關(guān)于最受歡迎的房屋類型的調(diào)查報告

2-XX學(xué)校XX屆XX專業(yè)課程大作業(yè)關(guān)于最受歡迎的房屋類型的調(diào)查報告學(xué)生姓名：學(xué)號：班級：專業(yè)：學(xué)部：指導(dǎo)教師：二〇一四年五月摘要本次調(diào)查是為了了解海淀區(qū)21-50歲的購房類型的需求，研究以后房地產(chǎn)市場的發(fā)展方向，為房地產(chǎn)開發(fā)商建造更符合人們需求的住房提供依據(jù)，從而使人們能更快更準確的選擇自己需要的房屋。關(guān)鍵詞：房屋類型；購房原因；公共設(shè)施第第頁調(diào)研組織負責(zé)人：XX提出方案，出謀劃策：XX設(shè)計問卷，監(jiān)督，匯總，寫報告：XX試調(diào)查，正式問卷調(diào)查：XX審閱報告：XX工作階段內(nèi)容與要求工作階段工作內(nèi)容執(zhí)行時間安排準備工作工作計劃安排，成員確定2014年3月11日——2014年3月21日設(shè)計并確定試調(diào)查問卷2014年3月22日——2014年3月25日調(diào)研階段試調(diào)研，發(fā)現(xiàn)問卷存在的問題2014年3月26日——2014年3月27日修改問卷，確定正式問卷2014年3月28日正式調(diào)研2014年3月29日——2014年4月21日調(diào)研結(jié)果整理、統(tǒng)計問卷2014年4月22日——2014年4月24日分析問卷，得出結(jié)論2014年4月25日——2014年4月28日編寫調(diào)研報告，制作PPT2014年4月29日——2014年5月2日調(diào)查情況此次調(diào)查中，試調(diào)研問卷共10份，有效問卷8份；經(jīng)修改后，正式調(diào)查問卷共100份，共收到有效問卷100份。數(shù)據(jù)的統(tǒng)計與分析（1）性別調(diào)查：選項小計比例A.男4949%B.女5151%本題有效填寫人次334由上圖可知，本次調(diào)查男女調(diào)查人數(shù)較為均衡，女性略多一些。（2）年齡分配（3）在海淀區(qū)買房，會選擇的區(qū)域：目前人們比較樂意購買的區(qū)域主要集中在四到六環(huán)之間，這里房價相較于四環(huán)內(nèi)便宜，比六環(huán)外繁榮，各種設(shè)施也很齊全。（4）最可能的買房原因：本次調(diào)查主要集中在21-30歲，所以結(jié)婚用房的因素較多，其余就是改善住房條件和為家人買房。（5）喜歡的住宅類型：人們現(xiàn)在需要的還是以普通住宅和高檔住宅為主，像別墅這種奢侈住房需求量讓然不是很高，建議開發(fā)商適量建造。（6）對住宅朝向的偏好順序：北京的人們最喜歡的房屋朝向是南北對流和朝南的，最不喜歡的是東西向和朝北的，主要是受采光和通風(fēng)的影響。（7）購房時主要考慮的因素：人們買房最不考慮的是小區(qū)規(guī)模，最關(guān)注的是其環(huán)境、交通和價格。（8）小區(qū)應(yīng)當具備的公共設(shè)施：人們越來越關(guān)注身心健康，所以對體育健康設(shè)施考慮較重。（9）理想的住宅應(yīng)有的設(shè)施：目前，保姆房絕大多數(shù)人群還是不需的，陽臺、窗臺、儲物間和書房是比較需要的，開發(fā)商可以考慮建造。（10）期望的房屋交付標準：Q2*Q22CrosstabulationQ22Total1234Q21Count3089249%withinQ261.2%16.3%18.4%4.1%100.0%2Count161815251%withinQ231.4%35.3%29.4%3.9%100.0%TotalCount4626244100%withinQ246.0%26.0%24.0%4.0%100.0%SymmetricMeasuresaValueApprox.Sig.NominalbyNominalPhi.309.023Cramer'sV.309.023NofValidCases100a.Correlationstatisticsareavailablefornumericdataonly.因為Sig.<0.05，所以不同性別的人對期望的房屋交付標準不同，主要以毛坯房和廚衛(wèi)裝修為主。（11）購買住宅時，停車位的需要情況：人們對停車位的需求還是很大的，開發(fā)商在建造小區(qū)時要注意其停車位和交通的建設(shè)。結(jié)論房地產(chǎn)開發(fā)商多做一些市場調(diào)查，了解人們對住房的真正需求類型，多建一些環(huán)境優(yōu)美，有健身、娛樂、醫(yī)療等設(shè)施齊全的小區(qū)。僅僅多做一些前期工作，就能做到既滿足人們生活需求，又能獲得較好的收益，何樂不為呢?致謝通過本次調(diào)查，我學(xué)到了許多，比如：觀察能力、與人交流的能力、獨立與協(xié)作的能力和軟件運用能力等，都有了一定的提高。同時我也要感謝孟媛老師給了我們這次鍛煉的機會和對我支持與幫助，也感謝同學(xué)的幫助和給我的建議，以及填寫問卷的所有人。附錄附件一：最受歡迎的房屋類型市場試調(diào)研問卷一、調(diào)研對象情況1、請問您的性別：A.男B.女2、請問您的年齡：A.21-30歲B.31-40歲C.41-50歲3、請問您目前的居住地：A.海淀區(qū)B.其他（終止答題）4、請問您的目前學(xué)歷是：A.博士及其以上B.碩士C.大學(xué)本科D.大專E.大專以下5、請問您的職業(yè)是：6、請問您的家庭結(jié)構(gòu)是：A.單身B.兩口之家C.二代同堂D.三代同堂E.四世同堂及其以上7、請問您的家庭人口總數(shù)是：A.1-2人B.3-5人C.6-8人D.9人及其以上8、您目前的居住條件是：出租房B.自購商品房C.經(jīng)濟實用房D.其他9、您目前住房的面積是：A.60平米以下B.60—80平米C.80—100平米D.100—130平米E.130—150平米F.150—180平米G.180—220平米H.220—250平米L.250平米以上10、您目前的家庭年總收入是：A.10萬以下B.10—30萬C.30—50萬D.50萬以上11、請問您的日常交通工具是：A.私車B.單位配車C.出租車D.公交車E.其它二、產(chǎn)品選擇12、您若在海淀區(qū)買房，會選擇的區(qū)域：A.三環(huán)以內(nèi)B.三到四環(huán)之間C.四到五環(huán)之間D.五到六環(huán)之間E.六環(huán)以外13、您最可能的買房原因：拆遷B.投資C.結(jié)婚用房D.為家人買房E.改善住房條件F.地位身份象征G.其他您購房時主要考慮的因素(多選)：位置B.環(huán)境C.交通D.價格E.戶型F.區(qū)內(nèi)配套G.小區(qū)規(guī)模H.區(qū)域教育配套I.開發(fā)公司品牌J.物業(yè)管理15、您喜歡的住宅類型：A.普通住宅B.高檔住宅C.公寓式住宅D.別墅16、請您對住宅朝向排出您的偏好順序：A.南北對流B.朝南C.朝北D.東西向E.朝西最喜歡其次喜歡不喜歡17、您最喜歡的樓體高度是：低層（1-3層）B.多層（4-6層）C.小高層（7-9）D.高層（10-40層）E.超高層（40層以上，高度大于等于1OOm）

18、你最喜歡的戶型及面積：一房一廳面積B.二房一廳面積C.二房二廳面積D.三房一廳面積E.三房二廳面積F.四房二廳面積G.復(fù)式面積H.錯層面積19、您理想的住宅應(yīng)有的設(shè)施：住宅設(shè)施非常需要比較需要有無都可不大需要完全不需要A、保姆房12345B、書房12345C、儲物室12345D、陽臺12345E、主人房設(shè)衣帽間12345F、附在廚房外的工作陽臺連涼衣架12345G、窗臺12345H、向西的單位加設(shè)遮陽板12345I、主人房設(shè)陽臺12345J、臥房預(yù)留入強衣柜位12345K、戶門后的玄關(guān)1234520、您認為主衛(wèi)生間是否需要預(yù)置以下設(shè)備：主房衛(wèi)生間置設(shè)備非常需要比較需要有無都可不大需要完全不需要A、浴缸12345B、淋浴間12345C、按摩浴缸12345D、吊頂12345E、電動剃須刀插座12345F、預(yù)警電風(fēng)筒1234521、您喜歡住宅每層戶數(shù)是：A、兩戶及以下 B、三至四戶 C、五至六戶D、七至八戶 E、九戶或以上 F、無所謂22、您期望的房屋交付標準：A.毛坯房B.廚衛(wèi)裝修C.全裝修D(zhuǎn).其他23、您滿意的小區(qū)應(yīng)當具備的公共設(shè)施（多選）：A.中心花園B.會所C.購物場所D.體育健康設(shè)施E.文化娛樂設(shè)施F.醫(yī)療保健設(shè)施G.金融郵政設(shè)施H.餐飲I.農(nóng)貿(mào)市場J.幼兒園K.小學(xué)L.車庫M.公交站點24、您最感興趣的景觀設(shè)計(5種，并從高到低排序)：A.活動器械B.雕塑C.裝飾街燈D.噴泉E.水池F.花壇G.坐椅H.地面鋪裝I.涼亭J.草地、樹木K.特色路燈L.背景音樂M.兒童樂園25、購買住宅時，您是否需要停車位？A、不需要 B、需要一個 C、需要一個以上26、您希望的停車位位置：A、室外 B、室內(nèi)地上 C、地下27、您打算購買還是租用停車位？購買，您認為合理的購買價格是________／個租用，您認為合理的租金為________／月28、您能接受的最高單價：A.5000元以下B.5000-10000元C.10000-15000元D.15000元以上29、您打算選用何種付款方式？A、一次性付款 B、建筑期內(nèi)分期付款 C、銀行按揭30、您愿意負擔的首期款最高為________________萬元。附件二：最受歡迎的房屋類型市場調(diào)研問卷您好，我是北京城市學(xué)院資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃管理專業(yè)大三的一名學(xué)生。為了了解海淀區(qū)21-50歲的購房類型的需求，希望能耽誤您幾分鐘，真實的填寫一下問卷，為此表示衷心的感謝！一、調(diào)研對象情況1、請問您目前的居住地：A.海淀區(qū)B.其他（終止答題）2、請問您的性別：A.男B.女3、請問您的年齡：A.20歲及其以下（終止答題）B.21-30歲C.31-40歲D.41-50歲E.51歲及其以上（終止答題）4、請問您的目前學(xué)歷是：A.博士及其以上B.碩士C.大學(xué)本科D.大專E.高中F.中專G.初中及其以下5、請問您的職業(yè)是：6、請問您目前居住在一起的家庭結(jié)構(gòu)是：A.單身B.兩口之家C.二代同堂D.三代同堂E.四世同堂及其以上7、請問您目前居住在一起的家庭人口總數(shù)是：A.1-2人B.3-4人C.5-6人D.7人及其以上8、您目前的居住條件是：出租房B.自購商品房C.經(jīng)濟實用房D.其他9、您目前住房的面積是：A.60平米以下B.60—80平米C.80—100平米D.100—130平米E.130—150平米F.150—180平米G.180—220平米H.220—250平米L.250平米以上10、您目前的家庭年總收入是：A.10萬以下B.10—30萬C.30—50萬D.50萬以上11、請問您的日常交通工具是：A.私車B.單位配車C.出租車D.公交車E.其它二、產(chǎn)品選擇12、您若在海淀區(qū)買房，會選擇的區(qū)域：A.三環(huán)以內(nèi)B.三到四環(huán)之間C.四到五環(huán)之間D.五到六環(huán)之間E.六環(huán)以外13、您最可能的買房原因：拆遷B.投資C.結(jié)婚用房D.為家人買房E.改善住房條件F.地位身份象征G.其他您購房時主要考慮的因素(多選)：位置B.環(huán)境C.交通D.價格E.戶型F.區(qū)內(nèi)配套G.小區(qū)規(guī)模H.區(qū)域教育配套I.開發(fā)公司品牌J.物業(yè)管理K.其他15、您喜歡的住宅類型：A.普通住宅B.高檔住宅C.公寓式住宅D.別墅16、請您對住宅朝向排出您的偏好順序：A.南北對流B.朝南C.朝北D.東西向E.朝西最喜歡其次喜歡最不喜歡17、您最喜歡的樓體高度是：低層（1-3層）B.多層（4-6層）C.小高層（7-9層）D.高層（10-40層）E.超高層（40層以上，高度大于等于1OOm）

18、你最喜歡的戶型及面積：一房一廳面積B.二房一廳面積C.二房二廳面積D.三房一廳面積E.三房二廳面積F.四房二廳面積G.復(fù)式面積H.錯層面積19、您理想的住宅應(yīng)有的設(shè)施：住宅設(shè)施非常需要比較需要有無都可不大需要完全不需要A、保姆房12345B、書房12345C、儲物室12345D、陽臺12345E、主人房設(shè)衣帽間12345F、附在廚房外的工作陽臺連涼衣架12345G、窗臺12345H、向西的單位加設(shè)遮陽板12345I、主人房設(shè)陽臺12345J、臥房預(yù)留入強衣柜位12345K、戶門后的玄關(guān)1234520、您認為主衛(wèi)生間是否需要預(yù)置以下設(shè)備：主房衛(wèi)生間置設(shè)備非常需要比較需要有無都可不大需要完全不需要A、浴缸12345B、淋浴間12345C、按摩浴