買賣合同 房屋買賣第三方合同

買賣合同房屋買賣第三方合同房屋買賣合同甲方（賣方）：（詳細信息）乙方（購房方）：（詳細信息）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就買賣雙方所持有的房屋進行以下約定，以茲雙方共同遵守：一、房屋基本情況1.房屋所在地：（詳細地址）2.建造年份：3.建筑面積：4.使用權(quán)屬：5.房屋權(quán)利歸屬：6.房屋一般狀況：7.房屋價格：（數(shù)字和中文大寫）二、交易程序1.本次買賣經(jīng)過雙方自愿協(xié)商，達成一致意見后，依法簽訂本合同；2.甲方出具房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋登記證等相關(guān)證件，乙方對其進行核實；3.簽訂本合同后，甲方將房屋交付給乙方，并將相關(guān)證件交由乙方代理進行辦理土地、房屋的過戶手續(xù)；4.本合同生效，并辦理相應(yīng)稅費和手續(xù)后，房款已到達甲方賬戶，本次買賣手續(xù)完成。三、權(quán)利、義務(wù)及擔保1.甲方向乙方有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，并確保房屋產(chǎn)權(quán)真實有效；2.乙方應(yīng)按照合約規(guī)定將房款支付給甲方，收取并核實房屋有關(guān)證件，責(zé)任自負；3.乙方應(yīng)按照合約規(guī)定在規(guī)定時間內(nèi)接收房屋，并進行相應(yīng)的證件辦理工作，保證房屋產(chǎn)權(quán)能夠順利過戶給乙方；4.在買賣過程中，若出現(xiàn)一方違約或其他原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)由違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任并支付違約金；5.雙方在交易過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得向外透露對方公司或其他相關(guān)信息；6.除為本合同約定情況外，甲、乙雙方另有約定的，另行合同。四、違約責(zé)任1.在房款支付過程中，應(yīng)及時付款，逾期支付違約金為總房款的（X%），并承擔因此產(chǎn)生的一切其他費用；2.乙方應(yīng)按規(guī)定時間接收房屋，逾期接收房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價的（X%）的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的一切其他費用；3.如果雙方在交易中出現(xiàn)合約約定之外的其他違約行為，應(yīng)由違約方賠償守約方遭受的一切損失；5.若因客觀條件導(dǎo)致房屋過戶未能如約進行，則買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，并視情況由違約方承擔因此產(chǎn)生的一切合理費用。五、不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致雙方不能或延期履行本協(xié)議，則甲、乙雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力克服障礙，并應(yīng)在情勢允許的時限內(nèi)重新安排執(zhí)行本合同。但這一情況不影響其他互相交予的履行義務(wù)。六、爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)遵循友好協(xié)商的原則進行解決，如協(xié)商無果，則應(yīng)提交本協(xié)議所屬地有管轄權(quán)的人民法院進行解決。七、其他1.若雙方對本合同某項內(nèi)容有不同的解釋或執(zhí)行，可與人民法院協(xié)商解決，并簽署協(xié)議的情況下重新履行的相關(guān)義務(wù)。2.未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成后，由人民法院處理。附件：1.房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋登記證等相關(guān)證件。2.貸款協(xié)議、買賣協(xié)議、租賃協(xié)議、其他相關(guān)協(xié)議及證明文件。法律名詞及注釋：1.商業(yè)秘密：商業(yè)秘密是指與公司商業(yè)經(jīng)營有關(guān)的專業(yè)知識、技術(shù)、經(jīng)驗、技能、數(shù)據(jù)、資料、信息或其他資產(chǎn)，具有保密性、價值性和實用性，并為公司所擁有和控制。2.違約金：因當事人違約造成的一方面的損失，由違約方賠償給守約方的金錢數(shù)額。（根據(jù)雙方商定而定）3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能克服并不是當事人過錯的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等?？赡苡龅降睦щy及解決辦法：1.可能會出現(xiàn)房屋造假或虛假產(chǎn)權(quán)證件的情況。解決方式是雙方要通過核實，在辦理交易之前進行全面、細致、嚴謹?shù)恼{(diào)查，防止出現(xiàn)這種情況.2.在辦理交易手續(xù)的過程中，由于稅費不清晰、房屋過戶的程序不規(guī)范等原因，可能會導(dǎo)致交易延期。解決方式是提前安排專人負責(zé)辦