雙方買賣房屋購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)合同

雙方買賣房屋購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)合同甲方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：名稱：地址：法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系方式：一、出售的房屋甲方將購(gòu)買乙方所擁有的_______平方米的房屋，位于_______（地址）。房屋權(quán)屬證號(hào)為_(kāi)________，房屋證明號(hào)為_(kāi)________。約定價(jià)款為_(kāi)________。二、房屋的交付和過(guò)戶甲方和乙方約定于_______（時(shí)間），在_______（地址）辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在辦理交付和過(guò)戶手續(xù)前支付房屋首付款，其金額為約定總價(jià)款的_________。甲方應(yīng)在辦理交付和過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付房屋剩余款項(xiàng)，其金額為約定總價(jià)款減去首付款的_________。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交付房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋證明書(shū)、房屋售賣合同及其他相關(guān)文件。三、物業(yè)及稅費(fèi)自本合同生效之日起至過(guò)戶時(shí)，房屋的物業(yè)取得權(quán)及相關(guān)物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。從過(guò)戶時(shí)起，房屋的物業(yè)取得權(quán)及相關(guān)物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。從過(guò)戶時(shí)起，房屋的增值稅、土地使用稅、契稅、過(guò)戶費(fèi)、公證費(fèi)等各類稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。四、房屋的狀況及擔(dān)保甲方已經(jīng)對(duì)房屋的總體狀況和質(zhì)量進(jìn)行了核查，確認(rèn)房屋不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題和存在未披露的重要缺陷。乙方保證房屋的權(quán)屬清晰無(wú)誤、沒(méi)有被查封或被司法機(jī)關(guān)查封或被凍結(jié)或被抵押。因乙方原因，未經(jīng)甲方同意發(fā)生異議或產(chǎn)生糾紛的，乙方承擔(dān)損失及一切法律責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或存在未披露的重要缺陷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約和爭(zhēng)議處理甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。甲方未按照本合同規(guī)定履行付款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按約定支付違約金。乙方未按照本合同規(guī)定履行交付房屋、出具相關(guān)證書(shū)及文件的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按約定支付違約金。合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方原因發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，一致達(dá)成后，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力