四川省房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

四川省房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同當(dāng)事人賣(mài)方姓名：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)方姓名：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：房屋信息房屋基本情況房屋坐落地址：建筑面積：房屋所有權(quán)情況：土地使用權(quán)情況：房屋交付和交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽署日起每日24點(diǎn)。雙方同意在交付時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并且賣(mài)方要按要求交付所有合法的物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)證等相關(guān)物件。房屋價(jià)格和支付方式本次房屋交易總價(jià)為（大寫(xiě)）：_________________________元整（小寫(xiě)）：_______.____元。房款自買(mǎi)方收到房屋交付時(shí)的合法的房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)之日起，乙方應(yīng)在_________天內(nèi)全額支付房款。甲方應(yīng)在收到房款后三天內(nèi)開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票，并向乙方提供此次交易所需的原始票據(jù)。房屋權(quán)屬和合法性1、本合同所涉房屋所有權(quán)歸甲方所有，并不存在被查封、被法律或有關(guān)部門(mén)依法限制或禁止處分的情形。2、甲方擁有房屋的合法房屋產(chǎn)權(quán)，或者甲方有權(quán)處置該房屋，如擁有該房屋合法的使用權(quán)等。3、乙方在接到房屋交付的同時(shí)應(yīng)當(dāng)收到房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)和相關(guān)權(quán)屬證明。如果因甲方原因未能正常辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或未能向乙方提供相應(yīng)權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付違約金。風(fēng)險(xiǎn)及附帶條件1、房屋驗(yàn)房時(shí)間為買(mǎi)方購(gòu)房首7日內(nèi)，如買(mǎi)方致電確認(rèn)驗(yàn)房，即視為驗(yàn)房通過(guò)。2、在房屋過(guò)戶(hù)期間，若因買(mǎi)賣(mài)雙方原因致使某一方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，造成遲延的，應(yīng)根據(jù)責(zé)任方承擔(dān)過(guò)戶(hù)遲延責(zé)任，同時(shí)視情況支付違約金。3、本合同中所指的“天數(shù)”，若其過(guò)程中出現(xiàn)自然災(zāi)害、交通中斷、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、停電、失火等不可抗拒因素，將相應(yīng)地自動(dòng)順延。其他說(shuō)明1、如果合同雙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生異議或爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法選擇管轄該合同糾紛的人民法院解決。2、雙方確認(rèn)，在本合同生效之前，雙方簽訂或者就涉及本合同的條款達(dá)成的任何書(shū)面或者口頭協(xié)議以及任何附加條款或文件自動(dòng)無(wú)效。3、本合同是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行并擔(dān)保所作出的陳述和保證真實(shí)。合同生效本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，締約當(dāng)事人簽名蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。甲方（簽名及蓋章）：_____________