上海市商業(yè)房屋出租合同

上海市商業(yè)房屋出租合同起始日期和截止日期此商業(yè)房屋出租合同（以下稱(chēng)“合同”）由下列雙方簽署。合同起始日期：____年____月____日合同截止日期：____年____月____日出租方信息出租方名稱(chēng)：出租方地址：出租方電話：承租方信息承租方名稱(chēng)：承租方地址：承租方電話：租金和押金承租方應(yīng)按合同約定支付租金。租金支付期限為每個(gè)月的____日或每個(gè)季度的____日或每半年的____日（選擇其中之一）。承租方必須在入住前向出租方支付押金，押金數(shù)額為合同總租金的____%。承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。如承租方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，出租方有權(quán)終止合同并有權(quán)采取合法手段要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。房屋交付和維修出租方將在合同起始日期前將商業(yè)房屋交付給承租方。承租方確認(rèn)已經(jīng)檢查房屋并且滿意，簽署合同即表示承認(rèn)房屋沒(méi)有問(wèn)題。出租方應(yīng)當(dāng)保證商業(yè)房屋的基本完整性和安全性，如屋頂，墻壁，門(mén)窗，鎖等設(shè)施的功能。如果商業(yè)房屋設(shè)施出現(xiàn)功能性故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并決定是否由出租方維修，或者承租方自己維修并告知出租方。如商業(yè)房屋被損壞或丟失，承租方應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)，不得任意敲打和涂刷墻壁。承租方應(yīng)妥善保管商業(yè)房屋內(nèi)的設(shè)施，不得私自移動(dòng)或拆卸。合同的解除和違約責(zé)任若承租方使用房屋的方式方式違反合法用途，或房屋被查封，或者房屋被使用在非法用途上，出租方有權(quán)解除本合同。合同期內(nèi)，若承租方違反合同約定而導(dǎo)致出租方受到損失的，承租方應(yīng)賠償損失。若承租方未經(jīng)出租方同意提前搬離房屋或者合同期滿后未能及時(shí)返還商業(yè)房屋，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金等應(yīng)交付的費(fèi)用以及由此導(dǎo)致的一切損失。出租方有義務(wù)保護(hù)承租方的租賃權(quán)，不得向第三方質(zhì)押或出租商業(yè)房屋，如出現(xiàn)此類(lèi)情況出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金以及由此導(dǎo)致的一切損失。合同變更和終止任意一方有權(quán)在合同期滿前____天以書(shū)面形式通知另一方變更或者終止本合同，如未與對(duì)方協(xié)商一致，不得單方面變更或終止本合同。在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)授給第三方。其他條款本合同任何爭(zhēng)議都應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)政府部門(mén)依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份。本合同自雙方簽字蓋章之日生效，并對(duì)雙方具有法律效力。出租方：（簽