關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋購買協(xié)議

關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋購買協(xié)議甲方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系電話：___________________地址：___________________乙方（賣方）：___________________聯(lián)系電話：___________________地址：___________________鑒于甲乙雙方自愿，現(xiàn)就乙方所擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋進行出售交易，達成以下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方出售的房屋位于___________________，房屋建筑面積為_______平方米。房屋所屬權(quán)證號為___________________。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、保養(yǎng)情況等所有情況屬實，符合國家有關(guān)規(guī)定。第二條：房屋價格及支付方式房屋總價為___________________（大寫：___________________）元，分期付款，具體如下：在本協(xié)議簽訂之日，甲方須向乙方支付房屋總價的________%（大寫：___________________%）的款項，即___________________（大寫：___________________）元。在甲方支付上述款項后，且符合國家規(guī)定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序要求，房屋居所證書正式過戶完成后，甲方須在7日內(nèi)向乙方付清房屋剩余價款，即___________________（大寫：___________________）元。第三條：乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方保證所出售的房屋系依法取得的小產(chǎn)權(quán)房屋，權(quán)屬清晰，無糾紛。2.乙方保證出售房屋所在樓盤已經(jīng)獲得產(chǎn)權(quán)證，并且該小產(chǎn)權(quán)房屋已在產(chǎn)權(quán)證中做明示。3.乙方保證已經(jīng)繳納了房產(chǎn)稅、土地使用稅、以及房屋物業(yè)費等所有稅費、費用。4.乙方保證該房屋不存在輪候出售、合法權(quán)益處理等處置。5.賣出的房屋保證產(chǎn)權(quán)完整，拒絕任何非法補償。第四條：甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方在保證購買資金來源合法的前提下，按照本協(xié)議第二條約定的方式，按期足額支付房屋購買款。2.在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成前，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他任何形式處置該房屋。3.在獲得房屋所有權(quán)證書后，甲方必須履行繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅以及房屋物業(yè)費、水電費等所有的相關(guān)費用。第五條：房屋交付本協(xié)議簽訂之日起，甲方開始支付房屋首期款后，乙方應(yīng)立即向甲方交付該小產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)書及房屋鑰匙。在此期間，乙方應(yīng)保持房屋原有的結(jié)構(gòu)、配置、裝修等建筑物特性無任何改變。甲乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后5個工作日內(nèi)，聯(lián)合到房產(chǎn)部門履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條：違約責(zé)任1.如因甲方原因，造成本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)當向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。2.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方提供了虛假信息或者有其他欺詐行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭議解決本協(xié)議的解釋與爭議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，則向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第八條：協(xié)議生效和終止本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議終止的條件有：①甲方與乙方協(xié)商一致；②甲方未及時履行支付義務(wù)。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)當及時辦理全部的產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并將完成后的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證件移交給對方。第九條：其它本協(xié)議未約定的事項，雙方可協(xié)商達成一致后再簽署補充協(xié)議或書面確認。本協(xié)議的附件為（見附件）。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲