2023個人商鋪租賃合同（七篇）

第29頁共29頁2023個?人商鋪租賃?合同出租?方（以下簡?稱甲方）：?地址：?電話：承?租方（以下?簡稱乙方）?：地址：?電話：?甲乙雙方在?平等自愿、?互利互惠的?基礎(chǔ)上,經(jīng)?協(xié)商甲方愿?意將經(jīng)營、?管理權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?，雙方根據(jù)?國家相關(guān)規(guī)?定，達成一?致協(xié)議：?第一條甲方?將擁有經(jīng)營?管理及轉(zhuǎn)租?權(quán)的商鋪（?合同標(biāo)的）?“號共間，?合同約定套?內(nèi)面積㎡的?鋪面出租給?乙方，作為?經(jīng)營場所。?第二條租?金、押金交?納期及方式?1、租用?期限年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。2、?第一年使用?費為人民幣?￥（大寫：?_____?）第二年使?用費用為人?民幣￥（大?寫：___?__），第?三年使用費?為人民幣￥?（大寫：_?____）?第四年使用?費用為人民?幣￥（大寫?：____?_），第五?年使用費為?人民幣￥（?大寫：__?___）。?3、本合?同簽定之日?，乙方一次?性支付__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日共?月的租金人?民幣（大寫?：____?_），其余?租金支付方?式：第三?條水電費、?保潔費、電?話費和維修?費的繳費辦?法：1、?管理費、保?潔費、水電?費、電話費?、寬帶費：?由乙方自行?向有關(guān)部門?交納;2?、維修費：?租賃期間，?乙方導(dǎo)致租?賃物有關(guān)的?設(shè)施損毀，?維修費由乙?方負責(zé)，但?正常磨損除?外。第四?條出租方與?承租方的變?更2、租?賃期間，乙?方如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須征得甲?方的同意，?付清所有費?用，并辦理?有關(guān)手續(xù)后?，取得使用?權(quán)的第三方?方可成為本?合同的當(dāng)然?乙方。第?五條乙方的?職責(zé)1、?乙方必須依?約繳納租金?及其他費用?，如有拖欠?，甲方有權(quán)?向乙方加收?滯納金，滯?納金每天按?實欠租金和?費用的3%?收取，如拖?欠租金15?天，視為違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?。2、乙?方造成租賃?房屋及其設(shè)?備的損毀，?應(yīng)負責(zé)恢復(fù)?原狀。3?、乙方如在?租賃房屋內(nèi)?安裝超過電?子負荷的任?何儀器或機?械以及特殊?設(shè)備，須征?得甲方同意?。未經(jīng)甲方?同意和因未?辦理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生的?事故或罰款?，由乙方自?理，造成商?鋪或安全設(shè)?施、消防設(shè)?施損失的由?乙方負責(zé)賠?償。4、?租賃期滿或?合同解除，?乙方必須按?時將租賃房?屋內(nèi)的全部?無損壞設(shè)備?、設(shè)施清潔?、完好地（?自然折舊除?外）交給甲?方。5、?租賃期滿或?合同解除后?，乙方逾期?不搬遷，甲?方有權(quán)從商?鋪中將乙方?的物品搬出?，不承擔(dān)保?管義務(wù)，乙?方也無權(quán)要?求甲方賠償?損失。6?、乙方保證?承租甲方房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守中華人?民共和國法?律和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營。因?乙方違法經(jīng)?營而造成的?一切法律責(zé)?任和財產(chǎn)損?失，均由乙?方自行負責(zé)?。7、乙?方應(yīng)遵循國?家的相關(guān)安?全法規(guī)，租?賃期間因乙?方施工和經(jīng)?營而造成的?一切人員安?全傷害均由?乙方負責(zé)。?8、租賃?期間，產(chǎn)生?的一切稅費?均由乙方自?理。第六?條甲方責(zé)任?（甲方在租?賃期內(nèi)）?1、甲方向?乙方提供合?格的租賃房?屋，并保證?房屋內(nèi)的水?、電兩通。?2、維護?乙方的合法?利益和經(jīng)營?權(quán)，但是，?因偷盜行為?及自然災(zāi)害?造成的乙方?損失，甲方?不承擔(dān)責(zé)任?。3、乙?方自己在未?公開其經(jīng)營?性質(zhì)及經(jīng)營?種類之前，?甲方不得隨?意將其商業(yè)?信息對外泄?露。第七?條合同期滿?，如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)，租金遞?增方式：隨?____市?場而待定。?第八條租?賃期間，若?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，本合同可?自然終止，?互不承擔(dān)責(zé)?任，雙方協(xié)?商解決。若?非甲方主觀?原因造成租?賃房屋無法?正常使用的?，甲方須將?押金及預(yù)付?租金無息退?還乙方。?第九條本合?同如有不盡?事宜，須以?雙方根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》的有關(guān)規(guī)?定作出補充?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第十條?本合同在執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可提請工商?管理部門或?人民法院裁?決。第十?一條租賃期?間，乙方違?法行為導(dǎo)致?的法律責(zé)任?及后果，由?乙方自行承?擔(dān)。第十?二條本合同?經(jīng)過雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?正本一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。出租方?：____?_???????????承?租方：__?___甲?方經(jīng)辦人：?_____?????????乙方經(jīng)?辦人：__?___甲?方開戶銀行?及帳號：_?____??乙?方開戶銀行?及帳號：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日20?23個人商?鋪租賃合同?（二）甲?方（出租方?）：___?__???????身份證號?碼：___?__乙方?（承租方）?：____?_???????身份證號碼?：____?_甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據(jù)國家相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商，訂立本?合同：第?一條甲方出?租的商鋪座?落地址__?___，建?筑面積__?___㎡（?使用面積_?____㎡?）第二條?租期___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第三條?租金和租金?交納期及條?件1.每?月租金為人?民幣___?_元，乙方?每____?個月繳納一?次租金。乙?方可以支票?或現(xiàn)金形式?支付租金。?甲方開戶?銀行：__?___收?款人名稱：?_____?帳號：_?____?2.本合同?一經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)交?納相當(dāng)于_?___個月?租金的押金?。合同終止?，乙方交清?租金及水電?、煤氣，電?話等相關(guān)費?用后，甲方?即可退還乙?方押金。若?乙方提前解?除合同，視?為違約，押?金不予退還?。若乙方在?承租期間給?甲方房屋和?相關(guān)設(shè)備造?成損害，甲?方有權(quán)從乙?方押金中扣?除維修和賠?償費用。?第四條水電?費、管理費?、電話費、?清潔費和維?修費的繳費?辦法1.?管理費：甲?方每月自行?向有關(guān)部門?交納；2?.水電費、?煤氣費：乙?方每月自行?向有關(guān)部門?交納；3?.電話費：?乙方自行向?有關(guān)部門交?納。4.?維修費：租?賃期間，乙?方引致租賃?物內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)的?設(shè)施損毀，?維修費由乙?方負責(zé)；租?賃物內(nèi)家私?、家電設(shè)備?損毀，維修?費由乙方負?責(zé)。但正常?磨損除外。?第五條出?租方與承租?方的變更?1.租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)符?合國家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必乙?方同意。但?甲方應(yīng)提前?二個月書面?通知乙方，?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利，承擔(dān)?原甲方的義?務(wù)。2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先征得甲?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)乙?方的義務(wù)。?第六條乙?方的職責(zé)?1.乙方必?須依約繳納?租金及其他?費用，如有?無故拖欠，?甲方有權(quán)向?乙方加收滯?納金，滯納?金為實欠租?____%?.如拖欠租?金____?天，視為違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?，并不退還?乙方押金。?2.甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個?月書面通知?對方是否終?止合同。?3.乙方在?租賃期間，?必須以合理?防范措施，?保護租賃期?內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無?損（自然折?舊除外），?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，如?確需要變更?用途，需經(jīng)?甲方同意后?方可進行。?乙方造成租?賃房屋及其?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負責(zé)恢?復(fù)原狀。如?乙方在租賃?期滿不負責(zé)?恢復(fù)原狀，?甲方有權(quán)自?行恢復(fù)原狀?，費用從乙?方押金中扣?除。4.?乙方如在租?賃房屋內(nèi)安?裝超過電表?負荷的任何?設(shè)備、儀器?或機械，須?征得甲方同?意，并由甲?方協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)，費用由?乙方自理。?未經(jīng)甲方同?意和因未辦?理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方自理?。5.乙?方不得在租?賃房屋外面?附加任何物?件或涂刷任?何涂料或做?出任何更改?。6.租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?將租賃房屋?內(nèi)的全部無?損壞設(shè)備、?設(shè)施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下（自然折?舊除外）交?給甲方。?7.租賃期?滿或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?從已經(jīng)解除?租賃關(guān)系的?房屋中將乙?方的物品搬?出，不承擔(dān)?保管義務(wù)。?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?因此而產(chǎn)生?的費用，并?有權(quán)訴之法?律。8.?乙方保證承?租甲方的房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守中華人?民共和國法?規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營。因?乙方違法經(jīng)?營而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負責(zé)賠償?。9.甲?方向乙方出?示出租房屋?的相關(guān)資料?原件和給乙?方與原件一?致的復(fù)印件?。包括出租?房屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋所?有權(quán)人的身?份證和出租?許可證等。?如果任何第?三方對出租?房屋主張權(quán)?利，使乙方?無法使用租?賃房屋，甲?方應(yīng)賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?（1）對本?合同約定期?內(nèi)設(shè)施進行?維修保養(yǎng)，?包括___?_____?__；（?2）對本出?租房所屬的?大廈或小區(qū)?的安全和管?理負責(zé)；?（3）負責(zé)?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)性維修?。（4）?甲方保證乙?方在本合同?期內(nèi)合法經(jīng)?營不受干擾?。第七條?合同期滿，?如甲方的租?賃房屋需繼?續(xù)出租，在?甲方向第三?方提出的同?一條件下，?乙方享有優(yōu)?先權(quán)（但租?金可隨社會?物價指數(shù)變?動而適當(dāng)調(diào)?整）第八?條租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。若雙方?同意租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?無法修復(fù)使?用，本合同?可自然終止?，互不承擔(dān)?責(zé)任，甲方?須將所有押?金及預(yù)付租?金無息退還?乙方。第?九條甲方配?備的室內(nèi)電?器、家俱的?數(shù)量、型號?和裝修的標(biāo)?準(zhǔn)，以附件?確認為準(zhǔn)。?第十條本?合同如有不?盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?合同具有同?等效力。?本合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過?甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，可?提請當(dāng)?shù)毓?商管理部門?或人民法院?裁決。本?合同經(jīng)過雙?方代表簽章?后生效。本?合同正本一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?2023個?人商鋪租賃?合同（三）?出租方（?甲方）：_?____???????身份?證號碼：_?____?承租方（乙?方）：__?___???????身份證?號碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)法律法規(guī)?，甲、乙雙?方在“平等?、自愿、互?利”的基礎(chǔ)?上，就甲方?將其合法擁?有的門面出?租給乙方使?用，乙方承?租使用甲方?房屋事宜訂?立本合同。?一、租賃?期限1、?甲方將位于?_____?門面租給乙?方使用。?2、租賃期?為壹年，從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?3、租賃期?間，乙方未?經(jīng)甲方同意?，不得將房?屋租給第三?方，或改變?用途。租期?屆滿或解除?合同時，乙?方需按時歸?還房屋給甲?方，乙方如?要求續(xù)租，?在同等條件?下乙方享有?優(yōu)先權(quán)，但?必須在租賃?期滿1個月?之前告知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。二?、租金、押?金及支付方?式1、該?門面房年租?金總額為人?民幣___?_元整，押?金為___?_元整。?2、房屋租?金支付方式?：乙方以現(xiàn)?金形式給甲?方支付租金?和押金，簽?定合同之時?乙方一次性?付清所有費?用。3、?乙方向甲方?交付的壹仟?元押金不計?利息，合同?期滿時甲方?退還給乙方?。三、乙?方必須按時?交付租金和?押金，如有?拖欠，按拖?欠額每日收?取____?%的違約金?。四、承?租期內(nèi)乙方?在不改變和?影響房屋整?體結(jié)構(gòu)的前?提下，可進?行裝修裝飾?；期滿不續(xù)?租，其裝修?材料由乙方?自行處理，?若拆除，其?費用由乙方?自理并恢復(fù)?原貌。五?、合同期內(nèi)?，水、電費?按月按表由?乙方自行到?相關(guān)部門繳?納，同時乙?方應(yīng)自覺遵?守相關(guān)部門?的管理規(guī)定?，如有違反?，按相關(guān)部?門的管理辦?法處理。水?、電設(shè)施出?現(xiàn)問題，甲?方可協(xié)調(diào)解?決，其一切?費用由乙方?承擔(dān)。六?、租賃期間?乙方應(yīng)愛護?好所有的設(shè)?施（含水、?電、門、窗?和下水道）?及周圍環(huán)境?，如有損壞?由乙方承擔(dān)?責(zé)任。房屋?主體如因不?可抗拒的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?毀損，本合?同則自然終?止。七、?租賃期間，?甲乙雙方均?不得借故解?除合同，如?甲方因改建?、擴建、出?售要收回房?屋，必須提?前1個月書?面通知乙方?，并取得乙?方同意；如?乙方需退還?也必須提前?1個月書面?通知甲方，?并取得甲方?同意，如甲?方違約，除?退還押金外?另賠償違約?金壹萬元；?如乙方違約?則不返回押?金，并由乙?方賠償甲方?壹萬元。?八、乙方應(yīng)?給甲方提供?有效的身份?證原件（查?看）和復(fù)印?件（備檔）?。本合同在?履行中若發(fā)?生糾紛，應(yīng)?通過雙方協(xié)?商解決；協(xié)?商不成，可?訴請人民法?院處理。?九、本合同?未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)?商作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。本合?同及附件一?式兩份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份，?雙方簽名生?效。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日20?23個人商?鋪租賃合同?（四）出?租方（以下?稱甲方）：?_____??????聯(lián)系電話?：____?_承租方?（以下稱乙?方）：__?___?????聯(lián)?系電話：_?____?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出?租給乙方。?雙方根據(jù)國?家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，詳細情況?如下：第?一條房屋坐?落地址甲?方出租的商?鋪坐落地址?：____?_，建筑面?積____?平方米。?第二條租賃?期限租期?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。租期為_?___年，?每年付一次?房租上打。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。但租?金按當(dāng)時的?物價及周圍?門市租金漲?幅作適當(dāng)調(diào)?整。第三?條租金和租?金交納期限?1.每年?租金為為人?民幣___?_元整（￥?____元?）。2.?經(jīng)雙方協(xié)商?，甲方同意?乙方租金分?xx期付款?，付款期限?及金額約定?如下：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第四條?各項費用的?繳納1.?物業(yè)管理費?：____?_向物業(yè)管?理公司交納?；2.水?電費：由_?____繳?納；（水表?表底數(shù)為_?___度，?電表底數(shù)為?____度?，____?_取暖費的?費用由__?___承擔(dān)?，直至合同?期滿）。?第五條出租?方與承租方?的變更1?.如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租人出賣?房屋，須在?3個月前通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請，?由第三方書?面確認，征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。第?六條違約金?和違約責(zé)任?1.若甲?方在乙方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為甲?方違約，負?責(zé)賠償違約?金____?元。第七?條爭議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。第?八條本合同?如有未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?九條本合同?雙方簽字蓋?章后生效，?如一方違約?，另一方有?權(quán)向違約方?要求賠償違?約金元。本?合同共__?__頁，1?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份，?均有同等法?律效力。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日202?3個人商鋪?租賃合同（?五）出租?方（以下稱?甲方）：_?____??????聯(lián)系電話：?_____?承租方（?以下稱乙方?）：___?__?????聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同。第一?條房屋坐落?地址甲方?出租的商鋪?坐落地址_?____，?門店面積約?____平?方米左右。?第二條出?租期限及用?途1、租?期____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。出租期?滿，合同自?然終止。?2、乙方向?甲方承諾，?出租該房屋?僅作為公司?辦公用房使?用。3、?出租期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。但?必須在出租?期滿3個月?前書面通知?甲方，重新?簽訂出租合?同。但租金?參考當(dāng)時的?周圍門市租?金漲幅作適?當(dāng)調(diào)整。?第三條租金?及支付方式?1、該房?屋每月租金?為____?元（大寫_?___元整?）。年租金?總額為__?__元（大?寫____?元整）。租?金第一年不?變，第二年?租金按上一?年度租金增?加____?%計算租金?.2、房?屋租金支付?方式：合同?簽字生效之?日起，一次?性交清全年?租金。如續(xù)?租，次年年?租金在已交?租金期滿三?個月前一次?性交清，依?此類推。?3、乙方必?須按照約定?向甲方繳納?租金。如拖?欠租金，從?約定交款日?第3天開始?以每天按所?欠租金__?__%向乙?方加收滯納?金。拖欠房?租30天以?上繳納的，?屬拖欠方違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?。4、合?同簽字生效?后，乙方向?甲方交納保?證金貳仟元?整，合同終?止無違約一?次性退還乙?方。第四?條出租期間?各項費用的?繳納1、?物業(yè)管理費?、水電費：?由乙方自行?繳納（水表?表底數(shù)為度?，電表底數(shù)?為度，此度?數(shù)以后的費?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿）。?2、出租?期間，由于?乙方導(dǎo)致出?租房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀（包括門?、窗、水、?電、空調(diào)等?），維修費?由乙方負責(zé)?。3、使?用該房屋產(chǎn)?生的其它各?項費用均由?乙方繳納，?（其中包括?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費用）。?第五條合?同的變更、?解除與終止?1、如果?甲方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時?，必須事先?書面向甲方?申請并征得?甲方的同意?。合同方可?繼續(xù)有效。?第六條房?屋修繕與使?用1、出?租方將房屋?交給承租方?后，乙方的?裝修裝飾及?修繕，出租?方概不負責(zé)?。如乙方不?再使用甲方?的門市，乙?方不得破壞?已裝修部分?和房屋。?2、乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟賠償。?3、乙方?如裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)?構(gòu)有影響的?＇設(shè)備，均?須事先征得?甲方的同意?后方可施工?。出租期滿?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，依附于?房屋的裝修?及設(shè)備歸甲?方所有。如?果乙方拆走?，乙方必須?負責(zé)恢復(fù)工?程實際發(fā)生?的一切費用?。第七條?房屋交付及?收回的驗收?1、甲方?應(yīng)保證出租?房屋本身及?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于能?夠正常使用?狀態(tài)。2?、乙方應(yīng)于?房屋出租期?滿后，將承?租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方?。3、乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得影響房?屋的正常使?用。對未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第八條甲?方違約責(zé)任?處理規(guī)定?1、甲方違?反本合同約?定，提前收?回房屋的，?應(yīng)當(dāng)向乙方?支付違約金?____元?，若支付的?違約金不足?彌補乙方損?失的，甲方?還應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任。?2、甲方?因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導(dǎo)致本合同?無效時，甲?方應(yīng)賠償乙?方損失。?第九條乙方?違約責(zé)任?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回該房屋?，并向甲方?支付違約金?____元?。若支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負責(zé)賠?償直至到彌?補全部損失?為止。（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?；（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動損壞?房屋或房屋?結(jié)構(gòu)的；?（3）改變?本合同規(guī)定?的出租用途?存放危險物?品或利用該?房屋進行違?法活動的；?（4）損?壞房屋，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的?；（5）?在約定的交?租金時間無?故不交，并?推遲___?_天以上的?。（6）?未經(jīng)甲方同?意，乙方擅?自退租或者?乙方裝修損?害房屋的，?保證金和所?剩租金不退?抵違約金。?第十條免?責(zé)條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、因國家政?策需要拆除?或改造已出?租的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實際?使用時間計?算，不足整?月的按天數(shù)?計算，多退?少補。4?、不可抗力?系指“不能?預(yù)見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”。（?如地震、臺?風(fēng)等）第?十一條爭議?的解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?第十二條?本合同如有?未盡事宜，?按《合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商，作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?本合同共?頁，1式2?份，甲、乙?雙方各執(zhí)1?份，均有同?等法律效力?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日2?023個人?商鋪租賃合?同（六）?出租方（以?下稱甲方）?：____?_?????聯(lián)系電?話：___?__承租?方（以下稱?乙方）：_?____??????聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及其有關(guān)法?律法規(guī)和本?市的有關(guān)規(guī)?定，甲，乙?雙方在自愿?，平等，互?利的基礎(chǔ)上?，甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方房屋?事宜訂立本?合同。一?、租賃門面?描述1、?甲方將其合?法擁有的座?落于___?_的門面房?出租給乙方?用于經(jīng)營。?該門面建筑?面積共__?__平方米?。2、內(nèi)?附屬設(shè)施：?（或附表）?二、租賃?房屋用途?1、乙方租?賃房屋作為?商業(yè)門面使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的同意?，乙方不得?擅自改變門?面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?三、租賃?期限本合?同租賃期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。四、租?金及支付方?式簽訂日?開始租金為?每年___?_人民幣，?大寫___?__.第一?次需支付_?___年租?金，一次性?支付___?_元，大寫?_____?.第年開始?租金提前一?個月每一年?一次性支付?，具體租金?按每年__?__%遞增??；蛴墒袌?價漲落經(jīng)雙?方協(xié)商約定?，如雙方無?法達成協(xié)商?，可由取得?專業(yè)資質(zhì)第?三方房產(chǎn)評?估公司根據(jù)?市場價評估?確定。五?、甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲方應(yīng)?在乙方支付?租金之日將?上述房屋鑰?匙交付乙方?。2、甲?方必須保證?出租給乙方?的門面能夠?從事商業(yè)經(jīng)?營。3、?在租賃期間?，保證所出?租房屋權(quán)屬?清楚，無共?同人意見，?無使用之糾?紛。4、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回房屋?。乙方添置?的用于經(jīng)營?的所有可以?移動、拆除?的設(shè)備設(shè)施?歸乙方所有?，未能移動?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸甲方?所有。六?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔(dān)門?面自然損耗?的賠償責(zé)任?。2、乙?方在不破壞?門面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需要?對上述房屋?進行裝修，?甲方不得干?涉。3、?在租賃期內(nèi)?，因租賃門?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費、物業(yè)?管理費由乙?方自行承擔(dān)?。4、按?本協(xié)議約定?按時支付租?金。5、?乙方擁有本?門面的轉(zhuǎn)讓?權(quán)，前提是?要告知房屋?所有人。在?沒有告知房?屋所有人而?私自轉(zhuǎn)讓此?門面，如出?現(xiàn)危害甲方?的實質(zhì)性結(jié)?果，乙方全?權(quán)承擔(dān)法律?責(zé)任。七?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任1、?在租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時，應(yīng)及時?通知甲方；?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的及時進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修費用?由甲方負責(zé)?承擔(dān)。2?、乙方應(yīng)合?理使用并愛?護房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負責(zé)修?復(fù)。乙方拒?不維修，甲?方或出租人?可代為維修?，費用由乙?方承擔(dān)。?3、乙方租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施和設(shè)備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。甲?方或出租人?要對該房屋?進行檢查、?養(yǎng)護的，應(yīng)?提前通知乙?方。檢查養(yǎng)?護時，乙方?應(yīng)予配合。?如因乙方阻?撓養(yǎng)護、維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負責(zé)?。八、續(xù)?租租賃期?滿，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先租?賃權(quán)，但必?須在租賃期?滿前的兩個?月向甲方提?出。雙方可?根據(jù)本合同?約定情形，?結(jié)合實際情?況重新協(xié)商?后，簽訂新?的租賃合同?。九、合?同的變更和?解除1、?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權(quán)?解除合同；?（1）未?按約定期限?交付租金，?超過___?_天以上的?。（2）?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?認可或同意?，擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲?方通知，在?限定的時間?內(nèi)仍未修復(fù)?的。（3?）從事非法?經(jīng)營及違法?犯罪活動的?。2、甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）甲方?不交付或者?遲延交付租?賃房屋20?天以上的。?（2）乙?方承租期間?，如甲方因?該房屋或房?屋范圍內(nèi)的?土地與第三?方發(fā)生糾紛?或甲方與第?三人之間的?糾紛涉及到?該房屋及房?屋范圍內(nèi)的?土地，致使?乙方無法正?常營業(yè)超過?____天?的。3、?在租賃期間?，租賃合同?被解除的，?因本合同終?止使乙方遭?受損失的，?甲方應(yīng)按乙?方具體經(jīng)營?性損失支付?賠償金，但?下列情況除?外：（一?）該房屋因?社會公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征用的或?者拆遷的。?（二）該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險?房屋的；?（三）因地?震、臺風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)爭?等不可抗力?的因素導(dǎo)致?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。?十、其他條?款1、在?租賃期間，?乙方所繳納?的水費、電?費、房租等?交于甲方的?各種費用，?甲方應(yīng)給乙?方開相應(yīng)的?收據(jù)。乙方?因房屋使用?所繳納的其?他費用，乙?方應(yīng)將相應(yīng)?收據(jù)復(fù)印件?交于甲方。?2、甲，?乙雙方如有?特殊情況需?提前終止合?同，必須提?前一個月通?知對方待雙?方同意后，?方可辦理手?續(xù)。若甲方?違約，除要?負責(zé)退還給?乙方相應(yīng)期?限內(nèi)的房租?外，還需支?付給乙方上?述的賠償金?，反之，若?乙方違約，?則甲方有權(quán)?不退還租金?。3、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補?充協(xié)議的方?式另行約定?，補充協(xié)議?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?4、本合?同連補充條?款及附件共?頁，壹式兩?份。其中，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。十一?、其他約定?租賃期間?的水費、電?費（其中水?____元?/噸，電_?___元/?度）無特殊?情況約定不?變。已方在?承租時交納?給甲方水電?費押金__?__元，大?寫____?_.在乙方?退租并結(jié)清?由經(jīng)營所產(chǎn)?生的各項費?用以后，甲?方退還給乙?方。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?2023個?人商鋪租賃?合同（七）?甲方：_?____????????????聯(lián)系電?話：__