二手房買賣合同(廣東省)

二手房買賣合同(廣東省)二手房買賣合同(廣東省)甲方（賣方）：姓名：___________________聯(lián)系：___________________號碼：___________________住所：___________________乙方（購房人）：姓名：___________________聯(lián)系：___________________號碼：___________________住所：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方同意購買甲方所出售的以下房屋：房產(chǎn)證號：___________________權(quán)利人：___________________房屋地址：___________________建筑面積：___________________平方米土地使用證號：___________________使用權(quán)面積：___________________平方米建筑物坐落：___________________一、房屋交付1.甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、限制性權(quán)利等影響房屋正常交易的情況。如因甲方未能履行該義務(wù)導(dǎo)致房屋交易不能完成的，應(yīng)由甲方賠償乙方因此受到的一切損失。2.房屋的交付時間為本合同簽訂后______天內(nèi)，一次性交付。3.交付時乙方應(yīng)對該房屋的狀況進行認真核查，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時提出，并由甲方按照雙方協(xié)商達成的意見予以處理，否則視為乙方認可該房屋處于正常狀態(tài)。二、房屋價款及付款方式1.本房屋的總價款為人民幣___________________元（大寫：___________________元）。2.乙方應(yīng)在合同簽署后______天內(nèi)，一次性支付全款，如未能如期付款，應(yīng)按照約定支付違約金_________%/天。3.甲方應(yīng)在乙方付款后3個工作日內(nèi)交付房屋所有權(quán)證和其他相關(guān)資料。三、房屋稅費1.該房屋的契稅、印花稅、按揭登記費用等各類稅費由乙方負責(zé)。2.如發(fā)現(xiàn)乙方未按照相關(guān)稅收規(guī)定繳納所應(yīng)繳納的稅費，應(yīng)由乙方獨自承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.如因稅費問題而影響該房屋的正常交易過程，應(yīng)由乙方和甲方按照雙方協(xié)商解決。四、其他約定1.該房屋的裝修、家具、家電等財產(chǎn)均不包含在該合同中，如乙方對該房屋的財產(chǎn)有興趣，可與甲方另簽約單獨購買。2.該房屋內(nèi)的承諾性維修期為______個月。在該期限內(nèi)，如因非人為因素導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。五、爭議的解決1.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向司法機關(guān)提起訴訟。2.本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、附件清單1.房屋所有權(quán)證，房屋查封、抵押、限制性權(quán)利等相關(guān)證書；2.甲方及乙方復(fù)印件；3.其他相關(guān)資料。七、法律名詞及注釋1.《中華人民共和國合同法》：指中華人民共和國于1999年3月15日通過實施的法律。2.《中華人民共和國不動產(chǎn)登記條例》：指中華人民共和國政府于2007年頒布的法律法規(guī)，規(guī)定了不動產(chǎn)登記的程序和要求。八、可能遇到的困難及解決辦法1.房屋質(zhì)量問題：如乙方在交房后發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決，如未能解決可依據(jù)合同約定