超市經(jīng)營承包合同

超市經(jīng)營承包合同一、合同雙方本合同由以下兩方簽署:甲方：超市經(jīng)營者（以下簡稱“承包方”）乙方：超市所有人（以下簡稱“委托方”）二、合同內(nèi)容2.1出租委托方同意將位于_______（具體地址）的超市經(jīng)營權(quán)出租給承包方，并授權(quán)承包方在超市內(nèi)按照合法經(jīng)營方式經(jīng)營。2.2經(jīng)營方式承包方應以誠信為本，根據(jù)市場需求經(jīng)營商品，提供優(yōu)質(zhì)服務，嚴格遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。同時，承包方負責超市所有設備的運營和維修，并按期向委托方繳納合同約定的租金。2.3租金承包方應每月向委托方繳納_______元人民幣的租金，具體金額雙方應當在合同簽訂前商定并明確約定于合同中。2.4租期本合同有效期為_______年，自_______（起始日期）起至_______（終止日期）止。如雙方都同意，可在合同到期前進行續(xù)租。2.5保證金承包方應當在本合同簽訂之前向委托方支付_______元人民幣的保證金，作為履行合同的保證。如承包方?jīng)]有履行本合同，委托方有權(quán)從保證金中扣除相應的違約金，剩余部分應在終止合同時返還給承包方。2.6經(jīng)營范圍承包方的經(jīng)營范圍應當在國家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)。如需要經(jīng)營特殊商品，承包方應當在事先得到委托方的書面授權(quán)后方可經(jīng)營。2.7經(jīng)營規(guī)范承包方應合理布局超市，保持良好的整潔度和衛(wèi)生狀態(tài)，確保商品質(zhì)量和安全，杜絕過期商品的銷售，并配備有資質(zhì)的專業(yè)營養(yǎng)師或醫(yī)生提供相關(guān)的咨詢服務。三、合同違約3.1乙方違約如果乙方違反本合同的規(guī)定，包括但不限于以下情況：未向甲方提供正常營運所需的必要的支持或者擾亂租賃業(yè)務。在租賃過程中對租賃房屋進行未經(jīng)甲方同意的重大改造和裝修，影響房屋的租用和安全。搬離租賃房屋時，未根據(jù)約定的時間清空房屋并進行退房手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償損失和違約金，并且可以扣除保證金中違約金的部分。如果甲方已經(jīng)提前支付租金，則乙方在支付上述賠償前必須首先償還甲方所有應付的費用。3.2甲方違約如果甲方未能按照本合同的約定履行相應的義務，或者因故意或者重大過失造成乙方嚴重損失，乙方有權(quán)解除合同，并要求退回保證金及相應的違約金。四、合同解除如單方面解除該合同，另一方必須不遲于_______（提前天數(shù)）事先告知。未經(jīng)另一方同意，任何一方違反約定單方面中止或解除該合同，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，雙方因本合同權(quán)利義務的行使或者履行發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決。如協(xié)商不成功，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。六、合同備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份有效。本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同備案到_______政府相關(guān)部門。承包方（甲方）簽字：________________