深圳市商鋪出租協(xié)議

商鋪出租協(xié)議甲方：（以下簡稱出租方）住所地：深圳市聯(lián)系電話：____________乙方：（以下簡稱承租方）住所地：深圳市聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有以下商鋪，現(xiàn)愿意將其出租給乙方使用：商鋪名稱：______________________地址：___________________________面積：___________________________使用用途：________________________經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租期本商鋪租賃期限為_____年/月，租約自____日期開始，到期前乙方無權要求續(xù)租。第二條租金1.租金標準本商鋪租金總額為人民幣________萬元/年，其中包括基礎租金及管理費等各種收費項目。2.租金支付乙方應于每個月的_____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶，如逾期支付，應按未付款金額的每日1‰支付滯納金。3.租金調整租期屆滿，如果續(xù)租，則租金應在雙方友好協(xié)商的基礎上調整。第三條商鋪使用1.商鋪維護及保養(yǎng)乙方應當妥善維護商鋪的安全、衛(wèi)生、清潔、設施及器具，并保持良好狀態(tài);若乙方對商鋪或公共部位造成損害，應及時承擔維修費用，如未及時維修則由乙方承擔賠償責任。2.商鋪管理乙方在使用商鋪時應遵守當?shù)毓芾聿块T公布的規(guī)章制度以及本商鋪的規(guī)章制度，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用商鋪以及干擾他人生意者，甲方有權拒絕提供服務，并要求其迅速從商鋪遷離。3.商鋪改裝乙方如需對商鋪進行任何改裝、裝修或工程施工，應提前五天書面告知甲方，并得到甲方的書面確認同意，方可進行改裝。第四條商鋪所有權、占有權及租賃關系的轉移乙方不得擅自轉租本商鋪、提供抵押或在質押情況下將本協(xié)議的商鋪使用權轉移他人使用，否則甲方有權立即解除本協(xié)議并要求乙方賠償因此而產生的全部損失。第五條違約責任一旦乙方發(fā)生以下行為之一，即視為違約義務：1.逾期不支付租金或其他費用或未按時繳納保證金,甲方有權解除本協(xié)議并要求返還已支付的租金和保證金，乙方仍需承擔相應違約損失及責任;2.擅自改變商鋪結構或違法使用商鋪,甲方有權單方面解除協(xié)議并要求乙方承擔相應違約責任，并賠償因此而受到損失的一切費用;3.乙方未經甲方同意，擅自拆除或損壞貨架、標牌、登記項等設施，甲方有權要求乙方賠償因其所造成損失的一切經濟損失;4.乙方未按約定使用商鋪或在下載游戲、電影、音樂、小說及色情等非法網站、流量累計遠超常規(guī)或頻繁使用高帶寬應用等將導致商鋪內公共WiFi網絡帶寬被其他人所占用，造成損失的;甲方有權要求乙方賠償因其所造成損失的一切經濟損失。以上違約行為的一方應及時解決問題，并賠償甲方因此造成的損失。第六條協(xié)議變更與終止1.雙方當事人在租賃期限內經協(xié)商一致，可以采取書面形式改變租金等相關條款。2.本協(xié)議項下的任何一方要求變更或者終止本協(xié)議，須提前三十天書面通知對方，并經協(xié)商一致解決。3.如發(fā)生下列情況，本協(xié)議即自動終止：①因政府征用為公用而需要收回或調換本商鋪；②出租方倒閉或其他原因導致本商鋪不能履行協(xié)議；③因火災、地震、水災等不可抗力因素導致商鋪不能正常開展經營或甲方無法繼續(xù)提供場地給乙方時。第七條保密本協(xié)議的任何一方不得將與本協(xié)議有關的任何文件、資料或情況向第三方透露或公布，除非對方書面授權或按法律法規(guī)或政府部門要求，或按本協(xié)議約定公開披露的情況。第八條爭議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第九條協(xié)議生效和效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等的法律效力。注明