上海二手房買賣合同

上海二手房買賣合同一、基本信息本合同由賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于xxxx年xx月xx日簽訂，買賣的房屋坐落于xxxxx（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。二、房屋情況房屋面積為xxx平米，房屋編號(hào)為xxx。房屋使用權(quán)系甲方合法擁有。房屋價(jià)值為xxxx元，乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)款xxxx元。本合同約定的房屋交易價(jià)格為雙方協(xié)商一致達(dá)成的結(jié)果，不存在違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的情況。三、權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)簽署本合同，向乙方交付房屋所有權(quán)證書、房屋建筑面積及其他相關(guān)證件。對(duì)房屋的法律權(quán)利保證真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)于乙方提出的在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前需要處理的房屋問題進(jìn)行相應(yīng)修繕和整理。乙方的權(quán)利和義務(wù)簽署本合同，并按照合同規(guī)定支付房屋交易價(jià)款。根據(jù)甲方提供的證件對(duì)房屋的法律地位進(jìn)行確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行仔細(xì)核實(shí)，并提出合理的要求。四、付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起7日內(nèi)向甲方支付房屋交易價(jià)款的20%（即xxxx元）作為認(rèn)購(gòu)金。乙方應(yīng)在約定的交房日期之前支付剩余房屋交易價(jià)款（即xxxx元）。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起30日內(nèi)，將相關(guān)過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等費(fèi)用支付給甲方。五、房屋交接房屋的交付時(shí)間雙方商定，簽訂本合同時(shí)確定交付日期。在房屋交付時(shí)，甲方將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證件交付給乙方。甲方應(yīng)保持房屋的基本設(shè)施、原有狀態(tài)及相關(guān)附件的完好。六、違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：如甲方在任何時(shí)間未能按照本合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋或交付的房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)解除本合同并要求返還認(rèn)購(gòu)金和相關(guān)費(fèi)用。乙方的違約責(zé)任：如乙方在認(rèn)購(gòu)后7日內(nèi)未能按照約定支付認(rèn)購(gòu)金或在約定交房日期前未能按時(shí)支付剩余價(jià)款，乙方視為違約，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方所支付的全部認(rèn)購(gòu)金。七、法律適用本合同的訂立、效力、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律和法規(guī)，如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方在本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同正本二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽名）：___________________日期：____