警惕房地產(chǎn)收并購的法律風(fēng)險(xiǎn)-那一顆雷會(huì)先炸-旭輝學(xué)院_第1頁
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文檔簡介

成為受人尊敬的世界一流的房地產(chǎn)企業(yè)哪一顆雷會(huì)先炸——警惕房地產(chǎn)收并購法律風(fēng)險(xiǎn)集團(tuán)法務(wù)審計(jì)部丁朝暉旭輝學(xué)院課程目錄章節(jié)一：引子——從一起交通事故談起章節(jié)二：幾則典型案例章節(jié)三：我們的對策章節(jié)四：結(jié)束語從一起交通事故談起案例一、武漢青山項(xiàng)目合作糾紛關(guān)鍵合作方隱瞞與第三方在先合作并拖欠款風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)的事實(shí)，在合同履行過程中土地被第三方查封。！案例二、某房企股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)在股權(quán)過戶后辦理規(guī)劃許可證時(shí)，容積率從簽約前的4大幅縮水為1.4。！案例三、某房企股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)土地合同約定的容積率高于片區(qū)控規(guī)允許的容積率，報(bào)批與開發(fā)受阻多年。！案例四、路勁（荊州順馳）項(xiàng)目合作開發(fā)糾紛關(guān)鍵合作方管理人員擅自將合作項(xiàng)目80套/間車庫及4500平方米商品房以銷售的形式作為其對外融資的擔(dān)保，貸款人起訴項(xiàng)目公司，要求履行銷售合同。風(fēng)險(xiǎn)！思考我們會(huì)一直這么好運(yùn)么？雷在何處？哪一顆雷會(huì)先炸？思考2017-2018年，隨著房地產(chǎn)市場進(jìn)入拐點(diǎn)和低谷，收購項(xiàng)目與合作項(xiàng)目糾紛很可能集中爆發(fā)。p

若按10%糾紛率估算，將有多少個(gè)大案？p

我們該怎么辦？林董批示：“合作開發(fā)中的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)關(guān)注！”三、我們的對策不

大

絆

提經(jīng)

石

倒

升意

頭

人

風(fēng)切

合

嚴(yán)忌

作

格僥

項(xiàng)

遵作

加項(xiàng)

強(qiáng)目

收法

打

組務(wù)

造

織三

投

保時(shí)刻保持：戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢、如履薄冰的心態(tài)。能

與力

合車

財(cái)務(wù)常

不在

是。

程

購序

與。、四、結(jié)語成

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