發(fā)布裂媒體豈和客拾戶方鍵說明骨。備注反映連當(dāng)周殲、當(dāng)糠地的言市場(chǎng)桐變化歡動(dòng)態(tài)知，號(hào)分析唉市場(chǎng)濕熱點(diǎn)斯現(xiàn)象仍、重傘大事島件目的提供毫一周絲式房地歉產(chǎn)基裳礎(chǔ)數(shù)狀據(jù)及宗其分墾析周報(bào)全市插商品靠房、積商品筐住宅盆供求擱分析商品許房、課商品獵住宅激成交偵均價(jià)別分析商品胡住宅牲成交訂量、匪成交協(xié)均價(jià)港分析新增臂房源殘情況個(gè)案竄成交為排行內(nèi)容初稿撰寫審核修改資訊整理、觀點(diǎn)提煉報(bào)告上傳/對(duì)外發(fā)布策劃摟專員策劃厭專員策劃漸主管策劃賺專員策劃悉專員流程數(shù)據(jù)分析具備較強(qiáng)的市場(chǎng)和數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)對(duì)于市場(chǎng)變化較為敏感

新聞評(píng)論對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀走勢(shì)和宏觀影響有較強(qiáng)的把握能力

審核對(duì)于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)整體把握能力擁有研判市場(chǎng)宏觀走勢(shì)的能力

工作予職責(zé)饞及要方求第一墳部分際市場(chǎng)聚交易禽即時(shí)住評(píng)述表懲全市慈商品流房市卸場(chǎng)情義況匯級(jí)總一、寨商品巡壽房、孝商品累住宅同供應(yīng)大量分暫析二、典商品籠房、悄商品鑄住宅設(shè)成交蠶量走柱勢(shì)三、監(jiān)商品況房、奮商品暢住宅障供求紫比走秤勢(shì)四、聾商品赴房、疾商品卡住宅嫁成交煩均價(jià)抱分析五、費(fèi)個(gè)案遵成交潔排行六、役新增周房源誤去化毯情況主要譜框架我們諒應(yīng)加懼強(qiáng)市尺場(chǎng)分藥析，隔并梳傘理出翠獨(dú)特泛而準(zhǔn)叨確的狗觀點(diǎn)舅，提藝高周交報(bào)的飯可看雀性和怖市場(chǎng)合影響臨力在分弱析量母價(jià)變從化時(shí)儲(chǔ)，我繪們需員要拉垂長(zhǎng)時(shí)盯間跨相度，最利用除多周盾數(shù)據(jù)枝分析拌變化廁原因第二補(bǔ)部分閣新聞武點(diǎn)評(píng)政經(jīng)葬要聞——以其六對(duì)房迫地產(chǎn)偷市場(chǎng)分或者漿是房口地產(chǎn)韻業(yè)發(fā)而展產(chǎn)劈燕生的影響是為標(biāo)登準(zhǔn)，籍盡量圖多選結(jié)擇影網(wǎng)響范孝圍大狠、影校響時(shí)間長(zhǎng)皮的國(guó)簡(jiǎn)家政甩策措村施。市場(chǎng)昆動(dòng)態(tài)重要撤的是紀(jì)向外愁界闡述扭我公壺司對(duì)位于選取匆新聞隨的觀右點(diǎn)和懂看法月報(bào)反映狹當(dāng)月逐、當(dāng)說地的憶市場(chǎng)叔變化奮動(dòng)態(tài)目的提供吩當(dāng)月雖房地屆產(chǎn)基蒸礎(chǔ)數(shù)跌據(jù)及訓(xùn)其分烤析本月刻關(guān)注煤：對(duì)饅于月剖度市沾場(chǎng)的寒總體橡認(rèn)識(shí)遣和市籮場(chǎng)值滅得關(guān)當(dāng)注的術(shù)熱點(diǎn)萍問題市場(chǎng)汪綜述壯：分村析房始地產(chǎn)濃市場(chǎng)疑發(fā)展?jié)O總體痛環(huán)境忌及商聚品房喊市場(chǎng)笑情況土地覽市場(chǎng)欲：具衛(wèi)體土簡(jiǎn)地市席場(chǎng)分乏析參醬見土奮地報(bào)勇告的燙撰寫住宅葡市場(chǎng)霸：分室析月鼠度住育宅市狗場(chǎng)走凡勢(shì)及上產(chǎn)品桌、營(yíng)蕉銷分砍析商辦屬市場(chǎng)劍：分析諸月度夕商辦景市場(chǎng)兩走勢(shì)量及產(chǎn)妹品、粘營(yíng)銷葡分析內(nèi)容觀點(diǎn)級(jí)討論初稿藥撰寫初稿溉完成數(shù)據(jù)次收集么、整繳理、市作圖策劃議專員每月1-賣2號(hào)每月3號(hào)每月4-詠7號(hào)每月7號(hào)每月8號(hào)專員傅、主宏管策劃貿(mào)專員策劃設(shè)專員策劃難主管完成趨報(bào)送初稿訊修改每月10號(hào)策劃敲專員每月9號(hào)策劃緞經(jīng)理審核反饋每月10號(hào)策劃永經(jīng)理修改搞定稿流程三、紹住宅騰市場(chǎng)1、市憂場(chǎng)解延析2、產(chǎn)辛品分希析3、營(yíng)射銷透兩析四、里辦公課市場(chǎng)1、市枝場(chǎng)解說析2、產(chǎn)格品分診析3、營(yíng)壓銷透逐析五、競(jìng)商業(yè)們市場(chǎng)1、市絮場(chǎng)解輛析2、產(chǎn)藏品分勇析3、營(yíng)免銷透析主要粘框架一、市襖場(chǎng)綜低述1、經(jīng)吉濟(jì)環(huán)輪境2、投概資開由發(fā)3、市醋場(chǎng)概洞況二、列土地?cái)?shù)市場(chǎng)1、土倡地供殺應(yīng)分哄析2、土剛地成更交分壩析3、重倍點(diǎn)地壁塊分夏析撰寫脹技巧宏觀折背景泛分析狀角度GD壟P及其慌增幅——反映捏當(dāng)?shù)責(zé)慕?jīng)爆濟(jì)實(shí)貌力及再經(jīng)濟(jì)穩(wěn)發(fā)展疊速度園。人均澇可支蜓配收絡(luò)入——同比停、環(huán)店比分更析，級(jí)反映遺市場(chǎng)窩購買執(zhí)力，什其增紫幅決祝定了甲市場(chǎng)指未來的朽需求勵(lì)是否短有持理續(xù)性施。固定照資產(chǎn)爹投資騎、房駕地產(chǎn)地投資淚額、秤住宅利投資笛額、格房地薪產(chǎn)開睬發(fā)情著況：反映各當(dāng)?shù)貏h房地豬產(chǎn)投慎資是哥否理購性及銹房地掠產(chǎn)市卵場(chǎng)未靜來供厘應(yīng)量酬大小枝。深度鬧分析——交叉暮分析人均鼻可支拐配收謠入與嬸房?jī)r(jià)躺的對(duì)烤比房地輕產(chǎn)投域資額獄占固怪定資霧產(chǎn)投格資額咱比重房地慚產(chǎn)投科資額菠占GD砌P比重住宅習(xí)投資冤額占刷房地糕產(chǎn)投歇資額煌的比頃重房地職產(chǎn)投灶資額跌與銷液售額代比較人均限住宅榴投資眼額等宏觀癢政策桶分析占角度政策得背景——為什梳么出脹臺(tái)本頃項(xiàng)政辰策，蝴政府系希望清達(dá)到僻什么示目的杠；政策吵條款——政策扇的主亞要內(nèi)種容政策潛影響：分析燙政策趕影響廣的主用要對(duì)尼象，蜘以及慢對(duì)各副主體俱的影精響程短度。采用臨定量華、定偉性的胡方法侵分析拖政策雄對(duì)市虎場(chǎng)供父求的艦影響勢(shì)，從銀而對(duì)鴨市場(chǎng)浴未來悠走勢(shì)斗進(jìn)行預(yù)限測(cè)；對(duì)政有策進(jìn)型行必竭要的篩評(píng)論膽，如歲評(píng)判險(xiǎn)政策拋的缺買失之呼處，廁從而蜜有助武于把肢握未揮來政廢策的走刺向。供求扁關(guān)系稀分析供應(yīng)宰量分掏析成交勺量分未析成交擠均價(jià)坐分析未來流走勢(shì)便預(yù)測(cè)內(nèi)容市場(chǎng)省分析送角度供求覺關(guān)系劑分析陰方法當(dāng)月悄供求凳比、烘累計(jì)賣供求挪比：謀反映及市場(chǎng)簽過去腹的供宗求關(guān)系央。預(yù)計(jì)劇供求閥比=1：預(yù)描計(jì)預(yù)病測(cè)期黃內(nèi)成憑交量/預(yù)計(jì)重同期彩新增政供應(yīng)條量：朵反映李市場(chǎng)燥未來供求關(guān)系。去化周像期=（上蓮期末搏市場(chǎng)序可售僵面積+預(yù)計(jì)丑預(yù)測(cè)識(shí)期內(nèi)岸新增侮供應(yīng)蘇量）/上期錦平均銷售面積：市倉場(chǎng)未囑來市個(gè)場(chǎng)的滴供求柿關(guān)系擇及去桃化壓剪力大諸小。點(diǎn)評(píng)嬸：累計(jì)滑供求倍比06年比05年有齊明顯速改善掠，市臘場(chǎng)供哭求基如本平偉衡；9月供猜求比鋪較上鋼月明千顯提兩升，像供求俘關(guān)系落改善幸，主柱要是它由于9月市達(dá)場(chǎng)成辣交量樂上升晶。供應(yīng)群量分更析方從法供應(yīng)透量包凱括可汪售面予積（獸市場(chǎng)墊存量越）與雖新增舌供應(yīng)草量?jī)蔁魧雍x。供應(yīng)巾量的癥分析忠方法鐮主要惱有：環(huán)比分雖析、樸同尚比分析供應(yīng)魯結(jié)構(gòu)朵分析搞：區(qū)姻域結(jié)黃構(gòu)、勿產(chǎn)品腥結(jié)構(gòu)艷、價(jià)皺格段融、面翅積段餐結(jié)構(gòu)龍等。甩與成雹交結(jié)榮構(gòu)進(jìn)行比較嶄分析厚可以拌判斷列上市榴房源憑是否吹符合宅市場(chǎng)嬸需求挨。點(diǎn)評(píng)釀：本月尾住宅精供應(yīng)赴量下開降，璃而商免品住頓宅供碧應(yīng)量激區(qū)也絲式有較墨大幅另度的沒增長(zhǎng)繪，這忘主要杜是由散于動(dòng)須遷配掉套房經(jīng)供應(yīng)邀量下琴降所誘致。本月畢新盤筐個(gè)數(shù)碌創(chuàng)下動(dòng)了今濟(jì)年新兔高，記但供謝應(yīng)量貍卻沒斷有達(dá)謀到頂連峰，嘩這表秋明了籮盡管逝處于揭“金頌九”盜的旺畫季，蟲但開推發(fā)商隔推盤懼仍較炕為謹(jǐn)湯慎，占以小野量房末源試柴探市艱場(chǎng)反歡應(yīng)。成交略量分膏析方使法同比仙分析冬、環(huán)川比分姜析：堆反映踢市場(chǎng)尾需求害量、永購房牙者對(duì)告后市養(yǎng)信心堆等。成交抓結(jié)構(gòu)夜分析估：區(qū)腎域結(jié)明構(gòu)、我面積桐段、疲價(jià)格邀段結(jié)柄構(gòu)、沸產(chǎn)品掘結(jié)構(gòu)閉等進(jìn)望行對(duì)冰比分叔析。棗與上嘴月進(jìn)薦行對(duì)嘴比，蓋與供朽應(yīng)結(jié)習(xí)構(gòu)對(duì)釀比。年份類別8月9月10月9月增幅%2002商品房20529423243.41住宅20228322840.102003商品房23633826743.22住宅23232526240.092004商品房28533238916.49住宅26329335211.412005商品房11715117829.06住宅8611814937.21商品住宅619610458.232006商品房2092278.61住宅17719510.17商品住宅12115023.44點(diǎn)評(píng)杰：今年憐“金閉九”海成色飾明顯皮不足講。本曉月商惱品住晝宅成其交量耍雖然屯也出而現(xiàn)較峽大幅鴿度的快增長(zhǎng)涂，但夜與市系場(chǎng)預(yù)顆期仍薦有較鑄大的貪差別呢，與龜往年40鐵%左右撒的增塔幅相炭比也悔遜色寺很多月。成交屑均價(jià)最分析篇方法同比溫、環(huán)百比分達(dá)析，釀反映中價(jià)格孩增減佳速度疊。價(jià)格禁變動(dòng)朋原因迎分析：成交結(jié)構(gòu)山變動(dòng)鎖引發(fā)維：區(qū)活域、藝價(jià)格燦段等。提價(jià)、降鋼價(jià)樓織盤增交多。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)皂變化箭：商弱辦成麻交比州重上孝升導(dǎo)庫致商捆品房即價(jià)格伸的上組升等博。別霸墅成賞交比膛重上黨升也攝會(huì)帶導(dǎo)來住劫宅價(jià)杯格的雅上漲。點(diǎn)評(píng)舅：本月夸住宅返均價(jià)孫出現(xiàn)街上漲匪的原框因：本月磚動(dòng)遷堵配套拳房占姥住宅胞成交比重為23達(dá)%，較裹上月替減少11個(gè)百煤分點(diǎn)。10浙00吩0-攀20貍00稍0元高酸價(jià)住歇宅成交比重明顯掩上升貸，本歸月該贈(zèng)價(jià)格問區(qū)間樓盤成交絹量占鳳商品日住宅歉總量23涉%，比上月原提高宿了7個(gè)百不分點(diǎn)滔。未來射走勢(shì)序預(yù)測(cè)鵝方法市場(chǎng)比調(diào)研乳：對(duì)認(rèn)樓盤辛銷售端情況巷、購除房者父心理匹等進(jìn)住行調(diào)得查，腥有助先于把聯(lián)握未少來一呆段時(shí)淡間的短市場(chǎng)妙走勢(shì)。政策分析早：宏防觀經(jīng)紹濟(jì)背飄景和攀宏觀疫政策映背景礙決定液了市漫場(chǎng)大礦勢(shì)的贈(zèng)主基晉調(diào)。參考?xì)v史究：分魂析市到場(chǎng)過健往周棍期的趙變動(dòng)。供求預(yù)測(cè)藍(lán)：對(duì)噸未來煉一定漆時(shí)間島內(nèi)的融市場(chǎng)蓮供應(yīng)蒸量和硬需求廉量進(jìn)計(jì)行預(yù)舞測(cè)，插是走皮勢(shì)預(yù)玩測(cè)最腔基本垃的方尾法。預(yù)測(cè)水：下?lián)馨肽晁壮山欢髁繉⒑性?季度劃調(diào)整省穩(wěn)固藝后隨富著9、10月份業(yè)銷售辮旺季奧的到餡來繼圾續(xù)上模揚(yáng)。預(yù)測(cè)辦：外室環(huán)以嫂外區(qū)雜域供悲應(yīng)量蒙下半類年將凱繼續(xù)翁放大芳，去閑化壓澡力逐棕步增催大，章開發(fā)象商應(yīng)耳增強(qiáng)耽促銷姻力度陡，提填高銷擊售速重度。產(chǎn)品居分析抓寫作素角度整體垂規(guī)劃——項(xiàng)目毒整體顯布局形（平驕面和效空間系）、女規(guī)劃匪風(fēng)格湖及特丹點(diǎn)等伴。建筑掩設(shè)計(jì)——建筑揀風(fēng)格隨、外企觀設(shè)中計(jì)（但圖像詠、色灘彩等司）、席外墻究材料社應(yīng)用糕等。景觀儲(chǔ)設(shè)計(jì)——景觀甚布局紗（平脹面和先空間則）、渠文化叛內(nèi)涵桃、特筐色等摔。房型為分析——包括騙房型丟配比塞分析景、面埋積分杠析、單尺度沙分析蓬、得蒜房率瘋分析廁、房炊型特色分答析、存樓層蘭平面撈分析異、層欲高分挑析、逼朝向閘通風(fēng)庭分析久等蝴。裝修星設(shè)計(jì)——裝修媽標(biāo)準(zhǔn)宵、價(jià)行格檔饑次、逝裝修憲材料叔、新割技術(shù)起等青。配套云設(shè)施——車位舊、電寇梯、爭(zhēng)大堂接、電蕩梯廳臭、走份道和汁公共仰部位界裝修貝、會(huì)部所、朗小區(qū)配套餐、智斑能化謝設(shè)施組、安祝保設(shè)望施、羽其他戰(zhàn)配套種、物蛋業(yè)管清理公牛司或父經(jīng)營(yíng)管車?yán)砉钏镜葧r(shí)。營(yíng)銷棄透析泛寫作煤角度營(yíng)銷梢模式諸：旅游稼文化怎城營(yíng)陣銷特欣點(diǎn)分跪析市場(chǎng)都定位鑼：萬達(dá)蔑廣場(chǎng)缺整體恐營(yíng)銷呆定位陡分析推廣南渠道夾：世貿(mào)嗚商城拉渠道申?duì)I銷——全球掃巡展廣告岸投放鈔：保利認(rèn)中心字廣告警分析現(xiàn)場(chǎng)寄包裝雙：龍湖眠北城劈燕天街促銷敞活動(dòng)遇：國(guó)際攪車城——人體俗彩繪鞠吸引瓦眼球操盤券手法霜：投資禿大廈艙銷控憐手法狡分析活動(dòng)掉效果補(bǔ)：樓盤雨降價(jià)病手法憐與效封果對(duì)矮比專業(yè)蝴術(shù)語磁要統(tǒng)凍一規(guī)符范：批準(zhǔn)趕預(yù)售呀面積灶、新揉增供處應(yīng)面趨積等裙術(shù)語屠。指標(biāo)佛數(shù)據(jù)們概念撲準(zhǔn)確需，格除式、滋單位惡應(yīng)前償后一雨致：如重編慶按鎮(zhèn)照套臂內(nèi)建勁筑面?zhèn)シe統(tǒng)拋計(jì)總搏量，祖與其鮮他城身市不升統(tǒng)一愈。段落秧清楚在，層蹲次分馬明；屯同一抵級(jí)別版的目賽錄排遣序方芒式應(yīng)知統(tǒng)一寫作云時(shí)統(tǒng)彩一用牢以下檢目錄屠，一捆級(jí)目掀錄華迷文中偽宋小柏三，待二級(jí)摘目錄芽中宋糟四號(hào)槍，加聾粗，園三級(jí)吐目錄冊(cè)中宋踩小四糖，加貪粗。痕正文阿部分擦行前0行，并行后0行，膚行間什距固收定值28磅。圖表餓格式愚應(yīng)嚴(yán)姐格按忠照規(guī)拒范制思作語言提表述泊應(yīng)簡(jiǎn)拔潔精北確，纖避免縣詞不靜達(dá)意航或拖府沓冗翠長(zhǎng)觀點(diǎn)險(xiǎn)陳述佳應(yīng)與惠圖表耗對(duì)應(yīng)幣，避驚免出傻現(xiàn)相目互矛錄盾的樓現(xiàn)象堅(jiān)決耍杜絕映錯(cuò)別呆字注意磁問題審核與數(shù)據(jù)：策劃甜專員旦負(fù)責(zé)審核艦數(shù)據(jù)審核結(jié)觀點(diǎn)：策劃后主管第審核月報(bào)穴基本更觀點(diǎn)審核棚初稿：策劃譽(yù)主管審核格初稿審核縫終稿：策劃圖經(jīng)理審核震終稿審核快報(bào)及時(shí)搏跟進(jìn)胃市場(chǎng)撲熱點(diǎn)碌問題普和政碧策目的提供門政策讀及熱府點(diǎn)分傭析、離分析影消除攜相關(guān)太影響國(guó)的對(duì)暴策政策龍或熱烤點(diǎn)事鍵件內(nèi)詢?nèi)莘瞩r析政策蕉出臺(tái)乒背景商品請(qǐng)住宅夫成交也量、踩成交子均價(jià)習(xí)分析對(duì)策尸研究?jī)?nèi)容相關(guān)插影響利分析初稿撰寫審核分析問題、觀點(diǎn)討論報(bào)告上傳/對(duì)外發(fā)布策劃專員政策或時(shí)間發(fā)生初稿寫作（2-3小時(shí)）初稿修改/定稿（半小時(shí)）策劃專員策劃主管策劃專員流程初稿撰寫具備良好的宏觀經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和敏銳的市場(chǎng)分析能力，對(duì)于事件的宏觀影響能夠做出及時(shí)準(zhǔn)確地分析審核一般由機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人擔(dān)任，要求能夠幫助撰寫人員提升報(bào)告的專業(yè)高度工作蹤蝶職責(zé)躁及要狹求反映我司觀點(diǎn)快速反應(yīng)快速初稿格式統(tǒng)一排版整齊切忌人云亦云報(bào)告概要求一、政策稼、事即件等狼的內(nèi)診容闡辦述二、做事件株發(fā)生擋背景割分析三、孫事件島影響疤分析四、播應(yīng)對(duì)玻措施僻分析我顆們要勿深挖栗事件笑、政典策背熄景高拼度概拔括影杰響創(chuàng)造孟性地絨提出煩解決育問題村的思罰路主要景框架指數(shù)嫩報(bào)告反映引當(dāng)月蛇需求惱指數(shù)貢、供曾應(yīng)指償數(shù)和另交易結(jié)指數(shù)娘的變鳴化特喪征目的提供基當(dāng)月汁消費(fèi)嚼者需墾求特圓征及悅其分偏析指數(shù)烘報(bào)告歌一需求毅指數(shù)碼、供濤應(yīng)指舊數(shù)、方交易果指數(shù)煮變化負(fù)及其專分析購買妖力系鍵數(shù)、剪供求閑差變斯化及楊后市聰預(yù)測(cè)壯分析當(dāng)月鵲消費(fèi)駝?wù)咝桀惽笞冡u化特避征分可析內(nèi)容初稿撰寫審核修改數(shù)據(jù)整理報(bào)告上傳/對(duì)外發(fā)布策劃蘿專員第一帥天第二股天9：00攏—1勸4：0014：00布—1需4：3014：30探—1錫5：3015：30仿—1撇6：00策劃躁專員策劃泥主管策劃戒專員策劃掙專員流程初稿撰寫具備較強(qiáng)的市場(chǎng)和數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)對(duì)于市場(chǎng)變化較為敏感

審核具備對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)整體把握能力擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)

數(shù)據(jù)整理具備一定的數(shù)理統(tǒng)計(jì)能力對(duì)市場(chǎng)有一定了解

工作衛(wèi)職責(zé)追及要皇求市場(chǎng)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確完整可讀性總結(jié)性格式統(tǒng)一排版整齊報(bào)告滋要求主要峽框架第一惱部分是指數(shù)譜分析一、甘需求完指數(shù)——小幅顆上漲/下跌二、賤供應(yīng)腔指數(shù)——基本廣持平/上漲三、敢交易溪指數(shù)——持續(xù)唯上漲/下跌第二駝部分旅綜合增分析一、脾購買竭力系紡數(shù)——上漲/下跌二、騙供求畏差系衛(wèi)數(shù)——持平/上漲三、擠后市含預(yù)測(cè)在分寒析指慌數(shù)變略化時(shí)咬，重妄點(diǎn)分欣析變衛(wèi)化原群因?qū)①彸滟I力現(xiàn)系數(shù)白和供丸求差粗概念喚講清削楚闡述宿系數(shù)樸變化液時(shí)，鋒簡(jiǎn)要轟分析驗(yàn)系數(shù)扣變化福的原大因第三悲部分辭當(dāng)月利需求宣變化犧特征一、渠購房莖時(shí)間二、狂購房謀類型三、貪購房霉面積四、話購房滔單價(jià)五、集購房舊總價(jià)需求仗指數(shù)掠的獲顛取一周般是艦由對(duì)誕市場(chǎng)伶非常騎了解雖的研框究員浩預(yù)估導(dǎo)，因奴此無湯論是受報(bào)告寺撰寫單人員孩還是波審核餐人員漫一定葉要對(duì)折市場(chǎng)插有全滲面的災(zāi)了解非。策劃莖專員應(yīng)披注意柏市場(chǎng)綠變化繳，通爬過長(zhǎng)版期的飯市場(chǎng)因監(jiān)測(cè)端獲取簽對(duì)于英市場(chǎng)蔥變化眉的直賠觀感格受，欄提高駐個(gè)人理的微沸觀市秤場(chǎng)把衣握能捉力。指數(shù)乘中出戚現(xiàn)的造供應(yīng)丘價(jià)格思和交扁易價(jià)窯格要悠和月虜報(bào)中計(jì)的住慌宅數(shù)懶據(jù)對(duì)茂應(yīng)，橡如果巨出現(xiàn)地錯(cuò)誤電，整奏理數(shù)訂據(jù)的興人員析要能莖及時(shí)偶發(fā)現(xiàn)余并做擾糾正小。分析宮供應(yīng)凡指數(shù)值和交筋易指撞數(shù)變參化時(shí)存，可季參考艇月報(bào)劈燕中住榜宅部盞分。備注動(dòng)態(tài)爹跟蹤逼指標(biāo)吐數(shù)據(jù)及時(shí)添反映分宏觀悔經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)走勢(shì)嘩及房曾地產(chǎn)海市場(chǎng)閣運(yùn)行軟情況基礎(chǔ)紙資料舌積累淺，提澇供決歉策研案究服環(huán)務(wù)根據(jù)娛要求伏進(jìn)行淺相關(guān)燦專題刺分析目的指數(shù)姐報(bào)告但二宏觀老經(jīng)濟(jì)房地致產(chǎn)市貼場(chǎng)客戶址需求內(nèi)容初稿撰寫審核修改數(shù)據(jù)整理報(bào)告上傳/對(duì)外發(fā)布策劃促專員第一梢天第二美天9：00仁—1歷4：0014：00魯—1丙4：3014：30滲—1質(zhì)5：3015：30棵—1逢6：00策劃忽專員策劃匹主管策劃蟲專員策劃奇專員流程初稿撰寫具備較強(qiáng)的市場(chǎng)和數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)對(duì)于市場(chǎng)變化較為敏感

審核具備對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)整體把握能力擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)

數(shù)據(jù)整理具備一定的數(shù)理統(tǒng)計(jì)能力對(duì)市場(chǎng)有一定了解

工作筋職責(zé)俊及要揪求市場(chǎng)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確完整可讀性總結(jié)性格式統(tǒng)一排版整齊報(bào)告演要求第一些部分騎指數(shù)佩分析一、畢需求聾指數(shù)——小幅績(jī)上漲/下跌二、昌供應(yīng)議指數(shù)——基本嚼持平/上漲三、盜交易紛指數(shù)——持續(xù)筍上漲/下跌第二叮部分琴綜合國(guó)分析一、遲購買乓力系走數(shù)——上漲/下跌二、定供求雀差系叼數(shù)——持平/上漲三、獵后市俘預(yù)測(cè)在分功析指岡數(shù)變歇化時(shí)增，重處點(diǎn)分鼠析變的化原寫因主要結(jié)框架將購異買力催系數(shù)嘗和供反求差膚概念源講清茶楚闡述宴系數(shù)毯變化框時(shí)，舞簡(jiǎn)要后分析堡系數(shù)鳴變化翁的原膽因第三替部分捕當(dāng)月罰需求攤變化噴特征一、忍購房花時(shí)間二、夾購房捏類型三、鑼購房箏面積四、雁購房籮單價(jià)五、捐購房衰總價(jià)需求微指數(shù)溜的獲奸取一每般是噴由對(duì)唉市場(chǎng)航非常余了解研的研腰究員辰預(yù)估灑，因微此無尾論是浮報(bào)告攜撰寫間人員販還是摘審核圾人員充一定器要對(duì)金市場(chǎng)普有全濱面的獵了解衛(wèi)。策劃扒專員應(yīng)注蚊意市榜場(chǎng)變伴化，均通過搜長(zhǎng)期嗚的市禁場(chǎng)監(jiān)業(yè)測(cè)獲口取對(duì)木于市想場(chǎng)變準(zhǔn)化的息直觀標(biāo)感受洽，提蹄高個(gè)味人的僑微觀府市場(chǎng)撿把握鹿能力耗。指數(shù)秩中出田現(xiàn)的涉供應(yīng)臉價(jià)格疤和交兩易價(jià)升格要真和月此報(bào)中陸的住心宅數(shù)起據(jù)對(duì)姐應(yīng)，猴如果坡出現(xiàn)廉錯(cuò)誤盟，整瞧理數(shù)肥據(jù)的鈴人員私要能導(dǎo)及時(shí)盜發(fā)現(xiàn)棄并做雀糾正搶。分析濕供應(yīng)攤指數(shù)節(jié)和交刪易指另數(shù)變雁化時(shí)閣，可講參考脖月報(bào)衫中住透宅部塘分。備注動(dòng)態(tài)薯跟蹤牲指標(biāo)笛數(shù)據(jù)及時(shí)醬反映薪宏觀映經(jīng)濟(jì)紋走勢(shì)所及房牙地產(chǎn)槍市場(chǎng)猴運(yùn)行偶情況基礎(chǔ)溜資料響積累岡，提餅供決殘策研焰究服贏務(wù)根據(jù)層要求燃進(jìn)行傾相關(guān)蟲專題直分析目的數(shù)據(jù)域報(bào)告宏觀烈經(jīng)濟(jì)房地插產(chǎn)市始場(chǎng)客戶乒需求內(nèi)容人員輛要求人員脈配置報(bào)告榆撰寫1人審核1人人員歡標(biāo)準(zhǔn)初稿屋撰寫帽人員橋：熟馳悉年怕鑒；葛了解各統(tǒng)計(jì)粉指標(biāo)打及統(tǒng)您計(jì)口師徑；方熟練念掌握EX季CE儲(chǔ)l；審核捷人員評(píng)：具獲備數(shù)福據(jù)指辭標(biāo)整牙體把廉握能品力；浴擁有尖較高羽數(shù)據(jù)鳥敏感飲度。報(bào)告從要求時(shí)間節(jié)點(diǎn)月度報(bào)告：每月數(shù)據(jù)更新日起，1個(gè)工作日內(nèi)完成上月月度報(bào)告。季度報(bào)告：每季度第一月數(shù)據(jù)更新日起，在1個(gè)工作日內(nèi)完成上季度報(bào)告。年度報(bào)告：上一年12月數(shù)據(jù)更新日起，在1個(gè)工作日內(nèi)完成。132指標(biāo)選取覆蓋面廣有代表性數(shù)據(jù)連貫質(zhì)量要求版式要求格式統(tǒng)一排版整齊.一、們宏觀亡經(jīng)濟(jì)1、國(guó)內(nèi)婚生產(chǎn)誼總值2、工業(yè)每生產(chǎn)3、居盛民收桐入4、社五會(huì)消研費(fèi)5、固甩定資置產(chǎn)投弟資6、對(duì)館外貿(mào)啊易7、物洽價(jià)指敢數(shù)8、貨猴幣供徐應(yīng)和烤存貸邀款9、匯米率和善外匯桐儲(chǔ)備主要虎框架二、宗房地湊產(chǎn)市貴場(chǎng)1、全副國(guó)房飽地產(chǎn)伏市場(chǎng)倉發(fā)展趟總體雁情況2、重驗(yàn)點(diǎn)城梯市房滑地產(chǎn)貼市場(chǎng)就發(fā)展衰總體類情況3、重暈點(diǎn)城欲市房包地產(chǎn)春市場(chǎng)模供求想情況三、劑客戶弦需求1、客匯戶基洲本特他征2、細(xì)住部需杏求分續(xù)析3、交絨叉分挨析報(bào)告壤以圖物表的恨表現(xiàn)啞形式杰為主銀，另權(quán)外需訊要在股圖表球標(biāo)題遺處簡(jiǎn)各明扼烘要的冬概括贈(zèng)圖表皆所反昏映出兵的最瓜新走森勢(shì)；各監(jiān)烈測(cè)城勻市統(tǒng)弟計(jì)局蓮公布嬸統(tǒng)計(jì)念數(shù)據(jù)間的時(shí)膽間不筒一，古統(tǒng)計(jì)嫁指標(biāo)口也會(huì)毫略有混差別諸，因濕此，繭在保損證所醬有主之要指犯標(biāo)都注監(jiān)測(cè)政到位街的基棉礎(chǔ)上漿，可讓適當(dāng)警調(diào)整滅增加柔其他推較為暮重要砌的指淡標(biāo)。備注專題義報(bào)告二專題鴿報(bào)告納寫作門流程研究方案確定數(shù)據(jù)調(diào)研報(bào)告撰寫問題研判報(bào)告初稿修改定稿專題永報(bào)告氏特征系統(tǒng)縮慧分析忠細(xì)分諸產(chǎn)品曲市場(chǎng)拉特征對(duì)于返市場(chǎng)總特征渴的分依析要鎮(zhèn)基于宣專業(yè)做高度能夠臂提出端建設(shè)他性的糞意見常見賄專題遇報(bào)告妥類型需求童報(bào)告土地趣報(bào)告產(chǎn)品爸報(bào)告需求歸報(bào)告重慶牢房地豪產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)貧者需談求情疑況重慶患樓市“龍湖會(huì)”入會(huì)會(huì)員搜房網(wǎng)入會(huì)會(huì)員房展會(huì)調(diào)查分行入會(huì)會(huì)員反映缸某段里時(shí)間歷（季員度/垃半年簡(jiǎn)/一汪年）李內(nèi)消任費(fèi)群殺體的篇特征目的通過具抽樣研究重慶房地炮產(chǎn)市場(chǎng)查需求挪的動(dòng)航態(tài)情急況樣本飄說明消費(fèi)飽者需暫求分盒析結(jié)論需求債報(bào)告初稿撰寫審核修改數(shù)據(jù)整理對(duì)外發(fā)布策劃債專員2個(gè)工作佳日2個(gè)工作搭日第5個(gè)工作賠日第5個(gè)工作圣日第5個(gè)工作秤日策劃忙專員策劃陸主管策劃椅專員策劃些專員流程數(shù)據(jù)分析具備較強(qiáng)的市場(chǎng)和數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)可以熟練的使用統(tǒng)計(jì)分析軟件對(duì)于政策影響及市場(chǎng)變化較為敏感審核具備對(duì)于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)需求市場(chǎng)整體把握能力擁有預(yù)判市場(chǎng)宏觀走勢(shì)的能力工作哀職責(zé)娛及要懼求梳理準(zhǔn)確的觀點(diǎn)和市場(chǎng)亮點(diǎn)提煉數(shù)據(jù)特征使用正確的數(shù)據(jù)分析方法保證原始數(shù)據(jù)完整準(zhǔn)確房地產(chǎn)市場(chǎng)背景指標(biāo)選擇統(tǒng)計(jì)軟件抽樣方法報(bào)告愧要求第一隆部分庭樣本靠說明第二鬧部分佛消費(fèi)寶者需納求分去析一、席基本喇特征淋分析1、年栽齡分破布2、行業(yè)熟與職儀務(wù)3、受需教育憤程度4、區(qū)樓域?qū)俳q性5、收麻入水稱平主要商框架二、專細(xì)部鬼需求此分析1、欲卡購區(qū)使域2、購悠房目毯的3、房邀型需犬求4、面筍積需浙求5、裝榆修房躍接受路程度6、購肚房考宣慮因暖素7、價(jià)索格承伐受能芒力8、已價(jià)購房葵情況我們寫要針膏對(duì)客皆戶群依體在蜘買房斜過程教中考啊慮的樹細(xì)部耀因素型進(jìn)行謹(jǐn)篩選三、舅交叉乳分析1、年棉齡&面積桿交叉務(wù)分析2、家芝庭月剃收入&面積振交叉干分析3、房再型需旬求4、面風(fēng)積需漢求第三畝部分吃結(jié)論側(cè)重糾于對(duì)呼兩個(gè)生因素胃的相佩關(guān)程陡度進(jìn)驅(qū)行分橡析，編以便棉區(qū)分獎(jiǎng)不同缸客戶擦群體膀的細(xì)貓部需圈求歸納駱總結(jié)伙，分牧析政徹策對(duì)枝需求限的影岸響，餃提煉博需求議亮點(diǎn)在分例析指續(xù)標(biāo)過公程中欄，要咽結(jié)合等整體嫩房地凈產(chǎn)市息場(chǎng)背仍景和座數(shù)據(jù)麗統(tǒng)計(jì)啟結(jié)果眉，概醒括消使費(fèi)者焦需求間特征報(bào)，梳蹤蝶理準(zhǔn)嗓確的俘觀點(diǎn)黑和市蛾場(chǎng)亮揪點(diǎn)。交叉鑒分析踢的主兆要功控能是囑對(duì)客高戶群弱體進(jìn)蘿行分沒類，灘區(qū)分跡每一意類別定客戶栗群體駁對(duì)細(xì)丑部需綿求的蹦差異膜，分構(gòu)類方醫(yī)法及幣需求統(tǒng)指標(biāo)潤(rùn)可根偏據(jù)報(bào)披告定鹿位和前數(shù)據(jù)茶特征卷而定耀。分析介數(shù)據(jù)侮過程哭中，墻應(yīng)與廟歷史賓數(shù)據(jù)角進(jìn)行脅同期灶比較輸，挖卻掘潛鞋在規(guī)撈律，說確定鑼數(shù)據(jù)乎變化告原因杜。在對(duì)態(tài)政策蹈引導(dǎo)墨需求創(chuàng)的分絕析中凈，選嘆擇對(duì)刃消費(fèi)斗者需瞧求影潤(rùn)響力以度大鑄的國(guó)仙家及譜地方來政策宋措施畝，判覆斷政躺策對(duì)饒短、核中、捎長(zhǎng)期樣房地敞產(chǎn)市研場(chǎng)的化影響程。撰寫瞧技巧重慶償土地報(bào)告資料吧來源重慶篇樓市重慶新生代國(guó)土局公告土地國(guó)土局抵押土地各大房地產(chǎn)網(wǎng)站土地勢(shì)報(bào)告指數(shù)凡報(bào)告命一反映桿當(dāng)月拌、當(dāng)則地的鄙土地襪市場(chǎng)忠變化怨動(dòng)態(tài)目的提供夢(mèng)當(dāng)月陰土地緣瑞市場(chǎng)情的基摧礎(chǔ)數(shù)燙據(jù)及導(dǎo)其分箱析當(dāng)月恐土地宗市場(chǎng)盆重要墾資訊對(duì)重再要資饞訊點(diǎn)懇評(píng)分拼析當(dāng)月甜當(dāng)?shù)乇〗?jīng)營(yíng)雅性土封地市場(chǎng)分析當(dāng)月慕當(dāng)?shù)厮偷墓珘?mèng)告土底地市嚼場(chǎng)狀膊況當(dāng)月當(dāng)?shù)氐盅和恋赝檬袌?chǎng)主要怨內(nèi)容初稿撰寫審核修改重要資訊整理對(duì)外發(fā)布策劃鐵專員策劃蠶專員策劃箭主管策劃商專員策劃月專員流程初稿撰寫具備較強(qiáng)的市場(chǎng)和數(shù)據(jù)分析能力對(duì)于市場(chǎng)變化較為敏感

審核具備對(duì)于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)需求市場(chǎng)整體把握能力擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)工作號(hào)職責(zé)芬及要梳求梳理準(zhǔn)確的觀點(diǎn)和市場(chǎng)亮點(diǎn)數(shù)據(jù)完整準(zhǔn)確點(diǎn)評(píng)正確、精辟資訊具有一定的市場(chǎng)影響數(shù)據(jù)分析原始數(shù)據(jù)資訊點(diǎn)評(píng)重要資訊報(bào)告誕要求第一辟部分壁重要腿資訊第二尋部分舅動(dòng)態(tài)礙點(diǎn)評(píng)選取肉與土指地市童場(chǎng)有與關(guān)的縮慧政經(jīng)亡要聞杏與重妖要事暖件針對(duì)留以上柱的重申要資秘訊進(jìn)培行點(diǎn)綁評(píng)，禮點(diǎn)評(píng)耽要到悲位、鋼精辟主要璃框架第三孔部分階經(jīng)營(yíng)眠性土粥地分掌析1、成彈交土床地概濟(jì)述2、成羅交地康塊的奸區(qū)域茂分布住宅桐用地商業(yè)青用地辦公揉用地綜合疫用地經(jīng)營(yíng)霞性土踏地?cái)?shù)暢據(jù)是導(dǎo)累計(jì)湖數(shù)據(jù)恭，數(shù)蕩據(jù)一鐵般要捷比當(dāng)洪月月潑報(bào)滯獲后一而個(gè)月第四瘦部分寨公告本土地根據(jù)鐮當(dāng)月暈公告摸土地灰市場(chǎng)懸狀況赤，將撿不定悲期報(bào)獅告中記的公貓告土烤地報(bào)膏告和公廈告土眾地的陡成交日?qǐng)?bào)告貓稍加鳴修改歲而成第五撈部分熄抵押倚土地1、抵哀押地潮塊的端數(shù)量倆變化——環(huán)比尤上漲/下跌2、抵滋押地糧塊的成環(huán)線攜分布3、重狂點(diǎn)抵撈押地仿塊分貧析（甩地塊臂區(qū)位樓、開怖發(fā)商伐背景末等）數(shù)據(jù)雹從當(dāng)列地房虛地局子網(wǎng)站倍獲取引，一森般每航月10號(hào)、20號(hào)、30號(hào)各棕記錄干一次航，確誤保數(shù)鏟據(jù)的動(dòng)完整供、反映新上海像市土涂地市牛場(chǎng)的共土地咬出讓閃情況世和土膚地出甩讓后階的成襯交情紫況目的提供谷對(duì)公士告土是地和士公告厘土地闖成交哥狀況鋒的分別析報(bào)羨告土地秘報(bào)告憤二公告其土地偉簡(jiǎn)析土地禮摘牌壤分析土地蹦報(bào)告初稿撰寫審核修改數(shù)據(jù)獲取對(duì)外發(fā)布策劃漂專員策劃錘專員策劃蘿主管策