碧桂園營銷策劃如何利用體驗(yàn)營銷刺激百萬IP-30天沖刺115%年度業(yè)績

汲取新加坡花園城市

——“光之巨樹”空中棧道?

被譽(yù)為“新加坡皇冠上的明珠”?

全球知名景區(qū)建筑設(shè)計(jì)師青睞?

新加坡必去景點(diǎn)之一汲取全球度假酒店標(biāo)配——下沉式水中會(huì)客廳?

墨西哥MarAdentro度假酒店?

普吉島鉑爾曼酒店?

蘇梅島W度假酒店加入“知識(shí)星球

行業(yè)與管理資源”庫，免費(fèi)下載報(bào)告合集每月上傳分享2000+份最新行業(yè)資源（涵蓋科技、金融、教育、互聯(lián)網(wǎng)、1.房地產(chǎn)、生物制藥、醫(yī)療健康等行研報(bào)告、科技動(dòng)態(tài)、管理方案等）；2.

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群主將邀請您進(jìn)專業(yè)行業(yè)報(bào)告資源群微信掃碼二維碼，免費(fèi)報(bào)告輕松領(lǐng)汲取盧浮宮金字塔——玻璃幕墻外立面?

盧浮宮玻璃金字塔水晶灰色彩?

簡潔硬朗的直線設(shè)計(jì)?

玻璃幕墻汲取意大利羅馬劇場設(shè)計(jì)——戶外原聚場?

運(yùn)用地形坡地、聲音傳播性，弧形劇場?

立體環(huán)繞空間，多層陽光草坪?

戶外休閑娛樂空間汲取全球迪士尼樂園（上海、H.K、東京、巴黎）?

世界上最具知名度和人氣的主題公園?

0-12歲兒童的夢幻王國?

家長和寶寶的歡樂天堂首期36萬平純洋房社區(qū)

6萬平中央互動(dòng)體驗(yàn)式大園林?

松湖碧桂園·天鉆?????占地面積：93749㎡建筑面積：366711㎡總戶數(shù)：2406戶區(qū)位：東莞·松山湖片區(qū)定位：現(xiàn)代、輕奢、高端區(qū)位分析：精品高端住宅地緣優(yōu)勢，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存?區(qū)位：本案位于東莞市松山湖，距市中心

1

7

公里，自然條件優(yōu)越，靠近生態(tài)濕地，擁有精品高端住宅的地緣優(yōu)勢?配套：周邊配套資源暫不完善，東北面環(huán)工業(yè)區(qū)，同類競品稀少，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存?交通：項(xiàng)目距東莞東站

2

1

公里，距虎門站

1

7

公里，交通規(guī)劃清晰條件優(yōu)渥，發(fā)展前景較好客戶分析：4280戶松山湖片區(qū)業(yè)主調(diào)研訪談松湖碧桂園3200戶?

松湖碧桂園·天鉆位于東莞松山湖片區(qū)，對松長片區(qū)項(xiàng)目（松湖碧桂園、碧桂園·森林里、長安碧桂園等）進(jìn)行客群采樣，針對近4280批業(yè)主樣本進(jìn)行深入剖析，得出【園林】為大部分的業(yè)主對社區(qū)的最重要需求。松湖碧桂園·天鉆碧桂園森林里800戶?

通過對松湖碧桂園近3000批業(yè)主的家庭結(jié)構(gòu)分析，90%以上的業(yè)主家中有1個(gè)或2個(gè)小孩，且小孩的年齡80%左右處于學(xué)齡階段（0-12歲）；故而

孩子的教育問題、成長空間是目標(biāo)客群最為關(guān)心的重點(diǎn)之一。長安碧桂園280戶松湖碧桂園業(yè)主社區(qū)需求調(diào)研碧桂園森林里業(yè)主社區(qū)需求調(diào)研長安碧桂園業(yè)主社區(qū)需求調(diào)研10%10%11%12%16%16%20%15%21%21%15%14%15%14%13%28%24%25%片區(qū)規(guī)劃配套區(qū)位園林戶型裝標(biāo)片區(qū)規(guī)劃配套區(qū)位園林戶型裝標(biāo)片區(qū)規(guī)劃配套區(qū)位園林戶型裝標(biāo)客戶分析：片區(qū)80%業(yè)主為追求居住品質(zhì)深圳高端客群?

針對碧桂園·森林里、松湖碧桂園、長安碧桂園、錦繡山河已購客群中，深圳客戶數(shù)據(jù)分析如下：深圳客戶成交區(qū)域：

52%寶安區(qū)、20%南山區(qū)、10%龍崗其中光明新區(qū)原隸屬于寶安區(qū)16%—95㎡

47%—110㎡

23%—120㎡13%—140㎡

1%—160㎡深圳客戶購買戶型：客戶分析：園林社區(qū)追求時(shí)尚與審美，實(shí)用性和功能性?

以綠色健康、社區(qū)交際及老年兒童活動(dòng)空間為主要功能導(dǎo)向?

清晰的結(jié)構(gòu)，便捷的流線組織，便于出行三大需求1

度假休閑2

人性關(guān)愛3

鄰里社交營銷思考：據(jù)客戶訴求打造示范區(qū)

好玩、享受、沉浸ENJOYIN享受ANATURALSPACE一方

度假謐靜ENJOYIN沉浸再現(xiàn)一場奇幻體驗(yàn)IMAGEINADREAM家門口的迪士尼樂園ADISNEYLAND營銷思考：據(jù)客戶訴求打造示范區(qū)—好玩、享受、沉浸DESIGNDEDUCTION項(xiàng)目調(diào)性

A強(qiáng)烈的酒店式度假風(fēng)極簡兼具設(shè)計(jì)感的細(xì)節(jié)構(gòu)成兩種調(diào)性的結(jié)合DESIGNDEDUCTION項(xiàng)目調(diào)性

B酒店式度假小區(qū)結(jié)合暢享樂園的互動(dòng)體驗(yàn)元素成為本項(xiàng)目所思考的設(shè)計(jì)亮點(diǎn)互動(dòng)式景觀強(qiáng)調(diào)空間的體驗(yàn)感與參與性營銷思考：據(jù)區(qū)位客群打造示范區(qū)—色調(diào)&材質(zhì)簡約時(shí)尚白靜雅藍(lán)高冷灰石材

+清水混凝土

+不銹鋼穿孔板據(jù)客戶調(diào)研訴求，營銷針對社區(qū)配套提出調(diào)整意見?

原示范區(qū)方案遮陰遮陽、以及業(yè)主戶外休憩的桌椅點(diǎn)位不足，后續(xù)方案需補(bǔ)充?

北面樓王區(qū)域銀河水瀑范圍延伸，一條帶狀水瀑環(huán)繞北面園林，增強(qiáng)北面園林的整體氣勢?

泳池上方的空中棧道與苑區(qū)的跑道結(jié)合，完善跑道的通達(dá)性?

考慮苑區(qū)的精神堡壘、園區(qū)標(biāo)識(shí)的統(tǒng)一性，增加園林雕塑、景觀小品布點(diǎn)?

風(fēng)雨連廊的設(shè)計(jì)風(fēng)格需與建筑立面風(fēng)格協(xié)調(diào)搭配?

增加功能區(qū)域，考慮健身區(qū)域、老人活動(dòng)區(qū)域、人寵互動(dòng)區(qū)域等功能區(qū)項(xiàng)目困境

——

如何突破困境？?

片區(qū)同質(zhì)化嚴(yán)重?

松長片區(qū)品牌開發(fā)商競品眾多，高品質(zhì)項(xiàng)目云集；?

具不完全統(tǒng)計(jì)，松山湖片區(qū)有28個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目案名含“松湖”，片區(qū)同質(zhì)化嚴(yán)重；?

片區(qū)內(nèi)客群、區(qū)位、產(chǎn)品都極其相似，容易造成客戶購房混淆。松湖春天保利格外松湖松湖悅府（余貨800套）【產(chǎn)品】約92-143㎡四季松湖超卓松湖時(shí)代【價(jià)格】均價(jià)25000元/㎡光大山湖城（余貨120套）【產(chǎn)品】約95-130㎡三四房【價(jià)格】均價(jià)18887元/㎡松湖花城萬科天空之城（余貨579套【產(chǎn)品】約92-143㎡中惠松湖城松湖云樾

萬科松湖傳奇【價(jià)格】均價(jià)30323元/㎡松湖碧桂園鴻海&卓越新地塊【產(chǎn)品】約95-10㎡【價(jià)格】均價(jià)23500元/㎡松湖碧桂園·天鉆松湖豪庭海倫堡·松湖灣金地前海山（余貨180套+）【產(chǎn)品】約95-130㎡【價(jià)格】均價(jià)16850元/㎡光大錦繡山河松湖悅府松湖碧桂園天鉆（2100套+）【產(chǎn)品】約95-10㎡【價(jià)格】均價(jià)23500元/㎡萬科金域松湖中熙松湖國際融創(chuàng)松湖瀾園安華香蜜松湖富盈松湖公館

卓為松湖大蔭坊龍光錦廈地塊（1700套+）【產(chǎn)品】洋房、別墅【價(jià)格】待估（樓面價(jià)11366元/平）鼎峰悅境（余貨468套）【產(chǎn)品】約95-130㎡【價(jià)格】均價(jià)29303元/㎡碧桂園松湖瓏悅振業(yè)松湖雅苑項(xiàng)目困境

——

如何突破困境？?

項(xiàng)目周邊環(huán)境雜亂???項(xiàng)目靠近石大路，車流較大，塵土飛揚(yáng)；周邊廠房多，自建小高樓參差不齊，環(huán)境較雜亂；眾多高壓塔包圍項(xiàng)目，最高電壓達(dá)110kv。項(xiàng)目優(yōu)勢

——

提煉價(jià)值賣點(diǎn)，對示范區(qū)動(dòng)線進(jìn)行思考社區(qū)大01030536萬平純洋房住宅規(guī)劃好0204圍合式大中庭布局園林大6萬㎡中央大園林松湖旁距松山湖約1000米華為旁15分鐘到華為歐洲小鎮(zhèn)項(xiàng)目定調(diào)

——

項(xiàng)目VI視覺定位：包豪斯?

汲取源自德國1919，現(xiàn)代主義設(shè)計(jì)經(jīng)典理念

——

包豪斯，設(shè)計(jì)的目的是人而不是產(chǎn)品包裝概念本源

——

項(xiàng)目推廣形象價(jià)值體系松山湖包豪斯科創(chuàng)大城15幢園景樓王

現(xiàn)正熱銷95-140㎡智能精裝洋房新加坡度假酒店奇幻星戰(zhàn)樂園星際萌寵樂園包豪斯科創(chuàng)住宅園林設(shè)計(jì)星月廣場星海璀璨綠洲星云銀河水境會(huì)客廳夢幻泳池?

定制設(shè)計(jì)?

百變收納?

智能系統(tǒng)?

品質(zhì)系統(tǒng)?

星月雕塑?

迎賓水景?

量子引導(dǎo)性鋪裝?

星月迎賓樹?

水中會(huì)客廳?

戶外咖啡吧?

水中沙發(fā)?

幾何樹池?

星空泳池?

互動(dòng)水瀑?

憩息草階??光之巨樹空中棧道太陽能夢幻吧臺(tái)??阿基米德取水器熒光海光影汀步?

戶外慶典舞臺(tái)立于項(xiàng)目優(yōu)勢

結(jié)合項(xiàng)目VI中國·東莞首個(gè)包豪斯藝術(shù)示范區(qū)示范區(qū)動(dòng)線

——

四大空間、六大戶型B1戶型109㎡板房示范區(qū)動(dòng)線：C2戶型125㎡板房B2戶型109㎡板房銷售中心——水中會(huì)客廳——2#樣板房——戶外原聚場——童夢樂園——13#樣板房——銷售中心——幼兒園13#首期開放示范區(qū)后期開放示范區(qū)A1戶型95㎡板房2#A2戶型95㎡板房109㎡清水樣板房首期銷售動(dòng)線后期銷售動(dòng)線?

開放空間：社交空間、娛樂空間、兒童空間、教育空間四大生活必須場景?

板房規(guī)劃：覆蓋六大科創(chuàng)戶型，設(shè)置南北朝向，園林最大化攬景板房?

示范區(qū)全方位、多維度展示，促進(jìn)客戶環(huán)境體驗(yàn)感，促進(jìn)銷售項(xiàng)目實(shí)景圖項(xiàng)目實(shí)景圖項(xiàng)目實(shí)景圖項(xiàng)目實(shí)景圖項(xiàng)目實(shí)景圖包豪斯藝術(shù)園林

——

園林推演園林分區(qū)規(guī)劃園林主題及風(fēng)格?

全齡段：成人、兒童、老人?

全方位：運(yùn)動(dòng)、聚會(huì)、洽談、劇場?

多維度：水體驗(yàn)、園林體驗(yàn)、坡地園林主題：星云幻境

璀璨鉆庭園林風(fēng)格元素：銀河、星鉆、星云包豪斯藝術(shù)園林

——

設(shè)計(jì)推演?

層層推導(dǎo)：建筑分布——園林結(jié)構(gòu)——組團(tuán)分配——綠植選配包豪斯藝術(shù)園林萬㎡中央互動(dòng)體驗(yàn)式大園林??光影汀步童夢樂園?

水中會(huì)客廳?

寵物樂園露天大泳池空中棧道??戶外原聚場??阿基米德取水器包豪斯藝術(shù)園林

——

現(xiàn)場實(shí)拍?

現(xiàn)代布局：線性、邏輯、弧線?

互動(dòng)體驗(yàn)：立體、參與、現(xiàn)代?

輕享生態(tài)：自然、活力、舒適4400平奇幻星戰(zhàn)樂園

——

設(shè)計(jì)主題來源松湖碧桂園

天鉆園林主題及風(fēng)格日月之行，若出其中星漢燦爛，若出其里案名元素：天鉆園林主題：星云幻境

璀璨鉆庭元素提煉：星空

太陽

星星

云彩園林風(fēng)格元素：銀河、星鉆、星云?

童夢樂園結(jié)合項(xiàng)目的案名【天鉆】，園林整體主題以及風(fēng)格走向，提煉【星空、太陽、星星、云彩】為設(shè)計(jì)元素，以“日”“月”“星”“辰”設(shè)計(jì)主題，寓意孩子日月星辰下成長。4400平奇幻星戰(zhàn)樂園——設(shè)計(jì)分區(qū)推導(dǎo)?

根據(jù)美國著名心理學(xué)家ErikHErikson的人格發(fā)展8段論，按照0-3歲、3-6歲、6-12歲的兒童及青少年不同的身心發(fā)展需求，劃分為3大活動(dòng)區(qū)域；?

引進(jìn)了32項(xiàng)國外進(jìn)口的兒童游樂設(shè)施，涵蓋了運(yùn)動(dòng)、音樂、色彩、觸覺、益智等多個(gè)方面，包括攀爬、彈跳、平衡等多種形式；0-3歲3-6歲?

營銷團(tuán)隊(duì)根據(jù)不同年齡小孩的性格特點(diǎn)，將童夢樂園進(jìn)行分區(qū)設(shè)置。6-12歲多次易稿

全方位提升客戶體驗(yàn)感······第5稿終稿第3稿第8稿······N稿初稿方案痛點(diǎn)：同一功能設(shè)備重復(fù)累加，功能空間浪費(fèi)方案痛點(diǎn)：分區(qū)不明，未考慮嬰幼兒的成長空間需求，以及家長老人的陪護(hù)空間方案痛點(diǎn)：色彩太過鮮艷，與園林干凈極簡的風(fēng)格沖突方案優(yōu)勢：與園林設(shè)計(jì)風(fēng)格協(xié)調(diào)，功能分區(qū)明確，周到的考慮到全齡段，含嬰幼兒、看護(hù)人的休憩區(qū)?

經(jīng)歷35次大大小小的研討會(huì)議、近26次手繪易稿，充分考慮童夢樂園的功能需求、客群情況、產(chǎn)品的人性化亮點(diǎn)，全方位提升客戶體驗(yàn)感，同時(shí)為后階段的營銷推廣預(yù)埋銷售線索。加入“知識(shí)星球

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運(yùn)動(dòng)、音樂、色彩、觸覺、益智?

0-3歲、3-6歲、6-12歲三大活動(dòng)區(qū)域商業(yè)街

——

商圈業(yè)態(tài)推導(dǎo)松山湖包豪斯科創(chuàng)大城關(guān)鍵詞：科創(chuàng)住宅、人性化社區(qū)居家、家私（人性化、家居）電子數(shù)碼（科技、科創(chuàng)）飛行器體驗(yàn)店數(shù)碼體驗(yàn)店手機(jī)體驗(yàn)店科技體驗(yàn)店家具旗艦店家居體驗(yàn)店廚具體驗(yàn)店商業(yè)街

——

科創(chuàng)與包豪斯現(xiàn)代商業(yè)街典范?

科創(chuàng)與包豪斯現(xiàn)代商業(yè)街典范?

商業(yè)街玻璃外立面完美結(jié)合銷售中心動(dòng)線銷售中心設(shè)置區(qū)域：?

接待區(qū)：設(shè)置背景墻，分隔銷售中心內(nèi)室?

影音廳：講解項(xiàng)目前播放項(xiàng)目形象片，提升項(xiàng)目高端性?

沙盤區(qū)：集團(tuán)品牌——區(qū)域品牌——項(xiàng)目大區(qū)位——松山湖區(qū)位——項(xiàng)目沙盤的順序?qū)訉又v解項(xiàng)目體驗(yàn)館兒童區(qū)電子區(qū)位圖沙盤區(qū)視頻洽談區(qū)明源區(qū)?

體驗(yàn)館：講解園林、工藝、裝標(biāo)等品牌墻接待區(qū)影音廳?

洽談區(qū)：整體軟裝采用現(xiàn)代藝術(shù)風(fēng)格洽談區(qū)?

兒童區(qū)：方便帶小孩的客戶看房，同時(shí)提升現(xiàn)場人氣?

水吧區(qū)：靠近洽談區(qū)，物業(yè)服務(wù)人員可隨時(shí)了解客戶需求銷售中心動(dòng)線：接待區(qū)——影音廳——沙盤區(qū)——體驗(yàn)館——園林——板房——洽談區(qū)鉆石會(huì)一樓

——

銷售中心沙盤、洽談區(qū)銷售中心風(fēng)格：?

采用直線、圓的元素?

現(xiàn)代簡約?

大面積落地玻璃窗采光納景?

現(xiàn)代簡約家具?

輕盈、陽光、通透的參觀體驗(yàn)項(xiàng)目沙盤

——

首個(gè)打造松山湖項(xiàng)目配套子母沙盤松山湖項(xiàng)目配套子母沙盤關(guān)鍵詞：項(xiàng)目體量大、松山湖、中子城、歐洲小鎮(zhèn)、高新企業(yè)、母沙盤（項(xiàng)目本身）子沙盤（松山湖配套）項(xiàng)目首期二、三期華為歐洲小鎮(zhèn)中子科學(xué)城松湖高校高新企業(yè)松山湖生態(tài)幼兒園?

沙盤設(shè)置項(xiàng)目與松山湖一路之隔，促進(jìn)銷售講解項(xiàng)目與松山湖關(guān)系近，提升項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢?

母沙盤：為了直觀的展示項(xiàng)目建筑規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格，模型底座高度為0.65米，模型整體高度約為1.28米?

子沙盤：（1）地標(biāo)類：松山湖管委會(huì)、松山湖凱悅酒店、生命金融城（2）學(xué)校類：東莞理工學(xué)院、東莞職業(yè)技術(shù)學(xué)院、東莞中學(xué)松山湖學(xué)校、松山湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)（3）企業(yè)類：酷派天安云谷、漫步者、華為南方工廠、中子科學(xué)城、華為歐洲小鎮(zhèn)（3）生態(tài)類：松山湖、夢幻百花洲、松湖煙雨項(xiàng)目沙盤

——

首個(gè)打造松山湖項(xiàng)目配套子母沙盤?

松山湖生態(tài)、配套、學(xué)校與項(xiàng)目一路之隔，促進(jìn)銷售講解鉆石會(huì)負(fù)二樓

——

私宴廳鉆石會(huì)私宴廳設(shè)置：?

VIP商務(wù)包廂：方便與大客戶、合作方洽談?

小型宴會(huì)廳：設(shè)置小型宴會(huì)廳；用于VIP客戶私宴等圈層?

休閑洽談區(qū)：方便與大客戶、合作方洽談，促進(jìn)大單成交鉆石會(huì)私宴廳亮點(diǎn)：?

增加銷售圈層工具?

私宴廳為豪宅必備?

增加大客戶接待空間鉆石會(huì)負(fù)一樓

——

健身會(huì)所、恒溫泳池鉆石會(huì)健身會(huì)所設(shè)置：?

室內(nèi)恒濕泳池：室內(nèi)恒溫泳池，豪裝標(biāo)配?

健身房：配置健身房設(shè)備跑步機(jī)等基本設(shè)備?

瑜伽室：瑜伽室基本要求，鏡墻、瑜伽墊、健身球等鉆石會(huì)健身會(huì)所亮點(diǎn)：?

約2500㎡專業(yè)級健身會(huì)所?

引進(jìn)康體貝利品牌運(yùn)營?

七大健身功能分區(qū)，約24項(xiàng)專業(yè)項(xiàng)目華南首個(gè)包豪斯科創(chuàng)館

——

體驗(yàn)館推導(dǎo)銷售難點(diǎn)：?

裝標(biāo)人性化：人性化裝標(biāo)是項(xiàng)目大賣點(diǎn)，通過口述裝標(biāo)，無法完美表達(dá)項(xiàng)目裝標(biāo)，通過體驗(yàn)館講解更專業(yè)，更能促進(jìn)銷售；?

項(xiàng)目園林：園林是項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)之一，通過參觀講解，無法解釋園林細(xì)節(jié)與人性化打造；?

智能化：智能化在板房講解時(shí)由于客戶參觀板房人流量較多，且無法很好的講解?

包豪斯設(shè)計(jì)理念：項(xiàng)目主打包豪斯設(shè)計(jì)理念，銷售講解較為抽象客戶痛點(diǎn)：?

社區(qū)規(guī)劃：社區(qū)客戶居住舒適度、居住私密性是客戶居住痛點(diǎn)，項(xiàng)目前期規(guī)劃【圍合式布局】、【超300米樓間距】?

房屋質(zhì)量：1、無法通過參觀樣板房直觀感受碧桂園SSGF技術(shù)，2、SSGF專業(yè)說辭專業(yè)性較強(qiáng)客戶較難理解；體驗(yàn)館四大板塊包豪斯區(qū)園林及規(guī)劃SSGF區(qū)裝標(biāo)區(qū)體驗(yàn)館表達(dá)內(nèi)容總表講解時(shí)間參考內(nèi)容占比序號部分表現(xiàn)內(nèi)容表達(dá)目的體現(xiàn)項(xiàng)目第一眼的調(diào)性讓客戶定格項(xiàng)目形象讓客戶認(rèn)識(shí)什么是包豪斯讓客戶了解包豪斯的四大原則包豪斯形象包豪斯理念區(qū)約2分鐘115%包豪斯歷史介紹包豪斯原則表達(dá)重點(diǎn)：項(xiàng)目犧牲利潤，將社區(qū)公共空間擴(kuò)大6倍，

項(xiàng)目為了增大公共活動(dòng)空間及園林面積，剔除別墅規(guī)劃，犧牲利潤。進(jìn)行純洋房圍合式布局，公共社區(qū)規(guī)劃、圍合式布局（互動(dòng)體驗(yàn)）充分滿足人的空間需求活動(dòng)空間擴(kuò)大6倍。300米縱向樓間距、150米橫向樓間

表達(dá)重點(diǎn)：將單反相機(jī)中焦距的光學(xué)原理運(yùn)用到規(guī)

表達(dá)項(xiàng)目區(qū)別于其他項(xiàng)目社區(qū)，超300米樓間距帶來的社區(qū)私密性（與50米，100米樓間距相比較而距（互動(dòng)體驗(yàn)）劃設(shè)計(jì)中，滿足人對隱私的剛性需求整體規(guī)劃（體現(xiàn)互動(dòng)性）獲得的私密性）表達(dá)項(xiàng)目園林為創(chuàng)新的互動(dòng)體驗(yàn)式園林，注重親子、家庭的園林互動(dòng)體驗(yàn)性。光影汀步阿基米德取水器虹吸原理疊水瀑布萌寵樂園表達(dá)光影汀步互動(dòng)設(shè)備，打造好萊塢電影特效級別的光影效果表達(dá)阿基米德取水器互動(dòng)設(shè)備（玩水），親子/家庭/寓教于樂約5分鐘2園林規(guī)劃30-35%6萬㎡互動(dòng)體驗(yàn)式中央大園林表達(dá)虹吸原理疊水瀑布互動(dòng)設(shè)備（水往高處流，反重力原理），親子/家庭/寓教于樂表達(dá)萌寵樂園給社區(qū)帶來的好處（專業(yè)的萌寵樂園設(shè)備，松山湖唯一專業(yè)級別寵物樂園）表達(dá)童夢世界規(guī)劃（0-3、3-6、6-12）對比普通社區(qū)兒童樂園的安全性、成長性（用材用料）童夢世界包豪斯當(dāng)代科創(chuàng)生活消除客戶房屋質(zhì)量的疑慮表達(dá)重點(diǎn)：提升房屋質(zhì)量、解決房屋空鼓、開裂滲水等問題消除客戶房屋質(zhì)量的疑慮表達(dá)解決房屋空鼓、開裂、滲水等問題約3分鐘3SSGFSSGF理念15-20%客廳智能燈光模式智能窗簾控制語音控制風(fēng)管機(jī)+智能空調(diào)控制廚房晾霸衛(wèi)生間暖風(fēng)機(jī)+電熱毛巾架新風(fēng)系統(tǒng)環(huán)境監(jiān)測儀智能燈光模式（歸家、離家等）智能手機(jī)、窗簾控制語音開光燈、語音窗簾控制表達(dá)室內(nèi)對溫度的控制室內(nèi)光控制聲、光、溫室內(nèi)聲音的控制室內(nèi)溫度控制度、空氣控制（場景打造）解決廚房烹飪時(shí)室內(nèi)溫度熱的問題解決冬天沐浴前較冷的問題解決室內(nèi)空氣PM2.5、污染顆粒的問題實(shí)時(shí)監(jiān)控室內(nèi)環(huán)境室內(nèi)空氣質(zhì)量控制人體紅外感應(yīng)門磁監(jiān)控?cái)z像頭燃?xì)?、水浸?bào)警器緊急按鈕安全系統(tǒng)總結(jié)墻約5分鐘4裝標(biāo)區(qū)室內(nèi)安全系統(tǒng)表達(dá)室內(nèi)安全系統(tǒng)30-35%智能門鎖（實(shí)物展示）靜音門鎖（互動(dòng)實(shí)驗(yàn)）人性化墻紙（互動(dòng)實(shí)驗(yàn)）緩沖層木地板（互動(dòng)實(shí)驗(yàn)）簡一瓷磚（互動(dòng)實(shí)驗(yàn)）飄窗板（對比）智能門鎖展示+鏈接玄關(guān)筒燈對比門鎖更靜音墻紙防潮、可擦洗的功能對比木地板耐磨、緩沖對比對比簡一親水更防滑，更耐磨飄窗板對比瓷磚板對比中空玻璃靜音展示人性化裝標(biāo)材料中空玻璃（互動(dòng)實(shí)驗(yàn)）裝標(biāo)品牌裝標(biāo)實(shí)物結(jié)合品牌展示體驗(yàn)館動(dòng)線

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華南首個(gè)包豪斯科創(chuàng)館體驗(yàn)館動(dòng)線：?

包豪斯理念區(qū)?

園林及規(guī)劃?

SSGF區(qū)?

裝標(biāo)區(qū)體驗(yàn)館元素提取

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華南首個(gè)包豪斯科創(chuàng)館?

場景元素提取?

不對稱不規(guī)則靈活的構(gòu)圖方法?

點(diǎn)、線、面構(gòu)成，發(fā)揮材料原有的形態(tài)營造包豪斯時(shí)代的藝術(shù)場景體驗(yàn)館現(xiàn)場演繹

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華南首個(gè)包豪斯科創(chuàng)館體驗(yàn)館四大板塊體驗(yàn)館心得????包豪斯區(qū)：選用點(diǎn)、線、面簡潔的打造，詮釋包豪斯設(shè)計(jì)；?以客戶角度出發(fā)，表達(dá)客戶痛點(diǎn)、需求點(diǎn)園林區(qū)：以多媒體互動(dòng)設(shè)備，直觀表達(dá)園林賣點(diǎn)；SSGF區(qū)：通過互動(dòng)實(shí)驗(yàn)、實(shí)物展示的形式表達(dá)建筑質(zhì)量好裝標(biāo)區(qū)：通過互動(dòng)實(shí)驗(yàn)實(shí)物展示的形式表達(dá)裝標(biāo)人性化（社區(qū)規(guī)劃、社區(qū)舒適度、房