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委托物業(yè)管理服務(wù)合同一、合同雙方甲方:[委托方名稱],法定代表人:[法定代表人姓名],地址:[委托方地址]乙方:[物業(yè)服務(wù)公司名稱],法定代表人:[法定代表人姓名],地址:[物業(yè)服務(wù)公司地址]二、合同內(nèi)容1.委托內(nèi)容甲方委托乙方代為管理其物業(yè),包括但不限于以下內(nèi)容:為委托方物業(yè)制定合理的物業(yè)管理方案,包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、目標(biāo)和工作計劃等;負責(zé)物業(yè)的日常管理和維護,包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng),環(huán)境衛(wèi)生清理,安保巡查等;負責(zé)處理物業(yè)內(nèi)出現(xiàn)的突發(fā)事件、安全事故等;對物業(yè)內(nèi)的租戶進行租戶管理,包括簽訂租賃合同、租金管理、押金管理、租客投訴處理等;提供物業(yè)管理服務(wù)的咨詢和技術(shù)支持。2.合同期限本合同有效期為[XX]個月/年,自[XX年XX月XX日]開始,至[XX年XX月XX日]止。3.服務(wù)標(biāo)準乙方在管理過程中應(yīng)該遵守國家法律、法規(guī)和規(guī)章制度;乙方應(yīng)該保證物業(yè)服務(wù)在承諾的標(biāo)準下實現(xiàn);乙方應(yīng)該為甲方提供咨詢和技術(shù)支持;在乙方未經(jīng)甲方同意的情況下,不得擅自對物業(yè)進行拆改等改動;定期向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的進展報告。4.服務(wù)收費甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的服務(wù)費用;服務(wù)費用支付方式:[一次性/按月支付];乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[30]天內(nèi)向甲方出具增值稅發(fā)票或普通發(fā)票。5.不可抗力在本合同有效期內(nèi),因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見、不可避免和不能克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,各方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任在合同期間內(nèi),任一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù),均視為違約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;如甲方違約,應(yīng)賠償乙方因違約帶來的損失;如乙方違約,應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。7.合同解除在本合同履行過程中,如出現(xiàn)意外、糾紛等情況,應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不可行,甲乙雙方均有權(quán)解除合同,解除雙方應(yīng)通知對方;解除合同后,甲方應(yīng)將相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)移交至其他管理公司。三、合同效力及爭議解決本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式二份,每一方持一份;本合同的效力、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國法律;雙方因本合同履行發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應(yīng)將爭議提交本合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院裁決。四、其他事項本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商處理。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字(蓋章):__________乙方簽字(蓋章):__________
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