低碳理念下綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益

何謂低碳理念？低碳理念的核心在于對(duì)節(jié)能技術(shù)、環(huán)保技術(shù)、低碳能源技術(shù)的研究，在不影響社會(huì)發(fā)展的前提下，減少對(duì)環(huán)境的污染和氣候的影響。就低碳理念的含義，本文著重從環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)三方面的效益來進(jìn)行敘述。從環(huán)境效益來講，運(yùn)用低碳環(huán)保材料，可以降低環(huán)境污染負(fù)荷，提高人們的生活質(zhì)量；從社會(huì)效益來講，低碳理念的提出可以使生態(tài)環(huán)境效益有著很大的提升；從經(jīng)濟(jì)效益來講，低碳環(huán)保材料的運(yùn)用，能夠減少對(duì)經(jīng)濟(jì)的浪費(fèi)。何謂綠色建筑？綠色建筑，顧名思義能夠節(jié)約對(duì)能源的消耗，在建筑物完成后的使用過程中，為人們提供安全、舒適、健康、無污染的使用空間，同時(shí)還能起到保護(hù)環(huán)境的作用。達(dá)到環(huán)保要求的建筑便可稱之為綠色建筑。一、綠色建筑及其經(jīng)濟(jì)效益的相關(guān)概述（一）綠色建筑和建設(shè)費(fèi)用綠色建筑的提出基于國家可持續(xù)發(fā)展的基本戰(zhàn)略和低碳環(huán)保的建設(shè)理念，主要是指在建筑的設(shè)計(jì)和施工過程中，充分考慮自然環(huán)境和人類之間的生存發(fā)展關(guān)系，在滿足建設(shè)要求的范圍內(nèi)，盡可能節(jié)省各種有效能源，尤其是不可再生資源。有效能源包括土地資源、水資源、建筑材料資源等，并且要減少建筑垃圾的產(chǎn)生及其對(duì)周圍環(huán)境的污染，保障民眾居住環(huán)境和生存空間的健康。綠色建筑中所應(yīng)用的資源都是新型能源和可再生能源，比如光能、風(fēng)能、太陽能和生物能等，可有效減少有害物質(zhì)的排放，在促進(jìn)國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)高速發(fā)展的基礎(chǔ)上，避免過快發(fā)展給生態(tài)環(huán)境帶來的壓力和破壞。綠色建筑費(fèi)用從全壽命周期費(fèi)用分析角度來看，包括投資、能源、非能源運(yùn)營﹑維護(hù)和廢除或拆遷方面的費(fèi)用。從要素上可分為材料含能、運(yùn)營方式和建筑的耗能﹑建筑后期處理三部分。第一部分為材料含能，即建筑系能量的部分輸入量，是指建筑材料應(yīng)用于建筑施工中所產(chǎn)生的實(shí)際效益和后續(xù)維護(hù)及回收所能帶來的循環(huán)利用率，因此，一般綠色建筑的建設(shè)施工都會(huì)選擇高含能的建筑材料降低維護(hù)費(fèi)用，提高材料回收率，實(shí)現(xiàn)降低建設(shè)成本的目的。第二部分為運(yùn)營方式和建筑的耗能，該部分主要以整體運(yùn)行以及細(xì)節(jié)部分的節(jié)約措施進(jìn)行組合和協(xié)調(diào)，以實(shí)現(xiàn)資源的最大化利用。第三部分為建筑后期處理，當(dāng)出現(xiàn)建設(shè)技術(shù)過時(shí)或者由建筑功能廢棄、建筑使用周期長導(dǎo)致的物理衰退等問題時(shí)，需要對(duì)建筑物進(jìn)行改造或者部分更換。（二）綠色建筑的建設(shè)原理和二氧化碳減排價(jià)值中國屬于高耗能國家，因此需要大力提倡低碳環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展理念，發(fā)展太陽能、風(fēng)能、生物能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉?，做到取之于自然用之于自然，使資源能源的建設(shè)消耗符合生態(tài)環(huán)境，避免污染和高耗能。在建筑行業(yè)，同樣提倡和應(yīng)用可再生能源和低碳環(huán)保理念，實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)循環(huán)發(fā)展。綠色建筑以低耗能、可再生、減排放和控污染作為建設(shè)理念和方針，創(chuàng)立綠色環(huán)保項(xiàng)目工程。從減排方面進(jìn)行分析，綠色建筑的主要價(jià)值是在保證建設(shè)質(zhì)量的基礎(chǔ)上減少對(duì)環(huán)境的污染，降低二氧化碳排放，促進(jìn)二氧化碳減排實(shí)現(xiàn)商品化，進(jìn)行市場化的交易和管理，提高綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。（三）綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益概念綠色建筑的建設(shè)原則和理念即為節(jié)能環(huán)?？沙掷m(xù)，因此，在分析綠色建筑效益過程中，不應(yīng)僅局限于設(shè)計(jì)和建設(shè)施工的短期過程中，更需要結(jié)合綠色建筑建成投入使用后的效益考慮，從建筑的全壽命周期考量，充分體現(xiàn)綠色建筑的長期經(jīng)濟(jì)效益和可持續(xù)性。在分析與評(píng)定經(jīng)濟(jì)效益時(shí)，主要是考察與檢驗(yàn)建筑在使用過程中所降低的節(jié)能、節(jié)水、運(yùn)行等多方面的效益情況，從社會(huì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益等多方面綜合考慮。綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益主要體現(xiàn)在空間層面與時(shí)間層面的綠色經(jīng)濟(jì)效益兩方面?？臻g經(jīng)濟(jì)效益主要是指綠色建筑在建設(shè)施工和使用過程中對(duì)周圍環(huán)境的影響，大多數(shù)綠色建筑在建設(shè)施工過程中都以保護(hù)環(huán)境為首要原則，遵循人與自然和諧共處的綠色發(fā)展觀念，并在建設(shè)使用過程中保證資源利用率的最大化。時(shí)間經(jīng)濟(jì)效益主要針對(duì)建筑的使用壽命和安全性等方面進(jìn)行考慮，保障綠色建筑的耐久性，確保建筑持續(xù)作用的發(fā)揮，保障建筑內(nèi)居住人員的生命安全。綠色建筑行業(yè)的誕生極大地緩解了建筑行業(yè)中建筑資源浪費(fèi)和緊缺的情況，同時(shí)促進(jìn)民眾綠色環(huán)保意識(shí)的樹立和養(yǎng)成，提高民眾的生活水平和消費(fèi)水平，使國家在高速發(fā)展的同時(shí)，也能保證自然界生態(tài)環(huán)境不受破壞，為經(jīng)濟(jì)建設(shè)和建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。二、綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益分析（一）綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益構(gòu)成在當(dāng)前的主流觀念中，綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益主要分為內(nèi)部效益與外部效益，即顯性效益與隱性效益。前者可以通過具體節(jié)約的水資源、土地資源、建筑材料等形成的效益進(jìn)行測算計(jì)量，后者主要包含社會(huì)效益與環(huán)境效益，無法對(duì)其進(jìn)行數(shù)據(jù)的評(píng)估和計(jì)算。其中，社會(huì)效益是指綠色建筑對(duì)整個(gè)社區(qū)乃至宏觀社會(huì)的效益。環(huán)境效益是指對(duì)室內(nèi)以及室外環(huán)境改變帶來的效益。（二）綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)綠色建筑的“綠色”，需要通過室內(nèi)外環(huán)境健康舒適等指標(biāo)來體現(xiàn)。其“經(jīng)濟(jì)”同樣也需要效益指標(biāo)來研究。隨著全球能源的短缺，充分利用自然能源系統(tǒng)已成為建筑工業(yè)的一大趨勢；現(xiàn)如今，政府重視綠色建筑的推廣，并且已針對(duì)部分建筑商的建筑工程提供了政策扶持。對(duì)綠色建筑節(jié)水、節(jié)能、政策扶持發(fā)展、環(huán)境保護(hù)等指標(biāo)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益分析，以低碳為導(dǎo)向，對(duì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)與應(yīng)用。1.綠色建筑節(jié)能經(jīng)濟(jì)效益分析綠色建筑的節(jié)能理念體現(xiàn)在節(jié)能設(shè)計(jì)上，這類新興的建筑模式，在設(shè)計(jì)綠色建筑時(shí)遵循節(jié)約能源的理念，盡可能使用可再生能源。建筑企業(yè)因地制宜，利用不同種類能源循環(huán)高效利用，建成低能耗建筑，有助于形成節(jié)能市場化格局，構(gòu)成建筑節(jié)能的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，從而改善建筑室內(nèi)環(huán)境，提高建筑用能系統(tǒng)的能源利用效率。建筑企業(yè)合理利用可再生能源，降低舊建筑的能耗水平，實(shí)現(xiàn)國家節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境的戰(zhàn)略。2.綠色建筑政策扶持發(fā)展經(jīng)濟(jì)效益分析綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益不僅能一定程度地降低資金投入，同樣還能獲得政府等相關(guān)部門的政策支持。綠色建筑扶持發(fā)展政策主要有以下幾方面。（1）財(cái)政補(bǔ)貼：由政府負(fù)擔(dān)綠色建筑發(fā)展所需的投資、貸款利息，降低開發(fā)商成本；直接對(duì)綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行資金補(bǔ)助。（2）稅收政策依據(jù)能源消耗指標(biāo)分別給予稅收減免，激勵(lì)其進(jìn)行綠色建筑開發(fā)，從而推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)向邊際成本更低的建設(shè)中。（3）法律規(guī)范法律法規(guī)方面在約束建筑開發(fā)過程中逐步走向細(xì)致完善，在規(guī)范行業(yè)的同時(shí)，讓建筑企業(yè)獲取更為長遠(yuǎn)且持續(xù)的經(jīng)濟(jì)效益。3.綠色建筑環(huán)境保護(hù)經(jīng)濟(jì)效益分析綠色建筑產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要組成部分，要求在建筑的整個(gè)壽命周期內(nèi)做到節(jié)能環(huán)保，減少對(duì)環(huán)境的危害，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。在環(huán)境保護(hù)方面，減少有害氣體排放，在建造期間可以避免對(duì)項(xiàng)目周圍的居民造成影響；當(dāng)用戶居住后能夠保證居民生活品質(zhì)和身心健康。（三）綠色建筑效益評(píng)價(jià)分析綠色建筑在環(huán)境與社會(huì)方面能夠減少能源損耗，提升用戶體驗(yàn)，全面提高建筑綜合效益。我國在“雙碳”目標(biāo)的愿景下，有關(guān)綠色建筑方面的技術(shù)、觀念不斷成熟，有助于大力發(fā)展綠色建筑。建筑產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)社會(huì)的重要部分，發(fā)展綠色建筑不僅響應(yīng)國家全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的號(hào)召與要求，還將助力社會(huì)經(jīng)濟(jì)增長。近年來，由于全壽命周期理論的不斷成熟，建造商對(duì)綠色建筑的刻板印象有所改觀，也在努力向綠色建筑方向發(fā)展，提高建筑整體質(zhì)量。三、推動(dòng)綠色建筑發(fā)展的建議（一）提高民眾的認(rèn)識(shí)綠色建筑的全面推廣不能僅僅依靠建筑業(yè)，還需要提高全體民眾對(duì)綠色的認(rèn)識(shí)，最終才能培養(yǎng)更多消費(fèi)者，從而建立生產(chǎn)——消費(fèi)的良性循環(huán)。（二）完善指標(biāo)體系國家對(duì)于綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)在逐步完善中，綠色建筑想要盈利，途徑主要是控制成本和提高效益。完善指標(biāo)體系有利于測算更加精準(zhǔn)，對(duì)綠色建筑的長遠(yuǎn)發(fā)展有所增益。（三）建立有效的市場機(jī)制目前，我國對(duì)綠色建筑的推廣多在政策激勵(lì)上，而要想綠色建筑實(shí)現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)，還需要市場機(jī)制與各種經(jīng)濟(jì)手段協(xié)作。通過營造一個(gè)適合綠色建筑發(fā)展的良好市場環(huán)境，激發(fā)綠色建筑的內(nèi)生產(chǎn)力。四