市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同一、合同雙方本合同雙方為委托人（下稱“甲方”）和經(jīng)紀(jì)人（下稱“乙方”）。二、合同目的甲方委托乙方代理其房地產(chǎn)（包括但不限于住宅、商業(yè)用地、工業(yè)用地等）買賣或者租賃事項(xiàng)。本合同的目的是明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、委托內(nèi)容甲方授權(quán)乙方對(duì)其房地產(chǎn)進(jìn)行以下事項(xiàng)的代理：市場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值；搜尋、聯(lián)系潛在買方或租賃方；組織雙方進(jìn)行談判并達(dá)成協(xié)議；制作買賣或租賃協(xié)議書(shū)，并協(xié)助雙方簽署；協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)并監(jiān)督其履行。四、經(jīng)紀(jì)費(fèi)用買賣房地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)費(fèi)，由賣方支付，比例為房屋成交價(jià)總額的x%，經(jīng)賣方同意可以由買方承擔(dān)部分或全部經(jīng)紀(jì)費(fèi)用；出租房地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)費(fèi)，由出租方支付，比例為租金總額的y%，經(jīng)出租方同意可以由承租方承擔(dān)部分或全部經(jīng)紀(jì)費(fèi)用；經(jīng)紀(jì)費(fèi)用在對(duì)應(yīng)款項(xiàng)支付之前，由甲方墊付給乙方，待款項(xiàng)結(jié)算后由乙方退還；如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)未能如期成交，經(jīng)紀(jì)費(fèi)用不予退還；本條所涉及的百分比，雙方可以協(xié)商作出調(diào)整。五、甲方承諾甲方是房地產(chǎn)的合法擁有人，該房地產(chǎn)不存在任何糾紛和財(cái)產(chǎn)瑕疵；甲方享有該房地產(chǎn)的完整所有權(quán)并有權(quán)委托乙方代理賣出或出租；甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息及其相關(guān)證件，如因房地產(chǎn)信息不實(shí)、不準(zhǔn)確而給乙方及乙方代理事項(xiàng)造成的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)；甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和宣傳推廣。六、乙方承諾乙方是經(jīng)過(guò)合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，具有爭(zhēng)取甲方權(quán)益、積極向潛在買家或租賃方推薦房地產(chǎn)的職責(zé)；乙方有義務(wù)無(wú)保留、真實(shí)、客觀地向甲方匯報(bào)市場(chǎng)情況，包括但不限于房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)情況等，幫助甲方做好房地產(chǎn)的買賣或租賃決策；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，遵循誠(chéng)信、公正、公平的原則進(jìn)行代理；如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、合同終止本合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以在協(xié)議期限到期前提前終止；本合同期限屆滿，自動(dòng)解除；本合同期限屆滿后，甲方或乙方應(yīng)結(jié)清尚未結(jié)算的經(jīng)紀(jì)費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用，無(wú)需另行催還；一方違反本合同約定，另一方有權(quán)采取相應(yīng)措施并終止合同。八、爭(zhēng)議解決因本合同引起的一切爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當(dāng)事人向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致且以書(shū)面形式作出