土地轉(zhuǎn)讓買賣通用合同

土地轉(zhuǎn)讓買賣通用合同一、出賣方資格本合同出賣方為具有土地的所有權(quán)，使用權(quán)或者其他合法權(quán)益的自然人、法人或者其他組織。出賣方需對(duì)所出售土地的權(quán)屬狀況、規(guī)劃用途、面積、位置等情況提供真實(shí)、準(zhǔn)確的說明和證明。二、買方資格本合同買方為符合國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定的自然人、法人或者其他組織。買方應(yīng)對(duì)所購買土地的用途、規(guī)劃條件、規(guī)模、價(jià)格等情況明確。三、土地權(quán)屬的確認(rèn)與保證出賣方保證其提供的土地權(quán)屬證明材料真實(shí)、有效。買方確認(rèn)了解土地權(quán)屬情況并同意在本合同項(xiàng)下受其約束。四、土地買賣的內(nèi)容和價(jià)格1.雙方基于自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，買賣土地，并現(xiàn)雙方同意按以下條款履行本合同：出賣方同意將土地以出售的方式轉(zhuǎn)讓給買方，并保證該土地權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。土地交付后的兩個(gè)月內(nèi)，出賣方無條件協(xié)助買方完成土地過戶和相關(guān)證件手續(xù)。合同價(jià)款為（金額寫數(shù)字和中文），買方應(yīng)以一次性付款的方式支付合同價(jià)款。合同價(jià)款支付方式及時(shí)間：（如首付、尾款支付時(shí)間等）。五、土地買賣的交付本合同中土地交付的時(shí)間以買賣雙方簽訂的土地交付書面協(xié)議為準(zhǔn)。若土地交付時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并立即采取法律措施解決。六、土地功用與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)土地承辦采取何種開發(fā)方式還需做什么前提條件，由買方按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章、法律、組織標(biāo)準(zhǔn)等具體負(fù)責(zé)，出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。土地自簽訂買賣合同之日起至交付之前的可能發(fā)生的一切不利因素和風(fēng)險(xiǎn)由出賣方承擔(dān)。土地交付之后買方就有自己的使用、經(jīng)營管理權(quán)，因此由買方承擔(dān)因用地所有權(quán)而發(fā)生的損失或其它不利后果。七、違約責(zé)任出賣方違反本合同規(guī)定的，在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的全部賠償、追究責(zé)任；買方違反本合同規(guī)定的，在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的全部賠償、追究責(zé)任。八、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。若因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他本合同未盡事宜的，雙方可以另行書面補(bǔ)充協(xié)議；本合同的附件（包括土地權(quán)屬證明材料、土地交付書面協(xié)議等）為本合同不可分割的組成部分，具備同