天津城市設(shè)計(jì)實(shí)踐課件

天津城市設(shè)計(jì)編制與管理實(shí)踐天津城市設(shè)計(jì)編制與管理實(shí)踐1背景

2天津曾經(jīng)是我國(guó)北方的經(jīng)濟(jì)中心，工商業(yè)和金融發(fā)達(dá)，在中國(guó)城市發(fā)展史上具有舉足輕重的作用，素有“南有上海，北有天津”之稱。在20世紀(jì)30年代，天津的貿(mào)易額曾占到全國(guó)貿(mào)易額的三分之一。解放北路金融街上設(shè)有49家國(guó)內(nèi)外銀行，270多家國(guó)內(nèi)外保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，還有功能完備的證券交易所。歷史上背景

2天津曾經(jīng)是我國(guó)北方的經(jīng)濟(jì)中心，工商業(yè)和金融發(fā)達(dá)，2背景

3歷史上天津曾經(jīng)是我國(guó)北方的經(jīng)濟(jì)中心，工商業(yè)和金融發(fā)達(dá)，在中國(guó)城市發(fā)展史上具有舉足輕重的作用，素有“南有上海，北有天津”之稱。在20世紀(jì)30年代，天津的貿(mào)易額曾占到全國(guó)貿(mào)易額的三分之一。解放北路金融街上設(shè)有49家國(guó)內(nèi)外銀行，270多家國(guó)內(nèi)外保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，還有功能完備的證券交易所。背景

3歷史上天津曾經(jīng)是我國(guó)北方的經(jīng)濟(jì)中心，工商業(yè)和金3背景

4半封建半殖民地社會(huì)時(shí)期城市格局：九國(guó)租界沿河發(fā)展五大道地區(qū)河北新區(qū)——規(guī)整方格路網(wǎng)老城廂——方城十字街英租界——街道自由、略帶彎曲法租界——環(huán)形放射+軸線日租界——小尺度、井字形意租界——街心廣場(chǎng)+方格路網(wǎng)背景

4半封建半殖民地社會(huì)時(shí)期城市格局：九國(guó)租界沿河發(fā)4背景

5解放后天津被確立為綜合型工業(yè)城市。由于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制和大三線建設(shè)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展以工業(yè)為主，商業(yè)金融功能弱化。1976年，天津又遭受到唐山大地震的嚴(yán)重破壞，城市功能受到嚴(yán)重影響，經(jīng)濟(jì)中心的地位逐漸喪失。1976年唐山大地震，使天津城市受到嚴(yán)重破壞，受到破壞的房屋約占各類房屋面積的68%。背景

5解放后天津被確立為綜合型工業(yè)城市。由于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體5背景

6改革開(kāi)放后天津經(jīng)濟(jì)開(kāi)始復(fù)蘇，城市建設(shè)著重于災(zāi)后重建，由于缺乏高水平規(guī)劃的指導(dǎo)，城市布局不合理，中心不突出，服務(wù)業(yè)發(fā)展滯后，城市環(huán)境水平較差，在發(fā)展過(guò)程中明顯落后于北京、上海等國(guó)內(nèi)城市。背景

6改革開(kāi)放后天津經(jīng)濟(jì)開(kāi)始復(fù)蘇，城市建設(shè)著重于災(zāi)后重6背景

城市歷史發(fā)展沿革圖——建成區(qū)的發(fā)展海河兩岸小白樓中心三岔河口文化中心圈層式擴(kuò)展的現(xiàn)代化中心城區(qū)背景

城市歷史發(fā)展沿革圖——建成區(qū)的發(fā)展海河兩岸小白樓中心三7背景

82006年以來(lái)，國(guó)家戰(zhàn)略的支持和區(qū)域互動(dòng)的影響，將天津地位提升到前所未有的高度，也給天津的發(fā)展提出了更高的要求。隨著空間戰(zhàn)略的提出、新一輪總體規(guī)劃的批復(fù)和濱海新區(qū)開(kāi)發(fā)開(kāi)放納入國(guó)家戰(zhàn)略，天津逐漸肩負(fù)起打造中國(guó)經(jīng)濟(jì)第三極、建設(shè)北方經(jīng)濟(jì)中心和生態(tài)城市的重任，天津的社會(huì)發(fā)展和城市建設(shè)面臨前所未有的機(jī)遇。近年來(lái)——國(guó)家戰(zhàn)略背景

82006年以來(lái)，國(guó)家戰(zhàn)略的支持和區(qū)域互動(dòng)的影響，將天8背景

9近年來(lái)——天津城市空間發(fā)展戰(zhàn)略隨著濱海新區(qū)上升為國(guó)家戰(zhàn)略，天津把握發(fā)展機(jī)遇，調(diào)整優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)，確定新的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)控規(guī)提出了新的要求：雙城雙港相向拓展一軸兩帶南北生態(tài)背景

9近年來(lái)——天津城市空間發(fā)展戰(zhàn)略隨著濱海新區(qū)上9背景

10近年來(lái)——快速發(fā)展近年來(lái)，在國(guó)家戰(zhàn)略的指導(dǎo)下，大批大項(xiàng)目、好項(xiàng)目落戶天津。大飛機(jī)、大火箭、大衛(wèi)星、大石化空客A320，當(dāng)時(shí)有四個(gè)城市在爭(zhēng)取，但最終落戶在天津。其他的大項(xiàng)目如大火箭、衛(wèi)星、航空航天產(chǎn)業(yè)化基地、大乙烯、大煉油，以及十幾個(gè)國(guó)家級(jí)的實(shí)驗(yàn)室等，都先后在天津建設(shè)。背景

10近年來(lái)——快速發(fā)展近年來(lái)，在國(guó)家戰(zhàn)略的指導(dǎo)下，大批10背景

11近年來(lái)——特色追求戰(zhàn)略地位的提高同時(shí)也要求天津在城市建設(shè)快速發(fā)展的過(guò)程中，注重城市品質(zhì)的提升和城市特色的塑造，促進(jìn)城市的全面發(fā)展。津?yàn)硰V場(chǎng)背景

11近年來(lái)——特色追求戰(zhàn)略地位的提高同時(shí)也要求天津在城11背景

天津城市建筑風(fēng)格獨(dú)特，既有傳統(tǒng)建筑文化遺存，又有異國(guó)風(fēng)貌，城市空間格局多元、路網(wǎng)街巷尺度宜人。在城市快速發(fā)展時(shí)期，如果缺乏有效的管理手段，城市整體空間形態(tài)容易出現(xiàn)混亂，城市格局和風(fēng)貌特色容易受到破壞。為保護(hù)好天津的城市特色，彰顯城市魅力，天津市規(guī)劃局運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理，探索出了一些經(jīng)驗(yàn)做法。12背景

天津城市建筑風(fēng)格獨(dú)特，既有傳統(tǒng)建筑文化遺存，又有異國(guó)風(fēng)12背景

13天津歷屆市委市政府高度重視城市特色的挖掘和保護(hù)，特別是市第九次黨代會(huì)以來(lái)，堅(jiān)持以規(guī)劃為先導(dǎo)，在短時(shí)間內(nèi)，使天津城市面貌發(fā)生了巨大的變化。高麗同志在天津工作時(shí)提出：“天津城市建設(shè)要展現(xiàn)深厚的歷史文化底蘊(yùn)、獨(dú)特的自然風(fēng)貌和大都市現(xiàn)代化氣息。”“要堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平建設(shè)、高效能管理，按照大氣洋氣、清新靚麗、中西合璧、古今交融的城市發(fā)展思路，加快構(gòu)筑生態(tài)宜居高地，真正把天津建設(shè)成為獨(dú)具特色的國(guó)際性、現(xiàn)代化宜居城市?！北尘?/p>

13天津歷屆市委市政府高度重視城市特色的挖掘和保護(hù)132008年下半年，為了給市委市政府決策提供科學(xué)依據(jù)、給全市各項(xiàng)工作提供高水平的規(guī)劃指導(dǎo)，市委決定成立市重點(diǎn)規(guī)劃編制指揮部，打破常規(guī)，用150天時(shí)間，集中力量編制一批重點(diǎn)規(guī)劃。完成119項(xiàng)重點(diǎn)規(guī)劃，其中，城市設(shè)計(jì)20余項(xiàng)。在大干150天基礎(chǔ)上，五年來(lái)，編制了370多項(xiàng)規(guī)劃。2015年，按照市政府工作部署，再次成立市重點(diǎn)規(guī)劃編制指揮部，組織啟動(dòng)百余項(xiàng)重點(diǎn)規(guī)劃編制，其中，城市設(shè)計(jì)十余項(xiàng)。背景

142008年下半年，為了給市委市政府決策提供科學(xué)依據(jù)、給全市各14

一、引入城市設(shè)計(jì)，建立完善的編制體系二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施天津城市設(shè)計(jì)實(shí)踐ppt課件15

一、引入城市設(shè)計(jì)，建立完善的編制體系二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施天津城市設(shè)計(jì)實(shí)踐ppt課件16一、引入城市設(shè)計(jì)，建立完善的編制體系以全覆蓋、多層級(jí)的城市設(shè)計(jì)提升城市品質(zhì)自2008年開(kāi)始，我們以城市設(shè)計(jì)為抓手，圍繞城市特色的挖掘和歷史文化的傳承，相繼組織開(kāi)展了中心城區(qū)——分區(qū)——重點(diǎn)地區(qū)，三個(gè)層次城市設(shè)計(jì)編制工作，實(shí)現(xiàn)了中心城區(qū)及區(qū)縣各層次城市設(shè)計(jì)的全覆蓋。通過(guò)開(kāi)展各層級(jí)的城市設(shè)計(jì)，優(yōu)化城市空間形態(tài)，提升城市品質(zhì)，并作為地塊開(kāi)發(fā)規(guī)劃的先導(dǎo)。一、引入城市設(shè)計(jì)，建立完善的編制體系以全覆蓋、多層級(jí)的城市設(shè)17第一層次：中心城區(qū)總體城市設(shè)計(jì)通過(guò)對(duì)中心城區(qū)整體空間特色的深入研究，建立了總體空間骨架，從整體宏觀角度對(duì)城市特色和自然格局預(yù)先控制和引導(dǎo)。18中心城區(qū)總體城市設(shè)計(jì)鳥(niǎo)瞰效果圖一、引入城市設(shè)計(jì)，建立完善的編制體系第一層次：中心城區(qū)總體城市設(shè)計(jì)18中心城區(qū)總體城市設(shè)計(jì)18第一層次：中心城區(qū)總體城市設(shè)計(jì)一、引入城市設(shè)計(jì)，建立完善的編制體系小白樓中心商務(wù)區(qū)西站商務(wù)區(qū)天鋼柳林地區(qū)明確“一軸貫穿，多心閃耀”的整體空間格局第一層次：中心城區(qū)總體城市設(shè)計(jì)一、引入城市設(shè)計(jì)，建立完善的編19第一層次：中心城區(qū)總體城市設(shè)計(jì)一、引入城市設(shè)計(jì)，建立完善的編制體系明確各區(qū)縣的定位與發(fā)展訴求，對(duì)空間系統(tǒng)進(jìn)行梳理與整合河?xùn)|：一岸雙核三軸三帶河西：一脈三心六軸七區(qū)和平：一帶七區(qū)河北：一帶兩軸四區(qū)東麗:一軸三帶六區(qū)津南：一帶六廊四區(qū)西青：一軸三帶六片區(qū)紅橋：一心雙核五帶八區(qū)北辰:兩軸三片南開(kāi)：兩軸三帶四片五核第一層次：中心城區(qū)總體城市設(shè)計(jì)一、引入城市設(shè)計(jì)，建立完善的編20一、引入城市設(shè)計(jì)，建立完善的編制體系第一層次：中心城區(qū)總體城市設(shè)計(jì)建立了總體空間藝術(shù)骨架，對(duì)空間系統(tǒng)進(jìn)行梳理與整合。一、引入城市設(shè)計(jì)，建立完善的編制體系第一層次：中心城區(qū)總體城21第一層次：中心城區(qū)總體城市設(shè)計(jì)通過(guò)總體城市設(shè)計(jì)，解決了城市空間中的系統(tǒng)問(wèn)題。如“一環(huán)十園公園系統(tǒng)”，明確開(kāi)放空間的特色和定位，增加開(kāi)放空間的聯(lián)系性和整合度。西青郊野公園子牙河郊野公園北辰北運(yùn)河郊野公園津南郊野公園北郊生態(tài)公園銀河公園南淀公園程林公園李七莊公園劉園苗圃北辰堆山公園柳林公園北辰公園新梅江公園侯臺(tái)公園一、引入城市設(shè)計(jì)，建立完善的編制體系第一層次：中心城區(qū)總體城市設(shè)計(jì)通過(guò)總體城市設(shè)計(jì)，解決了城市空22第二層次：分區(qū)總體城市設(shè)計(jì)依據(jù)總體城市結(jié)構(gòu)和空間布局，對(duì)局部地區(qū)空間品質(zhì)和環(huán)境進(jìn)行深化，突出各區(qū)縣城市空間發(fā)展特色。

河西區(qū)總體城市設(shè)計(jì)海河文化,國(guó)際名城河北區(qū)總體城市設(shè)計(jì)耀世津門,魅力北岸和平區(qū)總體城市設(shè)計(jì)百年和平,商儒相宜一、引入城市設(shè)計(jì)，建立完善的編制體系第二層次：分區(qū)總體城市設(shè)計(jì)河西區(qū)總體城市設(shè)計(jì)河北區(qū)總體城市設(shè)23第二層次：分區(qū)總體城市設(shè)計(jì)依據(jù)總體城市結(jié)構(gòu)和空間布局，對(duì)局部地區(qū)空間品質(zhì)和環(huán)境進(jìn)行深化，突出各區(qū)縣城市空間發(fā)展特色。

一、引入城市設(shè)計(jì)，建立完善的編制體系西青:白領(lǐng)新貴北辰:物聚人和,璀璨北辰津南：城市迎賓區(qū)、增長(zhǎng)轉(zhuǎn)動(dòng)軸第二層次：分區(qū)總體城市設(shè)計(jì)一、引入城市設(shè)計(jì)，建立完善的編制體24第三層次：重點(diǎn)地區(qū)和重要節(jié)點(diǎn)城市設(shè)計(jì)著力提升城市空間的品質(zhì)，改善城市形象。一、引入城市設(shè)計(jì)，建立完善的編制體系新開(kāi)河地區(qū)文化中心周邊地區(qū)天鋼柳林城市副中心海河南岸地區(qū)黑牛城道兩側(cè)地區(qū)解放南路地區(qū)候臺(tái)公園地區(qū)西站城市副中心天拖地區(qū)文化中心周邊地區(qū)城市設(shè)計(jì)第三層次：重點(diǎn)地區(qū)和重要節(jié)點(diǎn)城市設(shè)計(jì)一、引入城市設(shè)計(jì)，建立25第三層次：重點(diǎn)地區(qū)和重要節(jié)點(diǎn)城市設(shè)計(jì)著力提升城市空間的品質(zhì)，改善城市形象。文化中心周邊地區(qū)城市設(shè)計(jì)津?yàn)硰V場(chǎng)城市設(shè)計(jì)西站地區(qū)城市設(shè)計(jì)天鋼柳林地區(qū)城市設(shè)計(jì)一、引入城市設(shè)計(jì)，建立完善的編制體系第三層次：重點(diǎn)地區(qū)和重要節(jié)點(diǎn)城市設(shè)計(jì)文化中心周邊地區(qū)城市設(shè)26通過(guò)開(kāi)展各層次城市設(shè)計(jì)，我們對(duì)全市各地區(qū)的空間結(jié)構(gòu)、形態(tài)特色、功能布局、交通組織等有了較為明確、詳細(xì)的引導(dǎo)。新八大里地區(qū)城市設(shè)計(jì)一、引入城市設(shè)計(jì)，建立完善的編制體系通過(guò)開(kāi)展各層次城市設(shè)計(jì)，我們對(duì)全市各地區(qū)的空間結(jié)構(gòu)、形態(tài)特色27

一、引入城市設(shè)計(jì)，建立完善的編制體系二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施天津城市設(shè)計(jì)實(shí)踐ppt課件28二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（一）明確城市設(shè)計(jì)的法定地位（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則”管理體系（三）編制專項(xiàng)控制導(dǎo)則，形成管理技術(shù)規(guī)范（四）將城市設(shè)計(jì)要求納入項(xiàng)目審批流程二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（一）明確城市設(shè)計(jì)的法定29二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（一）明確城市設(shè)計(jì)的法定地位（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則”管理體系（三）編制專項(xiàng)控制導(dǎo)則，形成管理技術(shù)規(guī)范（四）將城市設(shè)計(jì)要求納入項(xiàng)目審批流程二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（一）明確城市設(shè)計(jì)的法定30二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（一）明確城市設(shè)計(jì)的法定地位《天津市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十七條：“市人民政府確定的重點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)項(xiàng)目，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定組織編制城市設(shè)計(jì)，制定城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則；前款規(guī)定以外其他地區(qū)，由區(qū)、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制城市設(shè)計(jì)，制定城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則。1、我們?cè)凇短旖蚴谐青l(xiāng)規(guī)劃條例》中明確城市設(shè)計(jì)的法定地位，規(guī)定組織編制城市設(shè)計(jì)，制定城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則。二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（一）明確城市設(shè)計(jì)的法定31二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（一）明確城市設(shè)計(jì)的法定地位2、制定城市設(shè)計(jì)及城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則編制規(guī)程。以城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則作為控規(guī)管理的重要輔助手段，在進(jìn)行建設(shè)指標(biāo)控制的同時(shí)強(qiáng)化對(duì)城市風(fēng)貌、建筑特色、環(huán)境景觀、公共空間等城市空間環(huán)境的控制和引導(dǎo)。城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則編制成果二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（一）明確城市設(shè)計(jì)的法定32二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（一）明確城市設(shè)計(jì)的法定地位（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則”管理體系（三）編制專項(xiàng)控制導(dǎo)則，形成管理技術(shù)規(guī)范（四）將城市設(shè)計(jì)要求納入項(xiàng)目審批流程二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（一）明確城市設(shè)計(jì)的法定33二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則”管理體系總體控制空間形態(tài)引導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)控制與上位規(guī)劃、全市性的系統(tǒng)規(guī)劃銜接公共空間形態(tài)五線落地用地性質(zhì)容積率各類市政基礎(chǔ)設(shè)施落地城市圍合與特定空間使用建筑高度建筑密度各類公共設(shè)施落地綠地率主要控制指標(biāo)建筑體量建筑立面建筑色彩建筑照明重大基礎(chǔ)設(shè)施布局，市級(jí)公共設(shè)施布局主要用地性質(zhì)控制性詳細(xì)規(guī)劃土地細(xì)分導(dǎo)則城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則我們以城市設(shè)計(jì)引領(lǐng)，將其轉(zhuǎn)化為土地細(xì)分導(dǎo)則和城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則，再提煉出控規(guī)的控制要求。城市設(shè)計(jì)逐漸形成了“總量控制，分層編制，分級(jí)審批，動(dòng)態(tài)維護(hù)”的總體思路。通過(guò)控制性詳細(xì)規(guī)劃、土地細(xì)分導(dǎo)則、城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則的有機(jī)結(jié)合、協(xié)同運(yùn)作，提高控規(guī)的兼容性、彈性和適應(yīng)性，形成“一控規(guī)兩導(dǎo)則”的控規(guī)編制和實(shí)施管理體系。二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則34二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則”管理體系總體控制空間形態(tài)引導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)控制與上位規(guī)劃、全市性的系統(tǒng)規(guī)劃銜接公共空間形態(tài)五線落地用地性質(zhì)容積率各類市政基礎(chǔ)設(shè)施落地城市圍合與特定空間使用建筑高度建筑密度各類公共設(shè)施落地綠地率主要控制指標(biāo)建筑體量建筑立面建筑色彩建筑照明重大基礎(chǔ)設(shè)施布局，市級(jí)公共設(shè)施布局主要用地性質(zhì)控制性詳細(xì)規(guī)劃土地細(xì)分導(dǎo)則城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則在此基礎(chǔ)上構(gòu)架了“一控規(guī)兩導(dǎo)則”規(guī)劃管理體系。城市設(shè)計(jì)“控規(guī)”是實(shí)施規(guī)劃管理的法定依據(jù)，是土地細(xì)分導(dǎo)則和城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則的主要支撐?！巴恋丶?xì)分導(dǎo)則”通過(guò)對(duì)使用強(qiáng)度、建筑密度等指標(biāo)和各類控制線的規(guī)定，對(duì)用地進(jìn)行二維控制;“城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則”通過(guò)空間環(huán)境和建筑群體的控制，塑造城市的三維形象。二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則35二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理“一控規(guī)兩導(dǎo)則”在城鄉(xiāng)規(guī)劃體系中處于“樞紐”地位，是落實(shí)上位規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃、轉(zhuǎn)化相關(guān)研究成果，并指導(dǎo)具體規(guī)劃實(shí)施的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。天津市規(guī)劃體系結(jié)構(gòu)示意圖研究性規(guī)劃戰(zhàn)略規(guī)劃總體規(guī)劃一控規(guī)兩導(dǎo)則體系研究策劃總體城市設(shè)計(jì)地區(qū)城市設(shè)計(jì)實(shí)施性規(guī)劃近期建設(shè)規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃街道整治規(guī)劃總規(guī)銜接控規(guī)落實(shí)專業(yè)規(guī)劃支撐二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理“一控規(guī)兩導(dǎo)則”在城鄉(xiāng)規(guī)36二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理37二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理“控規(guī)”—綜合管理控制性詳細(xì)規(guī)劃以“規(guī)劃單元”為單位，對(duì)建設(shè)用地的主導(dǎo)性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度和建設(shè)規(guī)模進(jìn)行總量控制，對(duì)公共設(shè)施、居住區(qū)級(jí)的配套服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、城市安全設(shè)施和綠地以及空間環(huán)境等制定控制要求；以“單元”為單位，對(duì)公共服務(wù)、交通和市政基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)模、數(shù)量進(jìn)行控制?！按只绷藗鹘y(tǒng)控規(guī)編制內(nèi)容，將規(guī)劃控制指標(biāo)由具體地塊平衡轉(zhuǎn)化為規(guī)劃單元整體平衡，同時(shí)增加土地兼容性控制要求。控規(guī)是實(shí)施規(guī)劃管理的法定依據(jù)，是土地細(xì)分導(dǎo)則和城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則的編制基礎(chǔ)。二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理“控規(guī)”—綜合管理控制38二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理土地細(xì)分導(dǎo)則以“地塊”為單位，通過(guò)具體地塊的用地性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)、“五線”等的規(guī)定，對(duì)各項(xiàng)公益性公共設(shè)施、交通市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共綠地等進(jìn)行落實(shí)，形成對(duì)地塊開(kāi)發(fā)規(guī)模和基礎(chǔ)設(shè)施支撐的二維控制。（對(duì)用地性質(zhì)、用地面積、建筑密度、容積率、綠地率、建筑高度、六線、公共服務(wù)設(shè)施共八個(gè)要素，九大類四十四小類配套設(shè)施）“土地細(xì)分導(dǎo)則”是對(duì)城市用地最直接的規(guī)劃管理依據(jù)，具有強(qiáng)制性，是在控規(guī)基礎(chǔ)上對(duì)單元內(nèi)地塊的深化和細(xì)化，體現(xiàn)城市精細(xì)化管理。“土地細(xì)分導(dǎo)則”—平面管理二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理土地細(xì)分導(dǎo)則以“地塊”為39二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理“城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則”—立體管理城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則主要通過(guò)空間形態(tài)、街道立面、開(kāi)敞空間和建筑群體的控制，塑造城市的三維形象。（街區(qū)格局、街道界面、景觀設(shè)施、公共綠地、廣場(chǎng)、濱水空間、步行空間、建筑形態(tài)、建筑風(fēng)格、歷史文化保護(hù)共十個(gè)要素）。通過(guò)制定與土地細(xì)分導(dǎo)則地塊層面相對(duì)應(yīng)的城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則，為政府和規(guī)劃管理提供長(zhǎng)效的技術(shù)支持，引導(dǎo)土地合理利用，保障優(yōu)良的空間環(huán)境品質(zhì)，促進(jìn)城市空間有序發(fā)展。“城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則”是對(duì)城市空間形象進(jìn)行統(tǒng)一塑造的管理通則，指導(dǎo)性較強(qiáng)。是在控規(guī)基礎(chǔ)上對(duì)空間形態(tài)的深化和細(xì)化，體現(xiàn)城市三維化管理。二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理“城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則”—立體管40二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則與控制性詳細(xì)規(guī)劃的單元層面相對(duì)應(yīng)與土地細(xì)分導(dǎo)則的地塊層面相對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)總則(五個(gè)方面）設(shè)計(jì)分則（十五個(gè)要素）城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則基本框架二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則與控制性詳細(xì)41二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則”管理體系以天拖地區(qū)為例

規(guī)劃定位：集時(shí)尚消費(fèi)、科貿(mào)創(chuàng)意、生態(tài)宜居為一體，體現(xiàn)天津工業(yè)歷史風(fēng)貌的區(qū)域中心。

結(jié)合保留老廠房、道路骨架和樹(shù)木等自然條件和元素，以及在建地鐵6號(hào)線，進(jìn)行了城市設(shè)計(jì)特色的策劃。天拖地區(qū)二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則42二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則”管理體系以天拖地區(qū)為例

規(guī)劃定位：集時(shí)尚消費(fèi)、科貿(mào)創(chuàng)意、生態(tài)宜居為一體，體現(xiàn)天津工業(yè)歷史風(fēng)貌的區(qū)域中心。

結(jié)合保留老廠房、道路骨架和樹(shù)木等自然條件和元素，以及在建地鐵6號(hào)線，進(jìn)行了城市設(shè)計(jì)特色的策劃。二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則43二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則”管理體系以天拖地區(qū)為例

規(guī)劃定位：集時(shí)尚消費(fèi)、科貿(mào)創(chuàng)意、生態(tài)宜居為一體，體現(xiàn)天津工業(yè)歷史風(fēng)貌的區(qū)域中心。

結(jié)合保留老廠房、道路骨架和樹(shù)木等自然條件和元素，以及在建地鐵6號(hào)線，進(jìn)行了城市設(shè)計(jì)特色的策劃。二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則44二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則”管理體系以天拖地區(qū)為例

規(guī)劃定位：集時(shí)尚消費(fèi)、科貿(mào)創(chuàng)意、生態(tài)宜居為一體，體現(xiàn)天津工業(yè)歷史風(fēng)貌的區(qū)域中心。

結(jié)合保留老廠房、道路骨架和樹(shù)木等自然條件和元素，以及在建地鐵6號(hào)線，進(jìn)行了城市設(shè)計(jì)特色的策劃。二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則45二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則”管理體系以天拖地區(qū)為例

規(guī)劃定位：集時(shí)尚消費(fèi)、科貿(mào)創(chuàng)意、生態(tài)宜居為一體，體現(xiàn)天津工業(yè)歷史風(fēng)貌的區(qū)域中心。

同時(shí)，組織編制了道路交通、市政設(shè)施、生態(tài)能源、地下空間、景觀等專項(xiàng)規(guī)劃。交通專項(xiàng)

景觀專項(xiàng)

二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則46二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則”管理體系以天拖地區(qū)為例

規(guī)劃定位：集時(shí)尚消費(fèi)、科貿(mào)創(chuàng)意、生態(tài)宜居為一體，體現(xiàn)天津工業(yè)歷史風(fēng)貌的區(qū)域中心。

同時(shí)，組織編制了道路交通、市政設(shè)施、生態(tài)能源、地下空間、景觀等專項(xiàng)規(guī)劃。生態(tài)能源專項(xiàng)

地下空間專項(xiàng)

-1F平面圖二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則47二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則”管理體系以天拖地區(qū)為例

結(jié)合城市設(shè)計(jì)和專項(xiàng)規(guī)劃，編制了該區(qū)域的“一控規(guī)兩導(dǎo)則”控規(guī)

二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則48二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則”管理體系以天拖地區(qū)為例

結(jié)合城市設(shè)計(jì)和專項(xiàng)規(guī)劃，編制了該區(qū)域的“一控規(guī)兩導(dǎo)則”土地細(xì)分導(dǎo)則

城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則

城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則

二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則49二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（一）明確城市設(shè)計(jì)的法定地位（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則”管理體系（三）編制專項(xiàng)控制導(dǎo)則，形成管理技術(shù)規(guī)范（四）將城市設(shè)計(jì)要求納入項(xiàng)目審批流程二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（一）明確城市設(shè)計(jì)的法定50我們以各層次城市設(shè)計(jì)為依托，開(kāi)展了專項(xiàng)控制導(dǎo)則的探索與實(shí)踐，形成了《天津市規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》。從建筑高度、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、建筑色彩等八個(gè)方面，對(duì)居住、商業(yè)、辦公等各類建筑設(shè)計(jì)提出控制要求，規(guī)范和引導(dǎo)建筑項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)。2009二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理我們以各層次城市設(shè)計(jì)為依托，開(kāi)展了專項(xiàng)控制導(dǎo)則的探索與實(shí)51二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（三）編制專項(xiàng)控制導(dǎo)則，形成管理技術(shù)規(guī)范（1）建筑高度控制

三邊管理規(guī)定：對(duì)于主要河流邊、公園邊、歷史街區(qū)邊的規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，我們制定了建筑高度控制導(dǎo)則，通過(guò)有機(jī)銜接過(guò)渡，塑造宜人的空間尺度。

天鋼柳林副中心城市設(shè)計(jì)二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（三）編制專項(xiàng)控制導(dǎo)則，52二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（三）編制專項(xiàng)控制導(dǎo)則，形成管理技術(shù)規(guī)范（2）開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制嚴(yán)格控制居住區(qū)的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，根據(jù)城市區(qū)位、地段和住宅建筑類型設(shè)定相應(yīng)的容積率上限。居住用地一般不超過(guò)2.0，最高不超過(guò)2.5。天鋼柳林居住區(qū)二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（三）編制專項(xiàng)控制導(dǎo)則，53（3）建筑色彩控制天津建筑色彩以簡(jiǎn)潔、大氣、清新、亮麗的色調(diào)為主，體現(xiàn)天津特色，避免使用色調(diào)灰暗、沉重以及綠、藍(lán)、黃、等純度較高顏色。天津建筑的四個(gè)主調(diào)色彩：亮灰色、磚紅色、磚灰色、暖黃色。單幢建筑色彩不宜超過(guò)3種。

五大道歷史文化街區(qū)二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（三）編制專項(xiàng)控制導(dǎo)則，形成管理技術(shù)規(guī)范（3）建筑色彩控制五大道歷史文化街區(qū)二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)54二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（一）明確城市設(shè)計(jì)的法定地位（二）創(chuàng)建“一控規(guī)兩導(dǎo)則”管理體系（三）編制專項(xiàng)控制導(dǎo)則，形成管理技術(shù)規(guī)范（四）將城市設(shè)計(jì)要求納入項(xiàng)目審批流程二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（一）明確城市設(shè)計(jì)的法定55二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（四）將城市設(shè)計(jì)要求納入項(xiàng)目審批流程

將城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則的控制要求，作為規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的組成部分，納入到規(guī)劃管理中。黑牛城道兩側(cè)4里規(guī)劃條件二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（四）將城市設(shè)計(jì)要求納入56二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（四）將城市設(shè)計(jì)要求納入項(xiàng)目審批流程

將城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則的控制要求，作為規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的組成部分，納入到規(guī)劃管理中。二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（四）將城市設(shè)計(jì)要求納入57二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（四）將城市設(shè)計(jì)要求納入項(xiàng)目審批流程

將城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則的控制要求，作為規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的組成部分，納入到規(guī)劃管理中?？偲矫鎴D城市型公寓辦公商業(yè)及配套黑牛城道內(nèi)江道江北路洞庭路沐住宅功能布局圖高度控制圖黑牛城道130m35m35m15m80m35m80m80m80m100m15m35m35m15m60m10m60m60m60m60m10m10m10m10m10m10m10m22m內(nèi)江道江北路洞庭路沐效果圖二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理（四）將城市設(shè)計(jì)要求納入58

一、引入城市設(shè)計(jì)，建立完善的編制體系二、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，推動(dòng)城市精細(xì)化管理三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施天津城市設(shè)計(jì)實(shí)踐ppt課件59三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施在中心城區(qū)重點(diǎn)地區(qū)的規(guī)劃建設(shè)上，為確保城市建筑的高品質(zhì)，我們組織編制了市場(chǎng)策劃、景觀、交通、市政、地下空間、生態(tài)能源等多個(gè)專項(xiàng)規(guī)劃，并將相關(guān)內(nèi)容落入法定規(guī)劃，與城市設(shè)計(jì)形成“一體化”，一同指導(dǎo)項(xiàng)目各個(gè)階段的建設(shè)實(shí)施。三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施在中心城區(qū)重點(diǎn)地區(qū)的規(guī)劃60三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施在中心城區(qū)重點(diǎn)地區(qū)的規(guī)劃建設(shè)上，為確保城市建筑的高品質(zhì)，我們組織編制了市場(chǎng)策劃、景觀、交通、市政、地下空間、生態(tài)能源等多個(gè)專項(xiàng)規(guī)劃，并將相關(guān)內(nèi)容落入法定規(guī)劃，與城市設(shè)計(jì)形成“一體化”，一同指導(dǎo)項(xiàng)目各個(gè)階段的建設(shè)實(shí)施?！耙惑w化”城市設(shè)計(jì)框架三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施在中心城區(qū)重點(diǎn)地區(qū)的規(guī)劃61三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施文化中心大禮堂大劇院博物館美術(shù)館圖書(shū)館天津銀河購(gòu)物中心天津陽(yáng)光樂(lè)園自然博物館中華劇院科技館青少年活動(dòng)中心平江道樂(lè)園道友誼路隆昌路三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施文化中心大禮堂大劇院博物62三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施在城市設(shè)計(jì)的統(tǒng)領(lǐng)下，組織開(kāi)展了天津文化中心方案征集競(jìng)賽、比選推敲，深化完善；跟進(jìn)建筑單體、室內(nèi)設(shè)計(jì)、環(huán)境景觀、地下空間、市政交通、智能管理等12個(gè)專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)與實(shí)施設(shè)計(jì)工作。在規(guī)劃設(shè)計(jì)施工全程，建立開(kāi)放的工作機(jī)制與交流平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃師、建筑師、景觀師、工程師、藝術(shù)家協(xié)同工作。

例如，在確定中選征集方案之后，歷時(shí)五個(gè)多月，以10－15天為工作周期，召開(kāi)設(shè)計(jì)主創(chuàng)聯(lián)席會(huì)議，面對(duì)面切磋研討設(shè)計(jì)方案，不斷深化完善方案。共召開(kāi)了200余次設(shè)計(jì)會(huì)議。規(guī)劃師景觀師藝術(shù)家工程師建筑師三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施在城市設(shè)計(jì)的統(tǒng)領(lǐng)下，組織63運(yùn)用城市設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)專項(xiàng)規(guī)劃：將地下空間、交通市政、防災(zāi)減災(zāi)等專項(xiàng)規(guī)劃合并開(kāi)展，綜合研究，實(shí)現(xiàn)公共交通、市政管網(wǎng)、地下空間、地面景觀四位一體。提升地下空間規(guī)劃三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施運(yùn)用城市設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)專項(xiàng)規(guī)劃：將地下空間、交通市政、防災(zāi)減災(zāi)等專64

運(yùn)用城市設(shè)計(jì)整合單體建筑：通過(guò)對(duì)建筑尺度、退線、風(fēng)格、色彩、材質(zhì)進(jìn)行控制引導(dǎo)，對(duì)建筑設(shè)計(jì)過(guò)程進(jìn)行動(dòng)態(tài)把控，實(shí)現(xiàn)了建筑群“和而不同”的整體性以及理性的風(fēng)格特色。

退線45m退線45m30m30m30m三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施運(yùn)用城市設(shè)計(jì)整合單體建筑：退線45m退線465深化完善階段方案競(jìng)賽階段例如，在方案征集階段，圖書(shū)館外墻主要采用玻璃幕墻，博物館則為深色金屬。為強(qiáng)化建筑的穩(wěn)重感與文化品質(zhì)，改為與美術(shù)館一致的石材外墻，通過(guò)不同肌理、材質(zhì)搭配突出各自個(gè)性。三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施深化完善階段方案競(jìng)賽階段例如，在方案征集階段，圖書(shū)館外墻主要66三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施南側(cè)文化博覽區(qū)建筑北側(cè)商業(yè)娛樂(lè)區(qū)與大劇院建筑和而不同的建筑風(fēng)貌三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施南側(cè)文化博覽區(qū)建筑北側(cè)商67三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施天津大劇院三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施天津大劇院68三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施半圓形屋蓋：借鑒中國(guó)傳統(tǒng)建筑形式，對(duì)飛椽檐和重檐進(jìn)行現(xiàn)代詮釋。三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施半圓形屋蓋：借鑒中國(guó)傳統(tǒng)69大劇院－歌劇廳大劇院－歌劇廳70大劇院－音樂(lè)廳大劇院－音樂(lè)廳71三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施天津圖書(shū)館三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施天津圖書(shū)館72三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施天津圖書(shū)館室內(nèi)空間三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施天津圖書(shū)館室內(nèi)空間73三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施天津圖書(shū)館室內(nèi)空間三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施天津圖書(shū)館室內(nèi)空間74三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施實(shí)景照片三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施實(shí)景照片75三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施文化中心周邊地區(qū)三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施文化中心周邊地區(qū)76三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施大沽南路黑牛城道文化中心接待中心行政中心友誼路解放南路中環(huán)線文化中心周邊地區(qū)規(guī)劃范圍：241公頃文化中心周邊地區(qū)三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施大沽南路黑牛城道文化中心77三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施定位：天津中心城區(qū)文化商務(wù)核心區(qū)三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施定位：天津中心城區(qū)文化商78三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施城市設(shè)計(jì)特色：空間形態(tài)、建筑風(fēng)貌及公共開(kāi)發(fā)空間圍繞文化中心進(jìn)行展開(kāi)，以小街區(qū)形式進(jìn)行商業(yè)和交通組織，以綠色開(kāi)放軸線來(lái)劃分不同的功能。三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施城市設(shè)計(jì)特色：空間形態(tài)、79三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施城市設(shè)計(jì)特色：混合功能及緊密開(kāi)發(fā)，塑造充滿活力的城市結(jié)構(gòu)三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施城市設(shè)計(jì)特色：混合功能及80三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施沿尖山路、地鐵站周邊進(jìn)行高密度開(kāi)發(fā)三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施沿尖山路、地鐵站周邊進(jìn)行81三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施在規(guī)劃中保留原有城市肌理，城市街道規(guī)劃為20-40米，同時(shí)以100X130米的街廓尺度為基本的街坊單元，營(yíng)造出人性化的活動(dòng)空間。規(guī)劃城市肌理三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施在規(guī)劃中保留原有城市肌理82三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施83三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施平江道樂(lè)園道隆昌路大沽南路購(gòu)物中心商業(yè)街區(qū)尖山路系統(tǒng)組織商業(yè)街道和街區(qū)，營(yíng)造充滿活力的街道生活三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施平江道樂(lè)園道隆昌路大沽南84三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施建筑最小高度：20m建筑最大高度：40m貼線率：大于90%建筑退線：10m

鼓勵(lì)建筑1-2層立面的變化與退縮鼓勵(lì)建筑頂部后退三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施鼓勵(lì)建筑1-2層立面的85三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施86三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施在城市西南地區(qū)，形成一個(gè)強(qiáng)大而連續(xù)的開(kāi)放空間系統(tǒng)。三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施在城市西南地區(qū)，形成一872023/8/21三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施200m230m65m1200m2023/7/31三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施20088三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施以軌道交通為先導(dǎo)，提高地區(qū)可達(dá)性四條地鐵線七個(gè)地鐵站點(diǎn)及換乘樞紐三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施以軌道交通為先導(dǎo)，提高地89三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施90三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施新八大里地區(qū)采用“一體化”的城市設(shè)計(jì)方法，城市設(shè)計(jì)從前期規(guī)劃階段、法定控規(guī)階段、土地出讓階段至建設(shè)實(shí)施階段，自始至終產(chǎn)生控制效力，確保地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的最終效果。三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施新八大里地區(qū)采用“一體化91三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施整體城市設(shè)計(jì)----前期規(guī)劃階段和法定控規(guī)階段鳥(niǎo)瞰圖

用地圖交通圖開(kāi)放空間系統(tǒng)三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施整體城市設(shè)計(jì)----前期92三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施出讓單元城市設(shè)計(jì)----土地出讓階段第一單元第二單元第三單元第四單元第五單元第六單元第七單元第八單元

第八單元第七單元第六單元第一單元第二單元第三單元第四單元第五單元三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施出讓單元城市設(shè)計(jì)----93三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施

在各個(gè)階段引入不同設(shè)計(jì)專業(yè)，以城市設(shè)計(jì)進(jìn)行統(tǒng)籌，并從建筑、交通、景觀、地下空間、綠色生態(tài)等多專業(yè)領(lǐng)域角度共同確保地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)得到高水平實(shí)施。交通專項(xiàng)規(guī)劃景觀專項(xiàng)規(guī)劃市政工程專項(xiàng)規(guī)劃生態(tài)專項(xiàng)規(guī)劃三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施在各個(gè)階段9460m10m40m三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，佐證并精確不同空間界面建筑高度控制、確定建筑風(fēng)貌特色。60m40m35m35m40m60m10m40m三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施運(yùn)用城95三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施“一體化”城市設(shè)計(jì)框架三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施“一體化”城市設(shè)計(jì)框架96三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施天鋼柳林城市副中心區(qū)位：天鋼柳林城市副中心是海河在中心城區(qū)東南部，是中心城區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)存面積最大的可開(kāi)發(fā)用地。四至范圍：東起外環(huán)線、西至昆侖路、南起大沽南路、北至津塘路，規(guī)劃總用地14.5平方公里城市設(shè)計(jì)特色：延續(xù)海河上游建筑風(fēng)貌，打造沿河兩側(cè)的歐式核心區(qū)，塑造濱水城市空間特色。天鋼柳林城市副中心三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施天鋼柳林城市副中心區(qū)位：97三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施天鋼柳林城市副中心區(qū)位：天鋼柳林城市副中心是海河在中心城區(qū)東南部，是中心城區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)存面積最大的可開(kāi)發(fā)用地。四至范圍：東起外環(huán)線、西至昆侖路、南起大沽南路、北至津塘路，規(guī)劃總用地14.5平方公里城市設(shè)計(jì)特色：延續(xù)海河上游建筑風(fēng)貌，打造沿河兩側(cè)的歐式核心區(qū)，塑造濱水城市空間特色。（二）世界級(jí)濱水區(qū)域的塑造一熱電改造地塊天津站意式風(fēng)情區(qū)奧式風(fēng)情區(qū)古文化街三岔河口大悲院商業(yè)街嘉里中心萬(wàn)達(dá)公館地塊中信沿河公建天津?yàn)辰驗(yàn)硰V場(chǎng)天鋼柳林副中心泰安道五大院西站副中心棉三地塊棉二地塊?，F(xiàn)代風(fēng)格+簡(jiǎn)約中式西站城市副中心經(jīng)典中式風(fēng)格古文化街、老城廂經(jīng)典歐式風(fēng)格津?yàn)硰V場(chǎng)、五大院簡(jiǎn)約歐式風(fēng)格一熱電、萬(wàn)達(dá)公館地區(qū)簡(jiǎn)約歐式風(fēng)格+現(xiàn)代風(fēng)格天鋼柳林城市副中心河10.5公里4公里5公里三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施天鋼柳林城市副中心區(qū)位：98三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施天鋼柳林城市副中心區(qū)位：天鋼柳林城市副中心是海河在中心城區(qū)東南部，是中心城區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)存面積最大的可開(kāi)發(fā)用地。四至范圍：東起外環(huán)線、西至昆侖路、南起大沽南路、北至津塘路，規(guī)劃總用地14.5平方公里城市設(shè)計(jì)特色：延續(xù)海河上游建筑風(fēng)貌，打造沿河兩側(cè)的歐式核心區(qū)，塑造濱水城市空間特色。三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施天鋼柳林城市副中心區(qū)位：99三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施天鋼柳林城市副中心區(qū)位：天鋼柳林城市副中心是海河在中心城區(qū)東南部，是中心城區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)存面積最大的可開(kāi)發(fā)用地。四至范圍：東起外環(huán)線、西至昆侖路、南起大沽南路、北至津塘路，規(guī)劃總用地14.5平方公里城市設(shè)計(jì)特色：延續(xù)海河上游建筑風(fēng)貌，打造沿河兩側(cè)的歐式核心區(qū)，塑造濱水城市空間特色。三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施天鋼柳林城市副中心區(qū)位：100三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施同時(shí)，在區(qū)域內(nèi)組織編制了市政、交通、地下空間、景觀等專項(xiàng)規(guī)劃，并在控規(guī)中予以落位。三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施同時(shí)，在區(qū)域內(nèi)組織編制了101三、運(yùn)用城市設(shè)計(jì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目一體化實(shí)施同時(shí)，在區(qū)域內(nèi)組織編制了市政、交通、地下空間、景觀等專項(xiàng)規(guī)劃，并在控規(guī)中予以落位。三