租賃房屋營業(yè)合同參考樣本（6篇）

第25頁共25頁租賃房屋營?業(yè)合同參考?樣本出租?人（甲方）?：____?_承租人?（乙方）：?_____?中國移動通?信集團浙江?有限公司分?公司根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《浙?江省房屋租?賃管理條例?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，甲乙雙方?就本合同項?下房屋租賃?事宜達成如?下協(xié)議：_?____?第一條房屋?基本情況：?_____?1、出租?房屋坐落地?址;2、?建筑面積：?_____?????????，房屋間數(shù)?：____?_;3、?結(jié)構(gòu)、裝修?和設施情況?：____?_4、產(chǎn)?權證號：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;5、?其他：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第二條?房屋租賃期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。雙?方協(xié)商房屋?租金采取以?下方式確定?：____?_1、租?賃期限內(nèi)房?屋租金固定?不變，每年?租金元，稅?金元，合計?人民幣__?__元（￥?）。2、?租賃期限內(nèi)?房屋租金每?年，具體如?下：___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日租?金元，稅金?元，合計人?民幣___?_元（￥）?;___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日租?金元，稅金?元，合計人?民幣___?_元（￥）?;___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日租?金元，稅金?元，合計人?民幣___?_元（￥）?;___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日租?金元，稅金?元，合計人?民幣___?_元（￥）?。3.上?述稅金按合?同簽訂時的?稅率%計算?，由承租方?承擔;租賃?期內(nèi)稅率或?計算方式如?有調(diào)整，按?稅務主管部?門公布的標?準重新計算?。4.本?合同房屋租?金（含稅）?總計為元人?民幣（￥）?。第三條?雙方選擇以?下第種付款?方式：__?___在?租賃期內(nèi)每?年等額付款?，即每年的?月日之前，?乙方向甲方?支付元人民?幣（￥）;?第四條甲?方須于__?__年__?__月__?__日前交?付該房屋。?第五條乙?方租賃房屋?用于開辦中?國移動通信?營業(yè)廳、手?機賣場或開?展其他業(yè)務?營銷活動。?第六條租?賃房屋的水?電費由乙方?承擔，雙方?按供水供電?部門的正式?發(fā)票進行結(jié)?算，每年的?月日結(jié)算一?次。房產(chǎn)?稅、土地使?用費、物業(yè)?管理費和其?他費用由甲?方承擔。?第七條甲方?同意接受乙?方指定的第?三人向甲方?支付上述租?金及其他費?用，甲方在?收款前，必?須開具以乙?方為抬頭的?正式發(fā)票。?甲方不能提?供符合乙方?要求的發(fā)票?的，乙方有?權推遲付款?，相應責任?由甲方承擔?。第八條?租賃房屋出?現(xiàn)問題，影?響乙方使用?的，甲方負?責維修，甲?方修理房屋?，不得影響?乙方正常使?用。乙方?通知之日起?五日內(nèi)，甲?方未為維修?的，乙方有?權自行或聘?請他人維修?。所發(fā)生合?理費用，由?甲方承擔或?在乙方應付?甲方房租中?扣除。租賃?房屋出現(xiàn)的?問題，影響?乙方正常使?用的，乙方?受影響期間?的租金相應?扣除。第?九條甲方允?許乙方或其?他合法承租?人對租賃房?屋進行裝修?、改善、安?裝設備或增?設他物。有?關裝修費用?由乙方自行?承擔。乙?方在裝修、?施工過程中?要保證甲方?房屋設施安?全，乙方房?屋裝修、改?善以不損壞?甲方房屋總?體結(jié)構(gòu)為原?則，如果由?于乙方的原?因造成房屋?損壞的，乙?方負責修理?或賠償。?甲方在乙方?裝修、施工?期間，應提?供水電及進?出房屋方面?的便利，應?提供通信線?纜、電源線?路等設施順?利進入甲方?房屋的協(xié)助?。在乙方維?護故障及搶?修期間，也?應提供同樣?便利與協(xié)助?。第十條?甲方承諾本?合同項下房?屋系甲方所?有（附甲方?房屋所有權?證、土地使?用權證）或?已獲產(chǎn)權人?充分授權簽?署本合同，?在本合同簽?訂前未將該?房屋或土地?作抵押，房?屋適于合同?約定的租賃?用途，并且?有合法的權?利將房屋出?租。因甲方?違反有關法?律法規(guī)、在?前合同義務?、無權處分?或超越權限?等導致本合?同無效、可?撤銷或無法?實際履行的?，甲方應退?還全部已收?款項，并按?合同總金額?的向乙方支?付違約金，?違約金不足?以彌補乙方?實際損失的?，甲方還應?賠償乙方的?全部損失和?相關費用。?本合同整?體被人民法?院或其他有?權部門判定?無效或可撤?銷的，本條?仍對雙方具?有約束力。?第十一條?租賃期間，?甲方如將房?屋所有權轉(zhuǎn)?讓給第三人?，應告知該?第三人房屋?租賃的事實?，同時應通?知乙方。房?產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)?移給第三人?后，該第三?人即成為本?合同的當然?甲方，承受?原甲方的權?利義務。?第十二條租?賃期間，乙?方有權不經(jīng)?甲方同意而?直接轉(zhuǎn)租、?分租該房屋?。第十三?條除因電力?部門停電、?因甲方電力?設備檢修外?，甲方保證?向乙方24?小時連續(xù)供?電。電力部?門通知停電?或甲方電力?設備檢修時?，甲方應提?前通知乙方?，以保證乙?方有足夠時?間做好應付?停電的準備?工作。第?十四條甲方?不得提前終?止合同。租?賃期滿，甲?方承諾優(yōu)先?與乙方繼續(xù)?合作。在愿?意支付同等?的年租金的?情況下，乙?方有優(yōu)先承?租權。第?十五條乙方?由于經(jīng)營、?技術、法律?等方面的原?因，需要提?前終止租賃?合同的，應?提前個月通?知甲方，在?此期間的租?金照付，多?付部分的租?金由甲方退?還乙方。雙?方確認乙方?額外支付的?租金已涵蓋?了乙方提前?終止合同給?甲方造成的?全部損失（?包括但不限?于房屋空臵?損失、再次?招租所需費?用、租賃發(fā)?票稅金等）?，乙方無需?承擔其他任?何違約責任?。第十六?條違約責任?：____?_1、乙?方遲延支付?租金或其他?費用的，對?遲延支付的?金額，應按?同期銀行利?率向甲方支?付遲延履行?違約金。?2、甲方遲?延交付房屋?的，按元/?天支付遲延?履行違約金?。遲延十天?以上的，乙?方有權解除?合同，并要?求甲方賠償?年租金10?%的違約金?。3、因?房屋質(zhì)量問?題、產(chǎn)權糾?紛或其他可?歸責于甲方?的原因造成?乙方不能正?常使用該房?屋的，甲方?應免收乙方?受影響期間?的租金，且?每日應按當?年日租金的?倍向乙方支?付違約金。?乙方受影響?期間超過日?的，乙方有?權提前終止?合同，甲方?應退還當年?已收租金，?并按當年租?金的向乙方?支付違約金?。4、雙?方有其他違?約行為，在?對方規(guī)定的?合理期間內(nèi)?沒有更正或?不予答復的?，守約方有?權解除合同?，并有權要?求賠償損失?。第十七?條因本合同?發(fā)生的爭議?，雙方應友?好協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，按下列?第種方式解?決：___?__1、?提交仲裁委?員會仲裁;?2、向乙?方所在地法?院起訴;?第十八條本?合同一式份?，雙方各執(zhí)?份。第十九?條本合同自?雙方簽署之?日起生效。?甲方（蓋?章）：__?___授?權代表（簽?字）：__?___日?期：___?__乙方?：____?_中國移動?通信集團浙?江有限公司?分公司授權?代表（簽字?）：___?__日期?：____?_租賃房?屋營業(yè)合同?參考樣本（?二）出租?方（甲方）?承租方（?乙方）借?乙經(jīng)協(xié)商，?甲方將__?___間_?____層?共計___?_平米門面?房租給乙方?經(jīng)營___?__。雙方?就租賃事宜?達成合約，?具體如下：?一、房屋?地址：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。二、租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，租賃為?____年?。三、租?賃價格：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。四、?付款時間約?定____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。五、?合同到期后?由甲方方驗?房并檢查乙?方經(jīng)營期間?有無物業(yè)、?工商等不良?欠款，無糾?葛后由甲方?退給乙方。?六、租賃?期間此房所?產(chǎn)生的一切?費用由乙方?承擔（水、?電、暖物業(yè)?費、攤位費?、衛(wèi)生費等?）。七、?乙方在租賃?期間需轉(zhuǎn)讓?，必須提前?1個月通知?甲方，經(jīng)甲?方同意方可?，并收取一?定金額的轉(zhuǎn)?讓費。八?、乙方要對?房屋進行裝?修改造必須?在物業(yè)和甲?方允許條件?內(nèi)施工不得?損壞房屋結(jié)?構(gòu)固定設施?，裝修費用?由乙方承擔?。九、合?同期滿后，?同等條件乙?方可優(yōu)先承?租，乙方續(xù)?租不成，一?切裝修后形?成的固定設?施如：地板?、門窗、燈?具、樓梯扶?手、爐灶排?煙設施等，?乙方無條件?完好留給甲?方，反之，?乙方必須給?甲方將房屋?恢復原狀。?十、乙方?有下列情形?之一的，甲?方可終止合?同，收回房?屋。（1?）乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、抵?押或轉(zhuǎn)借或?另作其他經(jīng)?營。（2?）乙方利用?承租房屋進?行非法活動?，損害公共?利益的。?（3）乙方?到期沒有按?時交納各種?費用的，包?括約定的房?租繳付時間?。十一、?本合同一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，雙方簽字?后生效，如?有單反違約?由違約方承?擔違約責任?及損失。?附：電卡一?張、天然氣?壁掛爐一件?、營業(yè)房門?鑰匙。借?方：身份證?號碼：__?___?????????電話：__?___乙?方：___?__????????身?份證號碼：?_____?電話：_?___年_?___月_?___日?租賃房屋營?業(yè)合同參考?樣本（三）?甲方（出?租方）：?乙方（承租?方）：甲?方與乙方根?據(jù)《合同法?》為明確雙?方的權利和?義務，經(jīng)協(xié)?商訂立本合?同。甲方同?意將租給乙?方使用。使?用面積平方?米。甲方負?責提供乙方?辦理營業(yè)執(zhí)?照所需要房?屋產(chǎn)權證明?。1、本?房屋租賃合?同租期為年?，甲方自_?___年_?___月_?___日起?將租賃房屋?交付乙方使?用，至__?__年__?__月__?__日止。?2、乙方?在租賃期滿?或有特殊情?況需要終止?本租賃合同?，需要提前?二個月書面?形式通知甲?方。如租賃?期間未滿提?前終止租賃?合同，乙方?已交的各項?費用甲方將?不予退還。?1、本合?同租金為月?租金：人民?幣____?元整，年租?金：元整。?2、本合?同同租金按?交納。3?、本租賃合?同簽訂之日?，乙方應向?甲方交納房?屋租金為抵?押金。4?、本租賃合?同租金為房?屋使用費，?不包括以下?費用：冬季?取暖費、水?、電、天然?氣、有線電?視費、物業(yè)?管理費等其?他費用。?5、如乙方?逾期___?_日未全付?當期租金，?甲方有權終?止合同，視?乙方自行退?租，限期搬?出所租房屋?。租賃期?滿后，如甲?方繼續(xù)出租?該房屋，在?同等條件下?應優(yōu)先考慮?乙方繼續(xù)承?租。租賃?期滿后，房?屋租賃合同?自動廢止，?如續(xù)租另行?簽訂協(xié)議。?本租賃合同?履行過程中?，甲乙雙方?均應認真遵?守本合同的?條款，如發(fā)?生爭議，雙?方應協(xié)商解?決，協(xié)商達?不成一致意?見，按國家?有關規(guī)定提?請仲裁協(xié)調(diào)?。因不可抗?力因素（如?地震、戰(zhàn)爭?等）致使本?合同無法履?行，甲乙雙?方均不承擔?責任。本?合同在雙方?簽字以后，?從甲方收到?第一次租金?之日起生效?。本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。《?房屋租賃安?全責任書》?作為本合同?的一部分，?與本合同同?樣具有法律?效力。甲?方（簽章）?：乙方（?簽章）：?____年?____月?____日?租賃房屋?營業(yè)合同參?考樣本（四?）出租方?（甲方）：?_____?身份證號?：____?_聯(lián)系方?式：___?__承租?方（乙方）?：____?_身份證?號：___?__聯(lián)系?方式：__?___乙?方在使用期?間，未與甲?方協(xié)商同意?，不得隨意?更改房屋內(nèi)?部結(jié)構(gòu)以及?損壞房屋設?施（根據(jù)國?家有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方就乙方?租賃甲方位?于____?市____?路____?小區(qū)第__?__棟__?___層_?___號房?屋壹套，承?租給乙方。?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，為明確甲?、乙雙方的?權力與義務?關系，簽訂?本合同，共?同遵照執(zhí)行?。第一條?租賃物概況?及用途甲?方將位于_?___市_?___路_?___小區(qū)?第____?棟____?_層___?_號樓房壹?套，房屋面?積____?平米。屋內(nèi)?水、電、暖?齊全，承租?給乙方，該?房屋作為乙?方經(jīng)營使用?。第二條?租賃期限?租賃期三年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金標準及?付款方式?1、第一年?該樓房租金?為N___?_元，租期?12個月（?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日）；2?、第二年_?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日（租期?12個月）?。第二年?起租金按照?同等租賃條?件隨行就市?（就高不就?低）；3?、第三年為?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日（租?期12個月?）；第三年?起租金按照?同等租賃條?件隨行就市?（就高不就?低）；4?、第一年付?款時間為合?同簽訂之日?，第二年付?款時間為_?___年_?___月_?___日。?第三年付?款時間為_?___年_?___月_?___日。?第四條經(jīng)?營方式乙?方在租賃期?內(nèi)實行獨立?核算，自負?盈虧、自主?經(jīng)營、照章?納稅的經(jīng)營?方式。第?五條甲方的?權利及義務?甲方不得?妨礙乙方的?正常經(jīng)營，?也不得以各?種理由干預?乙方正常的?經(jīng)營活動，?在合同期內(nèi)?甲方嚴格遵?守合同各類?條款。第?六條乙方的?權利和義務?1、在租?賃期內(nèi)因乙?方經(jīng)營活動?而產(chǎn)生的一?切費用如水?、電、暖、?物業(yè)費、員?工的薪金、?福利和工商?費、稅金等?由乙方支付?，并按時繳?納。否則造?成一切經(jīng)濟?責任和法律?糾紛均由乙?方獨自承擔?，且甲方有?權追究乙方?的責任。如?有隨意更改?、損壞，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲?方有權責令?乙方恢復原?樣，所發(fā)生?的一切費用?由乙方自行?承擔。3?、在使用過?程中因乙方?使用不當造?成的設施損?壞費用由乙?方承擔，因?為物業(yè)要求?對房屋整體?維修、維護?的費用由甲?方承擔。?4、乙方租?賃房屋期間?的裝修物、?增加的設施?屬乙方所有?，乙方有權?拆除。第?七條終止合?同的約定?第一條因乙?方責任終止?合同的約定?1、乙方?未經(jīng)甲方同?意擅自將承?租的樓房，?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租?及轉(zhuǎn)借他人?使用，甲方?有權終止合?同，收回房?屋；2、?乙方拖欠租?金累計達十?五天，甲方?有權終止合?同，收回房?屋；3、?乙方利用房?屋進行違法?活動的，損?害公共利益?的；甲方有?權終止合同?，收回房屋?；第二條?甲、乙雙方?終止合同的?約定1、?租賃期滿后?，本合同終?止，如乙方?要求繼續(xù)租?賃則須提前?一個月書面?向甲方提出?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先權。?2、非甲?乙雙方原因?解除合同，?乙方租賃房?屋期間的裝?修物、增加?的設施屬乙?方所有.乙?方有權拆除?。甲方應按?照實際租賃?時間折算租?金，將未使?用期間的租?金退還給乙?方。3、?如甲方違約?，應向乙方?交納租金的?20%違約?金；如乙方?違約，應向?甲方交納租?金的20%?違約金。?第八條本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，甲、乙雙?方應協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方可直接?向伊寧墾區(qū)?法院起訴。?第九條本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份自雙方簽?訂之日起生?效。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?租賃房屋?營業(yè)合同參?考樣本（五?）出租人?（以下簡稱?甲方）;?聯(lián)系電話：?_____?身份證號?：____?_承租人?（以下簡稱?乙方）：_?____?聯(lián)系電話：?_____?身份證號?：____?_經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?就出租與承?租坐落于成?如下協(xié)議：?_____?第一條：?_____?租賃用途?乙方只能用?于約定的使?用用途，不?得改變房屋?使用用途。?乙方做使用?。第二條?：____?_租賃期限?1、租賃?期限甲、?乙雙方致同?意租賃期從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。2?、續(xù)租房?屋租賃期滿?，合同自動?終止。乙方?如需要繼續(xù)?租用，應在?租賃期滿前?一個半月（?45天）與?甲方協(xié)商，?并經(jīng)甲方同?意后，重新?確定租金，?租期及簽訂?合同。第?三條：__?___租金?及支付方式?____?元（。從起?租日起（計?租日）至下?一年終止日?，乙方應向?甲方一次性?支付一年租?金共計（大?寫）元（元?）。2、?租金支付方?式：___?__現(xiàn)金。?3、此房?屋的租金收?取為上打租?。一次性收?取一年的租?金。如下一?年續(xù)租提前?45天交租?金。第四?條：___?__租賃保?證金__?__元（人?民幣。2?、上述租賃?保證金由甲?方保管至租?期結(jié)束。?3、租賃結(jié)?束后，甲方?在扣除乙方?拖欠的租期?相關費用后?，將租賃保?證金退還給?乙方。租賃?保證金不足?時，甲方有?權要求乙方?補足。如乙?方無拖欠費?用，并無房?屋及設施損?壞，甲方將?乙方保證金?以現(xiàn)金方式?返還。如乙?方未到租期?結(jié)束，或中?途出兌，租?賃保證金不?退。第五?條：___?__物業(yè)費?及其它費用?1、除租?金外，乙方?應按該經(jīng)營?性用房的建?筑面積繳納?物業(yè)管理費?。2、除?租金外，乙?方應向經(jīng)營?性用房轄區(qū)?的供暖公司?繳納房屋供?暖費，如承?租人不需供?暖，每年應?按供暖公司?的規(guī)定交納?供暖費（占?網(wǎng)費）。?3、除租金?外，乙方在?租賃期間內(nèi)?發(fā)生的水、?電、電話、?有線電視、?電信寬帶、?煤氣、排污?、衛(wèi)生、治?安等其它費?用，由乙方?承擔并及時?繳納。第?六條：__?___甲方?的權利與義?務1、甲?方在租賃期?滿前三個月?內(nèi)在通知乙?方并征得乙?方同意情況?下，陪同其?他相關人員?，進入該房?屋內(nèi)進行看?和了解房屋?狀況。2?、甲方違反?合同規(guī)定及?條款，甲方?在此作出授?權，屆時無?需另行通知?乙方。即可?由物業(yè)管理?部門至少中?斷該房的水?、電等方式?敦促乙方更?正其違約行?為。賠償甲?方的相應損?失。3、?本合同租賃?期滿或提前?終止、解除?合同時，乙?方須將其所?有財產(chǎn)和自?置設備、物?品搬出該經(jīng)?營性用房（?包括可移動?而不損害房?屋結(jié)構(gòu)和使?用的裝修場?）。否則，?甲方將視為?乙方自動放?棄處理。屆?時甲方（或?甲方授權的?代理人）有?權委派人員?將乙方的上?述財產(chǎn)及物?品予以處理?，并無需給?乙方任何損?失補償。?4、甲方有?權授權代理?人，并由代?理人代辦代?理交付和收?回房屋及甲?方授予的其?它權利。甲?方的義務甲?方按合同約?定期將該經(jīng)?營性用房交?付乙方使用?，交付時甲?方保證房屋?結(jié)構(gòu)完好。?第七條：?_____?乙方的權利?和義務1?、乙方應按?本合同約定?及時足額繳?納租金，租?賃保證金。?2、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得安?裝和改建供?水、排水、?電路、水管?等設施。也?不得在經(jīng)營?性用房內(nèi)安?置、堆放、?懸掛任何超?出房屋承重?范圍的物品?。3、乙?方根據(jù)需要?對房屋裝飾?和裝修必須?通知甲方，?并附合物業(yè)?公司的規(guī)定?。未取得甲?方及物業(yè)公?司書面審批?手續(xù)，乙方?不得擅自進?行裝修和更?改房屋設施?。4、房?屋的附屬設?施由乙方負?責保養(yǎng)、維?護維修。包?括上下水、?電、供暖、?卷簾門、門?、卷簾窗、?防盜窗、吊?棚、煤氣管?設施。5?、租賃期內(nèi)?，乙方對任?何人給房屋?或房屋設施?造成的損害?全部負責。?6、租賃?結(jié)束時，乙?方應按其接?收狀態(tài)還給?乙方。甲方?對乙方的裝?修不作任何?形式的補償?。7、乙?方應遵守公?安消防、社?區(qū)物業(yè)及對?用火的規(guī)定?。保證防火?設施的有效?，對可能發(fā)?生的火災而?造成自身及?他人財產(chǎn)損?失或致人死?亡的。乙方?負全部責任?。8、乙?方對來訪客?人及顧客在?該用房所發(fā)?生的意外傷?害負全責。?9、乙方?對經(jīng)營性用?房的牌匾，?外墻裝飾物?的脫落。倒?塌造成行人?和顧客受傷?或其他事故?，均由乙方?負責賠償。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?__年__?__月__?__日租?賃房屋營業(yè)?合同參考樣?本（六）?甲方：__?__市場?地址：__?___?????????????電?話：___?__法定?代表人：_?____?乙方：__?___地?址：___?__?????????????電話?：____?_法定代?表人（負責?人）：__?___甲?乙雙方根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國消費者權?益保護法》?等相關法律?法規(guī)，本著?誠實信用、?友好合作的?原則，就乙?方承租甲方?____市?場（下簡稱?____市?場）商鋪營?業(yè)房（以下?簡稱為營業(yè)?房）一事，?商定以下合?同條款：?一、承租的?營業(yè)房乙?方承租甲方?_____?（層/廳/?排）___?_號營業(yè)房?，面積__?__平方米?；庫房位置?為____?_（層/廳?/排）__?__號，庫?房面積__?__平方米?。二、租?賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計____?年____?個月。三?、租金乙?方承租的營?業(yè)房月租金?為____?元/平方米?，庫房月租?金為___?_元/平方?米。乙方每?月/季/年?應支付甲方?營業(yè)房的租?金為___?_元（__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分）?。每月/季?/年的__?__日至_?___日為?付款期（法?定節(jié)假日順?延至假期結(jié)?束后第一個?工作日）。?四、經(jīng)營?質(zhì)量保證金?為了廣大?經(jīng)營戶的共?同利益，為?了保證__?__市場的?商業(yè)信譽，?為了強化乙?方對市場的?管理，乙方?首次向甲方?繳納營業(yè)房?租金的同時?，自愿向甲?方交納經(jīng)營?質(zhì)量保證金?（下簡稱保?證金），作?為履行本合?同、營業(yè)房?折舊提取及?提供商品服?務質(zhì)量的擔?保。根據(jù)乙?方承租的面?積，乙方按?____元?/平方米應?向甲方繳納?保證金共計?____元?（____?萬____?仟____?佰____?拾____?元）。甲乙?雙方關于保?證金的權利?義務如下：?（一）甲?方收取的保?證金按中國?人民銀行同?期活期存款?利息給乙方?計息。（?二）保證金?應用于以下?幾種情況：?1、本合?同終止后，?因乙方的商?品、服務存?在缺陷導致?顧客投訴、?索賠經(jīng)確認?屬于乙方責?任的，甲方?應從乙方的?保證金及利?息中扣除相?應的費用補?償顧客或承?擔先行賠償?責任，保證?金及利息不?足以彌補甲?方為此支出?的費用的，?甲方有權向?乙方追償。?2、本合?同履行期間?，因乙方的?商品、服務?存在缺陷導?致顧客投訴?、索賠經(jīng)確?認屬于乙方?責任的，甲?方有權從乙?方的保證金?及利息中扣?除相應的費?用補償顧客?或承擔先行?賠償責任，?保證金及利?息不足以彌?補甲方為此?支出的費用?的，甲方有?權向乙方追?償。3、?乙方未經(jīng)甲?方同意擅自?解除合同的?，乙方的保?證金及利息?不予返還。?4、本合?同終止后，?乙方拖欠稅?費或行政管?理機關罰沒?款的，甲方?有權使用保?證金及利息?進行支付。?5、乙方?違反本合同?第八條、第?九條的約定?，應當向甲?方支付違約?金但未如約?支付，甲方?有權從乙方?的保證金中?扣除。6?、甲方每年?按保證金的?____%?計提營業(yè)房?折舊費。?（三）在租?賃期限內(nèi)甲?方按照本條?（二）的約?定使用乙方?保證金及利?息的，必須?提前___?_日書面通?知乙方。在?本合同終止?后甲方按照?約定使用乙?方保證金及?利息的，應?保存好相關?憑證。（?四）在租賃?期限內(nèi)使用?乙方保證金?的，乙方應?在收到甲方?通知后__?__日內(nèi)將?保證金補足?。（五）?本合同終止?后____?日內(nèi)，經(jīng)甲?方確認乙方?不存在本條?（二）約定?之情況且依?照本合同第?十二條的約?定辦理完工?商行政注銷?、變更登記?時，甲方依?照本條（二?）第5項的?約定提取折?舊費后，將?保證金及利?息余額返還?乙方。五?、保險甲?方負責投保?的范圍為：?公共責任險?、火災險、?_____?、____?_。乙方自?行投保的范?圍為：__?___、_?____、?_____?。六、甲?方權利義務?（一）依?法制訂市場?有關治安、?消防、衛(wèi)生?、用電、營?業(yè)時間等內(nèi)?容的各項規(guī)?章制度并負?責監(jiān)督實施?。（二）?協(xié)助各級行?政管理機關?對違反有關?規(guī)定的乙方?進行監(jiān)督、?教育、整頓?。（三）?應按約定為?乙方提供場?地及相關配?套設施和經(jīng)?營條件，保?障乙方正常?經(jīng)營。（?四）除有明?確約定外，?不得干涉乙?方正常的經(jīng)?營活動。?（五）應對?市場進行商?業(yè)管理，維?護并提高市?場的整體形?象，包括：?對商品品種?的規(guī)劃和控?制、功能區(qū)?域的劃分、?商品檔次的?定位、商品?經(jīng)營的管理?及質(zhì)量管理?；服務質(zhì)量?管理；營銷?管理；形象?設計；市場?調(diào)研；公共?關系協(xié)調(diào)；?糾紛調(diào)解；?人員培訓；?_____?；____?_。（六?）應保證市?場的供水、?供電，對市?場進行物業(yè)?管理，并負?責市場內(nèi)的?安全防范和?經(jīng)營設施的?建設及維護?，包括：建?筑物（包括?公共區(qū)域及?租賃場地）?的管理及維?修保養(yǎng)；對?乙方裝修的?審查和監(jiān)督?；水、電、?氣、空調(diào)、?電梯、扶梯?等設備、管?道、線路、?設施及系統(tǒng)?的管理、維?修及保養(yǎng)；?清潔管理；?保安管理并?負責市場的?公共安全；?消防管理；?內(nèi)外各種通?道、道路、?停車場的管?理；___?__；__?___。?（七）做好?市場的整體?廣告宣傳，?并保證每年?廣告宣傳費?用不低于市?場當年租金?總額的__?__%。?七、乙方權?利義務（?一）應具備?合法的'經(jīng)?營資格，并?按照工商行?政管理部門?核準的經(jīng)營?范圍依法領?取證照經(jīng)營?。遵守甲方?的市場規(guī)定?，端正經(jīng)營?態(tài)度，文明?經(jīng)商，禮貌?待客，維護?店容衛(wèi)生。?有權監(jiān)督甲?方履行合同?約定的各項?義務。（?二）應自覺?遵守甲方依?法制訂的各?項規(guī)章制度?，服從甲方?的監(jiān)督管理?。（三）?應按期支付?租金，依法?繳納各項稅?費。（四?）不得以甲?方的名義從?事經(jīng)營活動?，必須亮證?經(jīng)營。（?五）與甲方?安全部門簽?訂安全防火?責任書。?（六）必須?愛護營業(yè)房?及配套設備?，在租賃期?間如有損壞?，必須承擔?修復或賠償?責任。乙方?確需裝修、?改建時應先?征得甲方書?面同意。因?乙方對營業(yè)?房及配套設?備的裝修、?改建給市場?或其他經(jīng)營?戶帶來不便?時，應當向?甲方交納一?定的施工管?理費。合同?期滿，乙方?不再續(xù)租的?，甲方對乙?方的裝修、?改建不予補?償。（七?）應愛護并?合理使用市?場內(nèi)的各項?設施，造成?損壞的還應?承擔修復或?賠償責任。?（八）應?按照約定的?用途，本著?公平合理、?誠實信用的?原則依法經(jīng)?營，不得損?害國家利益?及其他經(jīng)營?者和消費者?的合法權益?，并承擔因?違法經(jīng)營造?成的一切后?果。（九?）將營業(yè)房?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?承租人交換?營業(yè)房的，?應先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?辦理相關手?續(xù)，并不得?出租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借營業(yè)?執(zhí)照。（?十）應按照?甲方的要求?提供有關本?人或本企業(yè)?的備案資料?。（十一?）營業(yè)房外?立面及內(nèi)部?非乙方承租?范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權歸?甲方所有，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得以任何形?式在上述范?圍內(nèi)進行廣?告宣傳。?八、違約責?任（一）?除水電提供?者的原因外?，甲方未按?約定提供場?地或用水、?用電等市場?內(nèi)的經(jīng)營設?施或條件致?使乙方不能?正常經(jīng)營的?，應減收相?應租金，乙?方有權要求?甲方繼續(xù)履?行合同或解?除合同，并?要求甲方賠?償相應的損?失。（二?）乙方未按?本合同第二?條的約定如?期向甲方支?付租金或水?電等費用的?，每逾期一?日按應付租?金的5%向?甲方交納違?約金。如乙?方逾期十五?日仍未向甲?方履行付款?義務并交納?違約金時，?甲方有權停?止向乙方承?租的營業(yè)房?提供水、電?、冷氣或暖?氣的供應。?九、合同?的解除甲?方或乙方因?自身原因需?提前解除合?同的，應提?前三十日書?面通知對方?。經(jīng)協(xié)商一?致后簽訂解?除協(xié)議，并?按照承租營?業(yè)房年租金?的20%向?對方支付違?約金。因甲?方自身原因?提前解除合?同的，除按?約定支付違?約金外，還?應減收相應?的租金，并?退還保證金?及利息。乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權解?除合同，乙?方應按照承?租營業(yè)房年?租金的20?%向甲方支?付違約金。?該項違約金?不足以賠償?甲方的損失?時，應當賠?償甲方的實?際損失。?（一）在租?賃期限內(nèi)因?違法經(jīng)營被?有關行政管?理部門吊銷?、收回經(jīng)營?證照的。?（二）未按?照約定的用?途使用營業(yè)?房，經(jīng)甲方?三次書面通?知未改正的?。（三）?利用場地加?工、銷售假?冒偽劣商品?的。（四?）進行其他?違法活動累?計達三次或?被新聞媒體?曝光造成惡?劣影響的。?（五）將?場地擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第三?人，或和其?他租戶交換?場地的。?（六）逾期?____日?仍未向甲方?履行支付租?金或水、電?等費用的。