DB3504∕T 001-2019 電梯 梯長制安全管理規(guī)范

DB3504

3504/T

001—2019電梯

梯長制安全管理規(guī)范三明市市場監(jiān)督管理局 發(fā)

布DB3504/T

—2019 前

言

..............................................................................

II引

言

.............................................................................

III1

..............................................................................

12 規(guī)范性引用文件

....................................................................

13 術(shù)語和定義

........................................................................

14 基本要求

..........................................................................

25 運(yùn)行管理

..........................................................................

46 運(yùn)行保障

..........................................................................

5附錄

A（資料性附錄） 梯長確認(rèn)書......................................................

7附錄

B（資料性附錄） 電梯委托管理與維護(hù)保養(yǎng)合同書（范例）............................

8附錄

C（資料性附錄） 電梯故障記錄表.................................................

13附錄

D（資料性附錄） 電梯故障統(tǒng)計(jì)表.................................................

14附錄

E（資料性附錄） 梯長制公示牌（范例）...........................................

15DB3504/T

—2019本標(biāo)準(zhǔn)按照GB/T

1.1-2009

給出的規(guī)則進(jìn)行起草。本標(biāo)準(zhǔn)由三明市市場監(jiān)督管理局提出并歸口。本標(biāo)準(zhǔn)起草單位：三明市捷安機(jī)電設(shè)備有限公司、福建省特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院三明分院、

三明市菱電機(jī)電設(shè)備技術(shù)服務(wù)有限公司、三明市電梯行業(yè)協(xié)會(huì)、沙縣市場監(jiān)督管理局。本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：

艾紅亮、魏榕爍、朱賽明、阮受坤、莊麗瓊、孫耀祥、路世輝。IIDB3504/T

—2019 0.1

除“三無”電梯隱患、保障安全的目的。0.2

基本原則本標(biāo)準(zhǔn)遵循以下原則：——依法依規(guī)，安全第一嚴(yán)格遵守國家電梯相關(guān)的法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，消除隱患，保障安全?！鞔_職責(zé)，多元共治進(jìn)一步明確各相關(guān)單位的職責(zé)權(quán)限，強(qiáng)化主體責(zé)任落實(shí)，實(shí)現(xiàn)各司其職、齊抓共管?！獜V泛參與，公開透明發(fā)動(dòng)電梯用戶積極參與電梯管理，全過程公平公正公開，接受社會(huì)各方監(jiān)督。——便民高效，保障有力以群眾實(shí)際利益為出發(fā)點(diǎn)，加強(qiáng)各項(xiàng)保障，嚴(yán)格使用管理，提高工作效率。IIIDB3504/T

—2019電梯

1范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了電梯梯長制安全管理規(guī)范的術(shù)語和定義、基本要求、運(yùn)行管理、運(yùn)行保障。本標(biāo)準(zhǔn)適用于電梯梯長制的管理。2 規(guī)范性引用文件件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB/T

7024 電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道術(shù)語DB35/T

1585 電梯使用單位安全管理規(guī)范TSG

T5002 電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則TSG

08

特種設(shè)備使用管理規(guī)則福建省電梯安全管理?xiàng)l例（2019年7月日福建省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過，2019年10月1日起施行）3 術(shù)語和定義GB/T

7024

和DB35/T

1585

界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1梯長制經(jīng)費(fèi)保障，確保電梯安全運(yùn)行的一種管理機(jī)制。3.2梯長或個(gè)人，將電梯委托給受托單位負(fù)責(zé)管理和維護(hù)保養(yǎng)，并對(duì)受托單位進(jìn)行監(jiān)督協(xié)調(diào)。3.3“三無”電梯指存在無使用管理責(zé)任主體、無維修資金、無維保單位等問題的電梯。3.4電梯用戶DB3504/T

—2019指電梯所有權(quán)人或者相關(guān)權(quán)利人。3.5委托單位將電梯使用管理權(quán)利和管理義務(wù)委托給其他機(jī)構(gòu)的單位或個(gè)人。3.6受托單位為電梯日常使用管理、維護(hù)保養(yǎng)和安全主體責(zé)任“三位一體”的單位。4 基本要求4.1 管理范圍納入梯長制管理范圍的電梯：a) “三無”電梯；b) 既有住宅增設(shè)電梯；c) 其他自愿委托電梯生產(chǎn)單位或維護(hù)保養(yǎng)單位作為使用管理單位的電梯。4.2 組織形式3～5戶推選一名梯長或由業(yè)主委員會(huì)、自治小組直接推選產(chǎn)生梯長，由梯長負(fù)責(zé)處理有關(guān)電梯的委托簽約、經(jīng)費(fèi)籌集、監(jiān)督協(xié)調(diào)等事宜。4.3 梯長的推選及職責(zé)4.3.1 人選條件應(yīng)為本小區(qū)、樓幢或樓道的電梯用戶。4.3.2推選的方式4.3.2.1

1

名梯長，并以書面形式加以確認(rèn)，確認(rèn)書范例參見附錄

A。4.3.2.2已成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)或自治小組的樓幢，可由業(yè)主委員會(huì)或自治小組直接推選梯長，并形成書面文件。4.3.3 職責(zé)4.3.3.1

代表電梯用戶與受托單位簽約。4.3.3.2

監(jiān)督受托單位的電梯使用管理和維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量。4.3.3.3

做好電梯相關(guān)資料的保管與移交。4.3.3.4

負(fù)責(zé)電梯各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的籌集和使用，并公布收支情況。4.3.3.5

協(xié)調(diào)處理電梯修理、檢驗(yàn)等相關(guān)工作。DB3504/T

—20194.4 受托單位的確定原則及職責(zé)4.4.1確定原則條件，進(jìn)行公開討論、綜合評(píng)估后確定受托單位。4.4.2 職責(zé)4.4.2.1

建立電梯安全管理制度、技術(shù)管理檔案。4.4.2.2

負(fù)責(zé)電梯日常巡查和自行檢查。4.4.2.3

負(fù)責(zé)電梯維護(hù)保養(yǎng)，配合檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)完成定期檢驗(yàn)，落實(shí)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)問題的整改。4.4.2.4

對(duì)電梯出現(xiàn)的故障及時(shí)完成應(yīng)急搶修，并做好故障記錄。4.4.2.5

對(duì)電梯投保安全責(zé)任保險(xiǎn)。4.4.2.6

組織開展電梯應(yīng)急救援演練，發(fā)生電梯事故立即組織應(yīng)急救援。4.4.2.7

負(fù)責(zé)梯長制管理的相關(guān)報(bào)備、公示、變更使用登記等。4.4.2.8

按照法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)履行的其他義務(wù)。4.5 合同簽訂4.5.1 由梯長與受托單位簽訂電梯委托管理與維護(hù)保養(yǎng)合同（以下簡稱“托管合同”），范例參見附錄

B。4.5.2 對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)有特殊要求的，應(yīng)通過托管合同書面約定。4.5.3 托管合同到期前一個(gè)月，應(yīng)辦理合同續(xù)簽或變更手續(xù)。4.6 公示與報(bào)備4.6.1 公示4.6.1.1 梯長與受托單位簽訂托管合同后，受托單位應(yīng)在電梯出口層顯著位置公示“梯長制公示牌”接受廣大群眾監(jiān)督，公示牌樣式參見附錄

E。4.6.1.2 電梯如有重大修理、改造等事項(xiàng)，應(yīng)在實(shí)施前將項(xiàng)目、預(yù)算及完成時(shí)限等情況予以公示。4.6.1.3 梯長應(yīng)定期公示電梯相關(guān)費(fèi)用收支情況。4.6.2 報(bào)備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理的部門（以下簡稱特種設(shè)備安全監(jiān)管部門）報(bào)備。4.7 變更電梯使用登記證更時(shí)應(yīng)提交下列申請(qǐng)材料：——托管合同（復(fù)印件）；——電梯梯長確認(rèn)書或業(yè)主委員會(huì)、自治小組出具的文件（復(fù)印件）；——受托單位營業(yè)執(zhí)照或梯長本人身份證（復(fù)印件）；——電梯使用登記申請(qǐng)表（原件）；——原電梯使用登記證（原件）。DB3504/T

—20195 運(yùn)行管理5.1 建立管理制度受托單位應(yīng)根據(jù)TSG

08

建立電梯使用管理制度，包括以下內(nèi)容：——崗位責(zé)任制度；——常規(guī)檢查制度；——電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)考核制度；——故障與事件應(yīng)急處置措施和救援演練制度；——電梯鑰匙使用保管制度；——電梯技術(shù)檔案管理制度；——定期報(bào)檢制度。5.2 日常管理5.2.1 日常巡查和自行檢查5.2.1.1 受托單位應(yīng)：——落實(shí)人員對(duì)電梯使用狀況進(jìn)行巡查，并做好巡查記錄；——每月至少對(duì)電梯進(jìn)行一次自行檢查，做好自行檢查記錄；——加強(qiáng)對(duì)電梯緊急報(bào)警裝置的檢查，確保暢通，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織整改；——按照附錄

C

和附錄

D

做好電梯故障記錄和統(tǒng)計(jì)。5.2.1.2 梯長應(yīng)當(dāng)監(jiān)督、督促受委托單位按本規(guī)范要求和合同約定開展日常巡查和自行檢查。5.2.2 鑰匙管理員不得使用。5.3 維護(hù)保養(yǎng)5.3.1 受托單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)

和國家相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范要求，開展電梯維護(hù)保養(yǎng)工作。5.3.2受托單位維護(hù)保養(yǎng)過程中有需要梯長配合解決供電、通風(fēng)等事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)與梯長溝通協(xié)調(diào)。5.3.3 5.4 檢驗(yàn)檢測5.4.1 受托單位應(yīng)制定和實(shí)施電梯定期檢驗(yàn)檢測計(jì)劃。在用電梯應(yīng)當(dāng)在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)檢測日期屆滿前

1

個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。5.4.2在特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)實(shí)施檢驗(yàn)檢測工作時(shí)應(yīng)積極配合。受托單位應(yīng)根據(jù)特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出的整改意見要求及時(shí)完成整改，并提出復(fù)檢申請(qǐng)。5.4.3 梯長應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯檢驗(yàn)檢測工作提供便利，并配合落實(shí)有關(guān)整改事項(xiàng)。5.5 檔案管理5.5.1電梯安全技術(shù)檔案管理實(shí)行一梯一檔，至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：——電梯使用登記證；——設(shè)備及其零部件、安全保護(hù)裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件；——安裝、改造、重大修理的有關(guān)資料、報(bào)告；DB3504/T

—2019——日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演練記錄、電梯故障記錄表、電梯故障統(tǒng)計(jì)表、電梯保養(yǎng)時(shí)間及保養(yǎng)明細(xì)表；——安裝、改造、重大修理監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告，定期檢驗(yàn)報(bào)告；——設(shè)備運(yùn)行故障與事故記錄。5.5.2日常檢查與使用狀況記錄、設(shè)備運(yùn)行故障記錄、年度檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演練記錄、維保記錄、定期檢驗(yàn)報(bào)告至少保存

4

年，其他資料應(yīng)當(dāng)長期保存。5.5.3 梯長負(fù)責(zé)保管電梯日常維保記錄、托管合同等資料，在與受托單位簽訂托管合同后，應(yīng)將梯長案并妥善保管。5.5.4 如受托單位發(fā)生變更，原受托單位應(yīng)及時(shí)將電梯管理檔案移交回梯長。6 運(yùn)行保障6.1 人員保障6.1.1 受托單位應(yīng)按《福建省電梯安全管理?xiàng)l例》和

TSG

08

規(guī)定配備與所承接的電梯托管數(shù)量相適應(yīng)的電梯安全管理人員。6.1.2 梯長發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定重新推選出梯長，并通知受托單位辦理相關(guān)變更手續(xù)。6.2設(shè)施保障6.2.1 委托單位保證電梯外圍供電、消防、防雷、通風(fēng)等設(shè)施安全可靠，滿足國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。6.2.2 委托單位應(yīng)為受托單位提供日常管理和維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。保證機(jī)房、井道、底坑無漏托單位提供的安全防護(hù)措施到位，避免無關(guān)人員進(jìn)入。6.3 經(jīng)費(fèi)保障6.3.1 電梯的委托管理、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)、檢測等日常運(yùn)行費(fèi)用和電梯修理費(fèi)用由委托單位承擔(dān)或按托管合同約定執(zhí)行，并由梯長負(fù)責(zé)籌集和支付。6.3.2 電梯改造、修理等所需資金可以按照下列規(guī)定籌集和支付：——已建立住宅專項(xiàng)維修資金的，可按照規(guī)定程序在住宅專項(xiàng)維修資金中列支；支付；——對(duì)電梯費(fèi)用籌集方案和支付達(dá)不成一致意見的，由所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處、開發(fā)區(qū)管理機(jī)構(gòu)等單位組織受托單位、電梯用戶協(xié)調(diào)解決。6.3.3 電梯相關(guān)費(fèi)用的籌集和支付過程應(yīng)當(dāng)公開透明，予以公示并接受各方監(jiān)督。6.4 應(yīng)急保障6.4.1 應(yīng)急處置6.4.1.1受托單位應(yīng)當(dāng)制訂應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演練制度，并每年組織開展應(yīng)急救援演練，做好相關(guān)記錄，梯長予以配合。6.4.1.2 電梯發(fā)生困人事件時(shí)，受托單位應(yīng)及時(shí)采取措施，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援。6.4.1.3 電梯發(fā)生事故時(shí)，受托單位應(yīng)及時(shí)組織應(yīng)急救援，排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場，并立即報(bào)告事故所在地特種設(shè)備安全監(jiān)管部門和其他相關(guān)部門。DB3504/T

—20196.4.2 停止運(yùn)行6.4.2.1 電梯出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，受托單位應(yīng)立即停止電梯運(yùn)行，并通知梯長與電梯用戶：——發(fā)生地震、火災(zāi)等災(zāi)害；——電梯和電梯附件受潮，以及安裝電梯和附件的機(jī)房、井道、底坑等場所進(jìn)水或嚴(yán)重受潮；——安全裝置、安全附件、安全開關(guān)、安全觸點(diǎn)等發(fā)生誤動(dòng)作，廳門、轎門工作異常；——電梯發(fā)生事故或存在事故隱患；——接到梯長因發(fā)現(xiàn)事故隱患而發(fā)出的電梯應(yīng)停止運(yùn)行的書面通知時(shí)；——監(jiān)督檢驗(yàn)或定期檢驗(yàn)結(jié)論為不合格。6.4.2.2 電梯停止運(yùn)行時(shí)，受托單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置警示標(biāo)志并采取有效措施防止電梯啟用。6.5 監(jiān)督保障6.5.1 社會(huì)監(jiān)督隱患，落實(shí)各方責(zé)任，保障電梯安全運(yùn)行。6.5.2 監(jiān)督檢查特種設(shè)備安全監(jiān)管部門應(yīng)組織開展專項(xiàng)監(jiān)督檢查：)單位推動(dòng)電梯用戶將其納入梯長制安全管理；——對(duì)已實(shí)施梯長制安全管理的電梯進(jìn)行備案并登記匯總，未報(bào)備的要督促相關(guān)單位按要求及時(shí)上報(bào)；——對(duì)已按梯長制進(jìn)行管理的，應(yīng)督促受托單位落實(shí)電梯使用管理主體責(zé)任與維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量，查處違法違規(guī)行為。6.5.3 投訴處理極采取干預(yù)措施，組織各方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

DB3504/T

—2019AA附

錄 A（資料性附錄）梯長確認(rèn)書A.1 梯長確認(rèn)書電梯“梯長”確認(rèn)書

DB3504/T

001-2019（具體單元號(hào)）三分之二以上電梯用戶同意，推選為本單元電梯梯長。梯長：

手?。?身份證號(hào)：年 月 日A.2電梯用戶簽名表電梯用戶簽名表本幢共戶同意推選為本樓電梯“梯長”。DB3504/T

—2019BB附

錄 B（資料性附錄）電梯委托管理與維護(hù)保養(yǎng)合同書（范例）B.1 電梯委托管理與維護(hù)保養(yǎng)合同電梯委托管理與維護(hù)保養(yǎng)合同甲方（委托單位）： 幢 號(hào)梯業(yè)主代表：（梯長姓名）乙方（受托單位）：理?xiàng)l例》、《特種設(shè)備使用管理規(guī)則》（TSG

08）、《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG

5002）和《電梯

梯長制安全管理規(guī)范》等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。第一條 合同標(biāo)的甲方委托乙方對(duì)其管理的 管理與維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表》）提供使用管理與維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。第二條

服務(wù)內(nèi)容1、委托管理與維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)當(dāng)覆蓋《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的半月、季度、半年、年度維護(hù)其他項(xiàng)目。若電梯已安裝了遠(yuǎn)程監(jiān)控裝置的，日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)覆蓋該裝置。2、履行電梯使用管理單位的法定職責(zé)。3、對(duì)本合同約定的電梯投保電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)。第三條

服務(wù)方式□清包：只提供委托管理與維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，不提供任何免費(fèi)電梯維保所需的零配件；eq

\o\ac(□,1)半包：提供委托管理與維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并免費(fèi)提供單價(jià)在人民幣eq

\o\ac(□,1)配件。一年內(nèi)乙方免費(fèi)提供的零配件總金額

不超過當(dāng)臺(tái)電梯年保養(yǎng)費(fèi)用的；eq

\o\ac(□,2)半包eq

\o\ac(□,2)□全包：提供委托管理與維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并免費(fèi)提供零配件（雙方另有約定的，從其約定）；□其它：含電梯定期檢驗(yàn)費(fèi)用。第四條 委托管理和維保期限本合同約定委托管理與維護(hù)保養(yǎng)期限自 年 月 日起至 年 月 應(yīng)于期限屆滿前壹個(gè)月重新簽訂合同。第五條 委托管理與維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用小區(qū) 幢 號(hào)梯共臺(tái)電梯，該梯為：□層 站電梯

臺(tái)，委托管理與維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為每臺(tái)人民幣 元/月，總計(jì)金額為人民幣￥

元/年?！?層 站電梯 元/￥

元/年。第六條 DB3504/T

—2019eq

\o\ac(□,1)、甲方按（月□季□半年□年）支付委托管理與維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，具體支付時(shí)間和金額為：每付款周期

/

后的七個(gè)工作日之內(nèi)支付人民幣元

。eq

\o\ac(□,2)、甲方需支付零部件費(fèi)用的，按（月eq

\o\ac(□,?) 半年□年）支付，支付時(shí)間為當(dāng)次維修結(jié)束后的十個(gè)工作日之內(nèi)。eq

\o\ac(□,3)、支付方式： 現(xiàn)金□支票□匯到乙方指定賬戶第七條 甲方權(quán)利、義務(wù)1、權(quán)利(1)是否良好。(2)有權(quán)要求乙方更換人員。(3)養(yǎng)記錄上簽字。(4)方按照合同約定實(shí)施日常管理與維護(hù)保養(yǎng)工作的情況進(jìn)行評(píng)定。2、義務(wù)（1）按照合同約定按期支付委托管理與維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用和按照約定應(yīng)由甲方支付的零部件費(fèi)用。（2）對(duì)乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認(rèn)，簽收乙方提交的與電梯日常管理及維護(hù)保養(yǎng)工作有關(guān)的文件。（3）發(fā)現(xiàn)電梯存在故障或異常情況時(shí)應(yīng)當(dāng)立即通知乙方檢修，配合乙方立即停止使用電梯并做好相關(guān)安全防護(hù)措施。（4）保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)等系統(tǒng)安全可靠，滿足國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。（5）為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象。通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分；確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng)由甲方提供的安全防護(hù)措施到位，避免無關(guān)人員進(jìn)入。（6）積極主動(dòng)開展文明乘梯宣傳活動(dòng)，及時(shí)制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。（7）未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯日常管理及維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。（8（9）電梯因不可抗拒因素（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴和地震等）所造成設(shè)備損壞、丟失的，自行承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 乙方權(quán)利、義務(wù)1、權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境。（2）當(dāng)電梯存在事故隱患時(shí)，乙方有權(quán)采取停梯措施及阻止冒險(xiǎn)作業(yè)的權(quán)利。（3）有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。2、義務(wù)（1）按照TSG

T5002-2017《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》并根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時(shí)間間隔不得超過15日。DB3504/T

—2019（2）乙方實(shí)施日常管理及維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道維修規(guī)范》（GB/T18775GB

7588全規(guī)范》（GB

16899）的相關(guān)規(guī)定。（3）乙方提供小時(shí)的緊急救援服務(wù)，乙方維保負(fù)責(zé)人: 聯(lián)系電話: 、 。24小時(shí)緊急救援服務(wù)熱線電話： 30 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場實(shí)施搶修。（4）現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。為有效實(shí)施保養(yǎng)計(jì)劃，乙方應(yīng)安排品工藝要求、安全及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維保，不得短接安全回路和安全保護(hù)裝置，影響電梯安全運(yùn)行。（5）作業(yè)過程中應(yīng)服從甲方現(xiàn)場安全管理，落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。需要安全監(jiān)護(hù)作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書面告知甲方，作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員不得少于二人。（6）現(xiàn)場需采取停梯措施時(shí)，應(yīng)立即通知甲方并及時(shí)組織搶修。（7）根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計(jì)記錄，乙方應(yīng)至少每季度一次提出故障分析報(bào)告。報(bào)告中應(yīng)包含電梯故障的統(tǒng)計(jì)分析、整改措施和預(yù)防措施，以及有關(guān)電梯使用管理的合理化建議。（8）乙方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)電梯進(jìn)行一次全面的年度自檢，以發(fā)現(xiàn)上個(gè)維保周期中電梯存在的安全評(píng)估，并參與電梯安全管理活動(dòng)。負(fù)責(zé)完成檢驗(yàn)檢測中發(fā)生的屬于本合同范圍內(nèi)的整改工作。（93急聯(lián)系方法。（10）乙方應(yīng)在維保后3日內(nèi)將規(guī)定格式的電梯公示，張貼在電梯轎廂、電梯過道、小區(qū)公告欄或在轎廂內(nèi)電子顯示屏內(nèi)滾動(dòng)公示，接受用戶監(jiān)督。此外，需將維保記錄公示情況拍照留存?zhèn)洳椤＃?1）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交還甲方。（12成本指導(dǎo)價(jià)》要求對(duì)使用單位進(jìn)行維保價(jià)格公示。同時(shí)與甲方簽訂合同期限不得少于一年。（13）乙方不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包。（14）接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的現(xiàn)場安全監(jiān)督檢查。（15屆滿前１個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)，辦理電梯使用登記證變更。第九條 其他約定1、乙方已于 年月 日對(duì)本合同約定的電梯進(jìn)行了詳細(xì)的檢查，檢查結(jié)果已經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。2、甲方要求乙方提供本合同約定內(nèi)容以外服務(wù)的，如強(qiáng)化保養(yǎng)、增加保養(yǎng)頻次、安全保障需求、駐場作業(yè)服務(wù)、增加檢測內(nèi)容和頻次等，雙方均應(yīng)以書面形式另行約定。3、維保記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維保記錄。維保記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4

年。維修與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)長期保存。4、根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方約定非使用原因或維保原因?qū)е碌碾娞堇斯收洗螖?shù)每月每臺(tái)電梯不超過 次。5、維保中產(chǎn)生的各類廢棄物，由乙方負(fù)責(zé)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。6、因電梯設(shè)備屬于特種設(shè)備，甲方同意將維保（包括另行維修、改造中）更換下的主板硬件等無法修復(fù)的專用部件，經(jīng)甲方確認(rèn)后交由乙方當(dāng)場銷毀并回收，以保證廢、舊專用部件不流入市場。第十條違約責(zé)任10DB3504/T

—20191、一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)因合同解除而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3、甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，經(jīng)雙方確認(rèn)為無正當(dāng)理由每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方45、因電梯委托管理原因或者電梯維保原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、零部件丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6、若未按乙方的書面要求期限同意更換應(yīng)該更換的應(yīng)由甲方支付費(fèi)用的電梯零部件而導(dǎo)致電梯故障或存在安全隱患的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。7、乙方違反約定，作業(yè)過程中未服從甲方現(xiàn)場安全管理落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，或需要安全監(jiān)護(hù)的作業(yè)時(shí)作業(yè)人員只有一人，或保養(yǎng)時(shí)間不足，甲方可拒付當(dāng)次作業(yè)或保養(yǎng)的當(dāng)臺(tái)當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)。8、乙方維保工作不符合合同約定的維保標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。9、因委托管理或維保原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)不合格的，由乙方承擔(dān)電梯整改費(fèi)用。第十一條合同的解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2、任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。除此之外，任何一方不得單方面解除合同