成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同

成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同1.合同背景物業(yè)管理服務(wù)合同是由物業(yè)服務(wù)提供方（以下簡稱“物業(yè)公司”）與業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”）訂立的合同，目的是確立物業(yè)公司為業(yè)委會指定的物業(yè)服務(wù)提供商。該合同規(guī)定了物業(yè)公司應(yīng)該提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標準、服務(wù)期限以及費用支付等基本要求。本次成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同是指業(yè)主委員會在選擇物業(yè)公司前，先與該公司簽訂的為期半年的物業(yè)管理服務(wù)合同，目的是評估物業(yè)公司在物業(yè)管理服務(wù)中的能力和水平，以確保合作關(guān)系達到雙方的期望。2.合同內(nèi)容2.1服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)當按照相應(yīng)的法律法規(guī)和協(xié)議要求，為業(yè)主提供以下服務(wù)：保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域的清潔與維護；綠化保養(yǎng)：包括公共區(qū)域內(nèi)植物的綠化保養(yǎng)；管線維修：包括公共區(qū)域內(nèi)電、水、氣等管線的維修；保安服務(wù)：包括公共區(qū)域的警衛(wèi)、巡邏、門崗等保安服務(wù)；安全服務(wù)：包括消防設(shè)施的檢查與維護等保障服務(wù)；咨詢服務(wù)：包括協(xié)助業(yè)主委員會解決物業(yè)管理相關(guān)問題等咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)質(zhì)量標準物業(yè)公司應(yīng)當保持服務(wù)的嚴謹性、科學性、規(guī)范性；充分考慮業(yè)主利益，對業(yè)主提出的意見和建議應(yīng)及時處理；較好地保護和維修物業(yè)和公共設(shè)施。物業(yè)公司負責提供管理與維修保養(yǎng)所需要的人員、用品、工具等。服務(wù)標準應(yīng)符合國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定。2.3服務(wù)期限本次物業(yè)管理服務(wù)合同期限為6個月。自合同簽訂之日起算，到期后雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.4服務(wù)費用本次物業(yè)管理服務(wù)合同的服務(wù)費用由業(yè)主委員會支付，具體的費用標準由雙方協(xié)商確定。3.合同解除如果物業(yè)公司的管理和服務(wù)不符合合同要求，或不能勝任管理和服務(wù)職責，業(yè)主委員會有權(quán)單方面解除合同。如業(yè)主委員會解除合同，應(yīng)當提前通知物業(yè)公司。如果物業(yè)公司違反了合同規(guī)定，業(yè)主委員會有權(quán)單方面解除合同，并要求物業(yè)公司在服務(wù)期間內(nèi)退還費用。4.合同爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)當按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議規(guī)定予以解決。5.合同生效本合同由業(yè)主委員會和物業(yè)公司簽字蓋章后生效。6.合同附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同附件和補充條款作為本合同