出租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

出租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議是由甲方和乙方就轉(zhuǎn)讓甲方在物業(yè)中擁有的房產(chǎn)出租權(quán)所達成的協(xié)議。甲方同意將該出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。二、定義在本協(xié)議中，以下定義適用于本協(xié)議：2.1出租權(quán)指甲方所擁有的在物業(yè)中擁有的出租權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價格指本協(xié)議項下乙方應支付甲方的轉(zhuǎn)讓費用。2.3物業(yè)指有關物業(yè)管理的法律規(guī)定所反映的所有實體，包括但不僅限于房屋、設備以及土地。2.4租賃合同指甲方與承租人簽訂的以甲方名義出租物業(yè)的合同。2.5保證金指承租人支付的為履行租賃合同所提供的保證金。三、轉(zhuǎn)讓甲方同意將所擁有的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意支付轉(zhuǎn)讓價格給甲方。甲乙雙方同意執(zhí)行以下條款：3.1轉(zhuǎn)讓價格乙方同意支付轉(zhuǎn)讓價格人民幣20萬元整。3.2轉(zhuǎn)讓期限甲方應當在接受到乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后3個工作日內(nèi)將出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3出租權(quán)轉(zhuǎn)移一旦甲方收到來自乙方的轉(zhuǎn)讓價格，甲方應當立即將出租權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。3.4違約責任若甲方未能按照3.2條款的規(guī)定在期限內(nèi)轉(zhuǎn)移出租權(quán)，甲方應按照應付款項的利率向乙方支付滯納金，以彌補乙方由此造成的損失。乙方有權(quán)隨時終止本協(xié)議。四、承攬自出租權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，乙方將成為出租權(quán)的持有人。乙方有權(quán)出租物業(yè)，并與承租人簽訂租賃合同。甲方承諾自同意本協(xié)議之日起，不再對該出租權(quán)進行任何形式的承攬和收益。五、保證雙方同意作出以下保證：5.1甲方的保證甲方保證：（a）甲方是出租權(quán)的合法持有人；（b）甲方未曾再次出售、轉(zhuǎn)讓或受讓該出租權(quán)；（c）甲方擁有轉(zhuǎn)讓該出租權(quán)之權(quán)利，并無法約束該出租權(quán)的任何第三方權(quán)利。5.2乙方的保證乙方保證：（a）乙方將按照租賃合同的條款與承租人簽署合法有效的租賃合同；（b）乙方將遵守所有適用的法規(guī)，并依法繳納所有應付稅款和其他費用。六、法律適用本協(xié)議受中華人民共和國法律的約束，并應依據(jù)其解釋，履行和執(zhí)行。若本協(xié)議中的任何條款被認為不符合成立原則或任何適用法律的規(guī)定，則該條款不會影響任何其他條款的有效性和可執(zhí)行性。七、爭議解決雙方同意任何爭議解決措施均應遵守中華人民共和國的法律程序。如雙方無法就有關條款達成一致意見，雙方同意將爭議提交的享有在授權(quán)區(qū)的仲裁機構(gòu)解決。仲裁裁決將是最終的，具有約束力的，并對雙方均有約束力。甲方和乙方同意履行仲裁裁決。八、協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，各方各持一份，具有同等法律效力。九、協(xié)議的終止本協(xié)議在以下情況下自動終止：9.1雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；9.2協(xié)議期限屆滿后雙方未選擇續(xù)約；9.3任何一方違反本協(xié)議，未能在30天內(nèi)予以糾正，或任何一方因本協(xié)議而被裁定破產(chǎn)或解散。十、附加條款任何與本協(xié)議有關的附加條款，應以書面形式添加并由雙方簽署。十一、附則在本協(xié)議中未經(jīng)定義的術(shù)語均應具有一