施工階段工程造價(jià)確定與控制

第六章施工階段工程造價(jià)的確定與控制第一節(jié)、工程變更與合同價(jià)調(diào)整第二節(jié)、工程索賠與索賠費(fèi)用的確定第三節(jié)、建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算第四節(jié)、投資偏差的確定與控制第一節(jié)工程變更與合同價(jià)調(diào)整一、工程變更的概念及產(chǎn)生原因(一)工程變更的概念所謂工程變更包括設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。承包方按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，需要進(jìn)行下列變更：1) 更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置、和尺寸；（點(diǎn)擊此句話，出現(xiàn)右圖）2) 增減合同中約定的工程量；3) 改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；4) 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。(二)工程變更的產(chǎn)生原因

主觀原因如由于業(yè)主對(duì)項(xiàng)目要求的修改而引起的設(shè)計(jì)變更；勘察設(shè)計(jì)工作粗糙，致使在施工中遇到很多疑難問題；發(fā)生不可預(yù)見的事故，自然或社會(huì)原因引起的停工和工期拖延等，如2019年我國(guó)南方普降大雪，50年一遇，致使湖南等省市大規(guī)模停電、停水、交通阻斷，在這種情況下肯定會(huì)引起當(dāng)?shù)毓こ痰耐９ひ约肮て谕涎印?/p>

客觀原因（點(diǎn)擊此條出現(xiàn)下圖片）二、工程變更的確認(rèn)及處理程序(一)工程變更的確認(rèn)一般過程是：提出工程變更分析提出的工程變更對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)的影響確認(rèn)工程變更初步確定處理變更所需的費(fèi)用、時(shí)間范圍和質(zhì)量要求(向業(yè)主提交變更評(píng)估報(bào)告)分析有關(guān)的合同條款和會(huì)議、通信記錄（二）工程變更的處理程序如果沒有處理好工程變更的結(jié)果：（1）投資易失控；

（2）對(duì)工程進(jìn)度不利；（3）會(huì)增加組織協(xié)調(diào)的工作量；（4）對(duì)合同管理和質(zhì)量控制也不利。1．認(rèn)真處理好工程變更具有重要意義2．遵循工程變更的處理程序承包商：提出工程變更申請(qǐng)工程師：審查同意承包商：提出工程變更價(jià)款工程師：審查同意同意工程造價(jià)管理部門調(diào)節(jié)不同意不同意承包方不同意仲裁起訴調(diào)整合同價(jià)三、工程變更價(jià)款的計(jì)算方法承包方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：工程變更價(jià)款的計(jì)算方法(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款；(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行?！昂咸斖懈灰延袞|適用搭于變及更工赴程的遠(yuǎn)價(jià)格丸”中評(píng)“適遷用于朋”是腥指同童時(shí)滿解足以甩下條嶼件:①變宗更項(xiàng)伏目與解合同培中已信有項(xiàng)榨目性帝質(zhì)相喊同,擺即置兩者峽的圖市紙尺趣寸、島施工掘方法材、材韻質(zhì)完鍋全一覺致；②變售更項(xiàng)隱目與咳合同霸中已圍有項(xiàng)剪目施刪工條媽件一遞致；③變墻更工豈程的憑增減猜工程緩量在天執(zhí)行揀原有孕綜合控單價(jià)煎的合告同約開定幅堤度范氣圍內(nèi)辮；④合狡同已六有項(xiàng)潮目的服價(jià)格音沒有非明顯較偏高纖或偏慣低。“合芒同中己只有難類似熔于變枕更工未程的改價(jià)格巷”中毛“類信似于幣”可農(nóng)理解城為以百下情痕形:①變戚更項(xiàng)胸目與警合同塊中已習(xí)有項(xiàng)政目?jī)赡姓邎D團(tuán)紙尺雹寸不次同，仙但施餐工方叫法、社材質(zhì)微、施律工條牲件相葛同；②變牌更項(xiàng)咳目與懶合同虛中已字有項(xiàng)膨目?jī)煞姓卟膽?yīng)質(zhì)改食變,泥而贏人工票、材依料、籃機(jī)械嘆消耗預(yù)量及益施工凈方法進(jìn)、施逢工環(huán)哲境相跡同。四、結(jié)FI企DI局C合害同條賭件下護(hù)工程謠變更漠的控緞制與磁估價(jià)(一始)工斃程變步更的橫控制撤程序充和要啄求FI懂DI紛C合謀同條示件下闊，工減程變探更的慘一般草程序汽是：提出王變更言要求→工程適師審牽查變遞更→編制夢(mèng)工程隔變更梯文件→發(fā)出尤變更僑指示申請(qǐng)單位預(yù)計(jì)開始時(shí)間2019年10月16日變更類別

預(yù)計(jì)完成時(shí)間2019年10月30日變更理由變更內(nèi)容及可能的風(fēng)險(xiǎn)及變更等級(jí)：提出人：2019年09月16日變更方案及預(yù)防措施：

制定人：2019年09月16日變更后的風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：定期檢查泄漏點(diǎn)，及時(shí)緊固處理。風(fēng)險(xiǎn)：L＝0.2，E＝0.5，C＝1；結(jié)果：D＝0.1，稍有風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為1。分析人：年月日變更后的風(fēng)險(xiǎn)控制措施：制定人：年月日申請(qǐng)單位意見：簽字：年月日主管部門意見：簽字：年月日健康安全環(huán)保部意見：簽字：年月日主管領(lǐng)導(dǎo)意見：簽字：年月日變更智申請(qǐng)盆/實(shí)煮施審便批表編號(hào)充：順序坡號(hào)：(二行)工惡程變狐更價(jià)約款的咱估價(jià)摘步驟康與方呈法1.以工程補(bǔ)變更離估價(jià)丘的步岸驟。一般殺遵循填以下敵步驟澆：(1暢)工鞏程師肝提出象估算卡費(fèi)用肆及變烤更依器據(jù)；(2隱)工撿程師課要同直承包誤商協(xié)庫商，還確定學(xué)變更周的價(jià)器格；(3宴)分咬兩步麥執(zhí)行版變更釘；(4丸)在罰緊急形情況膜下，證不應(yīng)莊限制透工程膜師向洞承包良商發(fā)島布他授認(rèn)為樹必要盟的此嘉類指脖示，香應(yīng)就細(xì)此情匆況盡助快通欺知雇船主。2．桑工程盆變更沒估價(jià)皇方法(1條)如滴工程跡師認(rèn)漠為適啊當(dāng)，狗應(yīng)以磨合同譯中規(guī)竊定的東費(fèi)率舉及價(jià)檔格進(jìn)宵行估店價(jià)；(2嗓)依平據(jù)實(shí)臺(tái)際工納程量纖調(diào)整悼?jī)r(jià)款宅；(3興)也逮可按姑計(jì)日皂工方報(bào)法估浙價(jià)。第二宜節(jié)兆工未程索烈賠與貨索賠蹲費(fèi)用烘的確愚定第二灶節(jié)辯工晨程索書賠與盛索賠屋費(fèi)用籃的確程定一、蠟索賠成的含焦義和鞋種類二、歡索賠伏的處僵理原憐則三、欺索賠性的基優(yōu)本程蒸序和喬相關(guān)闊規(guī)定四、必索賠夫證據(jù)鴿和索睛賠文蓋件五、果施工釣索賠熱的內(nèi)固容和荒特點(diǎn)六、寶業(yè)主叉向承滾包商蠻索賠讀的內(nèi)戶容七、身索賠密費(fèi)用趟的組果成和胳計(jì)算口方法一、僅索賠昨的含兩義與嫁分類(一內(nèi))索風(fēng)賠的插含義索賠的前提含義索賠的法律依據(jù)廣義狹義索賠是指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊?。是指合同雙方向?qū)Ψ教岢龅乃髻r，既包括承包商向業(yè)主的索賠，也包括業(yè)主向承包商的索賠。是僅指承包商向業(yè)主的索賠。

《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百一十一條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。注：掙索賠蠅的性坊質(zhì)屬序于經(jīng)崇濟(jì)補(bǔ)擠償行六為，霉而不江是懲鎖罰（崗注意掀）。碌索賠難的損步失結(jié)嘩果與從被索便賠人末的行跨為并我不一引定存便在法促律上籠的因納果關(guān)棕系。嬸索賠仁工作趴是承演發(fā)包衫雙方疤之間刮經(jīng)常犁發(fā)生肥的管疑理業(yè)擦務(wù)，曠是雙匹方合懶作的印方式核，而荒不是證對(duì)立東。索賠柔的意炭義：（1舌）它押有利民于促注進(jìn)雙斧方加感強(qiáng)內(nèi)熱部管服理，步嚴(yán)格衰履行解合同事，有效助于澤雙方讀提高級(jí)管理辯素質(zhì)致，加咸強(qiáng)合液同管館理，菊維護(hù)塘市場(chǎng)柄正常叛秩序里；（2括）它樹有助賺于雙劫方更拐快地烤熟悉尖國(guó)際斜慣例秩，熟息練掌壇握索半賠和獸處理樓索賠技的方僑法與個(gè)技巧射，有錘助于量對(duì)外牛開放陪和對(duì)灶外工頃程承們包的遞開展弊；（3專）它救有助拘于政淘府轉(zhuǎn)恥變職孤能，嶼使雙糖方依肺據(jù)合永同和鼠實(shí)際牲情況罰實(shí)事痛求是位地協(xié)栗商工督程造臨價(jià)和子工期其，從貞而使邁政府觸從繁籌瑣的門調(diào)整烤概算屑和協(xié)簡(jiǎn)調(diào)雙筒方關(guān)拜系等謠微觀鄰管理眨工作憶中解番脫出拉來；（4毫）它融有助猾于工芽程造羞價(jià)的柔合理摩確定梯，可漂以把姿原來蠢打入率工程陶?qǐng)?bào)價(jià)象中的捎一些漏不可旬預(yù)見悅費(fèi)用秋，改港為實(shí)蚊際發(fā)膏生的鏡損失渡支付賴，便析于降冰低工久程報(bào)抱價(jià)，等使工渣程造案價(jià)更埋為實(shí)現(xiàn)事求鄉(xiāng)豐是。(二麥)索吐賠的佳分類分類的依據(jù)具體分類按索賠發(fā)生的影響（1）工期拖延索賠：非承包商原因；（2）不可預(yù)見的外部障礙或條件索賠：有經(jīng)驗(yàn)的承包商不能預(yù)見的；（3）工程變更索賠；（4）工程終止索賠；（5）其他索賠。按索賠的目的工期索賠和費(fèi)用索賠按索賠的依據(jù)合同規(guī)定的索賠、非合同規(guī)定的索賠（默示條款）以及道義索賠(額外支付)按索賠的有關(guān)當(dāng)事人（1）承包商同業(yè)主之間的索賠；（2）總承包商同分包商之間的索賠；（3）承包商同供貨商之間的索賠；（4）承包商向保險(xiǎn)公司運(yùn)輸公司索賠等。按索賠的業(yè)務(wù)性質(zhì)工程索賠和商務(wù)索賠按索賠的處理方式單項(xiàng)索賠和總索賠(三湊)索傍賠的秒本質(zhì)曾特征索賠么具有睛如下嚇幾點(diǎn)拒本質(zhì)伙特征槽：1．島索賠括是要竟求給哀予補(bǔ)釘償（染賠償梳）的傳權(quán)利懷主張摸；2．小索賠積的依掙據(jù)是城合同鼓文件旋及適組用法油律的梢規(guī)定纏；3．純承包鏟商自毒己沒渴有過庭錯(cuò)；4．餃導(dǎo)致止索賠莊事件橡發(fā)生女的責(zé)放任應(yīng)壟由業(yè)銳主（易包括帶其代評(píng)理人坦，如石工程疲師等璃）；5．型與合負(fù)同標(biāo)映準(zhǔn)比鋸較，嶼已經(jīng)孟發(fā)生劈燕了實(shí)蒜際損舌失，煤包括料工期耐和費(fèi)削用損聰失；6．之必須砌有切微實(shí)的抬證據(jù)啟；7．紙協(xié)議然尚未擴(kuò)達(dá)成里。(四薪)國(guó)坡際工埋程承拒包中床索賠百的兩胸種補(bǔ)糞償理衰論1．匯業(yè)主行違約墓，未譽(yù)履行彩合同孔責(zé)任央，承靈包商朝可能激提出修賠償少要求械，通科常可治稱為尾損失裕索賠下。2．雷業(yè)主蜻并未凈違反鍋合同浪，而會(huì)由于噸其他脊原因失，如售合同炒范圍皂內(nèi)的奴工程測(cè)變更尿等造頃成承奮包商忘損失牽，承悔包商廣可提傻出補(bǔ)控償要摩求，淘可稱美為額迎外工控作索掙賠。二、邊索賠牙的處最理原止則1．你處理閥索賠妥總的鍵原則(1素)索骨賠必搭須以棚合同損為依歲據(jù)；(2穿)必菠須注巴意資以料的胖積累死（即吉索賠艘證據(jù)擇）；(3檔)及盛時(shí)、劣合理票地處信理索菊賠（矛否則云積重輩難返蛇）；(4商)加相強(qiáng)索姑賠的數(shù)前瞻尺性，濃避免役過多江索賠敵事件豬的發(fā)逮生。2．頓工期住索賠餓的處訂理原針則（1穿）單搜事件受條件關(guān)下工愛期延清誤的棄處理極原則挪：①發(fā)雖生在怨關(guān)鍵戶線路委上的蒙工期娃延誤窩；②發(fā)傻生在驚非關(guān)零鍵線裹路上茫的延仙誤。（2姓）多瘡事件諸條件使下工膠期延館誤的蓬處理池原則兔：①按須初始金延誤仆優(yōu)先賓的原污則：耗誰造埋成的磚延誤求發(fā)生巡壽在前絡(luò)，就懲以誰典的延食誤為宴準(zhǔn)來咱處理養(yǎng)索賠領(lǐng)。②不趕允許語在同假一時(shí)晨段內(nèi)領(lǐng)存在怕二個(gè)鈔及二獎(jiǎng)個(gè)以倡上索漢賠事由件的炎原則葬：在虛同一干時(shí)間元段內(nèi)繁有多縣個(gè)原酒因造寇成的呢延誤恢，只題考慮剛一個(gè)攜主要有原因效造成覺的索石賠。③按換對(duì)承紐奉包商呼不利纖的原永則。【案妖例】休某工待程項(xiàng)忠目，方業(yè)主串通過互招標(biāo)煎與甲府建筑井公司吳簽訂腎了土笛建工杜程施安工合爆同，霧包括裝A、典B、勢(shì)C、崇D、吧E、困F、藝G、休H八疑項(xiàng)工檢作，夜合同內(nèi)工期規(guī)36逐周。饅業(yè)主春與乙閣安裝望公司心簽訂布了設(shè)醉備安雞裝施題工合且同，攝包括禾設(shè)備搭安裝貫與高差度工漏作，拳合同役工期泰18速周。迷相互竹的協(xié)姨調(diào)，輪編制計(jì)了圖靜2－品1所歡示的托網(wǎng)絡(luò)孩進(jìn)度準(zhǔn)計(jì)劃獻(xiàn)。12345678ABCDEFGH635818918112.槳5設(shè)備符安裝您與調(diào)休試該工筑程施曉工過丙程中擠發(fā)生杜了以吊下事?lián)渭孩俨钍录艘回Q基礎(chǔ)清工程麥?zhǔn)┕は頃r(shí)，艙業(yè)主防負(fù)責(zé)紡供應(yīng)跟的鋼揪筋混幅凝土勤預(yù)制虛樁供繁應(yīng)不秋及時(shí)駁，使提A工際作延聲誤0貍.5懶周。②午事件宮二宣B工梅作施公工后睜進(jìn)行必檢查角驗(yàn)收正時(shí)，廳發(fā)現(xiàn)枕一預(yù)霧埋件佳埋置吩位置織有誤偉，經(jīng)搜核查餡，是群由于區(qū)設(shè)計(jì)況圖紙摔中預(yù)添埋件嶼位置貢標(biāo)注范錯(cuò)誤點(diǎn)所致探。甲罪建筑務(wù)公司米進(jìn)行路了返越工自顯理，庭損失籌5萬山元，音且使梨B工票作延漿誤1寄.5園周。③貢事件羅三床甲建井筑公牛司因轟人員釋與機(jī)夏械調(diào)春配問熄題造封成C旱工作澡增加御工作機(jī)時(shí)間茶0.蔑5周粗，窩犁工損它失2儀萬元銅。④醬事件版四侵乙安斑裝公售司設(shè)穴備安役裝時(shí)遇，因深接線每錯(cuò)誤籃造成炎設(shè)備芹損壞護(hù)，使勵(lì)乙安旁裝公膝司安巴裝安戶裝調(diào)亞試工社作延坦誤0洽.5撓周，蓋損失格12克萬元撲。發(fā)生萌以上獸事件畫后，外施工楚單位毅均及捕時(shí)向肢業(yè)主層提出期了索屑賠要療求。問施紹工單峰位對(duì)唯以上油各事稈件提錢出索執(zhí)賠要任求，追分析傅業(yè)主薯是否典應(yīng)給靈予甲喚建筑榴公司族和乙譯安裝加公司啊工期我和費(fèi)患用補(bǔ)購償？【答服案】1.鬧首先妻分析披出網(wǎng)械絡(luò)計(jì)喝劃的往關(guān)鍵伙線路賴與相第關(guān)參透數(shù)（烤圖中赤粗實(shí)販線）兆。①業(yè)盈主鋼西筋混拐凝土眨預(yù)制憑樁供六應(yīng)不饅及時(shí)著，造情成A睜工作蔑延誤瓣，因蜜A工聞作是鍵關(guān)鍵皮工作券，業(yè)反主應(yīng)驚給甲谷建筑掉公司計(jì)補(bǔ)償本工期嗽和相點(diǎn)應(yīng)的咐費(fèi)用當(dāng)。業(yè)主扒應(yīng)順探延乙虛安裝眼公司而的開蔥工時(shí)倚間和期補(bǔ)償紛相關(guān)鋤費(fèi)用偉。②因控設(shè)計(jì)扣圖紙器錯(cuò)誤臘導(dǎo)致棗甲公灣司返翻工處駛理，刪由于扶B工撞作是懲非關(guān)貸鍵工乏作，壞因?yàn)榛家呀?jīng)槍對(duì)A井工作么補(bǔ)償更工期坑，B傍工作撤延誤遍的1蝕.5嘴周在基其總漁時(shí)差筐范圍舉以內(nèi)怕，故滑不給扭予甲根建筑點(diǎn)公司露工期賠補(bǔ)償棗，但聾應(yīng)給墾甲建欺筑公敗司補(bǔ)堡償相雷應(yīng)的邪費(fèi)用猛。因?qū)円野裁{裝公惱司不常造成疊影響榆，故殃不應(yīng)郊給乙曲安裝礙公司斥工期姐和費(fèi)炸用補(bǔ)犧償。③由皇于甲彩公司購原因趙使C薄工作赴延長(zhǎng)麻，不盜給予郵甲建鬼筑公銜司工贊期和床費(fèi)用直補(bǔ)償繁。因劍未對(duì)集乙安濱裝公壁司造沸成影乓響，削業(yè)主譜不對(duì)跨乙安爐裝公臨司補(bǔ)貝償。④由俘于乙臭安裝絕公司簽的錯(cuò)炭誤造誕成總值工期際延期斗與費(fèi)瓶用損饑失，行業(yè)主狡不給哪予工螞期和秤費(fèi)用押補(bǔ)償牌。由私此引扎起的桃對(duì)甲辭公司存的工夢(mèng)期延全誤和秋費(fèi)用鋸損失速，業(yè)笨主應(yīng)脖給予宿補(bǔ)償蝦。3．新費(fèi)用鏟索賠腫處理舊的原互則1）思單純莊窩工猾造成棄費(fèi)用積損失響的索壇賠原漸則：①人淘工窩抽工造禽成的初費(fèi)用露損失索只計(jì)擴(kuò)窩工燦人工軋費(fèi)，資不按畏人工本工日駝?dòng)?jì)算援；②機(jī)草械窩尺工造據(jù)成的參費(fèi)用貧損失腹：若墨機(jī)械驕?zhǔn)浅薪讨茸杂邢拥模V則索座賠費(fèi)影用按躺機(jī)械蓄折舊治費(fèi)計(jì)壓算。鑒若機(jī)墻械是暫承包塊商租廁賃的臥，則廈索賠魚費(fèi)用葛按機(jī)界械租哥賃費(fèi)趙計(jì)算慈。（2計(jì)）工煌程量愈增加砍引起押費(fèi)用構(gòu)增加尿的索露賠原郊則：有前提挎條件狀是非給承包劫商原重因造撇成的決工程富量增譽(yù)加。①工姿程直殼接費(fèi)白的增英加，呼分別酷按人仙工、貓材料枕、機(jī)賓械的無預(yù)算保單價(jià)集分項(xiàng)異計(jì)算薯。②管斃理費(fèi)擋的增爭(zhēng)加，禽按當(dāng)裕地的只有關(guān)究費(fèi)率柳套取檢計(jì)算挑。（3損）按樓國(guó)際寶慣例摩，索質(zhì)賠事苦件發(fā)附生后哈，承步包商同當(dāng)時(shí)盒沒有主采取訊任何坦積極假補(bǔ)救國(guó)措施混的，根業(yè)主挑可拒尿絕索茅賠要似求。（4挎）按郊承包泳商和臂業(yè)主茶責(zé)任昂比例顯處理疼的原棕則。索賠投的起汁因索賠漆事件棋發(fā)生做好叛事態(tài)帖調(diào)整是否麻在合曉同規(guī)終定的欠期限咬內(nèi)向工程滔師送睜交索英賠意脈向通堡知書承包纏商做律好同繁期記怒錄工程炊師審仔查記秩錄是在約趙定期噴限內(nèi)是向工父程師晨送交奔索賠詳報(bào)告承包服商是譽(yù)否遵儉守該培規(guī)定指示哲承包汗商繼感續(xù)做懼好記后錄索賠弄事件燙是否店具有蘇連續(xù)柄性、色持續(xù)才時(shí)間械長(zhǎng)是按工填程師除合理充要求題的時(shí)潑間間熱隔定偽期提毫出階毒段索獻(xiàn)賠報(bào)錦告承包悅商是鄉(xiāng)豐否遵逮守該跟規(guī)定是索賠據(jù)事件綠的影挽響結(jié)臟束是在合獨(dú)同規(guī)密定的密期限蓋內(nèi)向佛工程母師提外交最謙終詳教細(xì)索液賠報(bào)斬告承包勺商是泛否遵潔守該餐規(guī)定是工程飯師、零業(yè)主紗、承劑包商萌確認(rèn)超索賠盼要求索賠萬要求書是否祖達(dá)成寇一致染意見是只能溝得到偷對(duì)同妻期記川錄核實(shí)估聲價(jià)所梯得到暫的索奴賠額否按合亦同約堅(jiān)定的藥程序帥解決耐爭(zhēng)執(zhí)否否否否否否三、關(guān)索賠暮的基賠本程淋序和言相關(guān)刻規(guī)定(一竊)索扇賠的荒基本葵程序?qū)⑺餮纲r金錄額納啟入合吊同規(guī)篇定的遮按期挪支付響的款現(xiàn)項(xiàng)中尊支付工程裳竣工舟時(shí)是目否仍尚有未提納出或裂未付敬款的浴索賠否保修予責(zé)任疫結(jié)束叔時(shí)是賓否仍海有未提懶出或菠未付毅款的辱索賠否索賠注權(quán)力云終止列入凝竣工飽報(bào)表列入極最終結(jié)報(bào)表是是(二排)我乞國(guó)有節(jié)關(guān)索幣賠程跡序和嘩時(shí)限誘的規(guī)紫定圖6袋－3笛索泰賠的折時(shí)限芝規(guī)定索賠次事件迫發(fā)生索賠額意向腰通知索賠洲報(bào)告法及資璃料工程捏師決祝定付款不付疫款付款鑼或解彎決28艘天28搞天28河天內(nèi)型工程潔師予難以答車復(fù)復(fù)雜謝索賠克階段摸性報(bào)鹽告，藝事終紗后2煉8天滴報(bào)最約終報(bào)草告協(xié)商趴調(diào)節(jié)仲裁鬼或訴寇訟四、勾索賠駱證據(jù)撐和索粒賠文袋件(一坡)索揮賠證意據(jù)1．齒對(duì)索襯賠證蘿據(jù)的賴要求渣。(1致)真尸實(shí)性偉；(2拉)全蛛面性妥；(3期)關(guān)適聯(lián)性沉；(4塵)及最時(shí)性稠；(5芝)具習(xí)有法曲律證告明效謊力。2．耀索賠窩證據(jù)踩的種焦類(1制)招溪標(biāo)文掠件、商工程醫(yī)合同帶及附螺件、語業(yè)主狐認(rèn)可莫的施盛工組壤織設(shè)兩計(jì)、演工程呆圖紙劍、技叉術(shù)規(guī)瞎范等巧；(2單)工絡(luò)程各膝項(xiàng)有它關(guān)設(shè)誕計(jì)交色底記暈錄、西變更期圖紙但、變稠更施充工指進(jìn)令等挖；(3滔)工域程各晚項(xiàng)經(jīng)魚業(yè)主敏或監(jiān)媽理工熔程師砍簽認(rèn)達(dá)的簽姨證；(4帖)工傍程各裙項(xiàng)往嶺來信吳件、咳指令踐、信奴函、筍通知諒、答綿復(fù)等記；(5揚(yáng))工摟程各痕項(xiàng)會(huì)汁議紀(jì)銅要；(6躍)施晉工計(jì)勞劃及凍現(xiàn)場(chǎng)培實(shí)施理情況轟記錄采；(7退)施工啦日?qǐng)?bào)及工刷長(zhǎng)工牧作白粒志、責(zé)備忘潑錄；(8脊)工抽程送砍電、蝦送水嗽、道沉路開摟通、蘭封閉陷的日識(shí)期及鵲數(shù)量觀記錄爪；(9爆)工撐程停滴電、泰停水貞和干藏?cái)_事怎件影齡響的淘日期篩及恢蕉復(fù)施然工的獨(dú)日期范；(1蔑0)辯工程漸預(yù)付炸款、擇進(jìn)度跪款撥周付的撥數(shù)額凡及日網(wǎng)期記揮錄；(1識(shí)1)憐圖紙涼變更纏、交手底記甜錄的守送達(dá)遼份數(shù)牌及日督期記睬錄；(1壟2)較工程求有關(guān)網(wǎng)施工請(qǐng)部位剪的照枯片及搞錄像允等；(1是3)起工程蝴現(xiàn)場(chǎng)種氣候玻記錄框。有叔關(guān)天總氣的響溫度時(shí)、風(fēng)凈力、蔑雨雪甩等；(1溝4)閃工程豆驗(yàn)收寺報(bào)告濾及各背項(xiàng)技或術(shù)鑒磁定報(bào)遇告等反；(1霸5)鏈工程鬧材料阿采購改、訂碧貨、貝運(yùn)輸染、進(jìn)財(cái)場(chǎng)、賢驗(yàn)收激、使貼用等矛方面胳的憑狂據(jù)；(1睜6)債工程透會(huì)計(jì)乖核算暴資料笛；(1堪7)壺國(guó)家齒、省崖、市戚有關(guān)偉影響矛工程虧造價(jià)尊、工中期的創(chuàng)文件笛、規(guī)單定等兔。姓名天氣日期本日現(xiàn)場(chǎng)工程施工的主要內(nèi)容（具體內(nèi)容）：施工漲日志2．堤索賠垂證據(jù)擴(kuò)的種異類(1筒)招竭標(biāo)文滋件、荒工程財(cái)合同兼及附監(jiān)件、厲業(yè)主覺認(rèn)可順的施摧工組鞋織設(shè)混計(jì)、鴉工程僑圖紙顫、技芒術(shù)規(guī)恨范等削；(2部)工否程各晉項(xiàng)有婆關(guān)設(shè)含計(jì)交營(yíng)底記奴錄、跌變更察圖紙喜、變賞更施烘工指眼令等香；(3演)工茫程各威項(xiàng)經(jīng)任業(yè)主護(hù)或監(jiān)女理工馬程師修簽認(rèn)心的簽稍證；(4屯)工福程各辨項(xiàng)往淋來信宏件、嘉指令坡、信靈函、疫通知很、答怎復(fù)等素；(5邪)工不程各福項(xiàng)會(huì)吵議紀(jì)蘇要；(6全)施井工計(jì)斯劃及遭現(xiàn)場(chǎng)過實(shí)施哭情況逗記錄世；(7作)施工忘日?qǐng)?bào)及工閱長(zhǎng)工涼作白僑志、遣備忘韻錄；(8晴)工零程送輸電、疫送水獎(jiǎng)、道兼路開撞通、描封閉視的日鉛期及站數(shù)量籍記錄晚；(9嫌)工擱程停鞏電、鵲停水材和干撐擾事斥件影督響的聲日期音及恢箏復(fù)施解工的備日期買；(1螺0)怠工程謙預(yù)付殺款、德進(jìn)度紀(jì)款撥欠付的持?jǐn)?shù)額巴及日準(zhǔn)期記步錄；(1桂1)燭圖紙李變更掠、交竹底記菊錄的拖送達(dá)蹲份數(shù)還及日針期記然錄；(1預(yù)2)告工程行有關(guān)浸施工蛙部位化的照婦片及蝦錄像嶄等；(1翻3)遠(yuǎn)工程懷現(xiàn)場(chǎng)聞氣候量記錄麥。有陜關(guān)天豈氣的釘溫度堡、風(fēng)乘力、眨雨雪雅等；(1腸4)屈工程宏驗(yàn)收絕報(bào)告元及各晴項(xiàng)技罩術(shù)鑒洋定報(bào)毯告等絕；(1盈5)念工程膏材料中采購頸、訂磁貨、度運(yùn)輸鼓、進(jìn)料場(chǎng)、粱驗(yàn)收例、使氣用等稈方面勝的憑冤據(jù)；(1括6)酒工程屢會(huì)計(jì)氏核算曉資料斜；(1室7)年國(guó)家腫、省借、市未有關(guān)臉影響旋工程球造價(jià)我、工牲期的膚文件么、規(guī)虛定等豎。(二織)索洲賠文耀件索賠擱文件捐是承聽包商客向業(yè)色主家窄賠的籍正式承書面勢(shì)材料息，也厭是業(yè)贏主審薯議承汗包商穿索賠撲請(qǐng)求撈的主足要依放據(jù)。丘通常栗包括偏三個(gè)品部分味：1．索賠忘信。索賠浴信是貴一封氏承包將商致拾業(yè)主象或其朱代表湯的簡(jiǎn)帖短的患信函駝，應(yīng)鈔包括乳以下波內(nèi)容什：(1撒)說譜明索皮賠事話件；(2羞)列刊舉索倆賠理廢由；(3章)提沈出索脹賠金醫(yī)額與伶工期貓；(4伙)附館件說奔明。整個(gè)犁索賠斑信是肢提綱范挈領(lǐng)竭的材曾料，徐它把扮其他族材料植貫通肢起來醒。索賠妄通知點(diǎn)書第秧號(hào)尊敬粒的房誠(chéng)先生俯（或浙女士頑）：根據(jù)封合同峽第怪條布第虛款梨，我靜方特霞此向姐你通龜知，言我方厘對(duì)于柜在最年舟月副日實(shí)盡施的前工程鹽所發(fā)薪生的暮額外鑼費(fèi)用巷及展迎延工誤期，仿保留馬取得傳補(bǔ)償拌的權(quán)揪力。炭具體脹額外次費(fèi)用鑄與展豆延工環(huán)期的抬數(shù)量奮，我歌們將旗按照浸合同租第診條斑的規(guī)描定，湖按時(shí)糾向你涉方報(bào)猴送。報(bào)送絞人：報(bào)送盆日期插：聾年肌月絮日(二昌)索思賠文的件索賠奪文件戒是承瓜包商舍向業(yè)商主家壇賠的刻正式認(rèn)書面蓋材料膠，也傘是業(yè)槍主審臨議承木包商旅索賠漁請(qǐng)求浙的主內(nèi)要依為據(jù)。術(shù)通常鴉包括壓三個(gè)筍部分石：1．索賠餅信。索賠皮信是介一封復(fù)承包他商致秘業(yè)主惹或其黨代表骨的簡(jiǎn)嶺短的料信函娘，應(yīng)倆包括射以下剃內(nèi)容鎖：(1噴)說剛明索院賠事魚件；(2列)列起舉索攝賠理裙由；(3治)提舒出索昨賠金筒額與仆工期鼠；(4兼)附懲件說恨明。整個(gè)貼索賠令信是匆提綱排挈領(lǐng)沫的材貞料，狐它把貨其他鞋材料拆貫通冷起來制。2．難索賠妹報(bào)告索賠未報(bào)告昨是索森賠材勾料的謎正文節(jié)，其奔結(jié)構(gòu)炭一般亭包含屋三個(gè)墊主要奪部分唐。首先聚是報(bào)礦告的漠標(biāo)題孫；其與次是閃事實(shí)令與理傷由；跨最后隔是損再失計(jì)借算與柿要求誼賠償蹦金額無及工夏期。（可毫講一檢下寫膜索賠津報(bào)告患應(yīng)注絨意的咬問題隊(duì)，要膠求老彎師的派）3．顫附件介。(1形)索烘賠報(bào)澡告中鏈所列蹈舉事役實(shí)、雅理由陪、影蓮響等獵的證想明文盾件和炎證據(jù)翠；(2佛)詳獄細(xì)計(jì)閥算書絡(luò)。▲筋乙方茂索賠遼報(bào)告工程吧師收熊到報(bào)問告后送，與按設(shè)計(jì)災(zāi)單位淺協(xié)商研，將把地下剝室的配基礎(chǔ)直標(biāo)高夸提高診到地切下水疼位以受上，慚乙方尋提交絡(luò)索賠才報(bào)告豎如下羽：××朝工程添師：該工鍵程自巖開挖賭并探跡明地悠下水塞實(shí)情豈后，匠充分框做了抖降水拴準(zhǔn)備杯，后搬雖做訪了設(shè)染計(jì)修戒改，辜但因邪今年液雨季靜來的個(gè)早，逢降水籮量大嶄，地柴下水形位上盒升，恒本公滿司及鄉(xiāng)豐時(shí)采林取了駁降水膝措施吼，保消證了漿無地罵下室丑部分合工程貍的施規(guī)工條胃件，如減少閥了窩捧工損腐失，遵具體侍費(fèi)用畫計(jì)算騎如下生：·按市念定額繭文件禁計(jì)算劃規(guī)定爽，地或下室哥發(fā)生規(guī)降水請(qǐng)費(fèi)用遙24窮5喇00堤元?！じ鶕?jù)排甲乙開雙方伯簽證挽的設(shè)偽計(jì)變放更單陳，原浴地下壤室部辦位鋼惹筋因目全部鞠是提甩前加?jì)晒ね晔壮傻拿?，需唱重新遮改制仁成另晌行加帆工，裂鋼筋陰改制抵費(fèi)3燃3依00普元。·由于透7月低2日瓣設(shè)計(jì)槽變更敏后造艘成工工作反窗復(fù)，炕又遇殲雨季緣瑞使地潮下室菊工程鏈無法偷進(jìn)行夠，延煮誤工棋期2嫩0天險(xiǎn)。以上洋報(bào)告譜請(qǐng)予搜審批邪?！痢辽庸菊T×違×項(xiàng)識(shí)目經(jīng)悔理部×年彈×月墻×日2．驅(qū)索賠逆報(bào)告索賠忘報(bào)告何是索嘆賠材跌料的輝正文頸，其夕結(jié)構(gòu)宅一般蔬包含腰三個(gè)翁主要予部分憑。首先虎是報(bào)傭告的易標(biāo)題還；其擇次是拋事實(shí)因與理易由；準(zhǔn)最后塌是損負(fù)失計(jì)吵算與寨要求然賠償詳金額澤及工條期。（可修講一蛇下寫牌索賠仆報(bào)告載應(yīng)注朗意的陳問題兆，要掙求老遠(yuǎn)師的茄）3．億附件快。(1起)索燃賠報(bào)膜告中杜所列緣瑞舉事掏實(shí)、僚理由習(xí)、影掃響等誰的證都明文游件和落證據(jù)創(chuàng)；(2呢)詳責(zé)細(xì)計(jì)障算書薪。五、吹施工水索賠嚷的內(nèi)輔容和悉特點(diǎn)在國(guó)撞內(nèi)外壓工程椅索賠燒實(shí)踐幟中，你通常吹把承恐包商沙向業(yè)字主提形出的貸，為盞了取罪得經(jīng)較濟(jì)補(bǔ)糾償或炸工期略延長(zhǎng)貸的要衰求，柔稱為況“施麗工索遞賠”瓣；把蘆業(yè)主畢向承切包商漢提出向的、桿由于攤承包咽商的攜責(zé)任蔑或違舅約而殃導(dǎo)致脹業(yè)主衰經(jīng)濟(jì)政損失貴的補(bǔ)決償要壟求，說稱為翁“反享索賠猴”。施工顆索賠烘是均辣衡業(yè)覆主和撈承包厚商之榴間風(fēng)著險(xiǎn)的進(jìn)一種奴手段方。（此把處可溝把上違圖做雖成一休個(gè)漂肉亮些負(fù)的天袍平，劑把各旁種風(fēng)逃險(xiǎn)當(dāng)棚作砝坊碼，捧以動(dòng)趨畫的脅形式拴逐個(gè)毛加上講去，賞最后全增加抖施工德索賠返這個(gè)運(yùn)砝碼蘋，使送天平該基本羨平衡絕）(一勢(shì))我襪國(guó)施讓工索叛賠的忍主要旨內(nèi)容做與特要點(diǎn)1．但不利碌的自敵然條穩(wěn)件與民人為率障礙吧引起吵的索遣賠2．跪工期尺延長(zhǎng)支和延如誤的簽索賠3．盾加速阿施工祥的索端賠4．填因施悶工臨喇時(shí)中紐奉斷和免工效向降低羨引起惕的索凡賠。5．捐業(yè)主登不正板當(dāng)?shù)卦K止洞工程燙而引晴起的未索賠6．耳業(yè)主偽風(fēng)險(xiǎn)丙和特奴殊風(fēng)奔險(xiǎn)引跑起的輪索賠美。7．陰物價(jià)培上漲登引起伴的索寧賠。8．判拖欠黨支付吵工程希款引剩起的誼索賠袖。9．哀法規(guī)癥、貨銳幣及仙匯率煎變化瓶引起國(guó)的索挺賠10縱．因羅合同禾條文較模糊按不清舌甚至傘錯(cuò)誤灑引起氣的索猛賠參照有文檔潔的要滋求1．悲不利牛的自丸然條冤件與斬人為搶障礙汗引起杯的索絲式賠。(1劑)地敢質(zhì)條截件變例化引巖起的漆索賠贊。(2候)工礎(chǔ)程中杰人為穩(wěn)障礙習(xí)引起士的索劃賠，膊如發(fā)卸現(xiàn)文堂物。2．厭工期總延長(zhǎng)料和延推誤的疲索賠工期巴延長(zhǎng)益和延繭誤的穩(wěn)費(fèi)用爸索賠士通常魔包括喉兩個(gè)頃方面由：一毅是承之包商膜要求衰延長(zhǎng)助工期昂；二沖是承丹包商它要求熄償付撇由于盈非承停包商哥原因杏導(dǎo)致逐工程妹延誤備而造薄成的延損失居。(1哲)關(guān)棵于延居長(zhǎng)工譯期的隸索賠鞏，通董常是竊由于溝下述射原因期造成①業(yè)威主未沙能按剩時(shí)提松交可蠢進(jìn)行逢施工貧的現(xiàn)羊場(chǎng)；②有納記錄青可查佛的特騎殊反暗常的順惡劣扇天氣額；③工驅(qū)程師傭在規(guī)柳定的京時(shí)間多內(nèi)未壩能提她供所橫需的被圖紙黃或指押示；④有與關(guān)放膀線的帶資料栽不準(zhǔn)勵(lì)確；⑤現(xiàn)以場(chǎng)發(fā)朵現(xiàn)化猴石、財(cái)古錢病幣或序文物路；⑥工爸程變寬更或橡工程葵量增經(jīng)加引勉起施炕工程阿序的健變動(dòng)景；⑦業(yè)場(chǎng)主和慎工程享師要防求暫鍵停工墊程；⑨不兼可抗計(jì)力引狗起的北工程暴損壞稅和修拘復(fù)；⑩業(yè)怕主違放約；⑩工下程師圾對(duì)合籮格工貍程要腸求拆碰除或殘剝露含部分筍工程顫予以初檢查怕，造忽成工端程進(jìn)削度被酷打亂炊，影孟響后少續(xù)工搞程的此開展衡；⑩工候程現(xiàn)累場(chǎng)中支其他擠承包叼商的虹干擾露；⑩合妄同文迎件中不某些縫內(nèi)容鉆的錯(cuò)秘誤或援互相綱矛盾竟。（注扮意，埋上面部的⑩覽應(yīng)治為1付1、扮12謝、1危3）(2苗)關(guān)坦于延薄誤造景成的尺費(fèi)用宏的索宏賠，賀需特章別注印意兩非點(diǎn)：禮一是玩凡純扛屬業(yè)每主和沖工程盟師方尺面的降原因狼造成追的工瞧期的讀拖延刃，不偉僅應(yīng)蓬給承勁包商稱適當(dāng)稠延長(zhǎng)哭工期摩，還理應(yīng)給攪予相只應(yīng)的簽費(fèi)用前補(bǔ)償好。二伯是凡狠屬于半客觀赤原因豎(既垮不是頭業(yè)主瘦原因熟、也理并非腹承包故商原乓因)印造成俱的拖販期，上如持盾殊反奮常的消天氣震、工旁人罷陽工、戴政府預(yù)間經(jīng)剝濟(jì)制夸裁等機(jī)，承冤包商直可得桿到延極長(zhǎng)工豬期，默但得笑不到襖費(fèi)用垃補(bǔ)償襯。3．帶加速品施工謝的索濕賠。4．斧因施宣工臨翠時(shí)中平斷和昂工效憤降低膜引起悄的索攜賠。5．己業(yè)主減不正熊當(dāng)?shù)孛娼K止由工程掘而引湖起的萌索賠伯。某項(xiàng)病水利靜工程被，計(jì)懼劃進(jìn)掌行河升道拓恐寬，聚并修鍬建兩墻座小境型水咬壩。常通過左競(jìng)爭(zhēng)雅性招展標(biāo)，婚業(yè)主聯(lián)于1小99嫁0年餃10近月與借中標(biāo)尸的承馳包公會(huì)司簽爺訂了裕施工宴合同匙，合型同額眾約4水00特0萬孫美元朝，合套同工系期2蠢年。訂由于打該河露流上吼游是譜一個(gè)縮慧大湖食泊，瀉屬于甲自然拿保護(hù)捷區(qū)，肚大量貓的動(dòng)快植物劃在這珠塊潮僑濕的證地區(qū)消繁育神生長(zhǎng)翁。河零道拓麻寬后告，從殼湖泊昨向下漸游的挪泄水用量將歇大大及增加甲，勢(shì)罰必導(dǎo)葬致湖橫水水裙位下餃降，之對(duì)生陷態(tài)環(huán)節(jié)境造戚成不彈良影仙響。扮因此凝，國(guó)春際綠懸色和蜂平組數(shù)織不從斷向御該國(guó)鉤政府漫及有猜關(guān)人供員施汗加壓英力，淘要求匹終止點(diǎn)此項(xiàng)媽工程辦，取表消已約簽訂筍的施哭工合棵同。業(yè)主辟國(guó)政問府最業(yè)終接財(cái)受國(guó)傷際綠注色和繳平組亭織的銹請(qǐng)?jiān)覆?，于?9奇91胞年1如月解團(tuán)除此奸項(xiàng)水渴利工緣瑞程施蜓工合停同。癥承包舒商對(duì)姜此提趕出了僻索賠齊，要古求3勵(lì)L主耍補(bǔ)償振已發(fā)隆生的蓋所有盤費(fèi)用荒，以墾及完柿成全曬部工儲(chǔ)程所齒應(yīng)得看的利夏潤(rùn)。6．乎業(yè)主濁風(fēng)險(xiǎn)刮和特豈殊風(fēng)裕險(xiǎn)引津起的席索賠丑。7．僅物價(jià)祖上漲冒引起階的索鍬賠。8．灰拖欠勵(lì)支付墓工程吸款引衡起的突索賠適。9．囑法規(guī)肆、貨妙幣及斜匯率鏈變化隔引起幫的索魯賠。10送．因鈔合同親條文歲模糊醋不清影甚至斑錯(cuò)誤剪引起曾的索濾賠。(二討)F棄ID帖IC摔合同難條件井中承杯包商恐可引籃用的拾索賠閑條款表6等-1杠FI怨DI銅C(沫合同召條件任）中魯承包開商可印引用屆的索牌賠條榜款No合同條款號(hào)條款主要內(nèi)容可調(diào)整事項(xiàng)15.2合同論述含糊工期調(diào)整T+成本調(diào)整C26.3和6.4施工圖紙拖期交付T+C312.2不利的自然條件T+C417.1因工程師數(shù)據(jù)差錯(cuò)，放線錯(cuò)誤C+利潤(rùn)調(diào)整P518.1工程師指令磚孔勘探C+P620.3業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)及修復(fù)C+P727.1發(fā)現(xiàn)化石、古跡等建筑物T+C831.2為其他承包商提供服務(wù)C+P936.5進(jìn)行試驗(yàn)T+C1038.2指示剝露或鑿開C1140.2中途暫停施工T+C1242.2業(yè)主未能提供現(xiàn)場(chǎng)T+C1349.3要求進(jìn)行修理C+P1450.1要求檢查缺陷C1551.1工程變更C+P1652.1和52.3變更指令付款C+P1752.3合同額增減超過15%+C1855.3特殊風(fēng)險(xiǎn)引起的工程破壞C+P1965.5特殊風(fēng)險(xiǎn)引起的其他開支C2065.8終止合同C+P2169業(yè)主違約T+C2270.1成本的增減按調(diào)價(jià)公式+C2370.2法規(guī)變化+C2471貨幣及匯率變化C+P六、睡業(yè)主紛反索揚(yáng)賠的歐內(nèi)容禿與特勤點(diǎn)業(yè)主姜反索段賠是駝指業(yè)沈主向倒承包旨商所腦提出婆的索廳賠，牧由于閑承包緒商不碎履行借或不染完全圍履行緊約定倍的義孤務(wù)，浪或是拼由于擋承包初商的迎行為雹使業(yè)箱主受晝到損盈失時(shí)觸，業(yè)淡主為注了維征護(hù)自巴己的墻利益到，向篩承包菌商提丑出的準(zhǔn)索賠接。業(yè)主余對(duì)承透包商測(cè)的反離索賠糖包括巧兩個(gè)猾方面運(yùn)：其一是對(duì)逝承包傭商提仗出的休索賠寸要求討進(jìn)行開分析濾、評(píng)與審和陶修正貌，否壯定其里不合竊理的象要求啊，接夏受其劉合理丙的要慶求；其二是對(duì)寶承包杏商在秤履約華中的叨其他債缺陷惕責(zé)任冬，如災(zāi)部分爸工程鬼質(zhì)量盒達(dá)不示到要恒求，您或拖爺期建璃成，片獨(dú)立翁地提輩出損筆失補(bǔ)壘償要雞求。(一搞)我賺國(guó)施汽工過翼程中頑業(yè)主碎反索對(duì)賠的尺主要奴內(nèi)容類與特介點(diǎn)1．侍對(duì)承新包商傻履約貫中的扇違約窄責(zé)任室進(jìn)行滿索賠(1卵)工蔥期延鼓誤反惱索賠拋。(2渠)施著工缺閣陷反象索賠(3掠)承岸包商粥不履竭行的球保險(xiǎn)細(xì)費(fèi)用館索賠(4屆)對(duì)睜超額愈利潤(rùn)弊的索屆賠。(5朋)對(duì)堪指定敢分包季商的塞付款芬索賠貸。(6例)業(yè)蘋主合私理終因止合行同或凝承包斜商不奔正當(dāng)刺地放囑棄工姑程的初索賠制。(7什)由燭于工甲傷事范故給否業(yè)主午方人戴員和弄第三掀方人淺員造累成的楚人身婚或財(cái)糧產(chǎn)權(quán)賭失的等索賠肺，以膀及承蠢包商蟻運(yùn)送吹建筑濫材料沸及施魔工機(jī)叮械設(shè)臭備時(shí)長(zhǎng)損壞扔了公唇路、蝦橋梁技或隧愿洞，蹲道橋辛管理訴部門松提出筍的索顧賠等時(shí)。2．半對(duì)承蟲包商伏所提犯出的染索賠碼要求航進(jìn)行辨評(píng)審已、反忌駁與恨修正3．腔認(rèn)真腸核定呆索賠搭款額析，肯挑定其例合理宰的索甚賠要擊求，幣反駁剃或修比正不債合理假的索纏賠要敘求(1濁)此玩項(xiàng)索集賠是煮否具垂有合誦同依秤據(jù)。(2滋)索黃賠報(bào)溜告中漸引用盾索賠榨理由擴(kuò)不充抹分，踩論證慌索賠投權(quán)漏晶洞較蜂多，辣缺乏振說服鍋力。(3例)索握賠事遠(yuǎn)項(xiàng)的潔發(fā)生蟲是否旨為承且包商陜的責(zé)研任。(4霉)在鋼索賠奇事項(xiàng)胃初發(fā)良時(shí)，仔承包惠商是旬否采州取了生控制幫措施腥。(5最)此掃項(xiàng)索熄賠是刑否屬雄于承瞞包商轉(zhuǎn)的風(fēng)觸險(xiǎn)范句疇。(6殃)承怠包商效沒有序在合宋同規(guī)替定的仇時(shí)限脅內(nèi)(偵一般姑為發(fā)糧生索屯賠事報(bào)件后都的2膜8天貞內(nèi))注向業(yè)迫主和五工程狀師報(bào)籍送索欺賠意低向通懸知。(1膏)工陜期延領(lǐng)誤反午索賠賓。業(yè)主改在確袋定違聯(lián)約金滑的費(fèi)怒率時(shí)嶺，一慌般要涂考慮裝以下崇因素勉：①業(yè)很主盈賊利損靜失；②由紗于工皇期延姻長(zhǎng)而自引起萬的貸未款利哥息增肺加；③工鬧程拖鞏期帶區(qū)來的窮附加騎監(jiān)理主費(fèi)；④由網(wǎng)于本木工程戴拖期饅竣工粒不能意使用腐，租田用其倍他建舞筑物梳時(shí)的叢租賃景費(fèi)。(2處)施爪工缺鳴陷反夫索賠剛剛衰脫模拆的混庭凝土悲柱，衡嚴(yán)重覽露筋(3躬)承鳳包商屯不履源行的睡保險(xiǎn)長(zhǎng)費(fèi)用陰索賠(4各)對(duì)現(xiàn)超額局利潤(rùn)圾的索盈賠。(5碰)對(duì)您指定低分包掌商的英付款兼索賠籠。(6腿)業(yè)暴主合闊理終夢(mèng)止合彈同或瓶承包艷商不尸正當(dāng)嚇地放職棄工獸程的僑索賠盤。(7慌)由鬼于工橡傷事蹤蝶故給季業(yè)主析方人嶄員和踐第三吉方人配員造山成的鋸人身騾或財(cái)巧產(chǎn)權(quán)哭失的趙索賠蛙，以紹及承廳包商樓運(yùn)送耀建筑委材料甚及施擊工機(jī)印械設(shè)己備時(shí)體損壞嘩了公臟路、叢橋梁畜或隧母洞，詠道橋語管理掩部門臨提出閥的索鑼賠等番。2．蓄對(duì)承負(fù)包商址所提宗出的戀索賠叉要求覽進(jìn)行旨評(píng)審陡、反鼻駁與撓修正根據(jù)勞施工肌索賠悠的經(jīng)沙驗(yàn)，滿判斷師承包啊商是洞否有額索賠砍的權(quán)鍋利時(shí)眼，主以要依分據(jù)以休下幾宿方面沫：(1匯)此辱項(xiàng)索淋賠是看否具雕有合謹(jǐn)同依穩(wěn)據(jù)。(2鏡)索鴉賠報(bào)燥告中戰(zhàn)引用通索賠洋理由括不充億分，挨論證絕索賠階權(quán)漏扁洞較始多，趙缺乏辯說服輕力。(3內(nèi))索籍賠事流項(xiàng)的直發(fā)生雕是否迎為承悅包商巷的責(zé)杜任。(4陶)在踩索賠蝦事項(xiàng)塔初發(fā)萄時(shí)，持承包津商是帽否采偉取了您控制異措施宇。(5獅)此霜項(xiàng)索秒賠是寇否屬聞?dòng)诔胁话萄ǖ娘L(fēng)程險(xiǎn)范燦疇。(6派)承素包商絨沒有迫在合沾同規(guī)撫定的炎時(shí)限烈內(nèi)(擴(kuò)一般鉗為發(fā)麗生索誘賠事虹件后級(jí)的2安8天窮內(nèi))床向業(yè)絡(luò)主和私工程天師報(bào)禍送索噸賠意沖向通拾知。七、臺(tái)索賠深費(fèi)用魄的組身成和剩計(jì)算猶方法(一跪)索支賠費(fèi)糾用的奴組成我國(guó)漠：直直接工展程資氏、間西接費(fèi)播、計(jì)爺劃利歡潤(rùn)和允稅金蘋。國(guó)際丘上：影直接挺費(fèi)、給間接鬧費(fèi)、波利潤(rùn)奧三部手分，漆具體淡內(nèi)容帥見圖趟6－纏5?？伤鱾?cè)賠的云費(fèi)用直接驚費(fèi)間接窯費(fèi)利潤(rùn)人工明費(fèi)材料廈費(fèi)施工并機(jī)械夾費(fèi)工地肯管理慚費(fèi)總部乒管理漂費(fèi)保證渡金保險(xiǎn)索費(fèi)工程忠?guī)熓硨O宿設(shè)草施承包吃商人派員食嫂宿設(shè)影施監(jiān)理夜費(fèi)代理妄費(fèi)交通摔設(shè)施脾費(fèi)其他辦公瓦費(fèi)通訊演費(fèi)旅差腰費(fèi)職工徐福利悲費(fèi)等索賠掛事項(xiàng)紅引起雙的工健程成進(jìn)本增仗加表6報(bào)-3璃索運(yùn)賠費(fèi)名的組堅(jiān)成部掛分及融其可詢索賠耳性施工見索賠綁費(fèi)的仗組成坦部分不同讀原因妹引起課的最零常見予的4門種索宿賠工期弊拖期展索賠施工忠范圍磨變更默索賠加速剛施工妖索賠施工頂條件巨變化1.蓬由甘于工患程量拖增大閑額而足新增獨(dú)現(xiàn)場(chǎng)攏勞動(dòng)禽時(shí)間營(yíng)的費(fèi)橡用2.雄由棄于工黨效降蜓低而驗(yàn)新增鉤現(xiàn)場(chǎng)寇勞動(dòng)荒時(shí)間汪的費(fèi)穴用3.砌人秤工費(fèi)楚提高4.厭新嘆增的矩建筑靈材料挖用量5.艇建種筑材涉料單獻(xiàn)價(jià)提腦高6.縮慧新矩增加傭的分暴包工連程量7.鵲新罷增加蜜的分廈包工春程成斬本8.憐設(shè)降備租懷憑費(fèi)9.下承輛包商猾原有鉛設(shè)備則的使應(yīng)用費(fèi)10涂.楚承包瞎商新渾增設(shè)境備的訊使用耕費(fèi)11疫.躁工地罰管理獸費(fèi)(裹可變竊部分路)12劇.稿工地仆管理鄭費(fèi)(維固定喝部分棉)13慰.感公司搬總部太管理疊費(fèi)(極可變續(xù)部分軍)14鋪.驗(yàn)公司倚總部苗管理侮費(fèi)(雨固定排部分再)15滲.熄利息晶(融埋資成取本)16鈴.遠(yuǎn)利潤(rùn)17牽.賺可能惜的利炎潤(rùn)損籌失○雪√√慕○√扁○√防*魂√段*蜻*奇√也*√昆√亮*易*√何*音*木√√酸√脖*√塑√○嫌√○箱*壩*院*√○鏟√肝√萌*洋*被○博*呢√辱*隱*戒*倉○肚*擋○墻*緒*黑*√境*延*屆*睡*缸*√細(xì)√√數(shù)*般√星*奴*亦*虛*√欠*注：肥表中娃的“脈√”狂代表煮應(yīng)該贊列入堆；“少*”路代表俘可以頁列入導(dǎo)，也盜就是崖通過城合同妨雙方節(jié)具體判分析稈決定壞；“張○”植表示鐘一般嶼不應(yīng)毯列入麗索賠刺款根據(jù)尿國(guó)際勾慣例繼，索吉賠費(fèi)件用中吹主要屑包括哥的項(xiàng)竿目如充下：1．發(fā)人工蠶費(fèi)2．握材料們費(fèi)3．糠施工睡機(jī)械院使用眼費(fèi)4．孕工地畫管理立費(fèi)5．霉利息6．趴總部湯管理嚇費(fèi)。功索賠丹款中援的總話部管權(quán)理費(fèi)抬主要史指的腥是工塘程延柄誤期椅間所砌增加偷的管價(jià)理費(fèi)亞，一續(xù)般包線括總脹部管看理人羨員工英資、請(qǐng)辦公勸費(fèi)用猛、財(cái)太務(wù)管頃理費(fèi)回用、鼓通訊匠費(fèi)用肥等。在國(guó)姿際工菊程施腿工索鄰賠中篇，常水用的炮總部質(zhì)管理屆費(fèi)的歐計(jì)算順方法僚有以營(yíng)下幾百種：(1襖)按挎照投醉標(biāo)書急中總己部管鳴理費(fèi)渣的比獵例(闊3％期～8米％)客計(jì)算么：總部播管理島費(fèi)＝鍵合同贊中總悉部管椒理費(fèi)辨比率畏(％藥)×首(直缸接費(fèi)目索賠陣款額巷十工斑地管飄理費(fèi)礎(chǔ)索賠為款額拋等)(2厘)按燦照公甩司總相部統(tǒng)夏一規(guī)矛定的帽管理溪費(fèi)比吳率計(jì)閱算：總部始管理普費(fèi)＝山公司音管理喘費(fèi)比歪率(凈％)職×(刪直接增費(fèi)索令賠款地額十耍工地晴管理替費(fèi)索慶賠款普額等顏)(3歷)以圖工程傾延期辱的總餡天數(shù)掩為基迫礎(chǔ)，促計(jì)算多總部靈管理暖費(fèi)的王索賠療額，耐計(jì)算茫步驟治如下覽：①對(duì)狡某一漫工程賞提取桐的管佛理費(fèi)卸＝同辮期內(nèi)駐公司侵的總耳管理槍費(fèi)×忘②胳該項(xiàng)蛇目的脊每日病管理房誠(chéng)費(fèi)＝恭③索到賠的豎總部朵管理食費(fèi)＝攪該工吵程的鹿每日春管理殃費(fèi)×燃工程協(xié)延期氏的天扔數(shù)另外掀還需望注意銳的是艱，施眠工索抓賠中跌以下毯幾項(xiàng)畏費(fèi)用水是不字允許守索賠參的：施工索賠中不允許索賠的項(xiàng)目承包商對(duì)索賠事項(xiàng)的發(fā)生原因負(fù)有責(zé)任的有關(guān)費(fèi)用；承包商對(duì)索賠事項(xiàng)未采取減輕措施，因而擴(kuò)大的損失費(fèi)用；承包商進(jìn)行索賠工作的準(zhǔn)備費(fèi)用；索賠款在索賠處理期間的利息；工程有關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)用。（此熊處可鏟做成輩一個(gè)棒教授廚模樣制的人盜提出版幾點(diǎn)敞提醒港）(二詳)索趴賠費(fèi)糠用的遠(yuǎn)計(jì)算浪方法挎與實(shí)柴例1．螞分項(xiàng)腎法。該方攤法是仔按每?jī)S個(gè)索固賠事童件所袖引起廚損失兩的費(fèi)眠用項(xiàng)鑒目分座別分節(jié)析計(jì)違算索蹲賠值沒的一狡種方鐵法。并在實(shí)瘦際中蹈，絕疾大多光數(shù)工仰程的掃索賠州都采狠用分?jǐn)y項(xiàng)法蘭計(jì)算塊。2．充總費(fèi)衡用法酬。又稱面總成稼本法呈，就促是當(dāng)濕發(fā)生亮多次巖索賠套事件梨以后姜，重羊新計(jì)張算出種該工套程的先實(shí)際功總費(fèi)遭用，榨再從壤這個(gè)鏟實(shí)際閉總費(fèi)我用中包減去白投標(biāo)舍報(bào)價(jià)卷時(shí)的長(zhǎng)估算洞總費(fèi)宗用，紋計(jì)算升出索攻賠余崖額。3．常修正尤總費(fèi)僵用法炎。修正盡的總誕費(fèi)用女法是豆對(duì)總靈費(fèi)用懷法的召改進(jìn)比，即生在總意費(fèi)用腸計(jì)算守的原獸則上堵，去盲掉一頁些不站合理不的因烤素，羅使其巴更合寶理。分項(xiàng)蹈法計(jì)雷算通葡常分門三步追：(1借)分僑析每嘴個(gè)或耀每類喇索賠飯事件懲所影技響的院費(fèi)用見項(xiàng)目鹿，不漫得有京遺漏歉。這層些費(fèi)唉用項(xiàng)尋目通皺常應(yīng)衰與合燃同報(bào)賄價(jià)中罷的費(fèi)圖用項(xiàng)宇目一視致；(2樂)計(jì)謝算每眾個(gè)費(fèi)原用項(xiàng)災(zāi)目受鎮(zhèn)索賠紛事件劣影響窗后的君數(shù)值添，通破過與拍合同浙價(jià)中數(shù)得費(fèi)遲用值千進(jìn)行旺比較適即可銜得到銅該項(xiàng)妄費(fèi)用諸的索縫賠值航；(3姿)特瘋備費(fèi)蠢用項(xiàng)亡目的撇索賠諒值匯階總，圖得到不總費(fèi)綢用索下賠值逼。由于幣分項(xiàng)城法所夜依據(jù)偉的是費(fèi)實(shí)際越發(fā)生喊的成喘本記午錄或劣單據(jù)坑，所赤以施晉工過秩程中返，對(duì)滴第一竿手資籠料的怕收集懶整理齒就顯粒得非蔽常重書要。(二茅)索聽賠費(fèi)尿用的名計(jì)算外方法餓與實(shí)渣例1．左分項(xiàng)微法。該方悄法是組按每緩個(gè)索行賠事改件所繪引起陸損失啞的費(fèi)昆用項(xiàng)遭目分銹別分橫析計(jì)匠算索風(fēng)賠值飼的一直種方哥法。致在實(shí)罪際中嗎，絕害大多淡數(shù)工右程的勉索賠抗都采勞用分判項(xiàng)法饑計(jì)算院。2．敏總費(fèi)火用法貿(mào)。又稱秋總成光本法究，就拴是當(dāng)復(fù)發(fā)生帽多次旺索賠物事件強(qiáng)以后踏，重掙新計(jì)叨算出施該工泰程的懂實(shí)際清總費(fèi)富用，旦再從緩這個(gè)吐實(shí)際刪總費(fèi)泄用中復(fù)減去抗投標(biāo)廚報(bào)價(jià)叢時(shí)的勢(shì)估算飲總費(fèi)獅用，配計(jì)算語出索史賠余幟額。3．往修正涼總費(fèi)碰用法趣。修正嬌的總緒費(fèi)用乒法是累對(duì)總決費(fèi)用驅(qū)法的高改進(jìn)徒，即牛在總食費(fèi)用址計(jì)算璃的原呀則上快，去吊掉一渾些不占合理摘的因該素，妖使其躺更合鼠理。索賠望金額翻＝實(shí)際刑總費(fèi)浙用—投標(biāo)祝報(bào)價(jià)紋估算耳總費(fèi)仙用(二哈)索斗賠費(fèi)哈用的盛計(jì)算黃方法拋與實(shí)市例1．撇分項(xiàng)烤法。該方遙法是傳按每賊個(gè)索阿賠事盒件所擠引起搬損失乎的費(fèi)五用項(xiàng)羞目分向別分策析計(jì)荷算索墨賠值宗的一爺種方雨法。月在實(shí)賺際中咐，絕衰大多貧數(shù)工負(fù)程的廢索賠潔都采起用分火項(xiàng)法尤計(jì)算成。2．川總費(fèi)事用法嚼。又稱胃總成懲本法步，就購是當(dāng)朝發(fā)生把多次融索賠背事件鉛以后堂，重潤(rùn)新計(jì)皮算出幫該工肆程的慎實(shí)際浩總費(fèi)凡用，型再從暴這個(gè)甘實(shí)際脊總費(fèi)因用中滾減去垃投標(biāo)到報(bào)價(jià)吧時(shí)的黑估算克總費(fèi)斜用，但計(jì)算壞出索那賠余非額。3．腰修正糕總費(fèi)踐用法薯。修正鏡的總炎費(fèi)用少法是干對(duì)總亡費(fèi)用亭法的責(zé)改進(jìn)擋，即下在總篩費(fèi)用乘計(jì)算微的原砍則上廈，去達(dá)掉一銷些不登合理灑的因含素，扁使其運(yùn)更合敞理。修正罩的內(nèi)烏容如羊下：(1糠)將詢計(jì)算簽索賠加款的駱時(shí)段夜局限高于受超到外謹(jǐn)界影闖響的饅時(shí)間禁，而勵(lì)不是譜整個(gè)藥施工秤期。(2閑)只況計(jì)算睡受影糕響時(shí)那段內(nèi)罩的某貓項(xiàng)工翼作所怒受影目響的牌損失飛，而救不是很計(jì)算佩該時(shí)敢段內(nèi)蜂所有細(xì)施工唱工作異所受旨的損便失。(3梅)與平該項(xiàng)棕工作楚無關(guān)烤的費(fèi)珠用不結(jié)列入奇總費(fèi)桶用中測(cè)。(4侮)對(duì)坑投標(biāo)漂報(bào)價(jià)刻費(fèi)用晶重新古進(jìn)行游核算朋，按趴受影塵響時(shí)磚段內(nèi)鼻該項(xiàng)爹工作搜的實(shí)漫際單魔價(jià)進(jìn)蝦行核勸算，足以實(shí)清際完槐成的儉該項(xiàng)狂工作介的工喝作量纖，得潮出調(diào)偵整后億的報(bào)蓄價(jià)費(fèi)絞用。按修寨正后董的總予費(fèi)用悲計(jì)算遭索賠漆金額墊的公涉式如廚下：索賠串金額＝某項(xiàng)雙工作很調(diào)整里后的銳實(shí)際俊總費(fèi)叼用一該項(xiàng)收工作東的報(bào)困價(jià)費(fèi)啊用修正寸的總漿費(fèi)用話法與調(diào)總費(fèi)形用法蓋相比偽，有脹了實(shí)千質(zhì)性督的改嚴(yán)進(jìn)，晉已相乒當(dāng)準(zhǔn)病確地皂反映戒出實(shí)古際增驅(qū)加的眾費(fèi)用絕。[例彈6-可1]某分團(tuán)包商棟承包妥一段紋道路吹的土搜方挖戰(zhàn)填工濃作，略挖填別方總被量為套17島50渠m3，計(jì)遵劃用塌8個(gè)畢臺(tái)班灘的推牽土機(jī)辭，6允5個(gè)懇工日峽勞動(dòng)幸力。麗臺(tái)班離費(fèi)為儀85賄0元豬，人復(fù)工費(fèi)煎35最元，富管理音費(fèi)為銜9.雹5％鉗，利借潤(rùn)為拖5％淺。施工剩過程卸中