南京房屋租賃合同參考樣本（7篇）

第29頁共29頁南京房屋租?賃合同參考?樣本出租?方（甲方）?：____?_???????身份證號碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__承租?方（乙方）?：____?_???????身份證號碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《南?京市房屋租?賃條例》（?以下簡稱：?《條例》）?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租乙方?使用，乙方?承租使用甲?方房屋事宜?，訂立本合?同。一、?出租或預(yù)租?房屋情況?1.1甲方?出租給乙方?的房屋座落?在____?_（以下簡?稱該房屋）?。1.2?該房屋的公?用或合用部?位的使用范?圍、條件的?要求;現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備?狀況和甲方?同意乙方自?行裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施?的內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約定?的有關(guān)事宜?，由甲、乙?雙方分別在?本合同附件?中加以列明?。甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該房屋和本?合同終止時?乙方向甲方?返還該房屋?的驗(yàn)收依據(jù)?。二、租?賃用途2?.1乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?作為的規(guī)定?。2.2?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部門?審批核準(zhǔn)前?，不擅自改?變上款約定?的使用用途?。三、交?付日期和租?賃期限3?.1甲乙雙?方約定，出?租房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。3.2?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?乙方應(yīng)如期?返還。乙方?需繼續(xù)承租?該房屋的，?則應(yīng)于租賃?期滿前一個?月，向甲方?提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。?四、租金、?支付方式和?期限4.?1甲、乙雙?方約定，該?房屋每月租?金總計(jì)為人?民幣___?_元。（大?寫：___?_萬___?_千___?_百___?__十__?__元整）?。4.2?乙方應(yīng)于每?按月租金的?1%支付滯?納金。4?.3乙方支?付租金的方?式如下：_?_____?_____?_____?_____?____。?五、保證?金和其他費(fèi)?用5.1?甲、乙雙方?約定，甲方?交付該房屋?時，乙方應(yīng)?向甲方支付?房屋租賃保?證金，保證?金為一個月?的租金，即?人民幣__?__元。甲?方收取保證?金后應(yīng)向乙?方開具收款?憑證。租賃?關(guān)系終止時?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余部?分無息歸還?乙方。5?.2租賃期?間，使用該?房屋所發(fā)生?的水、電、?煤氣、通訊?、有線電視?、設(shè)備、物?業(yè)管理等費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。六、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任6.1?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該房屋及其?附屬設(shè)施。?在租期內(nèi)，?乙方致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。6.?2除本合同?附件外，乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定須?向有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負(fù)有修?繕的義務(wù)。?租賃期滿后?，依附于房?屋的裝修和?乙方留下的?增設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)備?歸甲方所有?。七、房?屋返還時的?狀態(tài)7.?1除甲方同?意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿后?立即返還該?房屋，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按原日租?金的兩倍的?違約金向甲?方支付該房?屋占用期間?的日使用費(fèi)?。7.2?乙方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?后的狀態(tài)。?返還時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。八?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?8.1除甲?方已在本合?同補(bǔ)充條款?中同意乙方?轉(zhuǎn)租外，乙?方在租賃期?內(nèi)，需事先?征得甲方的?書面同意，?方可將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。九、?解除本合同?的條件9?.1甲、乙?雙方同意在?租賃期內(nèi)，?有下列情形?之一的，本?合同終止，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提?前收回的;?（二）該?房屋因社會?公共利益或?城市建設(shè)需?要被依法征?用的;（?三）該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險(xiǎn)房屋?的;（四?）甲方已告?知乙方該房?屋出租前已?設(shè)定抵押，?現(xiàn)被處分的?。9.2?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，一方可?書面通知另?一方解除本?合同。違反?合同的一方?，應(yīng)向另一?方按月租金?的兩倍支付?違約金;給?對方造成損?失的，支付?的違約金不?足抵付一方?損失的，還?應(yīng)賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分：（?一）甲方未?按時交付該?房屋，經(jīng)乙?方催告后仍?未交付的;?（二）甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;或?甲方交付的?房屋存在缺?陷，危及乙?方安全的。?（三）乙?方未征得甲?方書面同意?擅自改變房?屋用途，致?使房屋損壞?的;（四?）因乙方原?因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損?壞的;（?五）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房?屋、改變該?房屋承租權(quán)?或與他人交?換各自承租?的房屋的;?（六）乙?方擅自改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?，或利用該?房屋進(jìn)行違?法違章活動?的;（七?）乙方逾期?不支付租金?累計(jì)超過一?個月以上的?。十、違?約責(zé)任1?0.1因甲?方未在本合?同中告知乙?方，該房屋?出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受限制?，早成乙方?損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10?.2租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況甲方擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)按提?前收回天數(shù)?的租金的兩?倍向乙方支?付違約金。?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。10.?3乙方未征?得甲方書面?同意或者超?出甲方書面?同意的范圍?和要求裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可?以要求乙方?恢復(fù)房屋原?狀，并賠償?損失。1?0.4租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況，乙方?中途擅自退?租的，甲方?可沒收乙方?的保證金，?保證金不足?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?十一、其?他條款1?1.1.本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，與本合?同具有同等?效力。1?1.2.甲?、乙雙方在?簽署本合同?時，具有完?全民事行為?能力，對各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方?違反合同，?另一方有權(quán)?按本合同規(guī)?定索賠。?11.3.?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，可向南?京市仲裁委?員會申請仲?裁，或向該?房屋所在地?區(qū)的人民法?院起訴。?11.4.?本合同（正?本）連同附?件共3頁，?一式兩份，?由甲乙雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日南京房?屋租賃合同?參考樣本（?二）出租?方（甲方）?：____?_承租方?（乙方）：?_____?甲、乙雙?方就房屋的?租賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房屋?情況甲方?房屋坐落于?小區(qū)，單元?，戶，房間?。第二條?房屋用途?該房屋為居?民住房，除?雙方另有約?定外，乙方?不得任意改?變房屋用途?。第三條?租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。第?四條租金?月租金為（?RMB）￥?元，大寫元?整。租賃期?間，出租方?不得調(diào)整租?金。第五?條付款方式?乙方按押?付方式，合?同簽訂日期?起，按每個?月支付租金?給甲方。?第六條交付?房屋期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起日內(nèi)，?將該房屋交?付給乙方。?第七條甲?方承諾甲?方保證擁有?房屋在出租?期限內(nèi)擁有?房屋的產(chǎn)權(quán)?和出租權(quán)，?否則由此給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?由甲方承擔(dān)?。第八條?維修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任1）乙?方正常使用?即非人為破?壞產(chǎn)生的房?屋修理費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。2）因?乙方管理使?用不善造成?房屋及其配?套設(shè)備的損?失和維修費(fèi)?用，由乙方?承擔(dān)。租住?期間，未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得裝修、改?建、或者改?變甲方房屋?結(jié)構(gòu)等。?3）租賃期?間，防火安?全，門前三?包，綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定，?并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。第九?條關(guān)于房屋?租賃期間的?有關(guān)費(fèi)用?在房屋租賃?期間，收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)：1?）水費(fèi)：?2）電費(fèi)：?3）氣費(fèi)?：4）供?暖：5）?物業(yè)：6?）其他：?第十條房屋?押金甲、?乙雙方自本?合同簽訂之?日起，由乙?方支付甲方?（RMB）?￥元，大寫?整，作為房?屋押金。?第十一條租?賃期滿1?）租賃期滿?后，如乙方?要求繼續(xù)租?賃，甲方則?優(yōu)先同意繼?續(xù)租賃。?2）租賃期?滿后，如甲?方未明確表?示不續(xù)租的?，則視為同?意乙方繼續(xù)?承租。第十?二條違約責(zé)?任1）租?賃期間雙方?必須信守合?同，任何一?方違反本合?同的規(guī)定，?須向?qū)Ψ教?前一個月告?知，并賠付?對方付1個?月租金作為?違約金。若?甲方違反合?同，房屋押?金全額退給?乙方。乙方?過期未繳納?租金的，甲?方有權(quán)收回?房屋使用權(quán)?，押金不退?。2）乙?方確實(shí)因不?可抗拒原因?，無法繼續(xù)?租賃房屋，?在乙方租賃?期限內(nèi)，可?以對房屋進(jìn)?行轉(zhuǎn)租，但?須通知甲方?，并和續(xù)租?者協(xié)商好所?有費(fèi)用。?第十三條補(bǔ)?充條款1?）因不可抗?力原因?qū)е?該房屋毀損?和造成損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2）本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?協(xié)商決定。?本合同中未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照?相關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。3?）本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙?方可向人民?法院起訴。?4）本合?同自甲乙雙?方簽字起生?效，一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。第十四?條其他約定?（一）出?租方提供物?品：1）?2）3?）4）?（二）當(dāng)前?的水、電等?表狀況：?（1）水表?：方（2?）電表：度?（3）氣?表為：方?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_身身份?證號：__?___?????????身?份證號：_?____?____年?____月?____日?南京房屋?租賃合同參?考樣本（三?）出租方?：____?_??（以下簡?稱甲方）身?份證號：_?____電?話：承租?方：___?__??（以下?簡稱乙方）?身份證號：?_____?電話：一?、甲方同意?向乙方出租?房屋，租期?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日有效。?二、租金?及支付方式?：____?_??????，押金：?_____?。三、房?屋設(shè)施及注?項(xiàng)：___?__，零星?家具及常用?物品。以上?物品在確保?安全及正確?使用前提下?由甲方提供?乙方使用，?如因使用不?當(dāng)造成的各?種嚴(yán)重后果?，將由乙方?全部自負(fù)和?相應(yīng)賠償。?四、甲方?需要出售房?屋，須在一?個月前通知?乙方。乙方?在合同期內(nèi)?需要退房時?，需要提前?一個月與甲?方聯(lián)系，但?是扣除一個?月租金的違?約金。五?、甲方在合?同期內(nèi)無辜?收回房屋或?轉(zhuǎn)租他人，?應(yīng)付違約金?給乙方。違?約金為一個?月的房租和?退回乙方未?到期的房屋?租金及押金?。六、乙?方應(yīng)在上期?房屋租金到?期前提前一?個月支付下?期房租，先?付后住。甲?方收到房租?、押金后須?向乙方出具?收條，以此?為據(jù)。七?、本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，雙方?簽字后生效?。本合同未?盡事宜，甲?乙雙方協(xié)商?解決。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日南京房?屋租賃合同?參考樣本（?四）出租?方：___?__（甲方?）甲方代?表：___?__聯(lián)系?電話：__?___承?租方：__?___（乙?方）乙方?代表：__?___聯(lián)?系電話：_?____?房屋所在在?地：___?__起止?時間：__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日?雙方按有關(guān)?政策規(guī)定精?神，協(xié)商議?定事項(xiàng)如下?：一、乙?方應(yīng)依約按?期向甲方交?付租金，不?得拒交或拖?欠。二、?甲方在租期?內(nèi)，除政府?另有規(guī)定外?，不得加租?，并不得收?取押金或其?他額外費(fèi)用?。三、乙?方不得擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借，以及在?本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)?劑使用或以?房入股。聯(lián)?營牟利。也?不得利用承?租的房屋進(jìn)?行非法活動?，或累計(jì)六?個月不交租?金，否則，?甲方有權(quán)解?除租賃合同?，收回房屋?。四、甲?方負(fù)責(zé)維修?保養(yǎng)房屋，?確保住用安?全。甲方對?出租房屋，?確實(shí)無力修?繕時，在雙?方協(xié)商一致?的情況下可?以另簽協(xié)議?書進(jìn)行和修?，乙方付出?的修繕費(fèi)用?可報(bào)抵房租?（甲方須到?房管機(jī)關(guān)納?稅費(fèi)）或由?甲方分期償?還。五、?租賃期間，?乙方不得擅?自改變房屋?結(jié)構(gòu)、用途?。因業(yè)務(wù)或?其他原因需?要拆改、添?建或改裝門?面、室內(nèi)裝?飾等，應(yīng)事?先征得甲方?同意，議定?今后處理辦?法，并另簽?協(xié)議（一式?三份，其中?一份報(bào)房管?部門備案）?。六、甲?乙雙方如共?同使用房屋?及其設(shè)備，?應(yīng)當(dāng)本著互?諒互讓照顧?公共利益。?七、租賃?期間，雙方?均不得借故?解除合同。?一方如因特?殊情況中止?合同時，應(yīng)?提前三個月?征得對方同?意，并商定?補(bǔ)償損失之?費(fèi)用。八?、租期屆滿?，如甲方的?租賃房屋繼?續(xù)出租或出?賣，乙方有?優(yōu)先權(quán)，但?須另訂租賃?合同，方能?生效。九?、房地產(chǎn)各?項(xiàng)稅金由甲?方負(fù)責(zé)。租?賃手續(xù)費(fèi)由?出租人承擔(dān)?。十、乙?方于退租前?，必須結(jié)清?應(yīng)繳水電費(fèi)?及房租，并?將裝修及附?屬設(shè)備向甲?方點(diǎn)清，如?有短少或人?為損壞，乙?方應(yīng)照價(jià)賠?償。十一?、退租時甲?乙雙方應(yīng)會?同至區(qū)房管?機(jī)關(guān)繳銷租?賃合同。?十二、如雙?方因租賃問?題發(fā)生糾紛?協(xié)商不成時?，應(yīng)向房屋?所在地人民?法院起訴或?向仲裁機(jī)關(guān)?申請仲裁。?十三、其?它議定補(bǔ)充?事項(xiàng)1.?乙方同意于?本合同簽訂?后三日內(nèi)支?付半年房租?￥____?元整。2?.乙方同意?于____?年____?月____?日前支付下?半年房租￥?____元?整。3.?乙方同意支?付甲方租房?押金___?_元整，此?款將于租賃?期滿后由甲?方返回乙方?。出租人?（甲方）：?_____??????承租人（?乙方）：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日南京?房屋租賃合?同參考樣本?（五）出?租方（以下?簡稱甲方）?承租方（?以下簡稱乙?方）根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?甲方保證所?出租的房屋?符合國家對?租賃房屋的?有關(guān)規(guī)定。?第二條房?屋的坐落、?面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方?出租給乙方?的房屋位于?（省、市）?（區(qū)、縣）?;門牌號為?2、出租?房屋面積共?平方米（建?筑面積/使?用面積/套?內(nèi)面積）?3、該房屋?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備?情況詳見合?同附件。?該附件作為?甲方按照本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時的驗(yàn)收?依據(jù)。第?三條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證?（或具有出?租權(quán)的有效?證明）身份?證明（營業(yè)?執(zhí)照）等文?件，乙方應(yīng)?提供身份證?明文件。雙?方驗(yàn)證后可?復(fù)印對方文?件備存。所?有復(fù)印件僅?供本次租賃?使用。第?四條租賃期?限、用途?1、該房屋?租賃期共個?月。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿個月?之前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條租?金及支付方?式1、該?房屋每月租?金為元（大?寫萬仟佰拾?元整）租?金總額為元?（大寫萬仟?佰拾元整）?2、房屋?租金支付方?式如下：?甲方收款后?應(yīng)提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租賃?期間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用?：（1）?租賃期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同中未列?出項(xiàng)目但與?該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)?。2、乙?方交納以下?費(fèi)用：（?1）乙方應(yīng)?按時交納自?行負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。（2?）甲方不得?擅自增加本?合同未明確?由乙方交納?的費(fèi)用。?第七條房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方?在本合同及?補(bǔ)充條款中?約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)?（乙方使用?不當(dāng)除外）?甲方提出?進(jìn)行維修須?提前日書面?通知乙方，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。?乙方向甲?方提出維修?請求后，甲?方應(yīng)及時提?供維修服務(wù)?。對乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負(fù)有修繕的?義務(wù)。2?、乙方應(yīng)合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如因使?用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書面同意后?方可施工。?租賃期滿后?或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租?的，除雙方?另有約定外?，甲方有權(quán)?選擇以下權(quán)?利中的一種?：（1）?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。?（2）要求?乙方恢復(fù)原?狀。（3?）向乙方收?取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。第?八條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲方?有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對?新的房屋所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲方出?售房屋，須?在個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)。第九?條合同的變?更、解除與?終止1、?雙方可以協(xié)?商變更或終?止本合同。?2、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：（?1）不能提?供房屋或所?提供房屋不?符合約定條?件，嚴(yán)重影?響居住。?（2）甲方?未盡房屋修?繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響居住?的。3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，收回出?租房屋;?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。（2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)。?（3）損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)?的。（4?）未經(jīng)甲方?書面同意，?改變本合同?約定的房屋?租賃用途。?（5）利?用承租房屋?存放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行違?法活動。?（6）逾期?未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各?項(xiàng)費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p害?的。（7?）拖欠房租?累計(jì)個月以?上。4、?租賃期滿前?，乙方要繼?續(xù)租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿個月前?書面通知甲?方。如甲方?在租期屆滿?后仍要對外?出租的，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。5、租?賃期滿合同?自然終止。?6、因不?可抗力因素?導(dǎo)致合同無?法履行的，?合同終止。?第十條房?屋交付及收?回的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)?保證租賃房?屋本身及附?屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠?正常使用狀?態(tài)。2、?驗(yàn)收時雙方?共同參與，?如對裝修、?器物等硬件?設(shè)施、設(shè)備?有異議應(yīng)當(dāng)?場提出。當(dāng)?場難以檢測?判斷的，應(yīng)?于日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙方應(yīng)?于房屋租賃?期滿后，將?承租房屋及?附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲?方。4、?乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。對未?經(jīng)同意留存?的物品，甲?方有權(quán)處置?。第十一?條甲方違約?責(zé)任處理規(guī)?定1、甲?方因不能提?供本合同約?定的房屋而?解除合同的?，應(yīng)支付乙?方本合同租?金總額%的?違約金。甲?方除應(yīng)按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?對超出違約?金以外的損?失進(jìn)行賠償?。2、如?乙方要求甲?方繼續(xù)履行?合同的，甲?方每逾期交?房一日，則?每日應(yīng)向乙?方支付日租?金倍的滯納?金。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期交付給乙?方造成的損?失。3、?由于甲方怠?于履行維修?義務(wù)或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)用?或折抵租金?，但乙方應(yīng)?提供有效憑?證。4、?甲方違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，應(yīng)按?照合同總租?金的%向乙?方支付違約?金，若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)乙方?損失的，甲?方還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)任?。5、甲?方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非?法出租房屋?而導(dǎo)致本合?同無效時，?甲方應(yīng)賠償?乙方損失。?第十二條?乙方違約責(zé)?任1、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應(yīng)按照?合同總租金?的%向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部損?失為止。?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用?的;（2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?（3）改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進(jìn)行違法?活動的;?（4）拖欠?房租累計(jì)個?月以上的。?2、在租?賃期內(nèi)，乙?方逾期交納?本合同約定?應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用的?，每逾期一?天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用總?額的%支付?甲方滯納金?。3、在?租賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?該按合同總?租金%的額?度向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。4?、乙方如逾?期支付租金?，每逾期一?日，則乙方?須按日租金?的倍支付滯?納金。5?、租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋。乙方逾?期歸還，則?每逾期一日?應(yīng)向甲方支?付原日租金?倍的滯納金?。乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期?歸還給甲方?造成的損失?。第十三?條免責(zé)條件?1、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、因國?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任?。3、因?上述原因而?終止合同的?，租金按照?實(shí)際使用時?間計(jì)算，不?足整月的按?天數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?4、不可?抗力系指“?不能預(yù)見、?不能避免并?不能克服的?客觀情況”?.第十四?條本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)充?條款及附件?均為本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十五條爭議?解決本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商或申請?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第種方?式解決（以?下兩種方式?只能選擇一?種）1、?提請仲裁委?員會仲裁。?2、依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?第十六條?其他約定事?項(xiàng)1、?2、第十?七條本合同?自雙方簽（?章）后生效?。第十八?條本合同及?附件一式份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)份?。具有同等?法律效力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身份?證號（或營?業(yè)執(zhí)照號）?身份證號：?電話：_?____??????????????電話：__?___傳?真：___?__?????????????傳真?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????郵政編碼：?_____?房產(chǎn)證號?：房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書號碼?：簽約代?表：簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__簽約?地點(diǎn)：__?___??????????簽約?地點(diǎn)：__?___南?京房屋租賃?合同參考樣?本（六）?出租方：_?____（?簡稱甲方）?承租方：?_____?（簡稱乙方?）根據(jù)甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，為?明確雙方之?間的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租甲方?房屋事宜，?訂立本合同?。一、房?屋地址：_?___村北?區(qū)____?幢____?室內(nèi)的一間?單間。用于?普通住房?二、租賃期?限及約定?1、該房屋?租賃期共一?年。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?房屋租金：?每月___?_元。按月?付款，每月?提前五天付?款。另付押?金____?元，共計(jì)_?___元。?（大寫：?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）房屋?終止，甲方?驗(yàn)收無誤后?，將押金退?還乙方，不?計(jì)利息。?3、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為普通?住房使用。?4、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前一?個月內(nèi)通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?三、房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?乙方因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或給予經(jīng)濟(jì)?賠償。2?、該房屋及?所屬設(shè)施的?維修責(zé)任除?雙方在本合?同及補(bǔ)充條?款中約定外?，均由甲方?負(fù)責(zé)（但乙?方使用不當(dāng)?除外）。甲?方進(jìn)行維修?須提前七天?通知乙方，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。?3、乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，可?以對房屋進(jìn)?行裝修裝飾?，但其設(shè)計(jì)?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案應(yīng)?事先征得甲?方的同意后?方可施工。?租賃期滿后?，依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?對乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)?。四、房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?2、甲方?同意乙方轉(zhuǎn)?租房屋的，?應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂?立補(bǔ)充協(xié)議?，乙方應(yīng)當(dāng)?依據(jù)與甲方?的書面協(xié)議?轉(zhuǎn)租房屋。?五、乙方?違約的處理?規(guī)定在租?賃期內(nèi)，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應(yīng)向甲?方支付合同?總租金20?%的違約金?，若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部損?失為止。?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的。?（2）未經(jīng)?甲方同意，?擅自拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?，且經(jīng)甲方?通知，在規(guī)?定期限內(nèi)仍?未糾正并修?復(fù)的。（?3）擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動的。?（4）拖?欠房租累計(jì)?一個月以上?的。六、?本協(xié)議一式?兩份，甲。?乙各執(zhí)一份?，簽字后即?行生效七?、其他說明?：水電數(shù)字?由甲乙雙方?與其他承租?方平均分配?（入住時?的水電數(shù)字?：電___?__，水_?____。?）甲方：?_____?乙方：_?____?____年?____月?____日?南京房屋?租賃合同參?考樣本（七?）出租方?（以下簡稱?“甲方”）?：甲方代?理人：承?租方（以下?簡稱“乙方?”）：乙?方代理人：?見證方：?見證人：?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，為明確雙?方之間的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，就甲方將?其合法擁有?的房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，訂立本?合同。1?.房屋的坐?落、面積、?裝修、設(shè)施?情況甲方?將其擁有的?坐落于南京?市區(qū)（縣）?的房屋出租?給乙方使用?。出租房?屋建筑面積?共平方米。?該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施情況，由?雙方在《物?業(yè)驗(yàn)收單》?中加以說明?。除雙方另?有約定外，?該《物業(yè)驗(yàn)?收單》作為?甲方按照本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時的驗(yàn)收?依據(jù)。2?.甲、乙雙?方提供證件?甲方提供?：□身份證?□房產(chǎn)證□?戶口本乙?方提供：□?身份證□暫?住證□工作?證3.租?賃期限、用?途該房屋?租賃期共個?月。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為使?用。租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前一?個月內(nèi)通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?4.租金及?支付方式?該房屋每月?租金共元。?（大寫：?萬仟佰拾元?整）該房?屋租金支付?方式為：_?_____?____.?5.房屋?修繕與使用?在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如乙?方因使用不?當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?給予經(jīng)濟(jì)賠?償。該房?屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)?任除雙方在?本合同及補(bǔ)?充條款中約?定外，均由?甲方負(fù)責(zé)（?但乙方使用?不當(dāng)除外）?。甲方進(jìn)行?維修須提前?七天通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，可?以對房屋進(jìn)?行裝修裝飾?，但其設(shè)計(jì)?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案應(yīng)?事先征得甲?方的同意后?方可施工。?租賃期滿后?，依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負(fù)?有修繕的義?務(wù)。6.?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租租?賃期間，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同?對新的房屋?所有人和乙?方繼續(xù)有效?。未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。甲方?同意乙方轉(zhuǎn)?租房屋的，?應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂?立補(bǔ)充協(xié)議?，乙方應(yīng)當(dāng)?依據(jù)與甲方?的書面協(xié)議?轉(zhuǎn)租房屋。?7.乙方?違約的處理?規(guī)定在租?賃期內(nèi)，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應(yīng)向甲?方支付合同?總租金20?%的違約金?，若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部損?失為止。?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的；?（2）未經(jīng)?甲方同意，?擅自拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?，且經(jīng)甲方?通知，在規(guī)?定期限內(nèi)仍?未糾正并修?復(fù)的；（?3）擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動的；?（4）拖?欠房租累計(jì)?一個月以上?的。在租?賃期內(nèi)，乙?方逾期交納?水、電、煤?氣（天然氣?）及其他相?關(guān)使用費(fèi)用?，每逾期一?天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用的?4%支付滯?納金。逾期?達(dá)兩個月以?上的，甲方?有權(quán)收回房?屋，因此造?成的一切后?果由乙方自?行承擔(dān)。?在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按合同總?租金20%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋。如乙?方逾期歸還?，則每逾期?一天應(yīng)向甲?方支付原日?租金的兩倍?的違約金。?8.甲方?違約處理規(guī)?定甲方未?按本合同規(guī)?定時間，交?付房屋供乙?方使用的，?每逾期一天?，甲方應(yīng)按?日租金的兩?倍向乙方賠?付違約金。?逾期七天，?則視甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?終止履行該?合同。甲方?除應(yīng)按規(guī)定?支付違約金?外，還應(yīng)對?違約金以外?的實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失進(jìn)行賠?償。在租?賃期內(nèi)，甲?方因非本合?同第八條第?1款規(guī)定的?情況，擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)